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premium
238 900 €
(2 541 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Martin-des-Champs
Exceptionnelle opportunité d'investissement à Saint-Martin-des-Champs ! Un terrain de 430m², situé dans un lotissement en plein essor, attend son futur propriétaire. Ce vaste espace, promesse de projets immobiliers ambitieux, est niché au c?ur de la ville, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Le terrain se situe à proximité immédiate de Morlaix, ville emblématique de la région, connue pour son patrimoine architectural riche et son dynamisme économique. En exclusivité, nous vous présentons également une charmante maison de type étage, d'une superficie de 94m². Cette demeure se distingue par son élégante toiture en ardoises, offrant un style intemporel et raffiné. Elle dispose de cinq pièces bien agencées, dont quatre chambres spacieuses, conçues pour le confort optimal de chaque membre de la famille. Bâtie avec des matériaux de qualité, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un terrain et une maison de caractère, dans une ville en plein essor, à deux pas de Morlaix. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (48900 euros), les frais de notaire estimés 5236 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 190000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
4 chb
09/08/26
09/08
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
09 73 76 42 56
291 900 €
(2 754 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Martin-des-Champs
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Martin-des-Champs ! Un terrain de 430m² situé dans un lotissement en pleine expansion, au c?ur de la ville, attend son futur propriétaire. Ce vaste espace promet des projets immobiliers ambitieux, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Sa proximité avec Morlaix, ville emblématique de la région, offre une multitude de services et d'activités, tout en profitant du calme de Saint-Martin-des-Champs. En exclusivité, une maison de type Étage de 106m² se dévoile sur ce terrain. Avec son charme authentique et son élégance, cette demeure offre un espace de vie généreux de cinq pièces soigneusement aménagées. Quatre chambres confortables sont prêtes à accueillir une famille, offrant un havre de tranquillité. L'architecture est un mélange harmonieux de tradition et de modernité, avec des espaces lumineux et aérés. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un investissement immobilier stratégique dans une ville en plein essor, tout en ayant la possibilité de posséder une maison de caractère, prête à vous accueillir et à être le théâtre de votre nouvelle vie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (48900 euros), les frais de notaire estimés 5236 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 243000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
09/08/26
09/08
5
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09 73 76 42 56
125 000 €
(252 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 497 m²
Bénodet
A Bénodet, dans un environnement calme et arboré, venez découvrir ce terrain à bâtir de 497 m2 libre de constructeur (lot 2 sur plan)
Caractéristiques :
Surface : 497 m2. Terrain vendu viabilisé (travaux en cours de finition). Raccordement au tout-à-l'égout. Accès par le Nord offrant une exposition Sud idéale. Libres de constructeur.
Idéalement situés :
A seulement 2,5 km du centre-ville. A 1 km du bord de mer. Secteur Mer blanche.
Ce terrain offre un cadre de vie privilégié, parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Prix : 125 000 euros FAI. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Renseignements complémentaires pour l'achat de ce terrain à l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
497m²
09/08/26
09/08
6
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02 98 56 50 60
435 000 €
(4 350 €/m²)
Maison 3 chambres
Clohars-Carnoët
A 300 m de la plage, sur un terrain clos et paysagé d'environ 520 m2, maison traditionnelle de 1996 bien entretenue comprenant : au rdc, une pièce à vivre de 42 m2 avec cuisine ouverte équipée, accès à une grande terrasse exposée sud et est, une chambre avec placard, une salle de douche, un wc, un dégagement. A l'étage : deux chambres offrant de beaux volumes et une petite vue mer au loin, une salle de douche avec wc, un palier-dégagement avec placards. En annexe : un garage attenant.
(3.57 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
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13
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02 57 53 26 87
367 500 €
(613 €/m²)
Bureaux et commerces 600 m²
Morlaix
Au coeur de la zone d'activité (ZA) La Croix Rouge et à proximité immédiate de la voie express, ce bien rare offre une excellente visibilité et un accès facilité.
D'une superficie d'environ 600 m2, ce local commercial est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours pour une activité de nuit (discothèque), garantissant une rentabilité immédiate.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un investissement sécurisé avec locataire en place, dans un secteur à fort passage.
Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
Pkg
09/08/26
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02 98 88 00 00
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02 98 67 03 03
399 000 €
(3 325 €/m²)
Maison 4 chambres
Concarneau
CONCARNEAU, maison de 1998 en très bon état implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1023m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Au RDC vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux et agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux, ainsi qu'une petite chambre et une buanderie.
L'étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains (baignoire et douche), d'une lingerie et wc séparés.
Un garage avec grenier complète l'ensemble offrant un espace de stockage appréciable. (5.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
03/08/26
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02 98 60 40 10
418 000 €
(3 344 €/m²)
Maison 3 chambres
Trégunc
Trégunc - Maison en pierre année 1800 entièrement rénovée.
Le secteur Saint-Philibert à Trégunc est recherché pour sa tranquillité et pour le bord de mer.
Dans une petite copropriété cette maison mitoyenne en pierre de 125.31m2 habitable alliant charme authentique et ambiance cocooning, située non loin des plages à pied se compose comme suit:
Au RDC: une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec poêle à granules, un grand cellier. Au 1er étage, une grande mezzanine avec possibilité de créer une pièce fermée, une chambre, un dégagement avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, au 2ème étage un palier desservant 2 vastes chambres, un dressing.
Jardin clos avec places de stationnement.
Réservés aux copropriétaires, un espace détente avec jeux pour enfant et local à vélo.
Pour […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
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02 29 20 22 12
350 €
Bureaux et commerces 12 m²
Concarneau
Découvrez en exclusivité, ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Concarneau
Entièrement refait à neuf, ce local est disponible pour exercer diverses activités (tertiaire, bien-être, médecine douce, beauté ...)
Une salle d'attente commune aménagée avec goût est mise à votre disposition pour recevoir votre clientèle
Vous pourrez bénéficier également d'une salle de pause commune
Loyer : 350euros / mois charges comprises
Facilités de stationnement devant le local
Belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
Elec
03/08/26
03/08
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02 19 17 17 31
185 500 €
(1 599 €/m²)
Maison 5 chambres
Telgruc-sur-Mer
Située sur la commune de Telgruc-sur-Mer, à proximité des plages et du bourg, cette maison des années 50 d'environ 115,88 m2 offre un beau potentiel après travaux. Edifiée sur trois niveaux, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire.
Au rez-de-chaussée, un couloir desservant un accès direct au garage, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.
Au premier étage, un palier distribue un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
Au deuxième étage trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un WC avec point d'eau.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 500 m2, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'un abri offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison offre de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
5 chb
2 sdb
03/08/26
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Vue 3D
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02 57 40 13 85
577 000 €
(2 735 €/m²)
Maison 8 chambres
Combrit
En direction des plages de l'Ile-Tudy, découvrez cette longère de charme aux beaux volumes, édifiée sur un terrain de plus de 6 000 m2 et nichée dans un environnement verdoyant et calme. Un véritable havre de paix en campagne, tout en restant proche de la côte et des commodités.
C'est une propriété de 211 m2 habitables aux multiples possibilités, actuellement divisée en 3 gîtes indépendants, cette longère offre une opportunité unique de projet touristique (chambres d'hôtes, location saisonnière, accueil familial ou mixte résidence principale / locatif).
Le tout s'étend sur un grand terrain arboré et plat, idéal pour profiter de la nature, créer un jardin potager, installer une piscine, ou développer un projet écotouristique.
Les + qui font la différence :
- Pour le rangement, vous profiterez d'un garage d'environ 40 m2 + une dépendance à rénover
- Emplacement recherché entre le bourg et en direction des plages
- Authenticité et cachet de la pierre
- Rentabilité locative possible avec les 3 gîtes
Vous recherchez un bien de caractère à fort potentiel, dans un secteur très prisé du Finistère Sud ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
211m²
8 chb
5 sdb
03/08/26
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02 98 87 12 12
335 000 €
(2 617 €/m²)
Maison 4 chambres
Gouesnach
Découvrez cette maison des années 70 à la construction robuste et aux volumes généreux, édifiée sur un sous-sol total.
Au premier étage : Une entrée dessert une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain, offrant ainsi une vie de plain-pied.
A l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau et d'une seconde salle de bain.
Côté extérieur, Le tout s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m2, Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
2 sdb
09/08/26
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02 98 98 77 88
215 000 €
(2 363 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Martin-des-Champs
Située en hyper centre à proximité des commodités, des commerces, des écoles, cette maison de plain-pied offre une vie pratique et paisible.Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée-équipée, une pièce de vie lumineuse avec insert fonctionnel au bois, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau et un cellier.Les combles accessibles par un escalier peuvent être aménagés pour augmenter la surface habitable de la maison.Côte jardin, un espace entièrement clos avec pelouse et de jolis arbustes. En complément un garage indépendant pour stationner votre véhicule ou stocker vos affaires.Les plus: Électricité aux normes, isolation refaite, chaudière récente, […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
1 sdb
03/08/26
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02 57 53 02 60
184 000 €
(2 165 €/m²)
Maison 3 chambres
Concarneau
Mandat Basic Concept Immo Maison mitoyenne de 85 m2 implantée sur un terrain de 133m2 Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon-séjourA l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC2 ème étage : 2 pièces Ce qu'on retient : - Maison à rénover- Impasse - DPE en E- Chaudière Gaz Prix de vente 184 000 € dont 7% TTC d'honoraires d'agence soit un net vendeur de 172 000 euros Classe énergétique : E 316 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : E : 68 kg CO2/m2/an Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1330 € et 1850 € Bien vendu en monopropriété Les […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
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02 79 46 07 44
210 000 €
(2 692 €/m²)
Maison 2 chambres
Esquibien
A vendre à Esquibien commune d'AUDIERNE dans le FINISTERE (29) un charmant penty en pierre de 1648 ayant de nombreux éléments préservés comme le puits, le linteau de porte en voute, les niches en pierre et l'évier de l'époque en granit dans la maison. Une dépendance en pierre de 63 m2 est également en vente avec la maison. Le tout nécessite des travaux mais offre un vrai potentiel et surtout beaucoup de charme. L'ensemble se place dans un petit village très au calme et préservé. La situation géographique est vraiment stratégique avec accès au bourg d'Esquibien (800 mètres), la boulangerie et la piscine (500 mètres), les supermarchés (1,2 km) et la plage d'AUDIERNE à 2,9 km. La maison comprends au rez-de-chaussée : Entrée dans pièce de vie avec salon/séjour (33 m2), cuisine semi aménagée en bois massif (12,8 m2), salle d'eau et WC + placard. A l'étage : palier, deux chambnres (11 m2 et 9,5 m2 sous rampants) […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
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02 98 70 08 27
179 800 €
(238 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 757 m²
Guilers
GUILERS : Seulement chez SAFTI, superbe terrain constructible de 720 m² à proximité des transports et non loin du centre ville. Libre de constructeur. Opportunité rare, renseignement et visite sur demande .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 800 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>
757m²
09/08/26
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1
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07 71 21 68 81
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05 32 09 35 85
405 600 €
(1 998 €/m²)
Maison 4 chambres
Lannilis
Située sur la commune de Lanilis, à proximité du bourg et des plages de Landéda, cette propriété de 210 m2 pleine de charme s'étend sur une parcelle de 2 395 m² et se compose de deux habitations en pierre, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.* Maison principale : entièrement en pierre, elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie très spacieux comprenant salon, séjour et cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC.* Seconde maison (actuellement louée 650 Euros) : parfaite pour générer un revenu locatif, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, une chambre complète ce bien.Ce bien allie cachet de l'ancien, potentiel et rentabilité, le tout sur un beau terrain offrant de nombreuses possibilités.Idéal investisseur ou résidence principale avec revenu complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
4 chb
1 sdb
09/08/26
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06 10 38 02 50
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04 99 61 61 61
280 800 €
(2 600 €/m²)
Maison 3 chambres
Tréboul
Située au coeur du quartier de Tréboul, à proximité immédiate des plages, du port de plaisance et de son marché, cette maison entièrement rénovée séduit par le charme de l'ancien sublimé avec goût et sa charmante cour extérieure, esprit patio.
Un véritable art de vivre tout à pied, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
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02 57 40 04 32
269 900 €
(3 856 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Clohars-Carnoët
EN EXCLUSIVITE - CHARMANTE MAISON SITUEE DANS UN PETIT LOTISSEMENT PAISIBLE ET SANS VIS A VIS. Idéalement située entre les commodités, les plages du Pouldu et Doelan. Elle offre un cadre de vie agréable. Maison lumineuse de 2006 non mitoyenne. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placard, wc, salon-séjour ouvert sur l'espace cuisine et donnant accès à la terrasse et au jardin.
A l' étage: dégagement, trois chambres, salle de bains avec wc.
Terrain agréable, facile d'entretien et clos de 373 m2. Garage attenant. A VISITER! (4.21 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
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02 57 88 07 23
231 000 €
(2 310 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Pol-de-Léon
St Pol de Léon, centre ville à pieds, maison ancienne, beaucoup de charme, avec jardin et grand garage de 130 m2 : entrée, salon avec cheminée, cuisine, cellier, WC. A l'étage : 2 ch et salle d'eau, WC. Au second étage :une chambre et grenier.
Jardin clos sans vis-à-vis. Travaux à prévoir.
Réf : 202551 Prix : 231.000 euros HAI
Excell Immobilier 15, rue du Général Leclerc 29250 SAINT-POL-DE-LEON (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
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02 98 78 00 80
216 000 €
(2 400 €/m²)
Maison 3 chambres
Plouguerneau
? Maison - Proche mer - Plouguerneau Située sur la commune de Plouguerneau, à seulement 700 mètres des plages, venez découvrir cette charmante maison , offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. D'une surface d'environ 120 m² utile (90 m² loi Carrez), elle se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle, un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les moments de détente, une salle d'eau avec wc. buanderie À l'étage : deux chambres, un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace complémentaire. ? Exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. ? Emplacement recherché, à proximité immédiate du littoral, dans un environnement agréable. ? Ce bien conviendra parfaitement pour : une résidence secondaire en bord de mer, un investissement locatif, ou un projet d'habitation principale. ? Prix de vente : 216 000 € frais d'agence inclus ? À visiter rapidement !Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
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06 10 78 13 83
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04 50 45 82 47
539 000 €
(4 244 €/m²)
Maison 4 chambres
Fouesnant
Idéalement située à quelques pas du dynamisme et des commodités du centre-ville de Fouesnant, cette maison neuve de 127 m2 incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et sérénité. Edifiée sur un beau terrain clos de 572 m2, cette propriété a été pensée pour offrir une qualité de vie incomparable au coeur de la Riviera Bretonne.
Dès l'entrée, l'espace se dévoile avec une impressionnante pièce de vie de 45 m2. Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, ce volume généreux constitue le coeur battant de la maison, promettant des moments de convivialité inoubliables en famille ou entre amis, avec un accès direct vers le jardin.
L'espace nuit, particulièrement bien distribué, propose quatre belles chambres pour s'adapter à tous vos projets. Vous profiterez notamment d'une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité, tandis que les trois autres chambres offrent tout le confort nécessaire pour des enfants, […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
4 chb
2 sdb
09/08/26
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02 98 98 77 88
598 000 €
(3 833 €/m²)
Maison 6 chambres
Concarneau
Face à l’océan, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Concarneau, à seulement quelques pas de la plage des Sables Blancs, cette maison familiale d’environ 155,50 m2 vous offre un cadre de vie rare, sur un terrain de 875 m2.Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour de 40 m2, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau refaite avec goût pour une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC.L’étage distribue quatre chambres, dont trois bénéficient d’une vue mer, ainsi qu’une salle de bains et un WC.Une adresse de choix, une vue sur l’océan […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
6 chb
2 sdb
09/08/26
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02 57 53 12 56
497 700 €
(2 860 €/m²)
Maison 5 chambres
Quimper
Venez découvrir cette belle maison bourgeoise, idéale pour une GRANDE famille, située dans le quartier du MOULIN VERT, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Implantée sur plusieurs niveaux, elle offre des VOLUMES généreux avec un agencement fonctionnel. On retrouve notamment un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie et stockage. En REZ-DE-JARDIN une grande pièce de vie baignée de lumière s'offre à vous, avec un salon-séjour, une cuisine aménagée/équipée donnant accès direct à l'une des terrasses, exposée OUEST. Aux étages, quatre grandes chambres (environ 15 m2 chacune), avec chacune son dressing, ainsi qu'une salle de bains. Et un espace polyvalent comprenant un salon, une chambre et une salle d’eau. Idéal pour un adolescent en quête d’indépendance ou encore pour recevoir les amis. Avec son joli jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
5 chb
3 sdb
09/08/26
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02 79 46 76 13
410 000 €
(4 141 €/m²)
Appartement 4 pièces
Quimper
T4 Quimper à Vendre
! Disponibilité immédiate !
Laissez-vous séduire par le charme breton authentique, le centre historique vibrant et les ruelles pleines de caractère de Quimper.
À seulement 15 min des plages, chemins de randonnées, ports typiques... ☀️
Découvrez ce beau T4 à vendre au prix de 410 000€.
Il comprend :
- 1 entrée avec placard
- 1 cuisine ouverte
- 1 séjour lumineux
- 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau
- 1 salle d'eau indépendante
- 1 WC indépendant
- 1 garage
- 1 place de parking
Une terrasse de 33m² complète cet appartement.
D'autres logements sont disponibles ! Contactez-nous pour plus d'informations.
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99m²
3 chb
Gaz
09/08/26
09/08
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02 57 28 02 86
212 000 €
(2 120 €/m²)
Maison 3 chambres
Ergué-Gabéric
Exclusivité agence. A seulement 10 mn de Quimper, sur la commune d'Ergué Gabéric (Lestonan) , située dans un petit lotissement au calme , venez découvrir cette maison traditionnelle de 100 m2 parfaitement entretenue au fil du temps , et son jardin arboré de 860 m2 . Une répartition des espaces des plus homogènes : lumineuse pièce de vie sur parquet d'antan , cuisine aménagée et équipée attenante , 3 chambres sur parquet , une salle de bain , une salle d'eau , W.C . Un sous-sol complet vient compléter de belles prestations , Huisseries en Pvc Double vitrage , toiture en ardoise naturelle […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
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02 57 88 01 76
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