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9 annonce en vente à Saint-Vivien-de-Médoc
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premium
203 000 €
(2 051 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Vivien-de-Médoc
Iad France - Maelyne Pinet-Mora vous propose : SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC - MAISON AVEC GARAGE Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle située à Saint-Vivien-de-Médoc offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 100 m², avec une surface habitable de 99 m² entièrement de plain-pied, construite en 2003 et maintenue en bon état. Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique : le séjour, vaste et lumineux avec ses 27 m², constitue le cOEur de la maison et s'ouvre naturellement sur la cuisine équipée de 10 m², en configuration ouverte, adaptée pour une vie conviviale au quotidien. Les 3 chambres, toutes bien proportionnées et au calme, offrent un espace de repos confortable pour chaque occupant. La salle d'eau et le wc séparé complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Une véranda vient s'ajouter à l'arrière de la maison. Le système de chauffage, mixte et performant, associe une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des radiateurs, permettant une gestion souple et économique de la température selon les saisons. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, on retrouve une petite terrasse qui prolonge agréablement la pièce de vie, un garage attenant de 37 m² apportant un confort pratique au quotidien, un car port ainsi que deux abris en bois. Le terrain offre un bon espace dégagé autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 203000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,28% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
1 sdb
18/08/26
18/08
16
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06 06 40 00 14
63 000 €
(68 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 920 m²
Saint-Vivien-de-Médoc
Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Opportunité Rare ! Terrain à Bâtir de 920 m² à Saint-Vivien-de-Médoc Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible, à proximité des commodités et des plages de la côte atlantique ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 920 m² à Saint-Vivien-de-Médoc est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Situation Géographique Exceptionnelle : Niché entre l'océan et les vignobles du Médoc, ce terrain en deuxième ligne bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud, est et ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À seulement 800m du centre bourg de Saint-Vivien-de-Médoc, vous profiterez de la tranquillité d'un environnement rural tout en restant proche des commodités. Points d'Intérêt à Proximité : Envie de vous évader ? À seulement 13km, vous trouverez les célèbres stations balnéaires de Soulac-sur-Mer et Montalivet-les-Bains, réputées pour leurs plages de sable fin et leurs activités nautiques. Si vous préférez l'effervescence d'une ville, Lesparre-Médoc se situe à 17km, offrant tous les services nécessaires au quotidien. Viabilité et Réseaux : Ce terrain à bâtir est prêt à accueillir votre future construction. Bénéficiant d'une parcelle viabilisée, aucune contrainte technique ne viendra entraver la réalisation de votre projet. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont disponibles, vous offrant un confort d'installation optimal. Opportunité à Saisir : Que vous envisagiez de construire une maison principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce terrain à bâtir représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Vivien-de-Médoc. Ne tardez pas à concrétiser votre projet et à prendre possession de ce magnifique terrain pour donner vie à vos rêves les plus audacieux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
920m²
17/08/26
17/08
6
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06 85 41 36 31
220 000 €
(2 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Vivien-de-Médoc
Iad France - Nathalie Denel vous propose : * Magnifique Maison ossature bois de 80 m² avec Terrain de 1500 m² à Saint-Vivien-de-Médoc * Nichée dans un cadre préservé, cette charmante maison individuelle avec une surface habitable de 80 m² érigée sur un vaste terrain de 1500 m² ravira les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 2015, agrandissements en 2019 et 2025 offre des prestations de qualité. * Intérieurs * - La maison se compose de deux chambres lumineuses, d'une spacieuse salle de bain, d'un séjour avec cuisine ouverte offrant un espace convivial de vie, d'une buanderie-cellier et d'un WC indépendant. - La cuisine ouverte, bien agencée et équipée, est idéale pour concocter de délicieux repas tout en restant en lien avec vos invités. - L'espace de vie principal est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. - Un agréable espace terrasse est disponible pour profiter des douces soirées d'été. * Extérieurs et Commodités * - Côté extérieur, la maison dispose d'un beau terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Située en pleine nature, la maison bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité de points d'intérêt tels que la station balnéaire de Montalivet, la plage Vensac Océan et les commerces environnants. * Équipements * - Pour votre confort, la maison est équipée d'un système d'assainissement individuel et d'une ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité et l'aérothermie, garantit une température agréable en toutes saisons. * Localisation * - La maison se trouve à seulement 4 minutes des commerces et du marché de Saint-Vivien-de-Médoc, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. * Conclusion * Cette maison, fonctionnelle et idéalement située, est une occasion rare de vivre au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
17/08/26
17/08
21
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06 76 49 83 12
354 000 €
(3 371 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Vivien-de-Médoc
Iad France - Aurore Marsan vous propose : Maison de quatre pièces d'une superficie de 111 m² située sur la commune de St vivien de medoc. Celle ci a été entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations modernes et de qualité. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux comprenant le salon et la cuisine, cette dernière étant aménagée avec un espace chaud et un espace froid. Un couloir dessert un cellier, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un meuble double vasque et d’une douche à l’italienne. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec WC. La maison bénéficie d’une façade en pierre apparente, apportant un cachet authentique au bien. Les menuiseries sont à galandage avec vitrage anti-effraction, offrant confort et luminosité. La toiture est neuve et équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 9 kW, représentant un réel atout en matière de performance énergétique. Les annexes complètent avantageusement ce bien avec un abri voiture, un garage doté de deux portes motorisées, ainsi que plusieurs ateliers offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Elle est implantée sur une parcelle de 1 475 m² et dispose d’une serre. L’ensemble des rénovations récentes permet de bénéficier d’un bien sans travaux, alliant confort, fonctionnalité, sécurité et caractère qui n'attend que vos valises. La maison se situe à environ * 1 km de l'école * 550 du médecin * 550 du crédit agricole * 12 kilomètres de l'océan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
16/08/26
16/08
21
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06 29 20 63 86
210 000 €
(1 707 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Vivien-de-Médoc
Iad France - Maelyne Pinet-Mora vous propose : Charmante Maison à Saint-Vivien-de-Médoc - Réalisez Votre Projet de Rénovation Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 350m du centre et de ses petits commerces, de l'arrêt de bus ainsi que du marché hebdomadaire du mercredi matin, et à seulement 800m de l'école primaire et maternelle. Découvrez cette maison pleine de potentiel à Saint-Vivien-de-Médoc, offrant une surface totale de 123 m² sur un terrain de 1184 m². Construite dans les années 1970, elle présente une entrée donnant sur un séjour spacieux de plus de 43 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre havre de paix personnalisé. L'entrée donne le ton avec un espace accueillant menant vers les différentes pièces de la maison. Les deux chambres sont lumineuses et offrent un espace confortable. La salle de bain est équipée et fonctionnelle, prête à être modernisée selon vos goûts. La cuisine séparée vous offre la liberté de créer un espace culinaire sur mesure. Le salon, d'une surface généreuse de 43.53 m², est idéal pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse attenante vous permet de profiter des beaux jours et de partager des repas en extérieur. La maison bénéficie d'un espace de 25 m² attenant à la cuisine, idéal pour agrandir l'habitation ou l'aménager en dépendance. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de façonner cet espace pour en faire un lieu unique à votre image. Pour compléter le confort de vie, un garage de 35 m² est à votre disposition. Le jardin qui entoure la maison offre un cadre verdoyant et apaisant, propice à la détente et aux moments en plein air. La localisation au sud de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 06 40 00 14
89 000 €
(65 €/m²)
Terrain 1375 m²
Saint-Vivien-de-Médoc
Iad France - Aurore Marsan vous propose : Situé à Saint-Vivien-de-Médoc, découvrez ce beau terrain constructible de 1 375 m² en première ligne, niché dans un cadre verdoyant et paisible. Les atouts du terrain : Belle superficie de 1 375 m² Environnement résidentiel calme Cadre naturel agréable Terrain idéal pour un projet de maison individuelle ✔ Assainissement individuel à prévoir ✔ Terrain non viabilisé Aspects techniques & réseaux : Étude de sol G1 réalisée (Février 2024) : Document disponible pour la vente (Loi ELAN). Préconisations de fondations classiques pour le secteur. Viabilisation : Réseaux (Eau, Électricité, Fibre) situés en bordure de parcelle (prévoir raccordements). Assainissement : Secteur non desservi par le tout-à-l'égout, prévoir une installation d'assainissement individuel (autonome). Localisation : À quelques minutes du centre de Saint-Vivien-de-Médoc, de ses commerces, de son école et de son célèbre marché. À proximité immédiate des plages de l'Atlantique et de l'estuaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
1 375m²
15/08/26
15/08
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06 29 20 63 86
346 000 €
(2 563 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-Vivien-de-Médoc
Iad France - Sylvie Héron vous propose : Charmante Maison d’une superficie totale de 170 m² dont 35 m² de combles sur un Terrain de 707 m² à Saint-Vivien-de-Médoc Cette magnifique maison individuelle, construction récente et située à Saint-Vivien-de-Médoc, est une véritable perle rare. Avec une surface habitable de 135 m² répartie sur deux étages, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine avec un équipement complet, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, une salle de bain avec douche, ainsi que des toilettes séparées. Chaque pièce a été soigneusement agencée pour offrir un maximum de confort. Un espace de combles d’environ 35 m² vient compléter ce bien, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : espace de stockage, bureau, salle de jeux ou future pièce de vie, apportant ainsi une réelle valeur ajoutée à la maison. L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage individuel comprenant un chauffage par le sol, un insert à bois et une pompe à chaleur, assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et de tout-à-l'égout, offrant ainsi un niveau de confort moderne. Le terrain de 707 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une piscine avec douche extérieure vous permettra de vous détendre en été, tandis qu'un garage et un carport vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Idéalement située à 700 m du centre du village et des commerces, 15 km de Lesparre (gare et centres commerciaux), tout en étant entre forêt et océan, à seulement 10 km des plages emblématiques du littoral médocain. Dans un état impeccable et ne nécessitant aucun travaux, cette […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
1 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
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06 87 24 74 04
32 950 €
(1 177 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Saint-Vivien-de-Médoc
Iad France - Maelyne Pinet-Mora vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - Institut de beauté clé en main - Opportunité rare au cOEur de Saint-Vivien de Médoc ! Vous rêvez de vous installer sans les contraintes d'un démarrage ? Cet institut est fait pour vous ! Situé à Saint-Vivien de Médoc, cet institut de 28 m² environ entièrement équipé est prêt à fonctionner immédiatement. -Local optimisé et chaleureux, idéal pour une activité d'esthétique, soins du visage et du corps, onglerie ou extensions de cils. -Matériel professionnel complet inclus, permettant une reprise sans investissement supplémentaire. -Stock important de produits haut de gamme laissé sur place (gamme excessive de produits). -Portefeuille clients fidèle et actif, assurant une continuité d'activité dès la reprise. -Loyer très attractif : 432 euros par mois, offrant une excellente rentabilité. Aucun investissement supplémentaire à prévoir : vous démarrez votre activité dès le premier jour ! Cet institut représente une belle opportunité pour une esthéticienne souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur dynamique et agréable. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maelyne Pinet-Mora […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
15/08/26
15/08
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06 06 40 00 14
105 000 €
(26 €/m²)
Terrain 4095 m²
Saint-Vivien-de-Médoc
Iad France - Nathalie Denel vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir de 4095 m² à Saint-Vivien-de-Médoc Rare sur le marché, ce superbe terrain constructible de 4095 m² situé à Saint-Vivien-de-Médoc est une occasion unique pour concrétiser votre projet de construction de rêve. Niché au cOEur d'un environnement préservé et offrant une vue imprenable sur la nature environnante, ce terrain offre un cadre idyllique pour créer la maison de vos rêves. Situé à proximité des commodités, ce terrain à bâtir vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir une résidence sur mesure qui correspond parfaitement à vos attentes. Avec une surface généreuse de 4095 m², vous disposez de l'espace nécessaire pour créer un jardin luxuriant, des espaces extérieurs conviviaux et une habitation confortable. Ce terrain est doté de réseaux existants tels que l'électricité, l'eau potable et les eaux usées, ce qui constitue un avantage considérable pour votre future construction. Imaginez-vous vivre dans une maison conçue selon vos goûts et vos besoins, au cOEur d'un environnement naturel préservé et apaisant. Profitez de cette opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier et construire la maison de vos rêves à Saint-Vivien-de-Médoc. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce magnifique terrain à bâtir. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce terrain exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
4 095m²
13/08/26
13/08
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06 76 49 83 12
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