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Annonces immobilières à Marseille 3e : achetez ou louez votre logement à Marseille 3e

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Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
 
Autres caractéristiques
Photos
Ascenseur
Véranda / Terrasse / Balcon
Interphone
Grenier / Cave
Garage / Parking
Salle d'eau
Salle de bain
Parquet
Dressing / placard
Jardin
Plain-pied
Vue mer
Commune littoral
Piscine
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15 annonce en vente à Marseille 3e

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premium
Location Appartement 2 piècesMarseille 3e

716 €
Appartement 2 pièces

Marseille 3e Iad France - Denis ROUX vous propose : T2 non meublé au 6éme étage composé d'un grand salon avec cuisine ouverte et donnant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol vient compléter la location. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Gestion Location à hauteur de 3.03€TTC / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis ROUX EI (ID 47834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888489994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 55 euros / mois. Dépôt de garantie : 662 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 531 euros (soit 13.28 euros / m²). […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
11/11/26 11/11
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06 29 10 50 56
Vente Appartement 3 piècesMarseille 3e

275 000 € (4 297 €/m²)
Appartement 3 pièces

Marseille 3e Iad France - Florence Godefroy vous propose : MARSEILLE – DUPLEX T3 – VUE PANORAMIQUE PORT ET VILLE – 2 TERRASSES Découvrez ce superbe duplex de 64 m², situé au 11ᵉ étage d'une résidence de standing construite en 2015, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le port et Marseille. Lumineux et exposé sud, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de près de 14 m², d'une salle d'eau et de rangements. À l'étage, une chambre, un espace bureau pouvant retrouver sa fonction de seconde chambre, une salle de bain, un dressing et une seconde terrasse. Un emplacement idéal où tout se fait à pied ! Commerces, restaurants, cinémas, Docks, quartier de la Joliette, métro et tramway sont accessibles en quelques minutes, au pied de la résidence. Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, aucun travaux à prévoir, excellent classement énergétique DPE A. Un duplex rare par sa vue, ses deux terrasses et sa situation privilégiée. À visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 chb
2 sdb
11/11/26 11/11
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06 59 32 36 60
Vente Appartement 4 piècesMarseille 3e

149 000 € (2 365 €/m²) Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Marseille 3e Iad France - Elodie Andria vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 63 m² Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, appartement d'environ 63 m² au 3ème étage d'une immeuble de 4 étages sans ascenseur. L'appartement, rénové, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs, ainsi que d'une climatisation pour un confort thermique toute l'année. Une cave complète les espaces de rangement de l'appartement. Cet appartement allie espace et fonctionnalité pour un quotidien sans contrainte. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
3 chb
1 sdb
11/11/26 11/11
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06 49 15 55 56
Vente Appartement 2 piècesMarseille 3e

119 000 € (2 767 €/m²)
Appartement 2 pièces

Marseille 3e Iad France - Marine Gautier vous propose : À découvrir sans tarder ! Situé dans le quartier de Saint-Charles à Marseille, au sein d'une résidence récente de 2007, cet appartement T2 de 43 m² vous séduira par son excellent état général, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Installé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un séjour avec cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Vous apprécierez également sa terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger agréablement votre espace de vie. Deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter ce bien et sont proposés en supplément du prix de vente. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Un bien agréable à vivre, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! Diagnostics énergétiques à venir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
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10/11/26 10/11
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06 35 40 69 58
Vente Appartement 3 piècesMarseille 3e

159 000 € (2 565 €/m²)
Appartement 3 pièces

Marseille 3e Iad France - Olivia Douillard vous propose : IAD France vous présente ce T3 traversant et très lumineux de 62 m² (loi Carrez), au 4e étage avec ascenseur d'une résidence gardiennée de 9 étages, La Motte Tourtel, à deux pas du métro Désirée Clary et du quartier Euroméditerranée. Côté est, le séjour de 18 m² et la cuisine indépendante de 9,3 m² ouvrent sur un balcon-terrasse filant de 8,3 m². Côté ouest, au calme sur le jardin intérieur de la copropriété, un coin nuit bien séparé réunit deux chambres de 12,4 m² et 9,8 m². L'appartement comprend aussi une entrée avec grand placard, une salle d'eau, un WC indépendant et du parquet dans les pièces de vie. Le chauffage au sol et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges. Porte blindée 3 points, interphone. Une cave complète le lot. Le secteur est desservi par le métro M2 et les trams T2 / T3, à proximité de l'Hôpital Européen, des Docks et des Terrasses du Port, avec un accès rapide aux autoroutes A55 et A7. Le bien est vendu libre. Il convient comme résidence principale ou comme investissement locatif (loyer de marché estimé à environ 1 000 € / mois HC). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
10/11/26 10/11
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06 48 72 39 75
Location Maison 1 chambreMarseille 3e

842 € Meublé
Maison 1 chambre

Marseille 3e Iad France - Denis ROUX vous propose : À louer T2 meublé, au 15éme étage avec ascenseur. Le bien est composé d'une entrée, d'une chambre, une salle d'eau et un grand salon avec cuisine ouverte et donnant sur un balcon avec vue dégagée. Une place de parking en sous sol est avec cette location. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis ROUX EI (ID 47834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888489994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 100 euros / mois. Dépôt de garantie : 1485 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 668 euros (soit 13.36 euros […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
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10/11/26 10/11
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06 29 10 50 56
Location Appartement T1Marseille 3e

650 € Meublé
Appartement T1

Marseille 3e À louer sur Marseille 03 studio meublé. Ce logement d'une superficie de 25 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 650 €Ce logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Toilettes indépendantes- Ascenseur- Balcon ou terrasse- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
09/11/26 09/11
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
Vente Appartement T1Marseille 3e

45 000 € (2 647 €/m²) Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Marseille 3e Iad France - Myriam Cabrera vous propose : Investissement locatif LMNP - location meublée non professionnelle. Résidence étudiante STUDEA Les Docks Libres Euro méditerranée. Au 2ème étage d'une résidence étudiante sécurisée construite en 2015, studio meublé et équipé d'une superficie de 18 m² avec coin cuisine, coin bureau, canapé-lit, placard, salle d'eau avec wc. Bail commercial de 9 ans Taxe foncière : 240 € Les services : réception, ascenseur, cafétéria, laverie, accès internet haut débit gratuit, interphone, digicode, local deux roues etc. La résidence est bien située, proche du Campus Saint-Charles, des Terrasses du Port, de l'Institut de Formation des Soins Infirmiers, de la gare St Charles et de l'Hôpital Européen. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 chb
1 sdb
09/11/26 09/11
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06 17 74 03 49
Vente DiversMarseille 3e

65 000 € (1 300 €/m²)
Divers

Marseille 3e Iad France - Alexandre Gili vous propose : Idéalement situé sur la Pl. Bernard Cadenat à la Belle de mai, venez découvrir ce salon de beauté / Salon de coiffure très bien implanté sur le secteur 3 bacs, 3 sièges, coin bar caisse et bureau indépendant 2 grandes vitrines permettent une publicité 24 / 7 - publicité de partenaires l'idéal pour se lancer Possibilité de passer par une location gérance Plus d'informations par mail Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gili (ID 45840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 880256623 […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
09/11/26 09/11
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07 80 99 03 97
Vente Appartement 3 piècesMarseille 3e

100 000 € (1 449 €/m²)
Appartement 3 pièces

Marseille 3e L’office notarial SELAS Nicolas BREITEL & Coralie PUNDENER NOTAIRES ASSOCIES vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 31 Rue de crimee 13003 MARSEILLE 3 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A MARSEILLE (13003), rue de Crimée, un appartement de type T3 situé au 6ème étage avec vue dégagée. Cet appartement comprend : Une entrée desservant une cuisine fermée avec balcon, un salon/ séjour avec balcon, deux chambres avec balcon, une salle de bains et un wc séparé. Une cave est également comprise dans ce bien Idéal primo accédant ou investisseur Les frais de commission sont à la charge de l'acquéreur (soit en plus du prix : 6%) Charges de copropriété annuelles : 3.600 € Taxe foncière: 1.300 € - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous Contact - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 100 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres du 19/11/2026 à 13:30 au 20/11/2026 à 13:30 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELAS Nicolas BREITEL & Coralie PUNDENER NOTAIRES […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
08/11/26 08/11
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06 29 82 26 64
Vente Appartement 3 piècesMarseille 3e

99 000 € (1 737 €/m²) Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Marseille 3e Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Investissement locatif – T3 dans résidence récente avec terrasse et parking – Marseille La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Début des offres d'achat en ligne vendredi 30 octobre 12h00 Fin des offres d'achat en ligne dimanche 1er novembre 20h00 La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Situé au 11ème étage d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 57,25 m² constitue une belle opportunité d’investissement locatif à Marseille. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse de 4,7 m² avec vue dégagée sur la ville. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que des rangements intégrés. L’appartement est en bon état général et offre des prestations recherchées par les locataires : ascenseur, interphone, ventilation mécanique, résidence sécurisée et place de parking privative. Bail en cours : Loyer mensuel : 723,30 € dont 72 € / mois de charges Situé à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement attractif dans un secteur dynamique de Marseille. Les atouts investisseurs : Résidence récente Locataire en place Parking privatif Étage élevé avec vue dégagée Bonne attractivité locative Charges maîtrisées Appartement fonctionnel et facile à louer Une opportunité idéale pour réaliser un investissement serein dans un immeuble moderne et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
08/11/26 08/11
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06 17 86 63 18
Vente Appartement 2 piècesMarseille 3e

70 000 € (1 892 €/m²)
Appartement 2 pièces

Marseille 3e Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Opportunité investisseur à saisir : Appartement 2 Pièces à Marseille 3ème La présente annonce est soumise à la vente Interactive. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne vendredi 30 octobre 12h00 Fin des offres d'achat en ligne dimanche 1er novembre 20h00 L'appartement est vendu loué à 595.66 € dont 20 € charges comprises avec une rentabilité à près de 8%. Situé au cOEur de Marseille, rue Belle de mai, cet appartement de 38 m² est idéal pour un couple, un étudiant ou un investisseur. Idéalement agencé, cet appartement comprend une chambre, un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d'eau avec wc. Il est climatisé avec un DPE classé C. L'appartement est situé au premier étage, offrant ainsi un accès facile et pratique. Le quartier animé et dynamique regorge de points d'intérêt, offrant une multitude de commerces, restaurants et services à proximité. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.67€ par mois (soit 788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
08/11/26 08/11
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06 17 86 63 18
Vente Bureaux et commercesMarseille 3e

9 825 546 €
Bureaux et commerces

Marseille 3e L’office notarial ROQUEBERT et associés, SCP vous propose : Local d'activités à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 29 Boulevard charles nedelec 13003 MARSEILLE 3 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BUREAUX MARSEILLE 3ème VENTE INTERACTIVE 1ERE OFFRE POSSIBLE : 9 825 546 € 29, BD CHARLES NEDELEC FACE A LA GARE "SAINT CHARLES", DANS UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE DES ANNÉES 1940, AVEC ASCENSEUR, UN ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE DE BUREAUX,COMPRENANT L'ENTIER 3ème, 4ème, 5ème et 6ème ÉTAGE POUR UNE SURFACE TOTALE DE 2746 M2 ENVIRON, (3 333 M2 parties communes comprises). L'ENSEMBLE COMPRENANT - AU 3èME ÉTAGE, 21 BUREAUX DONT CERTAINS AVEC BALCON, UN COIN CUISINE, UNE SALLE DE PAUSE, 2 SALLES D'ARCHIVES, 3 LOCAUX, 2 SALLES DE RANGEMENT, 4 SALLE D'EAU, 4 WC. SURFACE TOTALE : 719 M2 - AU 4ème ÉTAGE, 18 BUREAUX, NOMBREUSES SALLES D'ARCHIVES, DE STOCKAGES, OPEN SPACE, 4 SALLES D'EAU ET WC. SURFACE TOTALE : 720 M2 - AU 5ème ÉTAGE 20 BUREAUX, SALLES D'ARCHIVES, SALLE DE RÉUNIONS, 4 SALLES D'EAU ET WC. BALCON DE 49 M2 ENVIRON. SURFACE TOTALE : 707 M2 - AU 6ème ÉTAGE UNE SALLE DE RÉUNION D'UNE SURFACE DE 244 M2, CUISINE, COMBLES, LOCAUX TECHNIQUES ET SANITAIRES. SURFACE TOTALE : 600 M2 11 EMPLACEMENTS DE PARKING EN JOUISSANCE. IMMEUBLE SOUMIS A LA COPROPRIETE. DPE CONSO ENERGETIQUE CLASSE C, EMISSION DE GAZ CLASSE A. PLU : CHANGEMENT D'USAGE EN LOGEMENT OU HERBERGEMENT AUTORISE. VISITES EXCLUSIVEMENT SUR RENDEZ-VOUS. CONTACTER : KARINE RODIER - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : SUR RENDEZ-VOUS. Contact - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 9 825 546 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Pkg
Asc
07/11/26 07/11
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06 23 23 34 12
Vente Appartement T1Marseille 3e

54 900 € (2 889 €/m²)
Appartement T1

Marseille 3e Iad France - Romaric Deydier vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR – STUDIO DE 19 m² EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – RENTABILITÉ DE 6,2 % Vous recherchez un investissement locatif avec une gestion simplifiée et des revenus réguliers ? Découvrez ce studio de 19 m² situé au 4ᵉ étage sur 6 de la résidence étudiante STUDÉA Croix d’Azur, dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, à environ 400 mètres du campus universitaire Saint-Charles. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Le logement est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec Nexity Studéa, gestionnaire de la résidence. La gestion locative est ainsi déléguée : vous percevez les loyers prévus au bail sans avoir à gérer directement la location au quotidien. La résidence dispose d’un gardien présent en permanence et propose de nombreux espaces communs : laverie, salle de sport, cuisine partagée, espace détente, coin télévision et baby-foot. LES CHIFFRES CLÉS DE L’INVESTISSEMENT - Surface : 19 m² - Loyer annuel perçu par le propriétaire : 3 408 € HT - Rentabilité annoncée : 6,2 % - Taxe foncière : 323 € par an - Fiscalité : investissement en LMNP, sous bail commercial meublé - Bail commercial en cours jusqu’en 2030 -Revalorisation annuelle du loyer prévue au bail LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT - Gestion locative déléguée - Revenus locatifs définis par le bail commercial, sous réserve de son exécution par le gestionnaire - Proximité du campus universitaire Saint-Charles - Résidence étudiante avec services - Possibilité de bénéficier du régime fiscal LMNP, selon votre situation Un investissement à étudier pour développer votre patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs sans les contraintes habituelles de la gestion locative. Vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement ? Contactez moi pour obtenir des informations complémentaires et organiser un échange. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 chb
1 sdb
07/11/26 07/11
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Location Appartement 2 piècesMarseille 3e

950 € Meublé
Appartement 2 pièces

Marseille 3e Appartement T2 de particulier à louer sur Marseille 03. Disponible le 01/01/2027 pour cette location meublé de 37 m² proposé à 950 € mensuel charges comprises. Disponible le 01/01/2027Avantages du logement :- Stationnement possible- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transport- Cuisine indépendante- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
07/11/26 07/11
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