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680 000 € ^{(3 400 €/m²)}

Divers

Marseille 13e Iad France - Camille Blanc vous propose : Boulangerie–Pâtisserie – Secteur Les Olives / Montolivé – La Rose (Marseille 13 ? ) CA proche de 900 K€ – Matériel récent – Emplacement stratégique avec parking Emplacement & atouts Établissement idéalement situé sur un axe très passant du 13 ? arrondissement, secteur Les Olives – Montolivé – La Rose. Fort potentiel de clientèle grâce au flux routier important et à la présence d’un parking privatif facilitant l’accès. L’outil de travail Boulangerie entièrement refaite il y a 5 ans, avec matériel neuf et moderne. Aucun travaux à prévoir, outil parfaitement opérationnel pour une poursuite immédiate de l’activité. Performance & potentiel •Chiffre d’affaires proche de 900 K€. •Potentiel de développement : gamme de pains spéciaux, snacking et produits d’impulsion. Cession •Prix de vente : 660 000 € (FAI). •Dossier complet disponible après étude de candidature. Procédure d’acquisition (obligatoire) Afin de garantir la confidentialité et de sélectionner des acquéreurs solvables : •Toute visite et tout complément d’information seront organisés uniquement après étude préalable d’un dossier acquéreur (identité, projet, attestation d’apport et / ou de solvabilités). •Apport personnel requis : 15 à 20 % minimum. •Adresse exacte et organisation des visites communiquées après validation de la faisabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

Pkg

28/06/26 28/06

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4

224 000 € ^{(3 672 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0021 RUE ETIENNE MIÈGE Chantier en cours ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques.sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, […] Voir le programme immobilier neuf >>

61m²

Pkg

Asc

28/06/26 28/06

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7

218 000 € ^{(3 574 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0021 RUE ETIENNE MIÈGE Chantier en cours ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques.sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, […] Voir le programme immobilier neuf >>

61m²

Pkg

Asc

28/06/26 28/06

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7

Vente Programme neuf AppartementMarseille 13e

212 000 €

Programme neuf Appartement

0021 RUE ETIENNE MIÈGE Chantier en cours ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques.sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, […] Voir le programme immobilier neuf >> 28/06/26 28/06

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7

400 € Meublé

Appartement T1

Marseille 13e Studio de particulier à louer sur Marseille 13. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 18 m² proposé à 400 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois. Sans engagement - Sans commission.Depuis sa création en 2005, LocService […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 chb

1 sdb

27/06/26 27/06

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4

430 € Meublé

Appartement T1

Marseille 13e Marseille 13, à louer studio de 17 m² avec 1 pièce Location de particulier 430 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois. Sans engagement - Sans commission.Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

1 chb

1 sdb

27/06/26 27/06

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1

450 € Meublé

Appartement T1

Marseille 13e Studio de particulier à louer sur Marseille 13. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 20 m² proposé à 450 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Stationnement possible- Balcon ou terrasseCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois. Sans engagement - Sans commission.Depuis sa création en […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 chb

1 sdb

27/06/26 27/06

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4

155 000 € ^{(3 780 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Marseille 13e Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouveau Uniquement chez iad ! 13013 - Secteur les Olives Résidence 'Terrasse Oléa' Idéal investisseurs ou premier achat ! Venez découvrir ce joli T2 de 41 m² avec sa terrasse ensoleillée de 7,21 m² situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur dans une résidence récente de 2016, située à proximité des écoles, commerces et transports. Il se compose d'une entrée indépendante, d'une salle de bain avec wc, d'une chambre avec rangement et d'un espace de vie avec salon / salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse au calme. Une place de parking privée à l'intérieur de la copropriété est incluse avec le bien. À ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

27/06/26 27/06

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8

825 000 € ^{(6 250 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Marseille 13e Il y a des maisons que l'on visite et il y a LA MAISON que l'on ressent EXCLUSIVITE Dans l'un des secteurs les plus prisés et les plus confidentiels de Marseille, au cœur du très recherché quartier des Médecins à Château-Gombert, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2021, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son incroyable luminosité. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses larges baies vitrées à galandage, elle offre une atmosphère chaleureuse et élégante tout au long de la journée. La superbe pièce de vie de 74 m2 constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte sur les extérieurs, elle profite d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. La cuisine, contemporaine et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'étage, l'espace nuit accueille une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires qui disposent également de leur propre dressing. Une terrasse offre un panorama agréable sur les collines environnantes. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m2 a été aménagé avec soin. Piscine au sel, terrasses ensoleillées, espaces de détente, restanques paysagées, terrain de pétanque, espace jeux ou futur spa : chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : construction récente sous garantie décennale, conformité, climatisation, matériaux de qualité, menuiseries haut de gamme et stationnements aisés.Une propriété rare sur le marché marseillais, destinée à ceux qui recherchent un environnement résidentiel privilégié, le confort d'une maison récente et la proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

3 chb

2 sdb

27/06/26 27/06

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14 Vidéo

3 285 €

Maison 3 chambres

Marseille 13e Llinares Gestion vous présente L’ECRIN de Château Gombert. Idéalement située au cœur du village, cette maison d’environ 120 m², édifiée sur une parcelle d’environ 600 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son art de vivre pleinement tourné vers l’extérieur. Un lieu parfait pour profiter d’un quotidien serein en famille, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, un espace avec rangements mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte. Le salon se prolonge naturellement sur une terrasse conviviale, véritable pièce à vivre, qui s’ouvre sur le jardin et l’espace piscine : un cadre idéal pour les repas d’été, les après-midis au soleil et les moments partagés. À l’étage, la partie nuit propose trois chambres aux volumes confortables, dont deux d’environ 14 m² et une d’environ 16 m², ainsi qu’une salle d’eau complète avec baignoire et douche.Disponible à partir du 1er juin.Contact Aude MazzeiAttestation collaborateur ADC13102025000001462RCP AU588640Informations LOI ALUR : - Honoraires locataire : 1202 € TTC (hors état des lieux) / Code civil : 5 % du loyer annuel HT/HC (hors état des lieux) - Dépôt de garantie : 6570 € - Surface (arrondie) : 120 m²Classe énergie B et classe climat A•⁠ ⁠Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

1 sdb

27/06/26 27/06

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1

1 249 000 € ^{(5 161 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marseille 13e Llinares Immobilier vous propose : MATIÈRE, une magnifique villa contemporaine T5 développant 240m² habitables, idéalement implantée dans le secteur très recherché de Château-Gombert, au cœur d’un jardin paysager luxuriant, sublimée par une piscine balinaise exposée plein sud. Cette réalisation aux lignes épurées, entièrement domotisée, associe avec élégance le bois et la pierre. Elle dévoile une vaste pièce de vie de 76m² composée d’un chaleureux salon, d’une salle à manger et d’une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et mise en valeur par un îlot central. Baigné de lumière grâce à une très large baie vitrée à galandage, cet espace s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse ainsi que sur l’espace piscine et son terrain de pétanque, une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un escalier suspendu en béton ciré mène à l’étage dédié à la partie nuit. Celui-ci se compose d’une superbe suite parentale avec dressing, une salle de bains comprenant une douche à l’italienne, une baignoire îlot, un meuble double vasque et des toilettes indépendantes, avec un accès direct au balcon. Deux autres chambres confortables, dotées de rangements intégrés, se partagent une salle de bains moderne et bénéficient d’un accès à une terrasse filante. Le sous-sol propose un vaste espace modulable pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de réception ou une salle de cinéma, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Une quatrième chambre avec placard et salle d’eau privative, un local technique ainsi qu’une pièce de rangement complètent ce niveau. La maison dispose d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme, de panneaux solaires et d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare, alliant modernité, élégance et art de vivre.Contact : Mickael Soler Attestation collaborateur ADC 131 1946RC 62427514 - Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

242m²

4 chb

4 sdb

27/06/26 27/06

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1

649 000 €

Maison 4 pièces

Marseille 13e Fiche Id-OCT178611 : Nouveau en Exclusivité - découvrez cette magnifique maison denviron 115 m² entièrement rénovée il y a trois ans - idéalement située aux Olives - dans le 13eme arrondissement de Marseille. Nichée sur une parcelle de 532 m² - elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle composée comme suit : entrée accueillante - cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour - un dégagement avec toilettes indépendantes - superbe salle deau entièrement refaite - trois belles chambres avec placard intégré. Un espace extérieur agréable avec piscine - cuisine dété et sanitaire. Plusieurs stationnements dans la propriété. Au rdc de la maison - un type 2 a été aménagé - un plus pour pouvoir accueillir de la famille ou générer un revenu locatif !!!A proximité immédiate des transports - des écoles (primaires - collèges) de tous les commerces - à 200 mètres de la SYNAGOGUE de Marseille 13ème - à 5 minutes des axes autoroutiers A50 /L2 649 000 euros Frais d'agence inclus - dont 19000 de FA - Mentions légales : Proposé à la vente à 649000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/11/2025 - Classe-Energie C : 127 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1870 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >> 27/06/26 27/06

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1

280 000 €

Programme neuf Appartement

Rue Lazare BARIELLE PRIX ATTRACTIFS EN TVA 5,5% TRAVAUX EN COURS OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre 2 pièces à partir de 798 euros/ mois* Dans le 13e arrondissement de Marseille, un programme éligible à la TVA à 5,5 %. Ce programme immobilier neuf Le Clos des Acacias, d'architecture contemporaine s'invite à deux pas de la charmante place Pélabon et de toutes les commodités. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec loggia, terrasse tropézienne, jardin privatif. Programme RT 2012 avec jardin potager partagé. Parking privatif. Arrêt de bus à 130 m desservant la station _ Malpassé _ du M1 en 5 min. Station _ Frais Vallon _ du M1 à 800 m à pied (Marseille-Saint-Charles à 15 min, Vieux-Port à 23 min). Accès A507 / rocade L2 à 1 km (en connexion rapide avec A7). Proximité du campus universitaire de Saint-Jérôme, mais aussi de celui de Château-Gombert (Centrale, Polytechnique...) et de son technopôle […] Voir le programme immobilier neuf >> 27/06/26 27/06

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