Iad France - Amandine Guisgand vous propose : MONTECH – TERRAIN À BÂTIR DE 839 m² – 88 490 € – VOTRE FUTURE MAISON À PORTÉE DE MAIN ! Et si vous faisiez construire votre maison à Montech pour un budget global d'environ 275 000 € ? Découvrez ce beau terrain à bâtir de 839 m², constituant le lot 7 d'un lotissement, idéalement situé à seulement 1 km du centre-ville, des écoles et des commerces, et à 3,5 km de l'accès autoroute. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. UN TERRAIN QUI OFFRE DE BELLES POSSIBILITÉS Surface : 839 m² Prix : 88 490 € Façade : 27,18 mètres Profondeur : 30,87 mètres Exposition sud Zone UCa du PLU de Montech Surface de plancher maximale autorisée : 210 m² Libre constructeur Les dimensions du terrain permettent d'envisager différents projets de construction : maison contemporaine, traditionnelle ou familiale de plain-pied. QUEL BUDGET POUR VOTRE PROJET ? À titre indicatif, vous pouvez envisager : Un budget global à partir d'environ 275 000 €, comprenant l'achat du terrain et la construction d'une maison traditionnelle d'environ 90 m² avec 3 chambres, ainsi que les principaux frais annexes Une belle opportunité pour devenir propriétaire de votre maison individuelle à Montech ! Illustration réalisée avec l'intelligence artificielle, non contractuelle. Budget prévisionnel indicatif, soumis à validation par un constructeur et à l'étude des caractéristiques du terrain, de sa viabilisation, des raccordements, des taxes et des contraintes techniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Guisgand vous propose : MONTECH – TERRAIN À BÂTIR DE 830 m² – IMAGINEZ VOTRE FUTURE MAISON AVEC GARAGE ET JARDIN ! pour moins de 300 000€ ! Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Situé à seulement 1 km du centre-ville de Montech, des écoles et des commerces, et à 3,5 km de l'accès autoroutier, découvrez ce terrain à bâtir de 830 m², constituant le lot 6 d'un lotissement agréable et paisible. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, à l'esprit campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. façade de 27,18 mètres et sa profondeur de 33,97 mètres, cette parcelle offre de belles possibilités d'implantation pour votre future habitation. Classé en zone UCa du PLU de Montech, le terrain bénéficie d'une surface de plancher maximale autorisée de 208 m² et est libre de constructeur. Son exposition sud constitue un véritable atout pour profiter d'une maison lumineuse et d'un agréable espace extérieur. Budget global indicatif du projet : environ300 000€, comprenant le terrain, la construction et une enveloppe pour les frais annexes et aménagements. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Illustration de maison réalisée avec l'intelligence artificielle, non contractuelle. Elle représente une possibilité d'aménagement et non une construction existante. Budget prévisionnel donné à titre indicatif, sous réserve de devis constructeur, étude du terrain, raccordements, taxes et frais définitifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Guisgand vous propose : MONTECH – BELLE OPPORTUNITÉ ! TERRAIN À BÂTIR DE 849 m² – LIBRE CONSTRUCTEUR projet moins de 300 000€, À seulement 1 km du centre-ville de Montech, des écoles et des commerces, et à 3,5 km de l'accès autoroutier, découvrez ce beau terrain à bâtir de 849 m², constituant le lot 4 d'un lotissement bénéficiant d'un environnement agréable et paisible. Vous apprécierez son cadre de vie privilégié, offrant un esprit campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Avec sa façade de 24,72 mètres et sa profondeur de 33,76 mètres, cette parcelle offre de belles perspectives pour concevoir votre future maison, son garage et profiter d'un agréable jardin. Situé en zone UCa du PLU de Montech et libre de constructeur, ce terrain permet d'envisager un projet personnalisé, avec une surface de plancher maximale autorisée de 212 m². Exposition sud pour une luminosité optimale. Que vous souhaitiez construire une maison contemporaine de plain-pied avec garage, une maison familiale avec plusieurs chambres ou une habitation entièrement adaptée à vos envies, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Illustration réalisée avec l'intelligence artificielle, non contractuelle. Budget prévisionnel indicatif, soumis à validation par un constructeur et à l'étude des caractéristiques du terrain, de sa viabilisation, des raccordements, des taxes et des contraintes techniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : MONTECH - TERRAIN - 7132 m² Bien situé à Montech, ce terrain à bâtir de 7 132 m² représente une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction dans des conditions techniques favorables. D'une superficie de 7 132 m², ce terrain bénéficie d'une viabilisation avancée qui constitue un atout pour tout porteur de projet. Le raccordement à l'eau potable et au réseau d'assainissement des eaux usées est d'ores et déjà effectif sur la parcelle, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction. Les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales sont présents à proximité immédiate, offrant ainsi une base technique solide et complète. Seul le raccordement à la gouttière reste à prévoir, ce qui représente une intervention limitée au regard de l'ensemble des infrastructures déjà en place. La configuration de la parcelle permet l'accès aux camions de chantier, un avantage concret qui facilite l'organisation et le déroulement des travaux dès le démarrage du projet. Avec plus de 7 000 m² disponibles, ce terrain offre une grande liberté dans la conception architecturale et l'aménagement des espaces extérieurs. Prenez contact pour organiser une visite de ce terrain et évaluer son potentiel au regard de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Guisgand vous propose : OPPORTUNITÉ PROMOTEUR – TERRAIN PREMIUM 1 674 m² – MONTECH (82700) Cadre privilégié – Potentiel de développement rare Situé au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Montech, ce terrain de 1 674 m² offre un potentiel de construction exceptionnel, idéal pour un promoteur, lotisseur ou investisseur souhaitant développer un projet qualitatif dans une commune en pleine dynamique. À seulement 6,5 km de l’accès A62 Montauban‑Sud / Montbartier, proche du centre‑ville, 450m des écoles, des commerces, et du canal, ce foncier bénéficie d’une localisation stratégique pour un programme résidentiel attractif. Typologies de projets : Micro‑lotissement résidentiel Création de 2 à 4 lots parfaitement proportionnés, idéal pour maisons individuelles contemporaines. Demande locale forte pour des parcelles de 400 à 600 m². Programme de villas jumelées ou T3 / T4 Produit recherché par primo‑accédants et investisseurs. Rentabilité optimisée, commercialisation rapide. Petit collectif R + 1 / R+2 Immeuble de 6 à 12 logements selon emprise et stationnement. Marché locatif dynamique (proximité Montauban). Résidence seniors ou habitat intermédiaire Concept très demandé dans les communes à taille humaine. Terrain adapté à une implantation en L ou en U. Projet mixte logements + bureaux Façade permettant une double destination. Idéal professions libérales + logements. Atouts majeurs du terrain : 1 674 m² exploitables, environnement calme et résidentiel, proximité immédiate du centre du village, accès rapide A62, gare de Montauban, Toulouse Topographie favorable Large façade permettant plusieurs implantations Secteur recherché pour projets neufs Forte demande locale en logements Une opportunité rare pour un promoteur exigeant Ce terrain offre un potentiel de valorisation élevé, avec plusieurs scénarios de développement possibles. Un foncier idéal pour un professionnel souhaitant sécuriser un projet rentable, modulable, et facile à commercialiser. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Guisgand vous propose : Découvrez ce beau terrain constructible de1644 m², idéalement situé proche du centre ville de Montech. dans un secteur recherché et tres bien deservi de Montech. Parfait pour un projet de maison lumineuse, moderne et bien orientée. Exposition Sud : luminosité optimale, économies d’énergie, confort de vie. Terrain viabilisé : raccordements déjà en place → gain de temps et budget maîtrisé. Tout à l'égout. Pont d'acces deja réalisé. Zone PLU UC : constructibilité souple, permettant une architecture contemporaine ou traditionnelle. Façade généreuse : parfaite pour une implantation optimisée (garage, plain‑pied ou étage). Terrain plat : facilité de construction A pied du centre ville des commerces, ecoles, collège et lycée. Acces Autoroute. Prix : 159000 € Un terrain rare, parfaitement situé, viabilisé, avec une exposition sud recherchée, et à proximité immédiate des commodités du village. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Guisgand vous propose : Découvrez ce beau terrain constructible de 786 m², idéalement situé proche du centre ville de Montech. dans un secteur recherché et tres bien deservi de Montech. Parfait pour un projet de maison lumineuse, moderne et bien orientée. Exposition Sud : luminosité optimale, économies d’énergie, confort de vie. Terrain viabilisé : raccordements déjà en place → gain de temps et budget maîtrisé. Tout à l'égout. Pont d'acces deja réalisé. Zone PLU UC : constructibilité souple, permettant une architecture contemporaine ou traditionnelle. Façade généreuse : parfaite pour une implantation optimisée (garage, plain‑pied ou étage). Terrain plat : facilité de construction A pied du centre ville des commerces, ecoles, collège et lycée. Acces Autoroute. Prix : 89 000 € Un terrain rare, parfaitement situé, viabilisé, avec une exposition sud recherchée, et à proximité immédiate des commodités du village. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>