Dans un quartier résidentiel prisé, à l’abri des regards, cette propriété d’architecte de plus de 301 m² habitables, pour une surface au sol de 476 m², incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, volumes généreux et prestations d’exception. Édifiée sur un terrainpaysager de 1 008 m², elle offre un art de vivre rare, sublimé par une piscine au magnesium, chauffée, de 13 mètres par 4 mètres, une terrasse bioclimatique et un jardin arboré soigneusement aménagé.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall majestueux de 27 m², suivi d’un espace de vie lumineux aux lignes élégantes : cuisine sur-mesure haut de gamme César, salle à manger de 30 m², salon de 40 m². Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire (avec possibilité de salle d’eau) complètent ce niveau.L’étage accueille 3 chambres, dont une suite junior avec dressing et salle d’eau, une vaste salle de bains, et un espace TV modulable en 6ème chambre ou bureau.Un sous-sol entièrement aménagé avec un garage de 50 m² et dépendances vient parfaire ce bien pensé dans les moindres détails.Prestations de très haut niveau : Volets motorisés, plafonds acoustiques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucas Bry vous propose: Villa d’Exception – 240 m² de Plain-pied – Genas.

Dans un écrin de verdure et de sérénité, au cOEur d’un quartier recherché de Genas, découvrez cette propriété unique, alliant architecture contemporaine, matériaux haut de gamme et confort absolu.

Construite en 2007 sur une parcelle harmonieusement paysagée de 1 453 m², cette villa de plain-pied développe 240 m² habitables, sublimés par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 100m² — salon, salle à manger et cuisine contemporaine équipée — baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage donnant sur le préau terrasse et le jardin.

Les finitions soignées, le confort du chauffage au sol et les nombreuses ouvertures offrant une vue sur la nature apportent bien-être et élégance.

La villa compte 4 chambres spacieuses, avec placards intégrés, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing aménagé, salle d’eau privative et accès direct au jardin.

On retrouve également une deuxième salle d’eau, deux WC indépendants, ainsi qu’un cellier et une buanderie optimisant le rangement.

Un extérieur idyllique sans vis-à-vis

Véritable havre de paix, le jardin clos et arboré accueille une piscine 10x5 m au sel avec plage carrelée entièrement refaite cette année.

Un pool house de plus de 60m² avec espaces détente et repas couverts permet de profiter pleinement des belles journées, dans une intimité totale.

Rare sur le marché, la villa dispose d’un sous-sol exceptionnel de 350 m² environ idéal pour les passionnés d’automobile, artisans ou projets d’aménagement : espace atelier, salle de sport, salle de loisirs, spa, cave à vins… Les possibilités sont infinies.

Prestations & confort

•Construction traditionnelle soignée

•Toit terrasse (isolation performante)

•Chauffage au sol basse température

•Menuiseries double vitrage PVC / Alu avec volets roulants électriques

•Interphone […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Jacob vous propose: Charmante maison familiale de construction traditionnelle, idéalement située au calme à Genas, à proximité immédiate du parc de Veynes.

Construite en 1982, elle développe 180 m² habitables aux volumes généreux et lumineux, sublimés par une chaleureuse charpente apparente. Répartie sur trois niveaux, elle propose cinq pièces dont trois chambres spacieuses ouvertes sur l’extérieur, parmi lesquelles une suite parentale à l’étage. Deux salles d’eau et trois WC complètent l’ensemble.

L’entrée dessert un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante de 17 m², donnant sur une terrasse de 30 m². La cuisine peut être ouverte pour créer un espace de vie totalisant environ 75 m².

À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un balcon avec vue dégagée surplombant la colline de Surjoux. En rez-de-chaussée, plusieurs terrasses prolongent agréablement les pièces. Implantée sur un terrain arboré de 1 186 m², potentiellement piscinable, la propriété offre un cadre verdoyant.

Un sous-sol complet de 180 m² (incluant garage, cave, buanderie, espace de réception) et un chauffage par chaudière fioul à condensation complètent ce bien à rénover, pour révéler tout le potentiel de cet écrin aux belles possibilités d’aménagement dans un cadre privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une propriété offrant de beaux volumes et permettant de s'adapter à tous vos projets ?Cette superbe Villa de 402 m² habitables et de 554 m² au sol vous séduira tant par ses volumes que par son potentiel et ses prestations de qualité.Située dans un secteur résidentiel, au calme et à moins de 10 minutes à pied du centre Bourg, vous profiterez d'un beau terrain plat et arboré de 2 193 m² offrant la possibilité de constructions supplémentaires.Entrez par un grand hall d'accueil ouvrant sur une immense pièce de vie de plus de 150 m² baignée de lumière et orientée plein Sud. Ce bel espace ouvert est composé d'un espace réception avec son bar et son coin repos, d'un superbe salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et la piscine chauffée via la chaudière gaz permettant ainsi une chauffe en quelques heures pour vos soirées de dernières minutes, avec traitement de l'eau aux UV et équipée de buses de massages ainsi que d'une nage à contre-sens.Toujours de plain pied vous découvrirez également une chambre avec sa salle d'eau, son espace bureau ainsi qu'une salle de sport avec douche et vestiaire et une entrée piétonne directe et indépendante. Cette entrée permet également d'accéder à une dépendance d'environ 50 m² avec douche et toilette qui pourrait accueillir une activité à domicile telle qu'une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une salle de sport pour un coach,...Le 1er étage dispose de 2 chambres dont une avec terrasse - solarium, une salle de jeux, un bureau et 2 salles de bain.Le second niveau supérieur offre 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et un coin bibliothèque.Au sous sol vous profiterez d'une grande cave avec lumière naturelle grâce une courette anglaise et d'une belle cave à vin.Au […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur d’un environnement privilégié, cette propriété d’exception incarne l’élégance rare où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement. Fruit d’années de réflexion et de conception, cette villa de 567 m² sur un terrain paysagé de 2 852 m² est le résultat d’un travail artisanal minutieux, porté par les meilleurs savoir-faire régionaux.Dès l’entrée, le ton est donné : une atmosphère bohème chic enveloppe les lieux. L’espace s’ouvre sur une perspective apaisante où le dedans et le dehors ne font plus qu’un, grâce aux larges baies vitrées à galandage qui dévoilent une vue dégagée sur les extérieurs baignés de lumière. La piscine en granulat de marbre, exposée sud-ouest, s’intègre parfaitement dans un environnement pensé pour le calme et la détente.Les volumes sont remarquables : salle de réception avec salle à manger, cuisine généreuse ouvrant directement sur une terrasse intime, idéale pour les petits déjeuners au lever du soleil, sous une pergola en fer forgé. Le séjour, chaleureux et lumineux, est animé par une cheminée sur mesure et structuré par une imposante charpente apparente, élément architectural fort de la maison. D’autres charpentes décoratives viennent souligner le cachet des pièces telles que la cuisine, la salle à manger et la suite parentale.À côté du salon, une élégante pièce circulaire entièrement vitrée – véritable jardin d’hiver – prolonge la sensation d’ouverture sur la nature. Actuellement aménagée en espace créatif, elle pourra accueillir un bureau d’exception, un salon de lecture ou un atelier d’artiste.La suite parentale, située en rez-de-jardin, offre un confort absolu avec un accès direct à l’extérieur. Elle développe 57 m² et comprend un dressing magistral ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.À l’étage, trois chambres, chacune avec leur salle d’eau privative, garantissent indépendance et intimité.Un espace bien-être vient enrichir la maison avec salle de sport, hammam, et jacuzzi extérieur. Le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Jacob vous propose: Exclusivité à Genas : découvrez cette villa de caractère au calme en fond d’impasse dans le quartier prisé proche du parc du Château de Veynes.

Construite en 1990, cette propriété développant 231 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa charpente apparente qui apporte chaleur et authenticité. Elle offre 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, parmi lesquelles 2 en duplex, idéales pour une famille ou des espaces indépendants. Une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes complètent l’ensemble.

L’intérieur s’articule autour d’une entrée, d’une grande cuisine séparée et lumineuse avec buanderie attenante, ainsi que d’un séjour et d’une salle à manger cathédrale ouverts sur une mezzanine d’environ 30 m² au sol. L’espace de vie d’environ 50 m², bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d’une atmosphère conviviale.

La chambre supérieure s’ouvre sur un solarium, et une large terrasse prolonge les pièces de réception en bas, tout en offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain de 1 428 m², la propriété dispose d’un jardin arboré et d’une piscine.

Un sous-sol complet d’environ 90 m² comprend garage, cave, atelier et espaces techniques. Le chauffage au sol basse température est alimenté électriquement.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa, et d’en faire un lieu de vie unique avec de belles possibilités d’aménagement, dans un cadre rare et privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Joly vous propose: Authentique Maison Traditionnelle à Genas avec Terrain Arboré

Située à Genas, à proximité des commodités tout en préservant un cadre de vie paisible, cette maison traditionnelle spacieuse offre un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.

Construite en 1978 sur un vaste terrain de 2516 m², cette demeure de 225 m² se déploie sur deux niveaux. Elle présente de beaux volumes et des espaces lumineux propices à la convivialité et au bien-être.

En franchissant le seuil, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert un spacieux salon de 75m2, une cuisine indépendante équipée, avec coin repas. Les 4 chambres et le bureau qui offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et préférences de chacun. chaque chambre dispose d'un accès direct à une salle de bain ou d'une salle d'eau.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse de 110 m² carrelée idéale pour les moments de détente en plein air. Le terrain plat, arboré et piscinable, offre un bel espace de jeu pour les enfants.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, permettant de la personnaliser selon vos envies et besoins.

Avec son sous sol, semi enterré, capable d'accueillir pas loin de dix véhicules, cette propriété saura séduire les amateurs de maisons traditionnelles à fort potentiel.

Pour devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Genas. Contactez-moi rapidement et organisons une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>