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Vente Appartement 2 piècesLa Teste-de-Buch

187 000 € ^{(4 561 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Teste-de-Buch iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez : café sur la terrasse le matin, marché et port à pied. Ici, tout le quotidien se fait sans voiture.Ce T2 de 41m², c'est l'équilibre parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Résidence sécurisée de 2010, bien entretenue, prêt à vivre.Vous méritez un lieu simple, fonctionnel, bien placé. Sans prise de tête.Les essentiels :Séjour lumineux double expositionCuisine aménagée et semi-équipéeChambre avec placardsSalle d'eau moderne (douche + WC)Terrasse exposition est (soleil le matin)Parking sécurisé + local vélosCharges copro : 1 171€/an (dont 400€ d'eau incluse)Localisation rare :Port, gare, commerces, marché : moins d'1 km à piedCabinet médical en face de la résidenceJe vous accompagne dans votre projet, en toute transparence. Ce T2 vous correspond ? Parlons-en tranquillement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.58€ par mois (soit 1171 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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Vente Appartement 3 piècesLa Teste-de-Buch

284 000 € ^{(3 463 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

La Teste-de-Buch iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez : duplex lumineux à 200m de la gare et du port. Marché, commerces, tout à pied. Charme de l'ancien, au calme.Ce duplex à La Teste, c'est le rare bien de caractère en plein centre, sans le bruit car il donne côté parking. Idéal résidence principale ou secondaire pour ceux qui veulent tout faire à pied.Vous méritez un lieu qui vous simplifie la vie. Ici, tout est à portée.Le duplex (1er et dernier étage, sans ascenseur) :Niveau 1 :Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteChambreSalle d'eau + WCÉtage :Salon cosyBureauChambreSalle de bain avec WCÀ savoir :Cachet et beaux volumesRafraîchissement à prévoirPas d'extérieur (ni terrasse, ni balcon)Pas de parking privatifEau comprise dans les chargesVidéo de pré-visite disponibleLocalisation exceptionnelle :Gare + port + bus : 200mBoulangerie + supermarché : 300mMarché de La Teste + écoles : 500mCe duplex vous intéresse ? Je vous accompagne pour découvrir son potentiel.Contactez-moi rapidement.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

2 sdb

13/05/26 13/05

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429 000 € ^{(4 613 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cazaux iad France - Sophie Ducrocq vous propose: COUP DE COEUR - CAZAUX, Maison récente - 4 chambres - Terrasse - beau jardin clôturé. Idéalement située, charmante maison contemporaine aux normes RT 2012 d’environ 93 m², complétée par une mezzanine de 4,85 m², le tout sur une jolie parcelle clôturée de 441 m².Elle comprend : un séjour lumineux avec placard et poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant avec cumulus thermodynamique, un dégagement, ainsi que quatre chambres avec placards dont une avec mezzanine. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants.À l’extérieur : joli jardin entretenu avec arrosage automatique, terrasse d’environ 30 m² équipée de deux pergolas, piscine hors-sol avec filtration, cabanon et espaces de stationnement.Les + : portail électrique, volets roulants centralisés, visiophone,...Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

4 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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13

270 000 € ^{(5 400 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0001 RUE DU GENERAL CASTELNAU OPPORTUNITÉ : Investissez dans la résidence LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch et installez vous dans l'année ! Cette résidence est idéalement située au coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible en plein centre-ville. LE CASTELNAU propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences.Commodités à proximité :Marché localCommerces de proximitéInfrastructures scolairesLa Teste-de-Buch est une commune dynamique qui allie le charme d'une ville côtière à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La plage de la Hume se trouve à seulement 3,5 km, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. Son ambiance chaleureuse et paisible en fait un lieu de vie et […] Voir le programme immobilier neuf >>

50m²

Elec

Pkg

13/05/26 13/05

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7

695 000 € ^{(6 557 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Teste-de-Buch iad France - Sophie Ducrocq vous propose: LA TESTE-DE-BUCH – SECTEUR RECHERCHÉ NOTRE DAME DES MONTS – PROCHE CENTRE-VILLE ET AU CALMEMagnifique maison rénovée de plain-pied, offrant 3 chambres, avec piscine et jardin.Très lumineuse, elle comprend un espace de vie de plus de 49 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un salon avec cheminée.Elle offre trois belles chambres, deux salles d’eau et une buanderie.Vous profiterez d’une terrasse en bois avec piscine, d’un jardin paysagé avec cabanon, et d’une allée goudronnée.Côté confort : climatisation réversible, volets électriques, portail électrique et fibre.Un bien clé en main, alliant emplacement recherché et qualité de vie.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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12

145 000 € ^{(6 905 €/m²)}

Appartement T1

La Teste-de-Buch iad France - Sophie Ducrocq vous propose: LA TESTE – DERNIER ÉTAGE – BEAU STUDIO AVEC BALCON ET PARKINGCoup de cOEur pour ce magnifique studio rénové et lumineux, situé au dernier étage d’une petite résidence, à quelques pas du centre-ville et des commerces.Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour ouvrant sur un balcon ensoleillé, d’une cuisine ouverte aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Un parking privatif et local à vélos complètent ce bien rare sur le secteur.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.88€ par mois (soit 646.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 sdb

Gaz

12/05/26 12/05

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5

1 680 000 € ^{(10 500 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pyla-sur-mer Michaël Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité une villa emblématique au cœur du Pyla-sur-Mer, dans le très recherché quartier Haïtza, à quelques pas des plages et de la dune.Édifiée au début des années 1940, la villa L’Espérou incarne avec élégance l’architecture balnéaire de l’entre-deux-guerres, mêlant influences Art déco et inspirations néo-classiques. Restée dans la même famille pendant plus d’un demi-siècle, elle constitue aujourd’hui une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère.Développant environ 160 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres et sa luminosité, sublimée par une exposition Sud-Ouest idéale.La villa s’organise autour d’une architecture singulière en deux ailes articulées autour d’une rotonde centrale, véritable signature esthétique. Les façades, rythmées par des ouvertures variées et des lignes courbes élégantes, confèrent à l’ensemble une identité forte et intemporelle.Le rez-de-chaussée accueille un vestibule, un salon ouvert sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès extérieur ainsi que des espaces de service. À l’étage, cinq chambres aux expositions multiples, dont certaines avec balcon, permettent d’envisager une distribution familiale ou d’invités particulièrement confortable.Implantée sur un terrain arboré de près de 900 m², la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé, typique du Pyla, mêlant pins maritimes, essences méditerranéennes et jeux de niveaux paysagers. En retrait de la rue et légèrement en surplomb, elle offre un cadre de vie intime, au calme […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

2 sdb

12/05/26 12/05

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1

1 190 000 € ^{(14 875 €/m²)}

Maison 2 chambres

Pyla-sur-mer Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose, dans l’un des quartiers les plus prisés du Bassin, à proximité immédiate du Moulleau, de ses commerces et de sa plage accessibles à pied, cette authentique maison de style Gaume, emblématique de l’architecture locale.D’une surface actuelle d’environ 80 m², cette maison pleine de caractère séduit par son élégance discrète et son environnement privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré, elle offre un cadre de vie rare, entre pins, lumière et air marin.À remettre au goût du jour, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Un permis de construire a d’ores et déjà été accordé, permettant un agrandissement significatif et offrant ainsi une belle opportunité de valorisation dans un secteur particulièrement recherché.Un […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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1

3 200 000 € ^{(9 143 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pyla-sur-mer MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous invite à découvrir une somptueuse villa rénovée, située à Pyla-sur-Mer, au cœur du prestigieux Bassin d’Arcachon.Édifiée dans l’esprit Gaume et entièrement modernisée, cette demeure se niche au sein d’un parc arboré et soigneusement aménagé de plus de 1 700 m². Elle séduit par ses volumes généreux et son élégance, notamment grâce à sa vaste pièce de réception de plus de 90 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa dispose de 5 chambres confortables et de 4 salles de bains, garantissant intimité et bien-être à chacun.Un pool house indépendant, équipé d’une kitchenette et d’une salle de bains, complète parfaitement la propriété et constitue un espace d’accueil idéal pour vos invités. L’ensemble est intégralement climatisé, permettant de profiter d’un confort optimal tout au long de l’année.À l’extérieur, le jardin paysager forme un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine chauffée, un brasero pour prolonger vos soirées d’été et un terrain de pétanque pour des instants de détente en plein air. La plage, accessible en […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

5 chb

3 sdb

12/05/26 12/05

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1

1 350 000 € ^{(13 500 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pyla-sur-mer VILLA DE CHARME À DEUX PAS DU COEUR DU MOULLEAU Élégante villa de plain-pied, située à quelques pas du Moulleau, ayant fait l’objet d’une rénovation complète aux lignes actuelles et raffinées. Implantée dans un environnement recherché, elle offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et art de vivre balnéaire. Profitant d’une orientation sud-ouest, la maison se distingue par sa luminosité et ses volumes harmonieux. D'une surface actuelle de 78 m2 elle se compose d’une entrée fonctionnelle avec rangements, d’un espace de vie ouvert incluant une cuisine équipée et une salle à manger, ainsi qu’un superbe séjour cathédrale. Deux chambres et une salle d’eau avec buanderie complètent l’ensemble. Le jardin paysager, parfaitement aménagé et sans vis-à-vis, accueille une agréable terrasse en bois et une piscine, créant un véritable cocon. Un projet d’extension avec annexe de 25 m² est déjà autorisé pouvant accueillir une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau (dossier complet disponible sur demande). - On aime : la douceur de vivre, la qualité des finitions, le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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1

660 000 € ^{(5 946 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Teste-de-Buch Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose une élégante arcachonnaise, empreinte de charme et d’histoire, à deux pas du marché de La Teste-de-Buch.Derrière sa façade typique, rythmée de détails architecturaux d’époque, cette demeure de 111 m² offre aujourd’hui 3 chambres et un espace de vie convivial, à réinventer selon vos envies. Une rénovation permettra de révéler tout son potentiel et de sublimer son âme d’origine, tandis qu’une extension pourra venir accompagner vos projets de vie les plus ambitieux.Implantée sur un terrain généreux de 654 m², la maison s’ouvre sur un joli jardin arboré, véritable écrin de verdure où le temps semble suspendu. Un lieu propice aux longues soirées d’été.Fort potentiel de rénovation et d’agrandissementUne maison de caractère, […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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1

0001 RUE DU GENERAL CASTELNAU [AVANT-PREMIERE] Dans une rue calme en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, notre nouvelle résidence LE CASTELNAU propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. Les appartements de la résidence LE CASTELNAU s'adaptent à tous les besoins et aux envies en proposant des logements neufs et lumineux prolongés par :- de grandes terrasses en attique- des balcons ou terrasses aux étages courants- des jardins privatifs en rdcIdéalement située, cette résidence neuve offre un accès direct à toutes les commodités :- Marché- commerces de proximité- Infrastructures scolairesLE CASTELNAU crée du lien et offre le confort d'une vie de quartier tout en se lovant dans une rue calme pour plus de sérénité.La-Teste-de-Buch est une commune de standing qui offre également les avantages d'une commune de bord de mer. La plage de la Hume est à seulement 3,5 km et peut être rejoint en 15 min de balade à vélo. Son atmosphère paisible et son ambiance joviale en font une commune idéale pour vivre […] Voir le programme immobilier neuf >> 12/05/26 12/05

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Programme neuf Appartement

0001 RUE DU GENERAL CASTELNAU [AVANT-PREMIERE] Dans une rue calme en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, notre nouvelle résidence LE CASTELNAU propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. Les appartements de la résidence LE CASTELNAU s'adaptent à tous les besoins et aux envies en proposant des logements neufs et lumineux prolongés par :- de grandes terrasses en attique- des balcons ou terrasses aux étages courants- des jardins privatifs en rdcIdéalement située, cette résidence neuve offre un accès direct à toutes les commodités :- Marché- commerces de proximité- Infrastructures scolairesLE CASTELNAU crée du lien et offre le confort d'une vie de quartier tout en se lovant dans une rue calme pour plus de sérénité.La-Teste-de-Buch est une commune de standing qui offre également les avantages d'une commune de bord de mer. La plage de la Hume est à seulement 3,5 km et peut être rejoint en 15 min de balade à vélo. Son atmosphère paisible et son ambiance joviale en font une commune idéale pour vivre […] Voir le programme immobilier neuf >> 12/05/26 12/05

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187 000 € ^{(4 561 €/m²)}

Appartement 2 pièces

284 000 € ^{(3 463 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

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Appartement 2 pièces

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Maison 3 chambres

145 000 € ^{(6 905 €/m²)}

Appartement T1

1 680 000 € ^{(10 500 €/m²)}

Maison 4 chambres

1 190 000 € ^{(14 875 €/m²)}

Maison 2 chambres

3 200 000 € ^{(9 143 €/m²)}

Maison 5 chambres

1 350 000 € ^{(13 500 €/m²)}

Maison 3 chambres

660 000 € ^{(5 946 €/m²)}

Maison 3 chambres

1 990 000 € ^{(10 757 €/m²)}

Maison 4 chambres

539 000 € ^{(4 455 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

239 000 € ^{(5 690 €/m²)}

Appartement 2 pièces

997 000 € ^{(5 763 €/m²)}

Maison 4 chambres

1 680 000 € ^{(13 440 €/m²)}

Maison 5 chambres

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