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14 annonce en vente à Montech
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premium
227 000 €
(136 €/m²)
Terrain 1674 m²
Montech
Iad France - Amandine Guisgand vous propose : OPPORTUNITÉ PROMOTEUR – TERRAIN PREMIUM 1 674 m² – MONTECH (82700) Cadre privilégié – Potentiel de développement rare Situé au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Montech, ce terrain de 1 674 m² offre un potentiel de construction exceptionnel, idéal pour un promoteur, lotisseur ou investisseur souhaitant développer un projet qualitatif dans une commune en pleine dynamique. À seulement 6,5 km de l’accès A62 Montauban‑Sud / Montbartier, proche du centre‑ville, 450m des écoles, des commerces, et du canal, ce foncier bénéficie d’une localisation stratégique pour un programme résidentiel attractif. Typologies de projets : Micro‑lotissement résidentiel Création de 2 à 4 lots parfaitement proportionnés, idéal pour maisons individuelles contemporaines. Demande locale forte pour des parcelles de 400 à 600 m². Programme de villas jumelées ou T3 / T4 Produit recherché par primo‑accédants et investisseurs. Rentabilité optimisée, commercialisation rapide. Petit collectif R + 1 / R+2 Immeuble de 6 à 12 logements selon emprise et stationnement. Marché locatif dynamique (proximité Montauban). Résidence seniors ou habitat intermédiaire Concept très demandé dans les communes à taille humaine. Terrain adapté à une implantation en L ou en U. Projet mixte logements + bureaux Façade permettant une double destination. Idéal professions libérales + logements. Atouts majeurs du terrain : 1 674 m² exploitables, environnement calme et résidentiel, proximité immédiate du centre du village, accès rapide A62, gare de Montauban, Toulouse Topographie favorable Large façade permettant plusieurs implantations Secteur recherché pour projets neufs Forte demande locale en logements Une opportunité rare pour un promoteur exigeant Ce terrain offre un potentiel de valorisation élevé, avec plusieurs scénarios de développement possibles. Un foncier idéal pour un professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>
1 674m²
30/09/26
30/09
6
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06 17 03 34 42
159 000 €
(97 €/m²)
Terrain 1644 m²
Montech
Iad France - Amandine Guisgand vous propose : Découvrez ce beau terrain constructible de1644 m², idéalement situé proche du centre ville de Montech. dans un secteur recherché et tres bien deservi de Montech. Parfait pour un projet de maison lumineuse, moderne et bien orientée. Exposition Sud : luminosité optimale, économies d’énergie, confort de vie. Terrain viabilisé : raccordements déjà en place → gain de temps et budget maîtrisé. Tout à l'égout. Pont d'acces deja réalisé. Zone PLU UC : constructibilité souple, permettant une architecture contemporaine ou traditionnelle. Façade généreuse : parfaite pour une implantation optimisée (garage, plain‑pied ou étage). Terrain plat : facilité de construction A pied du centre ville des commerces, ecoles, collège et lycée. Acces Autoroute. Prix : 159000 € Un terrain rare, parfaitement situé, viabilisé, avec une exposition sud recherchée, et à proximité immédiate des commodités du village. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
1 644m²
Gge
29/09/26
29/09
8
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06 17 03 34 42
249 000 €
(1 500 €/m²)
Maison 4 pièces
Montech
Iad France - Virginie Maurey vous propose : MONTECH – MAISON T5 DE 166 m² – TERRAIN DE 849 m² Maison récente alliant modernité, confort et beaux volumes, construite en 2021. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La maison offre une vaste pièce de vie avec un séjour-salon bénéficiant d’une magnifique hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et aérée. Cet espace, véritable cOEur de la maison, se prolonge par une cuisine fonctionnelle, soigneusement aménagée et pensée pour le quotidien. 4 chambres sont confortables, lumineuses et au calme, puis 1 suite parentale à finir et à personnalisée. Vous disposerez également d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos envies. ✨ Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! 📍 Montech 🏡 166 m² habitables 🌳 Terrain de 849 m² 📅 Construction 2021 🔨 Finitions à prévoir 👉 Une visite s’impose ! Produit RARE. Votre conseillère est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
1 sdb
29/09/26
29/09
9
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07 50 98 15 40
492 108 €
(69 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 7132 m²
Montech
Iad France - Laëtitia Crays vous propose : * EXCLUSIVITÉ – Terrain constructible de 7 000 m² en plein cOEur de Montech * Rare sur le secteur ! Découvrez cette véritable pépite immobilière : un terrain constructible de 7 000 m² idéalement situé en centre-ville de Montech, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Avec sa superficie exceptionnelle, ce terrain offre un fort potentiel pour un projet résidentiel, un lotissement, des logements individuels ou une vaste propriété familiale. Les réseaux (eau, électricité, assainissement et eaux pluviales) sont déjà présents sur le terrain, facilitant la réalisation de votre projet. Accès adapté aux véhicules et engins de chantier. Une opportunité unique pour investisseurs, promoteurs ou particuliers en quête d’un emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
7 132m²
29/09/26
29/09
1
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06 85 58 84 73
88 900 €
(106 €/m²)
Terrain 839 m²
Montech
Iad France - Amandine Guisgand vous propose : Opportunité Rare à Montech - Terrain à Bâtir de 839 m² constituant le lot 7 d'un lotissement Idéalement Situé à seulement 1km du centre-ville, des écoles, des commerces et à 3.5km de l'accès autoroute, ce terrain offre un emplacement stratégique et pratique pour votre future habitation. Longueur de façade de 27,18 m sur 30,87m il pourra accueillir facilement la maison qui vous convient. Zone UCa du Plu de Montech. Libre constructeur. Surface plancher maximum de 210 m² Environnement paisible, campagne proche de la ville et sécurisé. Son exposition au sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Connecté aux réseaux existants d'électricité, d'eaux usées et d'eau potable, vous bénéficiez d'une viabilité déjà en place pour faciliter vos démarches et accélérer la réalisation de votre projet de construction. Alors, si vous recherchez le terrain idéal pour concrétiser votre projet de vie, ne manquez pas cette occasion unique à Montech. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
839m²
28/09/26
28/09
5
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06 17 03 34 42
89 000 €
(113 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 786 m²
Montech
Iad France - Amandine Guisgand vous propose : Découvrez ce beau terrain constructible de 786 m², idéalement situé proche du centre ville de Montech. dans un secteur recherché et tres bien deservi de Montech. Parfait pour un projet de maison lumineuse, moderne et bien orientée. Exposition Sud : luminosité optimale, économies d’énergie, confort de vie. Terrain viabilisé : raccordements déjà en place → gain de temps et budget maîtrisé. Tout à l'égout. Pont d'acces deja réalisé. Zone PLU UC : constructibilité souple, permettant une architecture contemporaine ou traditionnelle. Façade généreuse : parfaite pour une implantation optimisée (garage, plain‑pied ou étage). Terrain plat : facilité de construction A pied du centre ville des commerces, ecoles, collège et lycée. Acces Autoroute. Prix : 89 000 € Un terrain rare, parfaitement situé, viabilisé, avec une exposition sud recherchée, et à proximité immédiate des commodités du village. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
786m²
Gge
27/09/26
27/09
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06 17 03 34 42
385 000 €
(2 406 €/m²)
Maison 5 chambres
Montech
Iad France - Jérôme Tissinie vous propose : MONTECH / TRES BELLE MAISON FAMILIALE DE 160 m² AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET DOUBLE GARAGE A découvrir cette belle maison traditionnelle T7 de 160 m²de surface utile sur un terrain paysagé de 2700 m²env. très bien entretenu avec sa piscine et son pool house. Bienvenue dans cette magnifique maison située dans un cadre exceptionnel à Montech. Dès l'entrée vous avez un double garage à votre droite, et de l'espace pour vous et vos invitées pour vous garer. Cette propriété offre charme et élégance, avec 5 chambres, grande pièce de vie, grande salle de bain et grande terrasse couverte offrant un espace de vie confortable et convivial pour vous et votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant déversant à votre droite une pièce de vie de 52 m² avec une cuisine équipée moderne et ouverte sur un espace salon salle à manger très lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse de 35 m² exposée à l'est, idéale pour des repas en extérieur en famille ou entre amis. À côté de la pièce de vie un cellier qui se compose d'une cuisine d'été donnant sur la terrasse. À votre gauche la partie nuit avec trois chambres chaleureuses, une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo et un wc. En face l'escalier qui mène à l'étage avec sa rochelle pouvant être un coin bureau ou une salle de jeux pour les enfants, deux chambres et une salle d'eau complètent cet étage et offrent un confort optimal. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace agréable et fonctionnel, parfait pour accueillir une grande famille. L'ensemble de la propriété est en bon état général et bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation, une cheminée pour l'hiver, et un système de chauffage individuel. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse couverte, de la piscine 10x5 et de son pool house ainsi que d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
17
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06 89 81 15 61
229 000 €
(1 041 €/m²)
Maison 3 chambres
Montech
Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Montech (82) - Rare sur le secteur - Ancien corps de ferme de 220 m² sur 10000 m² de terrain - Fort potentiel de rénovation À seulement 5 minutes du village et de la gare, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété développe environ 220 m² de surface totale répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée (environ 110 m²) : -Grande pièce de vie avec cheminée -Cuisine indépendante -Une chambre -Salle d’eau -WC indépendant -Spacieux bureau agrémenté de deux cheminées, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, espace de télétravail ou pièce de loisirs Le rez-de-chaussée bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l’ensemble du niveau. Étage mansardé (environ 110 m²) : -Deux chambres -Salle d’eau avec WC -Importants volumes complémentaires à rénover selon vos envies L’étage offre près de 110 m² supplémentaires à réaménager, laissant envisager la création de plusieurs chambres, d’une suite parentale, d’espaces de loisirs ou d’un projet familial sur mesure. Extérieurs : -terrasse couverte d'environ 20 m² -Terrain de 10 000 m² -Garage indépendant -Grande aire de stationnement bétonnée -Deux puits -Cadre naturel privilégié avec plusieurs espaces boisés à proximité Situation géographique : -Montech à 5 minutes -Gare à 5 minutes en voiture -Montauban à 20 minutes -Écoles, collège et lycée à proximité -Canal accessible à pied en quelques minutes, idéal pour les promenades et les activités de plein air Travaux à prévoir : -La toiture ainsi que le crépi ont déjà été rénovés, constituant un investissement important déjà réalisé. -Remise en service ou remplacement du système de chauffage central au gaz (actuellement hors service) -Mise aux normes de l’assainissement individuel (fosse septique fonctionnelle mais non conforme) Ce bien de caractère […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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06 30 80 11 44
199 000 €
(1 631 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Montech
Iad France - Julie Sonnic vous propose : Maison familiale Phénix de 122 m² – Cadre de vie privilégié à deux pas du Canal du Midi Située dans un secteur recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal avec écoles, collège, lycée, et commerces accessibles à pied. Cette maison de 6 pièces, d’une surface habitable de 122 m² offre : '- 1 entrée, - 1 cuisine entièrement équipée avec accès direct à un local technique. - 1 spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, - 1 WC séparé, - 4 chambres avec rangements, - 1 salle de bain. - 1 dépendance idéale pour une profession libérale, un bureau ou un espace indépendant, Equipement : Chauffage au fioul, double vitrage pvc Terrain : 988 m² Cette maison est issue d’une division parcellaire, le terrain est clôturé Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
5 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
14
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06 64 32 99 53
89 900 €
(106 €/m²)
Terrain 849 m²
Montech
Iad France - Amandine Guisgand vous propose : Opportunité Rare à Montech - Terrain à Bâtir de 849 m² constituant le lot 4 d'un lotissement Idéalement Situé à seulement 1km du centre-ville, des écoles, des commerces et à 3.5km de l'accès autoroute, ce terrain offre un emplacement stratégique et pratique pour votre future habitation. Longueur de façade de 24.72 m sur 33.76m il pourra accueillir facilement la maison qui vous convient. Zone UCa du Plu de Montech. Libre constructeur. Surface plancher maximum de 212 m² Environnement paisible, campagne proche de la ville et sécurisé. Son exposition au sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Connecté aux réseaux existants d'électricité, d'eaux usées et d'eau potable, vous bénéficiez d'une viabilité déjà en place pour faciliter vos démarches et accélérer la réalisation de votre projet de construction. Alors, si vous recherchez le terrain idéal pour concrétiser votre projet de vie, ne manquez pas cette occasion unique à Montech. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
849m²
26/09/26
26/09
6
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06 17 03 34 42
95 400 €
(105 €/m²)
Terrain 909 m²
Montech
Iad France - Amandine Guisgand vous propose : Opportunité Rare à Montech - Terrain à Bâtir de 909 m² constituant le lot 5 d'un lotissement Idéalement Situé à seulement 1km du centre-ville, des écoles, des commerces et à 3.5km de l'accès autoroute, ce terrain offre un emplacement stratégique et pratique pour votre future habitation. Longueur de façade de29.30m sur 33.10m il pourra accueillir facilement la maison qui vous convient. Zone UCa du Plu de Montech. Libre constructeur. Surface plancher maximum de 227 m² Environnement paisible, campagne proche de la ville et sécurisé. Son exposition au sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Connecté aux réseaux existants d'électricité, d'eaux usées et d'eau potable, vous bénéficiez d'une viabilité déjà en place pour faciliter vos démarches et accélérer la réalisation de votre projet de construction. Alors, si vous recherchez le terrain idéal pour concrétiser votre projet de vie, ne manquez pas cette occasion unique à Montech. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
909m²
26/09/26
26/09
5
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06 17 03 34 42
88 000 €
(106 €/m²)
Terrain 830 m²
Montech
Iad France - Amandine Guisgand vous propose : Montech - Terrain à Bâtir de 830 m² constituant le lot 6 d'un lotissement Idéalement Situé à seulement 1km du centre-ville, des écoles, des commerces et à 3.5km de l'accès autoroute, ce terrain offre un emplacement stratégique et pratique pour votre future habitation. Longueur de façade de 27,18 m sur 33,97m il pourra accueillir facilement la maison qui vous convient. Zone UCa du Plu de Montech. Libre constructeur. Surface plancher maximum de208 m² Environnement paisible, campagne proche de la ville et sécurisé. Son exposition au sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Connecté aux réseaux existants d'électricité, d'eaux usées et d'eau potable, vous bénéficiez d'une viabilité déjà en place pour faciliter vos démarches et accélérer la réalisation de votre projet de construction. Alors, si vous recherchez le terrain idéal pour concrétiser votre projet de vie, ne manquez pas cette occasion unique à Montech. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain d'exception. Opportunité Rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
830m²
26/09/26
26/09
5
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06 17 03 34 42
82 700 €
(97 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 856 m²
Montech
Iad France - Amandine Guisgand vous propose : Opportunité Rare à Montech - Terrain à Bâtir de 856 m² constituant le lot 8 + Lot A + Lot B d'un lotissement Idéalement Situé à seulement 1km du centre-ville, des écoles, des commerces et à 3.5km de l'accès autoroute, ce terrain offre un emplacement stratégique et pratique pour votre future habitation. Longueur de façade de26.64m sur 23.63m il pourra accueillir facilement la maison qui vous convient. Zone UCa du Plu de Montech. Libre constructeur. Surface plancher maximum de 149 m² Environnement paisible, campagne proche de la ville et sécurisé. Son exposition au sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Connecté aux réseaux existants d'électricité, d'eaux usées et d'eau potable, vous bénéficiez d'une viabilité déjà en place pour faciliter vos démarches et accélérer la réalisation de votre projet de construction. Alors, si vous recherchez le terrain idéal pour concrétiser votre projet de vie, ne manquez pas cette occasion unique à Montech. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
856m²
25/09/26
25/09
3
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06 17 03 34 42
265 000 €
(2 789 €/m²)
Maison 3 chambres
Montech
Maison individuelle de plain-pied construite en 2016, d’une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 557 m² entièrement clôturé.
Répartition des pièces :
- Séjour / cuisine : environ 41 m² – placards aménagés
- 3 chambres : environ 10,4 m² / 10,9 m² / 13,8 m² – placards aménagés
- Salle de bains : environ 6,9 m²
- WC indépendant
- Cellier : 5,9 m²
Cuisine entièrement rénovée, fonctionnelle et équipée.
Terrasse de 20 m².
Équipements:
- Pompe à chaleur RIBO (chauffage et climatisation)
- Volets roulants motorisés / centralisés
- Moustiquaires
- Accessibilité personnes à mobilité réduite (PMR)
Garage indépendant de 24,80 m².
Aménagement public:
- 3 places de parking
Aucun travaux à prévoir.
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95m²
3 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
9
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07 78 78 92 49
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