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34 annonce en vente à Grâces
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premium
171 000 €
(1 368 €/m²)
Maison 3 chambres
Grâces
Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER, POSSIBILITÉ de CRÉER 4 LOGEMENTS, PROCHE DE GUINGAMP CENTRE, LONGÈRE à FORT POTENTIEL, à GRÂCES, Côtes d’armor, Bretagne, - Logement principal au milieu de la longère, entrée, salon + salle à manger avec une cheminée, cuisine indépendante, salle d’eau, wc, une petite pièce de rangement, à l’étage, palier, 3ch, au 3ème niveau, grenier de 60 m² à aménager, à l'extérieur, un grand espace d'abri, - Logement secondaire à rénover (première partie de la longère), une pièce + chaufferie à aménager, au second niveau, grenier à aménager, aménageable comme un appartement duplex, - La troisième partie de la longère, une ancienne écurie + dépendance, aménageable comme bureaux avec une bonne visibilité vers la rue passante. - La quatrième partie en arrière de la maison, une pièce avec grenier pour le stockage à aménager, - Dépendance en pierre, puits, grand hangar ou carport (camping car, caravane), plusieurs places de parking dans la cour, deux entrées différentes existantes, terrain de 1500 m², Idéal pour l’INVESTISSEUR ! Points forts, - Commerces à 10min à pied - L'UCO à 10min à pied, colocation - Gare de Guingamp à 3km - Accès à la N12 à 5min, accès rapide vers Lannion, Morlaix, Brest, Vous voulez visiter cet ensemble immobilier en pierre ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
26
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 95 66 52 69
175 320 €
(1 461 €/m²)
Maison 4 chambres
Grâces
Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22)
Située à proximité du centre-ville de GUINGAMP, des écoles et des grands axes, maison comprenant :
- Au sous-sol : buanderie, garage.
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger-salon, chambre, bureau avec placards, salle de bains, WC.
- À l'étage : palier avec placards, deux chambres avec placards, bureau, salle de douches, WC.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
18/06/26
18/06
16
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 15 47
369 000 €
(1 476 €/m²)
Divers
Grâces
Iad France - Marie Rousseau vous propose : À VENDRE – BRASSERIE / RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 BIS – Opportunité rare en centre-ville dynamique et passant ! Découvrez ce restaurant rénové avec goût en 2017, situé sur un emplacement stratégique (N°1 bis), dans les Côtes-d’Armor (22). Ce lieu bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clients : actifs, commerciaux, familles, routiers, banquiers… avec une fréquentation particulièrement soutenue le week-end. Surface totale : environ 250 m² environ incluant un logement de fonction Salle spacieuse : 90 couverts en intérieur Terrasse agréable : 40 couverts Nombre de couverts moyen / jour : 50 Équipe en place : 2 CDI + apprentis + gérant Cuisine et matériel aux normes (extraction fumée en toiture, contrôles sécurité OK) Bonne rentabilité avec possibilité d’optimisation Fermetures hebdo : lundi soir, mardi soir, mercredi toute la journée, samedi midi Congés annuels : 1 mois Activité en constante progression avec potentiel de développement : élargissement de la carte, ouverture du bar à la journée, animations, privatisations… Idéal pour un couple ou un entrepreneur seul à la recherche d’une affaire clé en main, saine, bien gérée, prête à être boostée et ouvert à une discussion constructive selon l'intérêt du porteur de projet, logement compris. Pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-moi directement. MARIE ROUSSEAU iad France Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
Terr
18/06/26
18/06
2
×
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06 63 62 03 84
450 €
Appartement T1
Grâces
Charmante Maisonnette composé d’une grande pièce avec coin cuisine équipée aménagée, une salle d’eau et un WC.
Meubles
fournis avec la location : sommier, table haute, deux chaises, étagères, lampe, table de nuit. Jardin attenant.
Disponible dès le mois de Juin.
L'eau est comprise dans le prix du loyerLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Elec
17/06/26
17/06
6
×
Contacter le bailleur par téléphone au :
02 52 88 06 20
369 900 €
(2 010 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Grâces
LONGÈRE DE CARACTÈRE – PARC ARBORÉ – ENTIÈREMENT RÉNOVÉEAmoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez cette authentique longère ., offrant environ 184 m² habitables (230 m² au sol), implantée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé.Située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété rare combine parfaitement vie pratique et cadre champêtre.LA MAISON PRINCIPALERépartie sur 2 niveaux, elle se compose de :Un spacieux séjour4 chambres1 salle de bains et 1 salle d'eau2 WC dont un indépendantL'ensemble est en excellent état intérieur, avec un chauffage bois et gaz, et un assainissement conforme (tout-à-l'égout).EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENTVous serez immédiatement séduit par son terrain de plus de 6 000 m², dont 4 500 m² de jardin arboré, offrant :Une vue dégagée sur le parcUn environnement calme et sans vis-à-visUn terrain piscinableExposition agréable pour profiter pleinement des extérieurs.DÉPENDANCES & POTENTIELDe nombreuses annexes viennent compléter ce bien :Longère à rénoverPréauAncien four et crècheDépendances d'environ 100 m², 90 m², 17 m² et 15 m²Idéal pour :Projet familialGîtes / locationsActivité professionnelle ou artisanaleSTATIONNEMENTJusqu'à 9 places intérieures6 places extérieuresLES +✔ Charme de l'ancien (pierre, ardoise)✔ Gros potentiel d'aménagement✔ Environnement campagne proche commodités✔ Nombreuses dépendances✔ Bien rare sur le secteurHonoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
4 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
25
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 82 66 05 10
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04 42 30 00 00
187 000 €
(1 385 €/m²)
Maison 4 chambres
Grâces
Maison Familiale à Fort Potentiel – 135 m² – Cœur de BourgVous recherchez l'espace et la sérénité pour votre famille ?Venez découvrir cette solide construction des années 70, idéalement située au sein d'une commune dynamique où tout se fait à pied. Avec ses beaux volumes et son jardin clos, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.Les points forts de la maison :Espace Vie :Un séjour lumineux de 35 m² environ, parfait pour vos moments de partage.Côté Nuit & Travail :4 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux).Cuisine :Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie XXL).Sous-sol total :Une surface exceptionnelle de 80 m² environ comprenant garage, atelier et zone de stockage.Une dépendance en pierre de 20M² environ a rénover pouvant servir d'atelier ou pourquoi pas un logement pour vos invités ou pour un revenu complémentaireExtérieur et Environnement :Édifiée sur une parcelle de 800 m² environ, vous profiterez d'un jardin plat et arboré, parfait pour les enfants et les barbecues en été.La vie de village par excellence :Située en plein bourg, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commodités :Scolarité : Écoles et collège à proximité immédiate.Commerces : Boulangerie (le pain frais à pied !), bar-restaurant.Loisirs : Un tissu associatif riche avec de nombreuses activités sportives et culturelles pour petits et grands. Infos techniques & Travaux :Surface habitable : ~135 m²Sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 43 08 90 15
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
98 624 €
(1 389 €/m²)
Maison 3 chambres
Grâces
Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22)
Situé à moins d'un kilomètre du centre-ville de GUINGAMP, maison en parpaings sous ardoises comprenant :
- Au rez-de-chaussée : garage, atelier, pièce, chaufferie,
- Au premier étage : entrée, cuisine, salle à manger, trois chambres, salle de bains, WC
Grenier aménageable à l’étage.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
14
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02 52 88 15 47
187 424 €
(2 037 €/m²)
Longère et corps de ferme 3 chambres
Grâces
Charmante longère de plain-pied offrant deux chambres et un bureau. Située au calme, elle bénéficie d’un grand jardin arboré de 3 500 m², parfait pour profiter pleinement de la nature. Proche des commodités, elle allie tranquillité et praticité. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
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02 58 39 04 82
185 000 €
(1 968 €/m²)
Maison 3 chambres
Grâces
À vendre à GRACES, cette charmante longère en pierre de 94², habitable. Profitez de ses 3 chambres spacieuses et de son plain-pied pratique. Idéalement située, à seulement 3 minutes en voiture des gares de Guingamp et Gourland, ainsi que des commerces tels que Lidl et E. Leclerc. Les écoles, parcs et forêts à proximité ajoutent au cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et bien desservi.Ouvert à d'éventuelles offres Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560.0 € et 3500.0 €, […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
10
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02 57 53 19 99
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