L’office notarial ROQUEBERT et associés, SCP vous propose :

Local d'activités à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 29 Boulevard charles nedelec 13003 MARSEILLE 3

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MARSEILLE 3ème

VENTE INTERACTIVE

1ERE OFFRE POSSIBLE : 9 825 546 €

29, BD CHARLES NEDELEC

FACE A LA GARE "SAINT CHARLES", DANS UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE DES ANNÉES 1940, AVEC ASCENSEUR, UN ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE DE BUREAUX,COMPRENANT L'ENTIER 3ème, 4ème, 5ème et 6ème ÉTAGE POUR UNE SURFACE TOTALE DE 2746 M2 ENVIRON, (3 333 M2 parties communes comprises).

L'ENSEMBLE COMPRENANT

- AU 3èME ÉTAGE, 21 BUREAUX DONT CERTAINS AVEC BALCON, UN COIN CUISINE, UNE SALLE DE PAUSE, 2 SALLES D'ARCHIVES, 3 LOCAUX, 2 SALLES DE RANGEMENT, 4 SALLE D'EAU, 4 WC.

SURFACE TOTALE : 719 M2

- AU 4ème ÉTAGE, 18 BUREAUX, NOMBREUSES SALLES D'ARCHIVES, DE STOCKAGES, OPEN SPACE, 4 SALLES D'EAU ET WC.

SURFACE TOTALE : 720 M2

- AU 5ème ÉTAGE 20 BUREAUX, SALLES D'ARCHIVES, SALLE DE RÉUNIONS, 4 SALLES D'EAU ET WC. BALCON DE 49 M2 ENVIRON.

SURFACE TOTALE : 707 M2

- AU 6ème ÉTAGE UNE SALLE DE RÉUNION D'UNE SURFACE DE 244 M2, CUISINE, COMBLES, LOCAUX TECHNIQUES ET SANITAIRES.

SURFACE TOTALE : 600 M2

11 EMPLACEMENTS DE PARKING EN JOUISSANCE.

IMMEUBLE SOUMIS A LA COPROPRIETE.

DPE CONSO ENERGETIQUE CLASSE C, EMISSION DE GAZ CLASSE A.

VISITES EXCLUSIVEMENT SUR RENDEZ-VOUS.

CONTACTER : KARINE RODIER

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Visites : SUR RENDEZ-VOUS.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 9 825 546 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.

- Réception des offres du 08/12/2026 à 12:00 au 09/12/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude ROQUEBERT et associés - Notaires à Ollioules - N° SIRET : 78310065400020

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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. LAR2 - 08/10/2026