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5 304 annonce en vente Midi-Pyrénées
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premium
550 000 €
(2 083 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Léguevin
Iad France - Julie Lanza vous propose : À proximité immédiate du centre-ville de Léguevin, découvrez cette magnifique demeure de caractère avec son authentique pigeonnier, développant 264 m² habitables, complétés par 190 m² de combles aménageables, le tout sur une parcelle de 1 364 m². La maison au rez-de-chaussée, s’ouvre sur une belle entrée desservant un vaste séjour de 69 m² sublimé par un plafond cathédrale, offrant de superbes volumes. Une cuisine indépendante aménagée de 20 m² donne accès à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie de 33 m² complète ce niveau. L’espace nuit propose 6 chambres, dont 3 disposent de leur propre salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale. En complément, à l'étage, les 190 m² de combles aménageables offrent un fort potentiel : création de chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente, bureau ou encore vaste espace de rangement selon vos envies. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville avec une chaudière remplacée en 2020, de menuiseries en double vitrage, du raccordement au tout-à-l’égout ainsi que d’une cheminée avec insert apportant confort et convivialité. De nombreux travaux d’entretien ont été régulièrement réalisés au fil des années, notamment sur la toiture et l’installation électrique, garantissant un bien soigneusement entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
264m²
6 chb
4 sdb
21/09/26
21/09
19
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06 38 84 48 93
110 000 €
(204 €/m²)
Maison 6 pièces
Saramon
Plein coeur de Saramon dans le Gers, Ancien hotel particulier du 18ème, avec ancienne écuries datant de l'époque médiévale. Vous aimez le charme des vieilles bâtisses, vous avez un grand projet touristique ou personnel, cette demeure est pour vousLes informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
540m²
Nord
21/09/26
21/09
19
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06 27 75 74 51
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02 51 01 60 24
225 000 €
(2 296 €/m²)
Maison 3 chambres
Montauban
Iad France - Delphine Martin vous propose : Charmante maison de ville de 98 m² à Montauban quartier Le Rond - Idéal pour une vie citadine paisible, Elle offre un espace de vie confortable et chaleureux dans un quartier calme et recherché. Dotée au RDC : deux chambres, d'une salle de bain, grand salon et une cuisine équipée, bien agencée. À l'étage une chambre et salle de bain. La terrasse, offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente ou de convivialité. Le quartier regorge de points d'intérêt tels que la proximité immédiate à la coulée verte, l'accès rapide à la rocade, au centre-ville, et à l'hôpital. Cette maison de ville est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, et constitue une opportunité rare sur le marché local. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien au cOEur de Montauban, idéal pour un style de vie urbain authentique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
2 sdb
21/09/26
21/09
9
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06 98 57 28 20
219 000 €
(3 042 €/m²)
Maison 2 chambres
Castelsarrasin
Iad France - Marie De Lasa vous propose : Deux maisons d’habitation – Fort potentiel Située dans un environnement calme, à proximité de Castelsarrasin, à seulement 7 minutes de l’autoroute et 18 minutes de Montauban Ouest, cette propriété pleine de charme se compose de deux habitations offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, gîtes, chambres d’hôtes, ateliers ou activité professionnelle. Maison principale : Entièrement rénovée, cette maison de style toulousaine allie charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée : * Belle pièce de vie ouverte de 38 m² comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine équipée de qualité * Grandes ouvertures apportant beaucoup de luminosité * Très bonne isolation : seulement deux stères de bois nécessaires pour l’hiver À l’étage : * Deux chambres lumineuses de 12,2 m² et 9,5 m² * Salle de bain * WC indépendant * Espace buanderie dédié (machine à laver et sèche-linge) À l’extérieur : * Terrasse de 25 m² ouverte sur le jardin arboré Ancien corps de ferme à réhabiliter : Anciennement habité, ce second bâtiment dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité. Au rez-de-chaussée : * Porche ouvert de 23 m² * Garage de 50 m² * Deux pièces de 25 m² avec cheminées * Entrée du pigeonnier (9 m²) menant à l’étage À l’étage : * Cinq pièces supplémentaires : * Haut du pigeonnier de 9 m² * Porche fermé de 23 m² * Deux pièces de 25 m² * Une grande pièce de 50 m² Cette partie développe 264 m², dont 141 m² anciennement habitables, pour un total d’environ 340 m² de surface de plancher sur l’ensemble de la propriété. Les + : * Fibre optique * Puits * Terrain arboré d'environ 687 m² * Possibilité d’acquérir davantage de terrain et de bâti Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
21/09/26
21/09
13
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06 30 77 21 77
249 999 €
(1 553 €/m²)
Maison 4 chambres
Montjoie-en-Couserans
Iad France - Dorian Canet vous propose : Magnifique Maison Vue Montagnes / Au calme / Sans vis à vis Découvrez ce véritable havre de paix situé sur les hauteurs de Montjoie-en-Couserans. Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idyllique, baigné de lumière, avec une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Les points forts de la propriété : Luminosité exceptionnelle : Séjour traversant bénéficiant d'une triple exposition, environ 33 m² Confort & Chaleur : Pièce de vie chaleureuse équipée d'un insert à bois performant avec récupérateur de chaleur. Cout total annuel en énergie environ 2000 euros (bois + électricité) Vue & Terrain : Un parc arboré de 3 000 m² exposé plein Sud. Potentiel : Possibilité de créer un logement indépendant en rez-de-jardin. Descriptif des niveaux : Niveau Principal : Une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un séjour et une cuisine ouverte équipée ainsi q'un WC indépendant. Un beau balcon d'environ 14 m² ouvert sur le séjour. Trois chambres confortables, d'environ 10 m² chacune avec un wc dédié à l'espace nuit. Une belle salle d'eau moderne Niveau Inférieur (Rez-de-jardin) : Un espace bureau inspirant avec vue directe sur les montagnes. Une quatrième chambre spacieuse. Une buanderie pratique, nombreux espaces de stockage Un wc indépendant Grande terrasse env 44 m² Possibilité de créer une cuisine et une salle d'eau Le + : Ce niveau dispose d'un accès permettant d'envisager facilement un appartement indépendant (idéal pour gîte, adolescent ou profession libérale). Coté pratique : Une grande cour en béton désactivé et un carport. Equipements : Chauffage : insert à bois et convecteurs électriques Chauffe eau : électrique 200 L Double vitrage avec volets roulants électriques Tout à l'égout avec poste de relevage Contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
4 chb
1 sdb
21/09/26
21/09
22
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06 83 67 51 54
175 500 €
(1 032 €/m²)
Maison 4 chambres
Laburgade
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D’UNE GRANGE ET D’UNE BÂTISSE EN PIERRE À RÉNOVER Située sur la commune de Laburgade (46230), cette propriété bénéficie d’un environnement calme, avec environ 3,6 hectares de terres non constructibles. Les commerces de première nécessité sont accessibles rapidement : Carrefour, boulangerie, pharmacie et services à Lalbenque, à seulement 5 km, soit environ 5 à 6 minutes en voiture. L’autoroute Cahors Sud se situe à environ 15 minutes en voiture. Une école et un collège privé sont également présents à Lalbenque, tandis que les collèges et lycées publics se trouvent à Cahors, à environ 15 à 20 minutes en voiture selon la circulation. Un ramassage scolaire par bus est présent au cOEur du village de Laburgade. Construite dans les années 1800, cette propriété développe une surface au sol d’environ 170 m², composée d’une grange d’environ 100 m² au sol et d’un appentis d'environ 40 m² et seconde bâtisse d’environ 35 m² au sol.
Un potentiel d’aménagement supplémentaire est envisageable grâce à la possibilité de créer des niveaux complémentaires, notamment un étage sur la maisonnette et une mezzanine dans la grange, pouvant permettre de développer environ 100-150 m² supplémentaires. Le bien est édifié sur un ensemble de parcelles d’environ 3,6 ha (36 000 m²), comprenant une allée privative et un deuxième accès possible depuis la voirie. Agencement global : 1. Une grange d’environ 100 m², avec possibilité de créer une mezzanine sur une partie ou la totalité de la surface, selon le projet souhaité et les contraintes techniques, et d’un appentis d'environ 40 m². 2. Une seconde bâtisse en pierre d’environ 35 m², avec possibilité de réaliser un étage sous rampants, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond sur les deux niveaux. La création d’un troisième niveau serait plus difficilement […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
21/09/26
21/09
12
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06 17 52 19 75
69 000 €
(16 €/m²)
Terrain 4237 m²
Le Cuing
Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Terrain plat viabilisé 4 237 m² avec permis de construire Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce magnifique terrain plat à bâtir de 4 237 m², situé dans un village calme et agréable, avec une vue sur les Pyrénées. ✅ Terrain viabilisé (eau + électricité) et étude de sol G1 faite ✅ Permis de construire déjà accepté (surface plancher de 190 m² + piscine de 26 m²) ✅ Parcelle clôturée (piquets, grillage, haie végétale) ✅ Altitude 495 m ✅ École primaire dans le village Vous profiterez d’un cadre 100 % campagne, paisible et ressourçant, tout en restant proche de tout : 📍 9 km de Montréjeau / accès A64 📍 11 km de Saint-Gaudens Le compromis idéal entre nature, tranquillité et proximité des commodités. À noter que l'installation d'un système d'assainissement individuel sera à prévoir. Idéal pour concrétiser rapidement votre projet de maison dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
4 237m²
21/09/26
21/09
2
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06 50 21 11 12
597 000 €
(1 543 €/m²)
Maison 7 chambres
Cahuzac-sur-Vère
Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Nichée dans un environnement naturel d’exception, à proximité immédiate d’un sentier de randonnée pédestre, cette propriété en pierre blanche typique du secteur domine une forêt de chênes verts et un lac, offrant un cadre rare où la nature et la faune sauvage se contemplent au quotidien. La maison principale d’environ 180 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle présente également un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité d’être transformée en gîte afin d’augmenter la capacité d’accueil. Deux gîtes indépendants, intimistes et entièrement rénovés avec soin disposent d’accès séparés, garantissant confort, autonomie et tranquillité aux occupants, tout en permettant de belles capacités d’accueil pour une activité touristique. Implantée sur plus de 6 500 m² de terrain avec piscine, terrasse et espaces extérieurs préservés, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet de vie, familial ou professionnel, dans un cadre privilégié du vignoble gaillacois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
387m²
7 chb
4 sdb
21/09/26
21/09
27
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07 88 14 28 88
239 000 €
(1 106 €/m²)
Maison 5 chambres
Laval-de-Cère
Iad France - Virginie Lanzi vous propose : Le Charme de l'Authentique, l'Espace en Plus Découvrez cette imposante bâtisse de 1938 située au calme à Laval-de-Cère. Offrant une surface généreuse de 216 m² sur un terrain clos de 1 217 m², cette demeure de caractère séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son cachet d'origine. Extérieurs Sécurisés & Grand Garage (3 voitures) La propriété dispose d'une superbe cour fermée par un portail automatique. Elle bénéficie également d’un très grand garage intégré permettant de rentrer 3 véhicules, un atout rare et particulièrement recherché ! Un Agencement Spacieux, Fluide et Polyvalent Dès l'entrée, une vaste et élégante pièce d'accueil dessert un magnifique escalier menant à l'étage. Le Rez-de-chaussée (Vie & Modularité) : Espace d'accueil ou Suite (17 m²) : Un grand bureau avec sa propre salle d'eau et WC. Un espace idéalement configuré pour une suite parentale de plain-pied, une profession libérale ou une activité de chambres d'hôtes. À l'étage : La maison propose une excellente distribution avec d'un côté, une cuisine ouverte sur un premier salon convivial. De l'autre, côté jardin, vous profiterez d'une salle à manger ouverte sur un second salon, agrémenté d'une superbe cheminée. Ce bel espace de vie chaleureux donne un accès direct à une terrasse de 30 m² et au jardin, parfaits pour les moments de détente en extérieur. L'Espace Nuit : Agréable et lumineux, ce niveau distribue des chambres spacieuses, une salle de bain, des toilettes indépendantes et un dressing fonctionnel, offrant une parfaite circulation pour toute la famille. Une maison saine et chargée d’histoire, dotée d'une configuration idéale (double salon, suite possible en rez-de-chaussée) et d'une capacité de stationnement exceptionnelle. Elle n'attend que votre projet pour révéler tout son éclat ! > Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
216m²
5 chb
2 sdb
21/09/26
21/09
27
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06 13 60 56 52
396 500 €
(2 873 €/m²)
Maison 3 chambres
Colomiers
Iad France - Elodie Debourges vous propose : Colomiers - Marots - idéalement située, au calme, cette charmante maison traditionnelle toulousaine de 138 m² en R + 1 sur un terrain sans vis a vis présente un fort potentiel. Bâtie dans les années 50, agrandie, puis rénovée en 2005, cette propriété offre de vastes espaces de vie. En franchissant le pas de la porte, vous découvrirez un rez-de-chaussée en parquet comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec une salle d'eau, un patio / jardin d'hiver et un accès aux deux terrasses. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC vous attendent. Une véranda permet de créer un espace détente. Un double garage et un jardin arboré complètent ce bien. Bien que nécessitant des rafraichissements, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement intéressant grâce également à sa dépendance de 18 m². Cet espace au calme est idéal pour du télétravail ou créer une chambre d'amis. Idéalement située à proximité des commodités et de l'école primaire, cette maison présente un emplacement pratique pour la vie quotidienne. De plus, son exposition est-ouest vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain offre une possibilité de construction supplémentaire. Vous cherchez une maison familiale pour faire fleurir vos projets, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
2 sdb
21/09/26
21/09
12
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06 60 94 89 26
17 500 €
(2 €/m²)
Terrain 8141 m²
Ayssènes
Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Situés sur les hauteurs de Ayssènes, terrains en zone naturelle avec traitement environnemental paysager dont un avec une petite grange en ruine. Surface totale des terrains 8141 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>
8 141m²
21/09/26
21/09
14
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06 78 50 90 84
295 000 €
(706 €/m²)
Terrain 418 m²
Blagnac
Iad France - Thomas Paicheur vous propose : Terrain constructible 418 m² à Blagnac À Blagnac, secteur Chemin d’Aussonne, découvrez ce terrain constructible de 418 m², situé dans un environnement résidentiel calme et déjà aménagé. Le terrain bénéficie d’un accès propre, d’une voirie récente et des réseaux à proximité immédiate. Le tout-à-l’égout est présent, un vrai point fort pour avancer plus sereinement dans un projet de construction. Avec ses 418 m², ce terrain permet d’envisager une maison contemporaine et fonctionnelle, avec un bel équilibre entre surface bâtie, stationnement et espace extérieur. Sa taille reste confortable tout en limitant l’entretien au quotidien. L’environnement est structuré et résidentiel, avec des accès propres, des constructions environnantes et une ambiance calme. Le secteur offre une localisation intéressante, à proximité des commodités de Blagnac, des transports, de Toulouse et du bassin d’emploi aéronautique. Les atouts : Terrain constructible de 418 m² Secteur résidentiel à Blagnac Voirie récente Tout-à-l’égout Réseaux à proximité Environnement calme Surface confortable pour projet de maison Terrain facile à aménager Proximité commerces, transports et bassins d’emploi Secteur recherché où les terrains restent rares Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
418m²
21/09/26
21/09
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06 70 53 27 48
213 000 €
(2 341 €/m²)
Maison 3 chambres
Samatan
Iad France - Charlotte Jourdan vous propose : Charmante Maison de 91 m² sur un Terrain de 800 m² à Lombez Cette maison de 91 m², en bon état général, offre un agencement fonctionnel et chaleureux. Avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur l'espace de vie, une salle d'eau et un WC séparé, elle répondra parfaitement aux besoins d'une famille ou de personnes en quête de confort et d'espace. La pièce de vie de 45 m² constitue le cOEur convivial de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le terrain de 800 m² environ vous permettra de profiter de l'extérieur à votre guise, que ce soit pour jardiner, bricoler ou simplement vous détendre, profitez en plus d’une agréable piscine. De plus, la présence d'un garage vous offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison, de plain-pied et sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit coin de paradis à Lombez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
21/09/26
21/09
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06 38 60 92 27
159 000 €
(1 710 €/m²)
Maison 3 chambres
Castelsarrasin
Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Castelsarrasin (82) - Maison de 93 m² habitables avec 3 chambres, balcon, terrasse, jardin et garages. Maison mitoyenne par le garage (mur isolé), construite en 1972, située dans un quartier calme, proche du parc Clairefont, des commerces et des commodités. Terrain : environ 500 m², entièrement clôturé. Rez-de-chaussée : -Séjour lumineux avec accès terrasse et jardin -Cuisine équipée en excellent état (réalisation ébéniste, four état neuf) -Arrière-cuisine -1 WC -2 garages attenants dont 1 de 35 m² -Jardin avec verger et terrasse. Étage : -3 chambres avec placards (dont 2 avec balcon) -Salle de bain (douche + baignoire) -1 WC (sanibroyeur) Équipements : -Chauffage central gaz -Double vitrage -Volets aluminium (aspect bois, et volets roulants) -Tout à l’égout -Alarme -Fibre éligible Localisation : -3 min autoroute -5 min Leclerc -Proche centre-ville et commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
21/09/26
21/09
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06 30 80 11 44
110 000 €
(281 €/m²)
Terrain 391 m²
Frouzins
Iad France - Thomas Paicheur vous propose : Terrain constructible 391 m² à Frouzins À Frouzins, dans le secteur recherché de la rue du Midi, découvrez ce terrain constructible de 310 m², situé dans un environnement résidentiel agréable et familial. Sa surface de 391 m² permet d’envisager un projet de maison individuelle contemporaine, fonctionnelle et facile à entretenir, avec terrasse, stationnement et extérieur optimisé. La localisation offre un bel équilibre entre calme, vie de village et proximité des commodités. Le secteur est idéal pour une résidence principale, avec un cadre de vie pratique au quotidien et un accès rapide vers Seysses, Villeneuve-Tolosane, Cugnaux, Muret et le sud-ouest toulousain. Les atouts : Terrain constructible de 310 m² Secteur rue du Midi à Frouzins Environnement résidentiel Cadre calme et familial Surface optimisée pour maison individuelle Possibilité terrasse, jardin et stationnement Terrain facile à aménager et à entretenir Proximité commerces, écoles et services Accès rapide vers Toulouse, Muret, Cugnaux et Seysses Commune recherchée du sud-ouest toulousain Une belle opportunité pour construire à Frouzins, dans un secteur agréable, pratique et bien situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
391m²
Terr
21/09/26
21/09
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06 70 53 27 48
49 000 €
(3 267 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Lourdes
Iad France - Stéphanie Gillardin vous propose : Situé en plein cOEur historique de la ville de Lourdes, ce charmant studio rénové de 15.88 m² est un véritable cocon niché dans un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Ce studio lumineux offre une pièce de vie principale polyvalente qui sert de séjour et de chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau. L'emplacement central de ce studio vous permettra de profiter pleinement de tout ce que Lourdes a à offrir, des commerces locaux aux sites touristiques en passant par les restaurants et les espaces de loisirs. L'appartement a été rénové avec soin, offrant ainsi un cadre moderne et agréable. Le DPE ne reflète pas la réalité car il date d'avant la rénovation global qui comprend l'isolation et le changement de fenêtre. Pour vos véhicules, des options de stationnement sont disponibles à proximité. Que vous cherchiez un pied-à-terre confortable, un investissement locatif ou tout simplement un petit cocon au cOEur de Lourdes, ce studio rénové saura répondre à vos attentes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.42€ par mois (soit 797 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
1 sdb
Asc
21/09/26
21/09
6
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06 81 51 44 44
380 000 €
(2 111 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Lézat-sur-Lèze
Iad France - Morgane Dattée vous propose : À Lézat-sur-Lèze (09210), demeure familiale T6 de 1870 offrant 180 m² habitables sur une parcelle de 3 500 m² avec PISCINE et GARAGE à vendre en exclusivité. Cette maison allie le charme de l’ancien et de beaux volumes, dans un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se distingue notamment par ses prestations d’époque avec un sol en marbre et un parquet massif. La maison propose au rez de chaussée un salon séparé, une salle à manger séparée, une cuisine séparée, une salle d’eau avec wc. À l'étage : 4 chambres (21,21, 13 et 9 m²) et une salle de bain avec wc. Les extérieurs arborés d’arbres fruitiers, offrent un environnement agréable, vous pourrez profiter de l'espace Pool House avec une piscine, une terrasse, ainsi qu’une douche extérieure. Attenants à la maison, un garage de 50 m² ainsi qu’une dépendance à rénover de 116 m² accessible directement depuis le garage viennent compléter l’ensemble. Cette configuration offre un fort potentiel d’évolution pour un projet familial, avec la possibilité de relier la dépendance à la maison principale par simple ouverture. Le bien dispose d’un chauffage au gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
21/09/26
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23
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07 67 57 91 57
125 000 €
(595 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 pièces
Sémalens
Iad France - Nicolas Laveze vous propose : Au cOEur du village de Sémalens, beau potentiel à rénover pour cette maison de village de 210 m² environ sur 2 niveaux avec combles, garage et abri de jardin. En rez de chaussée, le bien se compose d'une grande entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. Accès sur la terrasse et le jardin. À l'étage, 5 chambres dont 2 en enfilades, une salle d'eau et des points d'eau dans les chambres. Accès au combles par un escalier pouvant être aménagés. Garage attenant de 25 m² environ avec un grenier de même surface. Toiture en très bon état refaite récemment. Cette maison demande des travaux de rénovation et de réagencement. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
1 sdb
Gge
21/09/26
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12
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06 23 17 66 80
155 000 €
(3 690 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : T2 - Toulouse – Croix de Pierre – 43 m² – Parking – Cave COEur de quartier Croix de Pierre, Avenue de Muret, proche arrêts de tram, dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 42.53 m² carrez, situé au 1er étage sur 5, avec ascenseur en entresol. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un espace de vie bien agencé de 27 m², avec cuisine équipée, séjour, salle à manger et coin bureau, offrant des volumes équilibrés et une bonne luminosité. Un dégagement avec rangements conduit à une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes. Équipements : chauffage gaz individuel, double vitrage. Les atout de ce bien : •Appartement fonctionnel et bien agencé, offrant une belle luminosité •Place de parking privative •Cave •Copropriété soignée avec ascenseur •Appartement prêt à habiter ou à louer •Moins de 5 min à pied du Tram, Bus L4 - L5 - 152 Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie de quartier. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
21/09/26
21/09
10
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06 81 48 01 58
Programme neuf Appartement
32 Avenue de Castres
PROCHAINEMENT dans le quartier recherché de Guilheméry, découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement résidentiel et parfaitement connecté.
Les Terrasses d'Alexandre proposent des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont deux duplex. Adaptés aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement, ils offrent des espaces lumineux, bien agencés et ouverts sur l'extérieur grâce à des jardins privatifs, balcons ou terrasses. Avec son architecture contemporaine aux lignes élégantes et ses façades en briques, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Espaces paysagers, jardin commun, stationnements en sous-sol, locaux vélos et résidence sécurisée complètent cette réalisation.
À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.
Commerces, écoles, services et équipements de loisirs sont accessibles en quelques minutes à pied. Les lignes de bus au pied de la résidence et la future ligne C du métro facilitent les déplacements […] Voir le programme immobilier neuf >>
21/09/26
21/09
1
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01 55 60 48 48
70 000 €
(304 €/m²)
Divers
Castelsagrat
Iad France - Johan Ferrete vous propose : À Vendre : Bar-Restaurant avec murs et fonds de commerce – 'Le Café du Siècle' – Situé Place de la Liberté, au cOEur du charmant village de Castelsagrat, ce bar-restaurant emblématique est une opportunité rare dans un secteur sans concurrence à plusieurs kilomètres à la ronde. Emplacement stratégique : en plein centre du village, sur la place principale, haut lieu de vie et d’animation, accueillant régulièrement des événements et marchés. Facilement accessible, avec une grande visibilité (5 m de façade), et une belle terrasse couverte qui attire aussi bien les habitués que les visiteurs de passage. Caractéristiques du commerce : • Surface pour l’espace bar-restaurant d’environ 230 m² environ • Logement de fonction à l’étage d’environ 240 m² environ (idéal pour les gérants) • Terrasse d’environ 100 m² environ • Licence IV • Entièrement équipé : climatisation réversible, extracteur de fumée, matériel professionnel complet • Belle réputation locale, avec une moyenne de 30 couverts par jour au déjeuner • Foncier : 1920€ annuel • A 15mn en voiture de Valence d’Agen et de Moissac • Accompagnement possible par l’exploitant pour faciliter la reprise Vente murs + fonds indissociables 374 000€ FAI Ce bien est conforme à toutes les normes en vigueur et prêt à fonctionner immédiatement. Il représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec un fort potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
Terr
21/09/26
21/09
22
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06 59 01 22 17
137 000 €
(907 €/m²)
Viager
Maison 4 chambres
Saint-Christophe-Vallon
Iad France - Jennifer Duarte vous propose : Maison T5 au cOEur de Saint-Christophe-Vallon – Vente en Viager occupé sur une tête : Homme de 72 ans. Située au cOEur de Saint-Christophe-Vallon, dans un lotissement calme, cette maison de type 5 sur une parcelle de 636 m² environ se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes. Un Plain-pied de Vie à l'étage. Le premier étage est organisé pour offrir une vie confortable et complète sur un même niveau : Espaces de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec une jolie vue, ainsi qu'une cuisine séparée. Espace nuit : Deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing et un WC. Rez-de-chaussée on y retrouve un espace nuit complémentaire ainsi que les parties techniques : Côté nuit : Deux autres grandes chambres avec une salle d'eau dédiée. Annexes : Un garage et une buanderie spacieuse. Extérieurs et Environnement Terrain de 636 m² environ. Environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Conditions de vente : Ce bien est proposé à la vente en viager occupé à vie sur une tête, Homme de 72 ans. Sur la base d’une valeur vénale de 220 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d’occupation de 55 %. Soit un prix d’achat de 137 000 € répartit comme suit : Un bouquet de 137 000 € HAI. Sans Rente mensuelle. Pas de frais complémentaires à la libération totale du bien. Saisissez cette opportunité patrimoniale idéalement située : contactez-nous dès maintenant pour des informations complémentaires et programmer une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
2 sdb
21/09/26
21/09
12
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06 79 46 72 80
175 000 €
(2 536 €/m²)
Appartement 3 pièces
Aucamville
Iad France - Laura Sompayrac vous propose : LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – 31140 AUCAMVILLE – GRAND T3 SPACIEUX ET LUMINEUX – 2 BALCONS – EXPO SUD-OUEST – CALME – FAIBLES CHARGES Au cOEur d’Aucamville, dans une petite copropriété de 12 lots principaux, découvrez ce grand T3 d’environ 69 m², situé au 1er étage sur 2, au calme, à l’arrière de la résidence. Appartement fonctionnel et agréable : Entrée avec très grand placard Séjour lumineux donnant sur un grand balcon filant qui longe tout l’appartement jusqu’aux deux chambres Deux balcons : un grand balcon côté séjour / chambres + un balcon intimiste côté cuisine Exposition Sud-Ouest Cuisine indépendante avec accès à son balcon Grand cellier 2 chambres dont une avec placard Salle d’eau WC indépendant Grenier 1 place de parking aérienne Local vélo dans la résidence Faibles charges de copropriété Commodités et accès : En plein cOEur d’Aucamville À pied : commerces, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles, services, Place Nougein et marché Arrêts de bus à proximité immédiate Lignes de bus à proximité : L10,29, 69,169, 60 L10 : direction La Vache / Fenouillet Centre Commercial 69 / 169 : direction La Vache / Bruguières 60 : direction Trois Cocus Métro ligne B – La Vache : environ 4 km, soit 8 à 12 min en voiture ou 12 à 13 min en bus Centre-ville de Toulouse : environ 7 à 9 km, soit 15 à 20 min en voiture selon circulation Accès rapide vers Toulouse et la rocade Un appartement spacieux, lumineux et très bien situé, avec le confort rare de deux extérieurs en plein centre d’Aucamville. Appelez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
1 sdb
Pkg
21/09/26
21/09
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06 68 36 96 49
159 000 €
(2 446 €/m²)
Appartement 4 pièces
Fonbeauzard
Iad France - Thierry Castella vous propose : * Appartement T3 Lumineux - 2 Chambres - Avec Balcons - Parking - Quartier Calme * Situé au cOEur d'un quartier paisible, cet appartement de 65 m² bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses larges ouvertures et une exposition ouest. Construit en 1998 et entièrement rénové, ce bien de caractère se trouve au premier étage sur deux d'une copropriété de 14 appartements, offrant ainsi une atmosphère calme et sereine. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Il donne sur une petite terrasse accessible depuis la salle à manger et la cuisine ainsi qu'un balcon donnant sur une chambre. Vous bénéficierez d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité dans la résidence fermée. Avec ses équipements de qualité tels que la fibre optique, cet appartement saura répondre aux exigences en matière de confort et de sécurité. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu dans un quartier recherché. Contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
21/09/26
21/09
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06 71 86 50 13
343 000 €
(2 227 €/m²)
Maison 6 chambres
Argelès-Gazost
Iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose : Superbe maison de 154 m² sur un terrain arboré de 1000 m² située à Gez, dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 1982, cette propriété se compose de deux appartements totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, garantissant une parfaite autonomie des logements. Chaque logement dispose de ses propres espaces de vie avec au total 6 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines équipées et 2 séjours, offrant confort et fonctionnalité. Une configuration idéale pour un projet locatif, familial ou mixte. L’ensemble est en bon état général, lumineux grâce à son exposition sud-est, et propose de beaux volumes répartis sur 3 niveaux. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 1000 m², d’une terrasse d’environ 40 m² parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’un garage pouvant accueillir deux véhicules. Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet intergénérationnel. Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant calme, espace et potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
6 chb
2 sdb
21/09/26
21/09
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06 23 43 72 33
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