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199 000 € ^{(4 975 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Marseille 13e Iad France - Olivier Gomez vous propose : En Exclusivité Type 2 de 2025 avec garage en sous sol en supplément. Situé au cOEur du 13ᵉ arrondissement de Marseille, dans un environnement résidentiel recherché pour son équilibre entre calme et accessibilité, cet appartement type 2 de 2025 de 40 m²au 2ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur de 2025 Dès l’entrée, on découvre un espace de vie pensé pour le confort et la fonctionnalité, où chaque mètre carré a été optimisé. Cet espace s’ouvre sur une vaste terrasse L’espace nuit, se compose d'une chambre confortables. La salle d’eau avec douche à l’italienne contemporaine, aux finitions actuelles et WC suspendu. Classé A / A, cet appartement garantit une excellente performance énergétique, synonyme de confort thermique optimal et de charges maîtrisées, un critère de plus en plus recherché, que ce soit pour une résidence principale durable ou un projet patrimonial sécurisé. La résidence, entièrement sécurisée, dispose d’un digicode, d’un ascenseur et de la fibre optique, répondant aux standards de vie actuels. La situation géographique constitue un véritable atout : commerces de proximité, écoles, transports en commun et accès rapides aux axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens et la vie de famille. Il est possible d’acquérir en supplément un grand box fermé La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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12

520 000 € ^{(4 063 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marseille 13e Iad France - David Haidon vous propose : Maison familiale à vendre – Marseille 13ème – Chemin de la Pounche Située dans le 13ème arrondissement de Marseille, Chemin de la Pounche, cette charmante maison construite en 2007 au sein d'une résidence fermé et sécurisée, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. D’une superficie généreuse de 128 m² + studio indépendant de 21 m² sur un terrain de 401 m², elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine toute équipée ouverte, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse ensoleillée et d'une piscine parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Un garage aménagé en studio indépendant pour recevoir de la famille, des amis ou devenir un revenu locatif non négligeable. Les + du bien : -Performance énergétique (DPE A) -Belle luminosité -Extérieurs agréables -Studio indépendant -Fort potentiel familial -Proximité des écoles, commerces et transports -Vue dégagée Cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités et des accès principaux. 📞 À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

4 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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20

156 000 € ^{(2 889 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Melinda Siari vous propose : Dans une copropriété de 12 lots parfaitement entretenue, au calme absolu en fond d’impasse dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez un appartement traversant de type 3 entièrement rénové avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort immédiat et une véritable tranquillité de vie. Ici, tout a été conçu pour que vous n’ayez qu’à poser vos affaires. Le bien a été entièrement refait à neuf avec un joli parquet au sol, des peintures refaites et une climatisation réversible récente, dans une atmosphère moderne et soignée. L’espace jour se compose d’un séjour lumineux situé à droite de l’entrée, ouvrant sur un balcon exposé sud-est, offrant un agréable extérieur et une belle luminosité. En face, la cuisine indépendante et traversante située à gauche bénéficie également de son propre balcon, créant une véritable continuité entre les deux espaces et une configuration très agréable au quotidien. L’ensemble forme un appartement parfaitement traversant, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur des deux côtés. L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants, assurant une séparation claire et fonctionnelle des volumes. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement clé en main, pensé pour un confort de vie immédiat, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des transports en commun et des écoles réputées, dont l’école Lacordaire. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

2 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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8

259 000 € ^{(4 317 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Olivier Gomez vous propose : Appartement de 2025 avec garage en sous sol : Situé au cOEur du 13ᵉ arrondissement de Marseille, dans un environnement résidentiel recherché pour son équilibre entre calme et accessibilité, cet appartement T3 de 2025 de 60 m² (avec son parking) prend place au 2ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur, livré en 2025 et jamais occupé. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie pensé pour le confort et la fonctionnalité, où chaque mètre carré a été optimisé. Le séjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, constitue un véritable lieu de vie, propice aux moments de convivialité comme aux instants plus calmes du quotidien. Cet espace s’ouvre sur une vaste terrasse filante de 34 m², un atout rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement : coin repas, espace détente, jardin urbain ou zone de jeux sécurisée, selon les besoins et le rythme de vie de chacun. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres confortables, dont une chambre principale de belle superficie avec placard intégré, idéale pour un couple souhaitant conjuguer confort et rangements, ou pour une personne recherchant une chambre spacieuse et apaisante. La seconde chambre, parfaitement proportionnée, conviendra aussi bien à un enfant qu’à un bureau pour le télétravail ou une chambre d’amis. La salle de bain contemporaine, aux finitions actuelles, les WC séparés ainsi qu’un dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire viennent compléter un agencement cohérent, pratique et agréable à vivre au quotidien. Classé A / A, cet appartement neuf garantit une excellente performance énergétique, synonyme de confort thermique optimal et de charges maîtrisées, un critère de plus en plus recherché, que ce soit pour une résidence principale durable ou un projet patrimonial sécurisé. […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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13

172 000 € ^{(2 048 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 13e Iad France - Alexandre Gili vous propose : Idéalement situé à Saint-Mitre, aux portes de Chateau-Gombert Résidence 'Les Prairies' en fond de résidence, au calme absolu Venez découvrir ce Type 4 de 84 m² au 3ème étage - sans ascenseur - avec sa cave et sa place de parking privative Appartement traversant très bien entretenu, Vous bénéficierez d'un balcon côté salon de 10 m² avec stores électriques et d'une loggia côté cuisine La pièce de vie de plus de 22 m² est exposée SUD OUEST Le coin nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing actuellement utilise en bureau. Porte blindée, double vitrage, climatisation réversible, chauffage / eau chaude gaz Prévoir petit rafraîchissement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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8

95 000 € ^{(3 654 €/m²)}

Appartement T1

Marseille 13e Iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Nouveau quartier Chutes Lavie / St Just. Dans une résidence fermée de 2015 et aux normes BBC 2015, T1 en très bon état d'une superficie de 26,37 m² carrez sans vis à vis et agrémenté d'une confortable terrasse de 9 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'une agréable salle de bain avec wc. Une place de parking privée en sous sol complète cet appartement. Résidence agréable avec piscine privée, charges correctes avec provision d'eau chaude et froide. Accès autoroute et centre ville faciles ainsi qu'au métro St Just à 10mn à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.7€ par mois (soit 848.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

Pkg

29/06/26 29/06

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13

149 000 € ^{(2 569 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Tiffany Debono vous propose : Appartement T3 vendu loué – idéal investissement locatif – 57 m² + terrasse + loggia + cave Appartement traversant de 57 m² + situé dans une résidence sécurisée, au 2ᵉ étage avec ascenseur, vendu loué – parfait pour un investissement locatif. Bail 3 ans non meublé Locataire présent depuis 2020 Loyer : 740€ CC / mois Caractéristiques : •Séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-est •Cuisine équipée et meublée avec loggia côté nord. •2 chambres avec placards intégrés •Salle de bain avec fenêtre •WC indépendant avec fenêtre •Dégagement avec placard de rangement •Cave incluse •. Chauffage et électricité collective au gaz Confort et sécurité : •Interphone •Ascenseur •. Place de parking privative •Syndic : cabinet Thinot Cet appartement est actuellement loué, offrant une opportunité d’investissement immédiate avec revenus locatifs garantis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

1 sdb

Pkg

29/06/26 29/06

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15

Vente Garage et parking 2 m²Marseille 13e

15 014 €

Garage et parking 2 m²

0001 CHE M. DE CHÂTEAU GOMBERT À vendre : places de parking sous-sols privatives au sein de la Résidence Harmonia, une résidence récente et sécurisée idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel calme du 13 arrondissement de Marseille, entre Saint Jérôme et Saint Mitre. Ce secteur offre un cadre paisible, verdoyant et très recherché, tout en profitant d'une excellente connexion avec la ville; Les parkings bénéficient d'un accès facile, d'une entrée sécurisée et conviennent autant pour un usage résidentiel que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande est forte, notamment du fait de la proximité du Technopôle de Château Gombert et des universités.Certaines place de parking sont boxables.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

Elec

Asc

Balc

29/06/26 29/06

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7

15 014 €

Garage et parking 2 m²

0001 CHE M. DE CHÂTEAU GOMBERT À vendre : places de parking sous-sols privatives au sein de la Résidence Harmonia, une résidence récente et sécurisée idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel calme du 13 arrondissement de Marseille, entre Saint Jérôme et Saint Mitre. Ce secteur offre un cadre paisible, verdoyant et très recherché, tout en profitant d'une excellente connexion avec la ville; Les parkings bénéficient d'un accès facile, d'une entrée sécurisée et conviennent autant pour un usage résidentiel que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande est forte, notamment du fait de la proximité du Technopôle de Château Gombert et des universités.Certaines place de parking sont boxables.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

Elec

Asc

Balc

29/06/26 29/06

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7

17 004 €

Garage et parking 2 m²

0001 CHE M. DE CHÂTEAU GOMBERT À vendre : places de parking sous-sols privatives au sein de la Résidence Harmonia, une résidence récente et sécurisée idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel calme du 13 arrondissement de Marseille, entre Saint Jérôme et Saint Mitre. Ce secteur offre un cadre paisible, verdoyant et très recherché, tout en profitant d'une excellente connexion avec la ville; Les parkings bénéficient d'un accès facile, d'une entrée sécurisée et conviennent autant pour un usage résidentiel que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande est forte, notamment du fait de la proximité du Technopôle de Château Gombert et des universités.Certaines place de parking sont boxables.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

Elec

Asc

Balc

29/06/26 29/06

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7

17 004 €

Garage et parking 2 m²

0001 CHE M. DE CHÂTEAU GOMBERT À vendre : places de parking sous-sols privatives au sein de la Résidence Harmonia, une résidence récente et sécurisée idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel calme du 13 arrondissement de Marseille, entre Saint Jérôme et Saint Mitre. Ce secteur offre un cadre paisible, verdoyant et très recherché, tout en profitant d'une excellente connexion avec la ville; Les parkings bénéficient d'un accès facile, d'une entrée sécurisée et conviennent autant pour un usage résidentiel que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande est forte, notamment du fait de la proximité du Technopôle de Château Gombert et des universités.Certaines place de parking sont boxables.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

Elec

Asc

Balc

29/06/26 29/06

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7

217 000 € ^{(3 239 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0021 RUE ETIENNE MIÈGE Le chantier avance de Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources.Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget.Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette […] Voir le programme immobilier neuf >>

67m²

Pkg

Asc

29/06/26 29/06

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8

1 750 000 € ^{(4 717 €/m²)}

Maison 5 chambres

Marseille 13e Cette majestueuse propriété du XIX siècle, idéalement située dans le village de Chateau Gombert, offre une expérience unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Entièrement rénovée par les propriétaires actuels avec un souci du détail, cette demeure dispose d'une superficie de 371 m² édifiée sur un terrain arboré de 2400m² avec piscine, pool house et nombreux garages.Edifiée sur deux niveaux, cette demeure dispose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 90m², d'une cuisine dinatoire, de cinq chambres dont deux en suite, d'un bureau et d'un appartement de type 2 relié à la maison mais disposant d'un accès indépendant.Le jardin arboré, la terrasse en pierre et la piscine sont une invitation au bonheur et aux moments conviviaux.Un pool house de 34 m2 et quatre garages complètent ce bien au caractère exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: […] Voir l’annonce immobilière >>

371m²

5 chb

Gge

29/06/26 29/06

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1

420 000 € ^{(3 889 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marseille 13e Iad France - Martine Silve vous propose : Maison de ville totalement rénovée en duplex, de 108 m² loi carrez, située quartiers les Olives / Martegaux dans le 13 ieme à Marseille, exposée plein Sud. Au premier niveau, vous découvrirez un grand espace de vie articulé autour d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, très conviviale, ouverte sur le salon. Une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et un balcon arrondi complètent l’étage. Deux chambres supplémentaires vous attendent au rez-de-chaussée, un dressing de 11 m² et un agréable jardin ensoleillé de 50 m². Ce bien bénéficie aussi d’un garage de 20 m² et d’une cave de 11 m². Située sur un chemin calme, à quelques pas des commodités urbaines et du dynamisme de la cité phocéenne, cette charmante maison rénovée avec beaucoup de goût saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans cette maison de ville alliant authenticité et modernité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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16

156 000 € ^{(2 053 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 13e Iad France - Pauline Cadeau vous propose : MARSEILLE 13013 - RÉSIDENCE LE GIBRALTAR – T4 au 4eme étage AVEC ASCENSEUR – 76,5 m² – 1 BALCON EXPO SUD - 1 LOGGIA filante sur les 3 chambres + PLACE PARKING PRIVEE ET SECURISEE AVEC PORTAIL LYCÉE, COLLÈGE, ÉCOLES, BUS et COMMERCES à 5 minutes à pied. Au 4ème étage d'une résidence BIEN ENTRETENUE, venez découvrir cet appartement T4 de 76,5 m². Ce bel appartement familial vous fera bénéficier d'un ESPACE À VIVRE SPACIEUX et LUMINEUX avec sa cuisine ouverte de 28 m² avec climatisation. Un beau balcon exposé à plein SUD avec vue sur Notre Dame de la Garde. Le coin nuit est composé de : 3 CHAMBRES (entre 10 et 12 m² environ) dont une avec espace DRESSING. Une BELLE SALLE D’EAU avec douche à l’italienne refaite et des toilettes séparées avec WC suspendus. Le logement dispose d’une LOGGIA FERMÉE d’environ 9 m² donnant sur les 3 chambres et de nombreux RANGEMENTS. Les prestations offertes par l’appartement sont soignées et il a été rénové avec goût : FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE dans la pièce de vie, chauffage collectif au sol, CLIMATISATION, DRESSING. L’appartement est vendu avec une place de stationnement privée et sécurisée et d’une cave. LES + de l'appartement : Appartement refait avec goût, ASCENSEUR, à 5 minutes à pied de toutes les commodités, proche des accès autoroutiers et L2. PLACE PRIVATIVE DE STATIONNEMENT sécurisée Les charges de copropriété comprennent : eau chaude / froide, chauffage collectif et entretien de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314€ par mois (soit 3768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

3 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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7

13m²

Gge

28/06/26 28/06

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Garage et parking 2 m²

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Maison 3 chambres

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Appartement 4 pièces

199 000 € ^{(1 658 €/m²)}

Divers

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Appartement 3 pièces

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Appartement 4 pièces

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Appartement 2 pièces

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Maison 4 chambres

109 000 € ^{(2 137 €/m²)}

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650 000 € ^{(5 285 €/m²)}

Maison 3 chambres

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Appartement 3 pièces

114 000 € ^{(2 375 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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Garage et parking 13 m²

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17 004 €

Garage et parking 2 m²

217 000 € ^{(3 239 €/m²)}

Appartement 3 pièces

1 750 000 € ^{(4 717 €/m²)}

Maison 5 chambres

420 000 € ^{(3 889 €/m²)}

Maison 3 chambres

156 000 € ^{(2 053 €/m²)}

Appartement 4 pièces

199 000 € ^{(1 658 €/m²)}

Divers

145 000 € ^{(2 377 €/m²)}

Appartement 3 pièces

379 000 € ^{(4 356 €/m²)}

Appartement 4 pièces

193 000 € ^{(4 707 €/m²)}

Appartement 2 pièces

699 000 € ^{(3 297 €/m²)}

Maison 4 chambres

109 000 € ^{(2 137 €/m²)}

Appartement 3 pièces

650 000 € ^{(5 285 €/m²)}

Maison 3 chambres

149 000 € ^{(1 935 €/m²)}

Appartement 3 pièces

114 000 € ^{(2 375 €/m²)}

Appartement 3 pièces

24 000 € ^{(1 846 €/m²)}

Garage et parking 13 m²