iad France - Didier Burdeyron vous propose: Découvrez ce bel appartement terrasse, idéalement situé à Genas dans le secteur recherché d’Azieu, au sein d’une résidence de 2016 de standing et sécurisée, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses belles prestations.

Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une superbe terrasse de 21 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine ouverte contemporaine et fonctionnelle, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.

L’espace nuit offre deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, des toilettes séparés, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative.

Possibilité de créer une pièce supplémentaire pour une 4e chambre ou un bureau, selon vos besoins.

Les plus de ce bien.

-Nombreux rangements dans chaque chambre

- Volets roulants électriques

- Grande terrasse équipée de stores électriques

-Climatisation réversible

- Alarme

- Accès PMR

-Fibre

- DPE- B

A proximité:

- Idéalement situé, à seulement 200 mètres des principaux commerces

- Ecole primaire et collège

- Accès rapide aux grands axes

- Tramway T3 (=>Lyon part-dieu) à 3 mns en voiture

En complément de ce bien, possibilité d’acquérir un garage double de 35 m², équipé d’une porte motorisée et d’un éclairage.

Idéal pour stationner deux véhicules et bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.

Un atout rare sur le secteur.

Un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

A visiter sans tarder- coup de coeur assuré !

Vidéo sur demande

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Joly vous propose : Au centre de GENAS, dans la résidence LE EARL GRET à proximité immédiate à pied des commerces et autres commodités, un appartement T1 de 36,90 m2 environ situé en Rez-de-jardin avec une terrasse de 8 m2 environ.

Il se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle de bain et un WC séparé.

POUR VOTRE CONFORT : Porte palière blindées 6 pênes, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage individuel électrique, fibre, vidéo-phone dans chaque logement. La résidence, sécurisée, répond aux contraintes thermiques et phoniques de la norme RT2012.

Les espaces extérieurs sont paysagers et offrent un lieu de détente, de partage et de bien-être.

Vous bénéficierez aussi de la proximité des transports en communs.

Des stationnements sont disponibles en sous-sol sécurisé avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles.

Idéal pour investisseurs désireux de bénéficier de la loi PINEL, ou primo-accédant à la recherche d’un logement de qualité proche des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville.

CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT et découvrez LE EARL GRET.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjory LOMAS vous propose : À Genas, certains biens remplissent une liste de critères...

Et puis il y a ceux qui déclenchent quelque chose de plus rare : une vraie évidence. Ici, il s’agit d’un appartement T5 de 116 m² environ qui conjugue espace, lumière et qualité de vie.

Dès l’entrée, la lumière circule et donne une atmosphère vivante et chaleureuse à l’ensemble du logement.

Le séjour spacieux s’ouvre sur une loggia, parfaite pour profiter d’un moment au soleil, d’un café ou simplement d’une pause à l’air libre.

Sur l'autre versant, la cuisine et les chambres prolongent l’expérience avec une véritable terrasse. Un espace extérieur plus intime, pensé pour les repas d’été, les moments partagés ou les instants détente en fin de journée.

Le tout dans un environnement privilégié : commerces, transports et services accessibles à pied. Une vie de quartier vivante et facile au quotidien, sans jamais renoncer à la tranquillité d’une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue.

Côté nuit, les espaces sont intelligemment séparés pour préserver l’intimité de chacun. D’un côté, une suite parentale avec sa salle d’eau privative offre un véritable cocon indépendant. De l’autre, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain avec WC ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet ensemble. L’organisation est fluide, équilibrée, et pensée pour le confort du quotidien de toute la famille.

Un garage double fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Prestations :

- Chaudière gaz individuelle, Climatisation réversible

- DPE classé C

- Volets roulant électriques dans tout l'appartement

- Store banne électrique sur la terrasse

Ce n’est pas seulement un appartement fonctionnel. C’est un lieu où l’on se projette sans effort, où l’on se sent bien immédiatement, où chaque espace a du sens.

À ce stade, il ne reste qu’à pousser la porte... contactez-moi vite !

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Joly vous propose : Au centre de GENAS, dans la résidence LE EARL GRET à proximité immédiate à pied des commerces et autres commodités, un appartement T2 de 46,50 m2 environ situé au 1er étage avec un balcon de 7,1m2 environ orienté à l'ouest.

Il se compose d’un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.

POUR VOTRE CONFORT : Porte palière blindées 6 pênes, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage individuel au gaz, fibre, vidéo-phone dans chaque logement. La résidence, sécurisée, répond aux contraintes thermiques et phoniques de la norme RT2012.

Les espaces extérieurs sont paysagers et offrent un lieu de détente, de partage et de bien-être.

Vous bénéficierez aussi de la proximité des transports en communs.

Des stationnements sont disponibles en sous-sol sécurisé avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles.

Idéal pour primo-accédant ou simplement une famille à la recherche d’un logement de qualité proche des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville.

CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT pour découvrir LE EARL GRET votre prochain lieu d’épanouissement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Joly vous propose : Au centre de GENAS, dans la résidence LE EARL GRET à proximité immédiate à pied des commerces et autres commodités, un appartement T4 de 87,40 m2 environ situé au 3ème/3 avec une terrasse de 12,8 m2 environ.

Il se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine, trois chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bain double vasques et un WC séparé.

POUR VOTRE CONFORT : Porte palière blindées 6 pênes, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage individuel au gaz, fibre, vidéophone dans chaque logement. La résidence, sécurisée, répond aux contraintes thermiques et phoniques de la norme RT2012.

Les espaces extérieurs sont paysagers et offrent un lieu de détente, de partage et de bien-être.

Vous bénéficierez aussi de la proximité des transports en communs.

Des stationnements sont disponibles en sous-sol sécurisé avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles.

Idéal pour investisseurs désireux de bénéficier de la loi PINEL ou simplement une famille à la recherche d’un logement de qualité proche des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville.

CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT et découvrez LE EARL GRET votre prochain lieu d’épanouissement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Joly vous propose : Au centre de GENAS, dans la résidence LE EARL GRET à proximité immédiate à pied des commerces et autres commodités, un appartement T3 traversant de 69,70 m2 environ situé au 2ème/3 avec une terrasse de 9,10m2 environ.

Il se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

POUR VOTRE CONFORT : Porte palière blindées 6 pênes, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage individuel au gaz, fibre, visiophone, placards. La résidence, sécurisée, répond aux contraintes thermiques et phoniques de la norme RT2012.

Les espaces extérieurs sont paysagers et offrent un lieu de détente, de partage et de bien-être.

Vous bénéficierez aussi de la proximité des transports en communs.

Des stationnements sont disponibles en sous-sol sécurisé avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles.

Idéal pour investisseurs désireux de bénéficier de la loi PINEL, ou primo-accédant ou simplement une famille à la recherche d’un logement de qualité proche des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville.

CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT et découvrez LE EARL GRET votre prochain lieu d’épanouissement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>