premium

335 000 € ^{(5 317 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Genas Iad France - Nicolas Joly vous propose : Au centre de GENAS, dans la résidence LE EARL GRET à proximité immédiate à pied des commerces et autres commodités, un appartement T3 de 63,60 m² environ situé en Rez-de-jardin avec une terrasse de 22 m² environ et un jardin privatif de 172 m² environ. Il se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. POUR VOTRE CONFORT : Porte palière blindées 6 pênes, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage individuel au gaz, fibre, vidéophone dans chaque logement. La résidence, sécurisée, répond aux contraintes thermiques et phoniques de la norme RT2012. Les espaces extérieurs sont paysagers et offrent un lieu de détente, de partage et de bien-être. Vous bénéficierez aussi de la proximité des transports en communs. Des stationnements sont disponibles en sous-sol sécurisé avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles. Idéal pour investisseurs désireux de bénéficier de la loi PINEL, ou primo-accédant ou simplement une famille à la recherche d’un logement de qualité proche des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville. CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT et découvrez LE EARL GRET votre prochain lieu d’épanouissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

1 sdb

Terr

14/11/26 14/11

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1

698 000 € ^{(2 781 €/m²)}

Maison 8 chambres

Genas Iad France - Jérôme Badin-Giroud vous propose : CHASSIEU. Proche de Genas, 5 minutes de l'autoroute et des commerces. MAISON de 250 m² environ, DIVISEE en 3 APPARTEMENTS POUR HABITER OU INVESTISSEURS, TERRAIN CLOTURE, PROCHE COMMERCES, DES COMMODITES, CINEMA ET AUTOROUTE. Cette belle maison se compose de 3 appartements d'une surface globale de 250 m² environ, sur un terrain de 600 m² environ, au calme, proche des commerces et des commodités. Il y a 3 appartements de 100 m², 85 m² environ et 65 m² environ dans une maison avec 2 terrasses et des espaces verts, 8 places de parking sur un terrain cloturé avec portails électrique et arboré. Nous avons 8 chambres au total, 3 séjours, 3 cuisines, 2 salles de bain et une salle d'eau. Un abri pour des vélos, au calme et proche de LYON. Pas de travaux à prévoir, bonne rentabilité pour la location des appartements avec Eurexpo, l'autoroute et la proximité de LYON. Contactez Jérôme pour plus d'informations. Vous souhaitez travailler dans l'immobilier ou être apporteurs d'affaires, contactez Jérôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

251m²

8 chb

3 sdb

14/11/26 14/11

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10

353 152 €

Programme neuf Terrain

0000 RUE PASTEUR Disponibles dès maintenant ! Les terrains de Genas sont déjà aménagés et viabilisés, prêts à construire pour recevoir votre future maison neuve ! Terrains libres de constructeurs ! Découvrez notre large offre de terrains constructibles de 370m2 à 921m2 et devenez propriétaire ! Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez la commune de Genas et son alliance parfaite entre authenticité et modernité. A 15km de Lyon, Génas est idéalement située à proximité de l'autoroute A43, à 5min de la Rocade et à seulement 8min de l'aéroport et de la gare TGV Lyon-Saint-Exupéry. Des transports en communs sont également à disposition aux pieds du programme. La commune de Genas vous propose également de nombreux espaces verts, des commerces de proximité et des écoles publiques et privées, de la maternelle au collège. N'attendez plus pour construire la maison de vos rêves ! Plusieurs […] Voir le programme immobilier neuf >> 14/11/26 14/11

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471 500 € ^{(6 123 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Genas Iad France - Franck Calise vous propose : GENAS – APPARTEMENT NEUF – T3 – REZ-DE-JARDIN – EXPOSITION SUD – 2 GARAGES – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE FIN 2027 À Genas, dans un environnement résidentiel recherché à l’Est de Lyon, découvrez cet appartement neuf de 3 pièces en rez-de-jardin, bénéficiant d’une belle exposition Sud et d’un agréable espace extérieur privatif. L’appartement propose un agencement fonctionnel et confortable, avec un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. Son exposition Sud favorise une belle luminosité et permet de profiter pleinement du jardin. Deux garages sont inclus avec l’appartement. COMMERCES, ÉCOLES & TRANSPORTS - Centre-ville de Genas : quelques minutes à pied PRESTATIONS - Pompe à chaleur individuelle - Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres - Grès cérame dans la cuisine et les pièces d’eau - Menuiseries aluminium - Brise-soleil orientables / volets roulants - Local vélos - RE2020 – jalon 2022 Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

Gge

Terr

13/11/26 13/11

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4

461 500 € ^{(6 322 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Genas Iad France - Franck Calise vous propose : GENAS – APPARTEMENT NEUF – T3 72,2 m² environ – ÉTAGE 2 – TERRASSE 16,3 m² environ – EXPOSITION SUD – 2 GARAGES – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE FIN 2027 À Genas, dans un environnement résidentiel recherché à l’Est de Lyon, découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 72,2 m² environ, situé au 1er étage et bénéficiant d’une belle exposition Sud ainsi que d’une généreuse terrasse de 16,3 m² environ. L’appartement propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 31,1 m² environ, prolongée par la terrasse, ainsi qu’une chambre principale de 11 m² environ. L’agencement comprend également un espace dressing et un espace buanderie, offrant des rangements particulièrement appréciables au quotidien. Deux garages sont inclus avec l’appartement. COMMERCES, ÉCOLES & TRANSPORTS - Centre-ville de Genas : quelques minutes à pied PRESTATIONS - Pompe à chaleur individuelle - Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres - Grès cérame dans la cuisine et les pièces d’eau - Menuiseries aluminium - Brise-soleil orientables / volets roulants - Local vélos - RE2020 – jalon 2022 Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

Gge

Terr

13/11/26 13/11

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4

451 500 € ^{(6 101 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Genas Iad France - Franck Calise vous propose : GENAS – APPARTEMENT NEUF – T3 72,2 m² environ – ÉTAGE 1 – TERRASSE 16,3 m² environ – EXPOSITION SUD – 2 GARAGES – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE FIN 2027 À Genas, dans un environnement résidentiel recherché à l’Est de Lyon, découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 72,2 m² environ, situé au 1er étage et bénéficiant d’une belle exposition Sud ainsi que d’une généreuse terrasse de 16,3 m² environ. L’appartement propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 31,1 m² environ, prolongée par la terrasse, ainsi qu’une chambre principale de 11 m² environ. L’agencement comprend également un espace dressing et un espace buanderie, offrant des rangements particulièrement appréciables au quotidien. Deux garages sont inclus avec l’appartement. COMMERCES, ÉCOLES & TRANSPORTS - Centre-ville de Genas : quelques minutes à pied PRESTATIONS - Pompe à chaleur individuelle - Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres - Grès cérame dans la cuisine et les pièces d’eau - Menuiseries aluminium - Brise-soleil orientables / volets roulants - Local vélos - RE2020 – jalon 2022 Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

Gge

Terr

13/11/26 13/11

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4

441 500 € ^{(6 590 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Genas Iad France - Franck Calise vous propose : GENAS – APPARTEMENT NEUF – T3 – REZ-DE-JARDIN – EXPOSITION OUEST – 2 GARAGES – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE FIN 2027 À Genas, dans un environnement résidentiel recherché à l’Est de Lyon, découvrez cet appartement neuf de 3 pièces en rez-de-jardin, bénéficiant d’une agréable exposition Ouest. L’appartement propose un agencement fonctionnel avec un espace buanderie. Son orientation Ouest permet de profiter d’une belle luminosité et des extérieurs en seconde partie de journée. Deux garages sont inclus avec l’appartement. COMMERCES, ÉCOLES & TRANSPORTS - Centre-ville de Genas : quelques minutes à pied PRESTATIONS - Pompe à chaleur individuelle - Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres - Grès cérame dans la cuisine et les pièces d’eau - Menuiseries aluminium - Brise-soleil orientables / volets roulants - Local vélos - RE2020 – jalon 2022 Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

Gge

Terr

13/11/26 13/11

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4

316 000 € ^{(6 320 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Genas Iad France - Franck Calise vous propose : GENAS – APPARTEMENT NEUF – T2 49,2 m² environ – TERRASSE 18,2 m² environ – 2 GARAGES – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE FIN 2027 À Genas, dans un environnement résidentiel recherché à l’Est de Lyon, découvrez cet appartement neuf de 2 pièces de 49,2 m² environ, bénéficiant d’une exposition Ouest et d’une généreuse terrasse de 18,2 m² environ. L’appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine de 24,1 m² environ, ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une chambre principale de 13,1 m² environ disposant également d’un accès direct à la terrasse. Un espace buanderie et des WC séparés complètent l’agencement. Deux garages sont inclus avec l’appartement. COMMERCES, ÉCOLES & TRANSPORTS - Centre-ville de Genas : quelques minutes à pied PRESTATIONS - Pompe à chaleur individuelle - Parquet contrecollé dans le séjour et la chambre - Grès cérame dans la cuisine et les pièces d’eau - Menuiseries aluminium - Brise-soleil orientables / volets roulants - Local vélos - RE2020 – jalon 2022 Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

Gge

Terr

13/11/26 13/11

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3

230 000 € ^{(3 151 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Genas Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Appartement T3 de 74 m² à Genas Azieu avec balcon Découvrez cet appartement traversant situé à Genas, à proximité du centre bourg d’Azieu, développant 74 m² habitables au 1er et dernier étage d'une petite résidence, en bon état général et bénéficiant d’un balcon filant exposé plein sud. Une entrée spacieuse et indépendante par le rez-de-chaussée ouvre sur un espace de rangement apportant confort et praticité au quotidien. L’escalier intérieur dessert à l’étage un vaste séjour de 35 m², lumineux et aéré, ouvert sur une cuisine élégante et fonctionnelle — un espace de vie convivial et bien dimensionné qui constitue le cOEur de cet appartement. La partie nuit comprend 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain à rafraîchir et un WC indépendant. Le chauffage est individuel à radiateurs électriques. L'appartement bénéficie également de 2 places de stationnement attitrées au sein du parking de la copropriété, un atout appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement soigné et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

13/11/26 13/11

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11

540 000 € ^{(4 500 €/m²)}

Maison 5 pièces

Rue Pasteur AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DÉMARRAGE TRAVAUX PROCHAINEMENT ! DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON 5 PIECES A PARTIR DE 475 000€*. RARE ET EXCLUSIF ! VOTRE MAISON INDIVIDUELLE DE STANDING ET PRÊTE A VIVRE AUX PORTES DE LYON ! Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. À Genas, aux portes de Lyon, 'Les Villas Gambetta' vous proposent une opportunité rare : devenir propriétaire d’une maison neuve de 5 pièces dans un cadre résidentiel verdoyant, tout en profitant de la vitalité de la métropole. Ce nouveau domaine allie modernité architecturale, confort de vie et performance énergétique grâce à la norme RE2020. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, vous profitez d’un quotidien fluide et pratique dans une commune recherchée.Les maisons, d’une surface généreuse comprise entre 100 et 150 m², sont conçues pour répondre aux attentes des familles en quête d’espace et de confort. Chaque logement dispose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur un jardin privatif engazonné de min. 400 m2 ! La configuration intérieure privilégie la fonctionnalité avec une chambre en rez-de-chaussée, véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative et 3 chambres à l’étage pensées pour préserver l’intimité de chacun. Une salle de bain complète cet étage pour plus de praticité. Les prestations de qualité incluent garage fermé, cellier, deux places de stationnement et même un toit-terrasse végétalisé au-dessus du garage, apportant une touche contemporaine et élégante.Investir dans une maison des 'Villas Gambetta', c’est faire le choix d’un bien rare dans un secteur où l’offre neuve est limitée. C’est aussi garantir à votre famille un cadre de vie harmonieux, associant le calme […] Voir le programme immobilier neuf >>

120m²

13/11/26 13/11

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3 Vue 3D

515 000 € ^{(5 099 €/m²)}

Maison 5 pièces

Rue Pasteur AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DÉMARRAGE TRAVAUX PROCHAINEMENT ! DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON 5 PIECES A PARTIR DE 475 000€*. RARE ET EXCLUSIF ! VOTRE MAISON INDIVIDUELLE DE STANDING ET PRÊTE A VIVRE AUX PORTES DE LYON ! Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. À Genas, aux portes de Lyon, 'Les Villas Gambetta' vous proposent une opportunité rare : devenir propriétaire d’une maison neuve de 5 pièces dans un cadre résidentiel verdoyant, tout en profitant de la vitalité de la métropole. Ce nouveau domaine allie modernité architecturale, confort de vie et performance énergétique grâce à la norme RE2020. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, vous profitez d’un quotidien fluide et pratique dans une commune recherchée.Les maisons, d’une surface généreuse comprise entre 100 et 150 m², sont conçues pour répondre aux attentes des familles en quête d’espace et de confort. Chaque logement dispose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur un jardin privatif engazonné de min. 400 m2 ! La configuration intérieure privilégie la fonctionnalité avec une chambre en rez-de-chaussée, véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative et 3 chambres à l’étage pensées pour préserver l’intimité de chacun. Une salle de bain complète cet étage pour plus de praticité. Les prestations de qualité incluent garage fermé, cellier, deux places de stationnement et même un toit-terrasse végétalisé au-dessus du garage, apportant une touche contemporaine et élégante.Investir dans une maison des 'Villas Gambetta', c’est faire le choix d’un bien rare dans un secteur où l’offre neuve est limitée. C’est aussi garantir à votre famille un cadre de vie harmonieux, associant le calme […] Voir le programme immobilier neuf >>

101m²

13/11/26 13/11

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3 Vue 3D

475 000 € ^{(4 703 €/m²)}

Maison 5 pièces

Rue Pasteur AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DÉMARRAGE TRAVAUX PROCHAINEMENT ! DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON 5 PIECES A PARTIR DE 475 000€*. RARE ET EXCLUSIF ! VOTRE MAISON INDIVIDUELLE DE STANDING ET PRÊTE A VIVRE AUX PORTES DE LYON ! Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. À Genas, aux portes de Lyon, 'Les Villas Gambetta' vous proposent une opportunité rare : devenir propriétaire d’une maison neuve de 5 pièces dans un cadre résidentiel verdoyant, tout en profitant de la vitalité de la métropole. Ce nouveau domaine allie modernité architecturale, confort de vie et performance énergétique grâce à la norme RE2020. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, vous profitez d’un quotidien fluide et pratique dans une commune recherchée.Les maisons, d’une surface généreuse comprise entre 100 et 150 m², sont conçues pour répondre aux attentes des familles en quête d’espace et de confort. Chaque logement dispose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur un jardin privatif engazonné de min. 400 m2 ! La configuration intérieure privilégie la fonctionnalité avec une chambre en rez-de-chaussée, véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative et 3 chambres à l’étage pensées pour préserver l’intimité de chacun. Une salle de bain complète cet étage pour plus de praticité. Les prestations de qualité incluent garage fermé, cellier, deux places de stationnement et même un toit-terrasse végétalisé au-dessus du garage, apportant une touche contemporaine et élégante.Investir dans une maison des 'Villas Gambetta', c’est faire le choix d’un bien rare dans un secteur où l’offre neuve est limitée. C’est aussi garantir à votre famille un cadre de vie harmonieux, associant le calme […] Voir le programme immobilier neuf >>

101m²

13/11/26 13/11

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3 Vue 3D

281 000 € ^{(6 535 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Genas Iad France - Franck Calise vous propose : GENAS – APPARTEMENT NEUF – T2 42,5 m² environ – REZ-DE-JARDIN – JARDIN 100 m² environ – 2 GARAGES – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE FIN 2027 À Genas, dans un environnement résidentiel recherché à l’Est de Lyon, découvrez cet appartement neuf de 2 pièces de 42,5 m² environ, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d’un très bel espace extérieur. L’appartement propose une pièce de vie avec cuisine de 20,5 m² environ, une chambre principale de 10,9 m² environ, ainsi qu’un espace buanderie et des WC séparés. Le séjour se prolonge à l’extérieur par une terrasse de 7,6 m² environ, ouverte sur un généreux jardin privatif de 100 m² environ. Deux garages sont inclus avec l’appartement. COMMERCES, ÉCOLES & TRANSPORTS - Centre-ville de Genas : quelques minutes à pied PRESTATIONS - Pompe à chaleur individuelle - Parquet contrecollé dans le séjour et la chambre - Grès cérame dans la cuisine et les pièces d’eau - Menuiseries aluminium - Brise-soleil orientables / volets roulants - Local vélos - RE2020 – jalon 2022 Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

Gge

Terr

12/11/26 12/11

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3

515 000 € ^{(5 099 €/m²)}

Maison 5 pièces

Rue Pasteur AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DÉMARRAGE TRAVAUX PROCHAINEMENT ! DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON 5 PIECES A PARTIR DE 475 000€*. RARE ET EXCLUSIF ! VOTRE MAISON INDIVIDUELLE DE STANDING ET PRÊTE A VIVRE AUX PORTES DE LYON ! Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. À Genas, aux portes de Lyon, 'Les Villas Gambetta' vous proposent une opportunité rare : devenir propriétaire d’une maison neuve de 5 pièces dans un cadre résidentiel verdoyant, tout en profitant de la vitalité de la métropole. Ce nouveau domaine allie modernité architecturale, confort de vie et performance énergétique grâce à la norme RE2020. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, vous profitez d’un quotidien fluide et pratique dans une commune recherchée.Les maisons, d’une surface généreuse comprise entre 100 et 150 m², sont conçues pour répondre aux attentes des familles en quête d’espace et de confort. Chaque logement dispose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur un jardin privatif engazonné de min. 400 m2 ! La configuration intérieure privilégie la fonctionnalité avec une chambre en rez-de-chaussée, véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative et 3 chambres à l’étage pensées pour préserver l’intimité de chacun. Une salle de bain complète cet étage pour plus de praticité. Les prestations de qualité incluent garage fermé, cellier, deux places de stationnement et même un toit-terrasse végétalisé au-dessus du garage, apportant une touche contemporaine et élégante.Investir dans une maison des 'Villas Gambetta', c’est faire le choix d’un bien rare dans un secteur où l’offre neuve est limitée. C’est aussi garantir à votre famille un cadre de vie harmonieux, associant le calme […] Voir le programme immobilier neuf >>

101m²

12/11/26 12/11

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3 Vue 3D

465 000 €

Programme neuf Maison

Rue Pasteur AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DÉMARRAGE TRAVAUX PROCHAINEMENT ! DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON 5 PIECES A PARTIR DE 475 000€*. RARE ET EXCLUSIF ! VOTRE MAISON INDIVIDUELLE DE STANDING ET PRÊTE A VIVRE AUX PORTES DE LYON ! Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. À Genas, aux portes de Lyon, 'Les Villas Gambetta' vous proposent une opportunité rare : devenir propriétaire d’une maison neuve de 5 pièces dans un cadre résidentiel verdoyant, tout en profitant de la vitalité de la métropole. Ce nouveau domaine allie modernité architecturale, confort de vie et performance énergétique grâce à la norme RE2020. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, vous profitez d’un quotidien fluide et pratique dans une commune recherchée.Les maisons, d’une surface généreuse comprise entre 100 et 150 m², sont conçues pour répondre aux attentes des familles en quête d’espace et de confort. Chaque logement dispose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur un jardin privatif engazonné de min. 400 m2 ! La configuration intérieure privilégie la fonctionnalité avec une chambre en rez-de-chaussée, véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative et 3 chambres à l’étage pensées pour préserver l’intimité de chacun. Une salle de bain complète cet étage pour plus de praticité. Les prestations de qualité incluent garage fermé, cellier, deux places de stationnement et même un toit-terrasse végétalisé au-dessus du garage, apportant une touche contemporaine et élégante.Investir dans une maison des 'Villas Gambetta', c’est faire le choix d’un bien rare dans un secteur où l’offre neuve est limitée. C’est aussi garantir à votre famille un cadre de vie harmonieux, associant le calme […] Voir le programme immobilier neuf >> 12/11/26 12/11

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3 Vue 3D

389 500 € ^{(4 809 €/m²)}

Appartement 4 pièces

rue de Quincieu AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DÉMARRAGE TRAVAUX PROCHAINEMENT ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À GENAS : DU 3 AU 4 PIÈCES, À 15 MIN** DE LYON !Exemples de financement :- Votre 3 pièces à partir de 308 000 €(1) soit 1 050,50 €/mois(1)- Votre 4 pièces à partir de 389 500 €(1) soit 1 250,39 €/mois(1)Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Situé à Genas, à seulement vingt minutes de Lyon**, le programme 'Les Villas Gambetta' s’inscrit dans un cadre de vie rare et recherché. Cette commune à taille humaine séduit par son atmosphère résidentielle préservée et son équilibre entre dynamisme et sérénité. Elle dispose de toutes les infrastructures pour faciliter le quotidien : écoles, crèches, collège, commerces, services de santé, transports et équipements de loisirs. Conçu dans le respect de la réglementation environnementale RE2020, le programme garantit des logements économes en énergie et respectueux de l’environnement. L’architecture sobre et contemporaine, les toitures végétalisées et les espaces extérieurs privatifs participent à l’harmonie du projet, qui s’intègre parfaitement dans son quartier.Les appartements proposés, allant du trois au quatre pièces, se distinguent par leurs surfaces bien pensées et leur luminosité naturelle. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, pour prolonger le confort intérieur par un lieu de détente à ciel ouvert. Tous les logements possèdent leur stationnement privatif.Les trois pièces offrent des surfaces avoisinant les 60m2, idéales pour un couple ou une jeune famille. Les séjours, spacieux et ouverts sur l’extérieur, s’accompagnent de cuisines fonctionnelles et de rangements intégrés. Les quatre pièces, quant à eux, proposent de véritables […] Voir le programme immobilier neuf >>

81m²

1^er étage

12/11/26 12/11

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4 Vue 3D

470 000 € ^{(5 402 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 4 pièces

Genas Iad France - Nicolas Joly vous propose : Au centre de GENAS, dans la résidence LE EARL GRET à proximité immédiate à pied des commerces et autres commodités, un appartement T4 de 87,40 m² environ situé au 3ème / 3 avec une terrasse de 12,8 m² environ. Il se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine, trois chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bain double vasques et un WC séparé. POUR VOTRE CONFORT : Porte palière blindées 6 pênes, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage individuel au gaz, fibre, vidéophone dans chaque logement. La résidence, sécurisée, répond aux contraintes thermiques et phoniques de la norme RT2012. Les espaces extérieurs sont paysagers et offrent un lieu de détente, de partage et de bien-être. Vous bénéficierez aussi de la proximité des transports en communs. Des stationnements sont disponibles en sous-sol sécurisé avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles. Idéal pour investisseurs désireux de bénéficier de la loi PINEL ou simplement une famille à la recherche d’un logement de qualité proche des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville. CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT et découvrez LE EARL GRET votre prochain lieu d’épanouissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

2 sdb

Terr

12/11/26 12/11

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1

365 000 € ^{(5 290 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

Genas Iad France - Nicolas Joly vous propose : Au centre de GENAS, dans la résidence LE EARL GRET à proximité immédiate à pied des commerces et autres commodités, un appartement T3 traversant de 69,70 m² environ situé au 2ème / 3 avec une terrasse de 9,10 m² environ. Il se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. POUR VOTRE CONFORT : Porte palière blindées 6 pênes, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage individuel au gaz, fibre, visiophone, placards. La résidence, sécurisée, répond aux contraintes thermiques et phoniques de la norme RT2012. Les espaces extérieurs sont paysagers et offrent un lieu de détente, de partage et de bien-être. Vous bénéficierez aussi de la proximité des transports en communs. Des stationnements sont disponibles en sous-sol sécurisé avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles. Idéal pour investisseurs désireux de bénéficier de la loi PINEL, ou primo-accédant ou simplement une famille à la recherche d’un logement de qualité proche des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville. CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT et découvrez LE EARL GRET votre prochain lieu d’épanouissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

1 sdb

Terr

12/11/26 12/11

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1

318 205 €

Programme neuf Terrain

0000 RUE PASTEUR [DISPONIBLE DES MAINTENANT] Les terrains de Genas sont déjà aménagés et viabilisés, prêts à construire pour accueillir votre future maison neuve ! Découvrez notre large offre de terrains constructibles et libres de constructeurs ! Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez la commune de Genas et son alliance parfaite entre authenticité et modernité. A 15km de Lyon, Genas est idéalement située à proximité de l'autoroute A43, à 5min de la Rocade et à seulement 8min de l'aéroport et de la gare TGV Lyon-Saint-Exupéry. Des transports en communs sont également à disposition aux pieds du programme. La commune de Genas vous propose également de nombreux espaces verts, des commerces de proximité et des écoles publiques et privées, de la maternelle au collège. N'attendez plus pour […] Voir le programme immobilier neuf >> 12/11/26 12/11

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7

1 310 €

Appartement 3 pièces

Genas À louer sur Genas appartement T3 non meublé. Ce logement d'une superficie de 73 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1310 €Avantages du logement :- Cave ou local- Stationnement possible- Balcon ou terrasseCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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8

420 000 € ^{(3 784 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Genas Iad France - Didier Burdeyron vous propose : Genas – Azieu | Superbe appartement T4 / T5 de standing de 111 m² avec terrasse de 21 m². Dans le secteur très prisé d'Azieu à Genas, découvrez ce magnifique appartement de standing situé au sein d'une résidence sécurisée de 2016. Lumineux, parfaitement entretenu et aux prestations de qualité, il offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace convivial s'ouvre sur une superbe terrasse de 21 m² exposée ouest, La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et offre un espace à la fois élégant et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un véritable atout : il est possible de créer facilement une quatrième chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail ou une famille en évolution. Les prestations : Résidence sécurisée de standing (2016) Terrasse de 21 m² exposée ouest avec stores électriques Climatisation réversible Volets roulants électriques Nombreux rangements Alarme Fibre optique Accès PMR DPE : B En sus : Garage double de 35 m² avec porte motorisée, éclairage et prise électrique Un emplacement idéal : Commerces à seulement 200 mètres Écoles primaire et collège à proximité immédiate Accès rapide aux grands axes Tramway T3 vers Lyon Part-Dieu à 3 minutes en voiture Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement recherché. Il conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant allier confort, modernité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

3 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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18

472 000 € ^{(6 378 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Genas Iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2027. Appartement T3 d'angle de 72 m² environ en étage avec vaste balcon de 16 m² environ Au cOEur d’un cadre résidentiel prisé et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Genas, découvrez ce superbe appartement situé au sein de la résidence de standing ALLURE. Alliant une architecture contemporaine raffinée parée de briques beige et un environnement naturel préservé, cette adresse offre un cadre de vie serein, lumineux et élégant aux portes de Lyon. Positionné au premier étage du bâtiment B, cet appartement trois pièces traversant de 72 m² environ séduit immédiatement par sa configuration d'angle baignée de lumière et ses volumes remarquables. L'entrée avec couloir de 8 m² environ dessert intelligemment l'ensemble des espaces. La pièce de vie principale impressionne par sa surface généreuse de 37 m² environ réunissant séjour et cuisine, agrémentée de multiples ouvertures et baies vitrées équipées de brise-soleil orientables. Côté nuit, le bien dispose de deux belles chambres de 11 m² environ et 9 m² environ, chacune dotée de rangements. La salle de bains fonctionnelle de 5 m² environ propose une baignoire avec pare-douche, un meuble vasque et un emplacement dédié au lave-linge. Un WC indépendant de 1 m² environ complète l'agencement intérieur. L'extérieur constitue un véritable prolongement du séjour grâce à un superbe balcon d'angle de 16 m² environ, parfait pour aménager un espace repas et un coin détente au calme. Le confort thermique y est optimal tout au long de l'année grâce à un système de chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant. Les prestations intérieures privilégient la qualité avec du parquet dans les chambres, du carrelage grand format et des occultations motorisées. La copropriété sécurisée bénéficie d'un contrôle d'accès par visiophone, d'un garage fermé […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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9

293 000 € ^{(6 814 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Genas Iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2027. Appartement T2 de 43 m² environ en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif de 100 m² environ Au cOEur d’un cadre résidentiel prisé et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Genas, découvrez ce superbe bien situé au sein de la résidence de standing ALLURE. Alliant une architecture contemporaine raffinée parée de briques beige et un environnement naturel préservé, cette adresse offre un cadre de vie serein et élégant aux portes de Lyon. Positionné en rez-de-chaussée du bâtiment B, cet appartement deux pièces de 43 m² environ séduit immédiatement par son agencement optimal et ses prestations soignées. L'entrée de 3 m² environ mène vers une pièce de vie lumineuse de 21 m² environ regroupant séjour et cuisine. Cet espace s'ouvre directement par une large baie vitrée avec brise-soleil orientable sur l'extérieur. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 11 m² environ dotée d'un placard intégré. La salle de bains de 5 m² environ dispose d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé LED, d'un receveur de douche grand format (120 x 80 cm) et d'un sèche-serviettes. Le bien comprend également une buanderie dédiée de 2 m² environ extrêmement pratique ainsi qu'un WC séparé de 1 m² environ. Le véritable point fort de ce logement réside dans son espace extérieur exceptionnel de plus de 107 m² environ. La terrasse de 8 m² environ en dalles grès cérame, munie d'une prise, d'un point d'eau et d'un éclairage, se prolonge sur un magnifique jardin privatif engazonné et clos de 100 m² environ. Le confort thermique y est absolu grâce à une pompe à chaleur air-eau alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant. Les finitions incluent du parquet contrecollé dans la chambre, du carrelage grand format et des volets roulants électriques. La résidence garantit une sécurité optimale avec visiophone et contrôle d'accès. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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7

308 000 €

Garage et parking

rue de Quincieu AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DÉMARRAGE TRAVAUX PROCHAINEMENT ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À GENAS : DU 3 AU 4 PIÈCES, À 15 MIN** DE LYON !Exemples de financement :- Votre 3 pièces à partir de 308 000 €(1) soit 1 050,50 €/mois(1)- Votre 4 pièces à partir de 389 500 €(1) soit 1 250,39 €/mois(1)Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Situé à Genas, à seulement vingt minutes de Lyon**, le programme 'Les Villas Gambetta' s’inscrit dans un cadre de vie rare et recherché. Cette commune à taille humaine séduit par son atmosphère résidentielle préservée et son équilibre entre dynamisme et sérénité. Elle dispose de toutes les infrastructures pour faciliter le quotidien : écoles, crèches, collège, commerces, services de santé, transports et équipements de loisirs. Conçu dans le respect de la réglementation environnementale RE2020, le programme garantit des logements économes en énergie et respectueux de l’environnement. L’architecture sobre et contemporaine, les toitures végétalisées et les espaces extérieurs privatifs participent à l’harmonie du projet, qui s’intègre parfaitement dans son quartier.Les appartements proposés, allant du trois au quatre pièces, se distinguent par leurs surfaces bien pensées et leur luminosité naturelle. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, pour prolonger le confort intérieur par un lieu de détente à ciel ouvert. Tous les logements possèdent leur stationnement privatif.Les trois pièces offrent des surfaces avoisinant les 60m2, idéales pour un couple ou une jeune famille. Les séjours, spacieux et ouverts sur l’extérieur, s’accompagnent de cuisines fonctionnelles et de rangements intégrés. Les quatre pièces, quant à eux, proposent de véritables […] Voir le programme immobilier neuf >> 11/11/26 11/11

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4 Vue 3D

308 000 €

Garage et parking

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4 Vue 3D

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Annonces immobilières à Genas : achetez ou louez votre logement à Genas

41 annonce en vente à Genas

335 000 € ^{(5 317 €/m²)}

Appartement 3 pièces

698 000 € ^{(2 781 €/m²)}

Maison 8 chambres

353 152 €

Programme neuf Terrain

471 500 € ^{(6 123 €/m²)}

Appartement 3 pièces

461 500 € ^{(6 322 €/m²)}

Appartement 3 pièces

451 500 € ^{(6 101 €/m²)}

Appartement 3 pièces

441 500 € ^{(6 590 €/m²)}

Appartement 3 pièces

316 000 € ^{(6 320 €/m²)}

Appartement 2 pièces

230 000 € ^{(3 151 €/m²)}

Appartement 3 pièces

540 000 € ^{(4 500 €/m²)}

Maison 5 pièces

515 000 € ^{(5 099 €/m²)}

Maison 5 pièces

475 000 € ^{(4 703 €/m²)}

Maison 5 pièces

281 000 € ^{(6 535 €/m²)}

Appartement 2 pièces

515 000 € ^{(5 099 €/m²)}

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Programme neuf Maison

389 500 € ^{(4 809 €/m²)}

Appartement 4 pièces

470 000 € ^{(5 402 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 4 pièces

365 000 € ^{(5 290 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

318 205 €

Programme neuf Terrain

1 310 €

Appartement 3 pièces

420 000 € ^{(3 784 €/m²)}

Appartement 5 pièces

472 000 € ^{(6 378 €/m²)}

Appartement 3 pièces

293 000 € ^{(6 814 €/m²)}

Appartement 2 pièces

308 000 €

Garage et parking

308 000 €

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41 annonce en vente à Genas

335 000 € (5 317 €/m²) Appartement 3 pièces

698 000 € (2 781 €/m²) Maison 8 chambres

353 152 € Programme neuf Terrain

471 500 € (6 123 €/m²) Appartement 3 pièces

461 500 € (6 322 €/m²) Appartement 3 pièces

451 500 € (6 101 €/m²) Appartement 3 pièces

441 500 € (6 590 €/m²) Appartement 3 pièces

316 000 € (6 320 €/m²) Appartement 2 pièces

230 000 € (3 151 €/m²) Appartement 3 pièces

540 000 € (4 500 €/m²) Maison 5 pièces

515 000 € (5 099 €/m²) Maison 5 pièces

475 000 € (4 703 €/m²) Maison 5 pièces

281 000 € (6 535 €/m²) Appartement 2 pièces

515 000 € (5 099 €/m²) Maison 5 pièces

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389 500 € (4 809 €/m²) Appartement 4 pièces

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308 000 € Garage et parking

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