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111 annonce en vente à Marseille 13e
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premium
155 000 €
(3 780 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 13e
Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouveau Uniquement chez iad ! 13013 - Secteur les Olives Résidence 'Terrasse Oléa' Idéal investisseurs ou premier achat ! Venez découvrir ce joli T2 de 41 m² avec sa terrasse ensoleillée de 7,21 m² situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur dans une résidence récente de 2016, située à proximité des écoles, commerces et transports. Il se compose d'une entrée indépendante, d'une salle de bain avec wc, d'une chambre avec rangement et d'un espace de vie avec salon / salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse au calme. Une place de parking privée à l'intérieur de la copropriété est incluse avec le bien. À ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 79 38 88 65
825 000 €
(6 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Marseille 13e
Il y a des maisons que l'on visite et il y a LA MAISON que l'on ressent EXCLUSIVITE Dans l'un des secteurs les plus prisés et les plus confidentiels de Marseille, au cœur du très recherché quartier des Médecins à Château-Gombert, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2021, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son incroyable luminosité. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses larges baies vitrées à galandage, elle offre une atmosphère chaleureuse et élégante tout au long de la journée. La superbe pièce de vie de 74 m2 constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte sur les extérieurs, elle profite d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. La cuisine, contemporaine et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'étage, l'espace nuit accueille une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires qui disposent également de leur propre dressing. Une terrasse offre un panorama agréable sur les collines environnantes. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m2 a été aménagé avec soin. Piscine au sel, terrasses ensoleillées, espaces de détente, restanques paysagées, terrain de pétanque, espace jeux ou futur spa : chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : construction récente sous garantie décennale, conformité, climatisation, matériaux de qualité, menuiseries haut de gamme et stationnements aisés.Une propriété rare sur le marché marseillais, destinée à ceux qui recherchent un environnement résidentiel privilégié, le confort d'une maison récente et la proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
2 sdb
27/06/26
27/06
14
Vidéo
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 72 22 00 16
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 90 01 91 22
3 285 €
Maison 3 chambres
Marseille 13e
Llinares Gestion vous présente L’ECRIN de Château Gombert. Idéalement située au cœur du village, cette maison d’environ 120 m², édifiée sur une parcelle d’environ 600 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son art de vivre pleinement tourné vers l’extérieur. Un lieu parfait pour profiter d’un quotidien serein en famille, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, un espace avec rangements mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte. Le salon se prolonge naturellement sur une terrasse conviviale, véritable pièce à vivre, qui s’ouvre sur le jardin et l’espace piscine : un cadre idéal pour les repas d’été, les après-midis au soleil et les moments partagés. À l’étage, la partie nuit propose trois chambres aux volumes confortables, dont deux d’environ 14 m² et une d’environ 16 m², ainsi qu’une salle d’eau complète avec baignoire et douche.Disponible à partir du 1er juin.Contact Aude MazzeiAttestation collaborateur ADC13102025000001462RCP AU588640Informations LOI ALUR : - Honoraires locataire : 1202 € TTC (hors état des lieux) / Code civil : 5 % du loyer annuel HT/HC (hors état des lieux) - Dépôt de garantie : 6570 € - Surface (arrondie) : 120 m²Classe énergie B et classe climat A• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
1
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06 68 82 64 17
1 249 000 €
(5 161 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Llinares Immobilier vous propose : MATIÈRE, une magnifique villa contemporaine T5 développant 240m² habitables, idéalement implantée dans le secteur très recherché de Château-Gombert, au cœur d’un jardin paysager luxuriant, sublimée par une piscine balinaise exposée plein sud. Cette réalisation aux lignes épurées, entièrement domotisée, associe avec élégance le bois et la pierre. Elle dévoile une vaste pièce de vie de 76m² composée d’un chaleureux salon, d’une salle à manger et d’une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et mise en valeur par un îlot central. Baigné de lumière grâce à une très large baie vitrée à galandage, cet espace s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse ainsi que sur l’espace piscine et son terrain de pétanque, une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un escalier suspendu en béton ciré mène à l’étage dédié à la partie nuit. Celui-ci se compose d’une superbe suite parentale avec dressing, une salle de bains comprenant une douche à l’italienne, une baignoire îlot, un meuble double vasque et des toilettes indépendantes, avec un accès direct au balcon. Deux autres chambres confortables, dotées de rangements intégrés, se partagent une salle de bains moderne et bénéficient d’un accès à une terrasse filante. Le sous-sol propose un vaste espace modulable pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de réception ou une salle de cinéma, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Une quatrième chambre avec placard et salle d’eau privative, un local technique ainsi qu’une pièce de rangement complètent ce niveau. La maison dispose d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme, de panneaux solaires et d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare, alliant modernité, élégance et art de vivre.Contact : Mickael Soler Attestation collaborateur ADC 131 1946RC 62427514 - Bien […] Voir l’annonce immobilière >>
242m²
4 chb
4 sdb
27/06/26
27/06
1
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04 86 01 00 11
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06 45 10 63 81
649 000 €
Maison 4 pièces
Marseille 13e
Fiche Id-OCT178611 : Nouveau en Exclusivité - découvrez cette magnifique maison denviron 115 m² entièrement rénovée il y a trois ans - idéalement située aux Olives - dans le 13eme arrondissement de Marseille. Nichée sur une parcelle de 532 m² - elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle composée comme suit : entrée accueillante - cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour - un dégagement avec toilettes indépendantes - superbe salle deau entièrement refaite - trois belles chambres avec placard intégré. Un espace extérieur agréable avec piscine - cuisine dété et sanitaire. Plusieurs stationnements dans la propriété. Au rdc de la maison - un type 2 a été aménagé - un plus pour pouvoir accueillir de la famille ou générer un revenu locatif !!!A proximité immédiate des transports - des écoles (primaires - collèges) de tous les commerces - à 200 mètres de la SYNAGOGUE de Marseille 13ème - à 5 minutes des axes autoroutiers A50 /L2
649 000 euros Frais d'agence inclus - dont 19000 de FA - Mentions légales : Proposé à la vente à 649000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/11/2025 - Classe-Energie C : 127 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1870 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
27/06/26
27/06
1
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09 74 53 13 81
280 000 €
Programme neuf Appartement
Rue Lazare BARIELLE
PRIX ATTRACTIFS EN TVA 5,5%
TRAVAUX EN COURS
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Votre 2 pièces à partir de 798 euros/ mois*
Dans le 13e arrondissement de Marseille, un programme éligible à la TVA à 5,5 %. Ce programme immobilier neuf Le Clos des Acacias, d'architecture contemporaine s'invite à deux pas de la charmante place Pélabon et de toutes les commodités. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec loggia, terrasse tropézienne, jardin privatif. Programme RT 2012 avec jardin potager partagé. Parking privatif. Arrêt de bus à 130 m desservant la station _ Malpassé _ du M1 en 5 min. Station _ Frais Vallon _ du M1 à 800 m à pied (Marseille-Saint-Charles à 15 min, Vieux-Port à 23 min). Accès A507 / rocade L2 à 1 km (en connexion rapide avec A7). Proximité du campus universitaire de Saint-Jérôme, mais aussi de celui de Château-Gombert (Centrale, Polytechnique...) et de son technopôle […] Voir le programme immobilier neuf >>
27/06/26
27/06
7
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01 55 60 48 48
140 000 €
(2 059 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
L’office notarial LAURI-PONTET, notaire associé, SELARL, SELARL vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Adresse du bien : 19 Chemin de chateau gombert 13013 MARSEILLE 13
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VENTE EN IMMO-INTERACTIF - APPARTEMENT TYPE 3 + BOX GARAGE + CAVE - DOMAINE VAL D'AZUR (13013)
Première offre possible : 140.000 €
Pas minimum des offres : 2.000 €
MARSEILLE (13ème) - 19 Chemin de Château-Gombert - Quartier Saint-Jérôme
Appartement à rafraichir, situé au 4ème étage, comprenant: hall d'entrée (5.5m²), séjour (17m²) exposé SUD avec balcon (3m²), cuisine (7.5m²), deux chambres (13m² et 10m²), salle de bain avec WC séparé, un couloir, rangements et buanderie.
Ledit appartement est situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur.
L'annonce comprend la vente d'une cave et d'un box garage situé dans le même bâtiment (Bât B),
Il est expressément convenu que l'acquisition peut porter sur le T3 et sa cave, indépendamment du box garage.
La copropriété du Domaine Val d'Azur offre un cadre de vie entièrement sécurisé, protégé par un accès clos (portail éléctrique) et la présence d'un gardien. Ses résidents y jouissent d'un accès exclusif à des aires de stationnement, ainsi qu'à des infrastructures tels que deux grandes piscines, deux courts de tennis, ainsi que des espaces verts.
Montant des charges trimestrielle : Environ 1.000€/trim comprenant chauffage, eau chaude (chaudière commune), portail, gardiennage, entretien de la copropriété (piscine, tennis, espace vert)
Syndic : A communiquer
Taxe foncière : A communiquer
Pour toute d'information complémentaire l'Office Notarial LAURI-PONTET reste à votre entière disposition (SMS/Appel téléphonique/Whatsapp) (MAIL)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Visites : Sur Rendez-vous uniquement
Du Lundi au Vendredi
De 10h00 à 18h00
Contact
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68m²
2 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
14
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06 38 67 73 33
438 000 €
(3 982 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Manon Bedrossian vous propose : Maison familiale 110 m² – Terrain 865 m² – Marseille 13e (La Rose) Secteur de La Rose, découvrez cette agréable maison individuelle de 110 m² habitables, sur un terrain de 865 m². Parfaitement entretenue, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec douche, une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin arboré, une terrasse exposée Sud / Est et un terrain piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage de 43 m², d'un sous-sol de 55 m², d'un forage, de la climatisation réversible ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes de circulation. Taxe foncière : 1 284 € / an Une maison fonctionnelle et familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
26/06/26
26/06
10
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06 58 54 04 91
880 €
Meublé
Appartement 2 pièces
Marseille 13e
Marseille 13, à louer appartement T2 de 39 m² avec 2 pièces Location de particulier 880 €. Disponible à partir du 06/07/2026Ce logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Sans vis-à-vis- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois. Sans engagement - Sans commission.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
5
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06 44 60 51 10
Contacter le bailleur par téléphone au :
09 52 19 53 55
319 000 €
(3 753 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 13e
Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouveau En Exclusivité chez iad ! 13013 Marseille - Secteur Les Olives Vous tomberez sous le charme cette jolie maison de ville 4 pièces de 85 m² sur une parcelle de 113 m² avec sa terrasse et son jardin au calme absolu et sans vis-à-vis, à deux pas des écoles, commerces et transports. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie avec salon / salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez un wc séparé et 2 chambres mansardées avec velux dont une qui possède sa salle d'eau. Cette propriété possède également une cave sous la roche ainsi qu'une dépendance qui sert actuellement d'espace de stockage. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
2 sdb
26/06/26
26/06
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06 79 38 88 65
179 000 €
(3 086 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Maëline Piras vous propose : Marseille 13e – Saint-Jérôme | T3 rénové de 58 m² bénéficiant d'un balcon, cave dans une résidence avec piscine et tennis dans résidence familiale recherchée Découvrez ce très bel appartement T3 très bien rénové de 58 m². Dans une résidence familiale appréciée, nichée dans un parc arboré entretenu, cette copropriété fermée et sécurisée séduit par son atmosphère paisible et conviviale. Situé au 2e étage d’un petit immeuble, l’appartement bénéficie d’une belle exposition sud-est qui lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur le séjour, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel, sans vis à vis directe. L’ensemble s’ouvre sur un balcon agréable avec une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter du calme en extérieur. L’espace nuit propose deux chambres confortables de 12 m² et 10 m² avec rangements, ainsi qu’une salle de bains moderne avec double vasque. Une cave complète le bien. La résidence offre de nombreux équipements appréciés des familles : • piscines • courts de tennis • sentier de promenade privatif • espace enfants • stationnement libre au sein de la résidence • gardien A proximité immédiate : pharmacie et commerces à seulement quelques minutes à pied, écoles également, arrêt de bus (ligne 37) juste devant la résidence, et accès immédiat aux principaux axes autoroutiers (L2, A507, direction La Valentine ou Plan-de-Campagne). Un appartement lumineux, rénové avec goût, dans un environnement verdoyant et recherché, idéal pour profiter d’un quotidien paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 sdb
Cave
26/06/26
26/06
8
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06 58 01 54 59
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