Annonces immobilières à Estrablin (38) : Immobilier Estrablin

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49 500 € ^{(707 €/m²)}

Divers

Lyon 7e Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : Restaurant rapide 70 m² environ – Emplacement premium Lyon 7 ? – Loyer 800€ / MOIS Idéal pour Sandwicherie, Salon de thé, Restaurant sushi ou Bubble Tea À saisir local commercial idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, en face de la Piscine du Rhône, dans un secteur très recherché et à fort passage. Bénéficiant d’un loyer exceptionnellement bas de 800 € / mois, ce local représente une opportunité rare en plein cOEur de Lyon. À deux pas des berges du Rhône Terasse toute l'année à coté berge du RHONE avec verdure Environnement dynamique : universités, bureaux, commerces Quartier vivant et fréquenté toute la journée Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khanh Nguyen Nguyen Quoc (ID 81435), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 09 82 37 95

175 000 € ^{(1 750 €/m²)}

Divers

Lyon 7e Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : Restaurant à vendre 100 m² environ avec Terrasse – Clé en main À vendre fonds de commerce de restaurant d’une surface d’environ 100 m² environ, entièrement équipé et prêt à exploiter Capacité & agencement : Environ 30 couverts au total (salle + terrasse) Salle conviviale et fonctionnelle Terrasse appréciée de la clientèle Cuisine professionnelle très bien équipée Gaine d’extraction conforme Chambre froide de 9 m² environ Plusieurs réfrigérateurs professionnels Nombreux rangements Matériel et fournitures professionnelles incluses Idéal pour tout type de restauration (traditionnelle, bistronomique, restauration qualitative, etc.) Annexes Grande cave de 20 m² environ, incluse dans le bail Cave avec électricité, idéale pour stockage ou réserve Les + du bien Restaurant clé en main Aucun gros investissement à prévoir Exploitation immédiate possible Potentiel de développement selon concept et horaires Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khanh Nguyen Nguyen Quoc (ID 81435), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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892 500 €

Demeure d'exception

Lyon 9e Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS MOREL-VULLIEZ et associées vous proposent : Immeuble à vendre aux enchères - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 38, Quai Arloing 69009 LYON 9 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VENTE REPORTEE En la Mairie du 7ème arrondissement de LYON 16, Place Jean Macé 69007 LYON Le jeudi 26 février 2026 à 14H00 Dépôt de consignation 3 jours avant l’adjudication par virement bancaire sur le compte du notaire. -------------------------------- LYON (69009) – 38, Quai Arloing IMMEUBLE A USAGE DE BUREAUX ET D’HABITATION – LIBRE Classe énergie : C. Classe climat : C. Dépenses estimées : 2370 € Un immeuble à usage de bureaux et d’habitation élevé de 3 niveaux construit vers 1850 : Rez-de-chaussée : Deux bureaux dont un aveugle, un petit coin cuisine avec point d’eau sur meuble, une salle d’eau équipée de douche, de vasque sur meuble, wc indépendant, buanderie aveugle équipée de branchement pour machine. 1er étage : Un duplex traversant qui se compose d’entrée desservant chaufferie équipée de Chaudière gaz, buanderie aveugle avec branchement pour machine à laver, salle de bains équipée de baignoire, douche, deux vasques sur meuble, séjour équipe de placards, avec escalier central permettant l’accès au niveau supérieur de type mezzanine, deux chambres. 2ème étage : En mezzanine, cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur terrasse (non vue), salle d’eau équipée de wc, douche et double vasque sur meuble, trois chambres en sous pente dont deux de taille inférieure à 9m². Cadastré section BT numéro 105 Pour 183 m². Et tous les droits indivis sur les parcelles suivantes : Section BT numéro 30 pour 581 m² et section BT numéro 107 pour 118 m² Chauffage: Chaudière individuelle gaz Eau chaude : Combiné au système de chauffage Taxe foncière 2024 : 1631€ Mise à prix : 892 500 € Consignation : 178 500 € (par virement bancaire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 59 72 07 70

179 000 € ^{(3 978 €/m²)}

Divers

Lyon 7e Iad France - Pierric Hoel vous propose : Fonds de commerce restaurant rapide japonais à Lyon 7 - Place des Docteurs Mérieux. Secteur résidentiel, bureaux et commerces. Le fonds affiche une exploitation saine et en progression, avec des indicateurs financiers particulièrement attractifs pour un repreneur : -CA HT 2024 : 193 000€ -Rentabilité (EBE) retraitée moyenne : 60 000€ Bail en court jusqu'en juin 2026 pour un loyer mensuel de 900€ HT HC Pas d'employé à reprendre. Capacité de 25 / 30 places assises à l'intérieur plus 10 / 15 places en terrasse saisonnière. Le restaurant est exploité du lundi au vendredi midi uniquement. Ouvert 300 jours / an. Gaine en toiture. Local respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par des professionnels. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel (ID 78869), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 85 70 80 46

240 000 € ^{(4 068 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 9e Iad France - Lucie Nadaud vous propose : T2 – VUE SAÔNE – LYON 9ᵉ À découvrir, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 59 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble à faibles charges. Emplacement recherché, à 5 min à pied du métro Valmy, des commerces, des écoles et des quais de Saône. Lumineux et fonctionnel, dès l’entrée vous profitez d’une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la Saône, avec une cuisine ouverte bien intégrée, idéale pour un espace convivial et pratique au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre côté cour, d’une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter le bien, en plus d’une cave au rez-de-chaussée. Idéal investisseur : appartement vendu loué en location nue 715 € CC, bail en cours jusqu’au 1ᵉʳ août 2028, assurant un rendement locatif immédiat. Taxe foncière : 595 € Charges : 100 € / mois Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 74 09 56

1 500 €

Divers

Lyon 9e Iad France - Valeran Troccon vous propose : RUE MARIETTON - GRANDE RUE DE VAISE 69009 Bureaux de 56 m² environ – Quartier Vaise (Lyon 9e) Situés entre la Rue Marietton et la Grande Rue de Vaise, ces bureaux de 56 m² environ offrent un cadre de travail optimal au cOEur d’un quartier dynamique et bien desservi. Disponibles immédiatement, ils sont prêts à accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Le bail est libre, et pourra être établi en bail professionnel ou bail commercial, selon la nature de votre projet et votre activité. Le rez-de-chaussée, côté Grande Rue de Vaise, se compose d’un ensemble de bureaux de 36 m² environ, avec WC et sanitaires à disposition. Dans le prolongement, une cuisine aménagée de 16 m² environ offre un espace convivial pour vos équipes. Les bureaux sont équipés de fenêtres double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Terrasses possibles en période estivale. Loyer mensuel hors charges : 1167 € Charges mensuelles estimées à 187 €, incluant les charges de copropriété et la taxe foncière, hors consommations individuelles d’électricité et d’eau. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Accessibilité : Métro D – Gare de Vaise à proximité, ainsi que les lignes TCL C6, C14,31 et 90. L’accès rapide à l’autoroute A6 et au périphérique nord (T. E.O.). Le quartier offre un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 14 10 59 62

3 000 €

Divers

Lyon 9e Iad France - Valeran Troccon vous propose : RUE MARIETTON - GRANDE RUE DE VAISE 69009 Bureaux de 100 m² environ – Quartier Vaise (Lyon 9e) Situés entre la Rue Marietton et la Grande Rue de Vaise, ces bureaux de 100 m² environ offrent un cadre de travail optimal au cOEur d’un quartier dynamique et bien desservi. Disponibles immédiatement, ils sont prêts à accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Le bail est libre, et pourra être établi en bail professionnel ou bail commercial, selon la nature de votre projet et votre activité. Le rez-de-chaussée, côté Grande Rue de Vaise, se compose d’un ensemble de bureaux de 36 m² environ, avec WC et sanitaires à disposition. Dans le prolongement, une cuisine aménagée de 16 m² environ offre un espace convivial pour vos équipes. Sur ce même niveau, vous trouverez également une salle de réunion (ou un second espace de travail modulable selon vos besoins). À l’étage, une mezzanine de 24 m² environ permet d’aménager jusqu’à six postes de travail supplémentaires. Les bureaux sont équipés de fenêtres double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Terrasses possibles des deux côtés de chaque rue en période estivale. Loyer mensuel hors charges : 2 668 € Charges mensuelles estimées à 333 €, incluant les charges de copropriété et la taxe foncière, hors consommations individuelles d’électricité et d’eau. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Accessibilité : Métro D – Gare de Vaise à proximité, ainsi que les lignes TCL C6, C14,31 et 90. L’accès rapide à l’autoroute A6 et au périphérique nord (T. E.O.). Le quartier offre un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 14 10 59 62

116 000 € ^{(3 135 €/m²)}

Appartement T1

Lyon 9e Iad France - Lucie Nadaud vous propose : GRAND STUDIO – INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT À découvrir, ce grand studio lumineux de 37 m², situé dans l’emblématique Tour Panoramique, conçu par l’architecte François-Régis Cottin. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Crayon et sur l’ensemble de la ville de Lyon. L’appartement se compose d’un vaste espace de vie modulable comprenant un coin cuisine, un séjour avec un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau rénovée et de wc séparés. La configuration permet d’aménager aisément une chambre séparée, offrant un potentiel d’optimisation rare. La résidence, sécurisée avec gardien 24h / 24h, bénéficie d’un emplacement stratégique : arrêt de bus (C14) au pied de l’immeuble, station Vélo'v, commerces (Auchan, Lidl, Boulangerie. ) et services accessibles en quelques minutes (salle de sport, parc. ) Informations importantes : -Charges de copropriété : 126€ / mois -Taxe foncière : 652€ - Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 740€ / m Hors charges en meublé et 658€ / m hors charges en non meublé. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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400 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Divers

Lyon 7e Iad France - Alexia Sanchez vous propose : À CÉDER – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 AU PIED DU MÉTRO – Lyon 7 Une opportunité rare au cOEur d’un quartier en pleine effervescence. Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, secteur entièrement revalorisé ces dernières années par la Ville, ce restaurant bénéficie d’un environnement dynamique, vivant et en constante évolution. Le quartier attire une clientèle mixte et qualitative, avec un flux permanent. Emplacement premium exceptionnel : directement au pied de la sortie du métro Station Garibaldi. Un linéaire ultra-visible, un passage continu, une accessibilité idéale. Difficile de rêver meilleure implantation pour un concept de restauration. Un restaurant plein de charme, prêt à exploiter -Surface d’environ 100 m² environ -3 caves + dépendance / annexe entièrement équipée permettant une exploitation optimale -Possibilité d’exploitation devant l’établissement (emplacement stratégique au pied du métro) -Capacité actuelle de 35 à 40 couverts -Salle chaleureuse, ambiance conviviale, cachet indéniable L’établissement n’a cessé d’évoluer et d’être entretenu avec soin. Il est en excellent état général, avec : -Cuisine professionnelle entièrement équipée -Matériel complet et parfaitement entretenu -Système d’extraction performant -Climatisation réversible -Aucun travaux à prévoir Un outil de travail clé en main, idéal pour démarrer immédiatement dans les meilleures conditions. Un fort potentiel de développement Le restaurant fonctionne déjà très bien et affiche complet régulièrement. Le potentiel de croissance est réel pour un repreneur souhaitant : -Étendre les jours et horaires d’ouverture -Développer un concept bar à vins / tapas / cave à manger, parfaitement adapté à l’esprit du quartier -Optimiser l’offre du midi pour capter davantage la clientèle de bureaux -Exploiter pleinement la dynamique du secteur, notamment […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 99 97 12 55

645 000 € ^{(3 291 €/m²)}

Divers

Lyon 7e Iad France - Alexia Sanchez vous propose : MURS COMMERCIAUX À VENDRE – LYON 7 – GERLAND SUD Emplacement premium – Local d’angle – Fort potentiel commercial et locatif Opportunité rare à Lyon 7ème – Gerland Sud, secteur en plein développement économique et urbain. Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux récents (moins de 5 ans), bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité optimale, au cOEur d’un quartier dynamique et très recherché. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET ULTRA CONNECTÉ • Métro B, Tram T1 et T6 – arrêt Debourg à 300 mètres • Arrivée du Tram T10 prévue début 2026 • Moins de 15 minutes des gares Part-Dieu et Perrache • Quartier en forte mutation : bureaux, logements, enseignement, innovation Stationnement facilité : • Parking Q-Park directement sous l’immeuble • Trois emplacements « zone livraison » au pied du local UN LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE À FORTE VISIBILITÉ Atout majeur : local d’angle ouvert sur une voie verte piétonne, offrant : • Une excellente exposition • Un flux naturel important • La possibilité de créer une terrasse extérieure, idéale pour développer une activité attractive et génératrice de chiffre d’affaires UN ESPACE MODERNE, LUMINEUX ET MODULABLE Ce local commercial se distingue par : • De beaux volumes • Une luminosité naturelle importante • Une grande surface entièrement exploitable • Une modularité totale, adaptée à de nombreux projets, plusieurs entrées possibles Activités possibles : Restauration, bar, café, concept food, événementiel, showroom, bureaux, activité hybride ou tertiaire. LES AVANTAGES CLÉS DU BIEN • Construction récente avec architecture contemporaine • TVA récupérable (prix affiché hors TVA) • Fort potentiel locatif • Bien idéal pour investisseur ou exploitant • Secteur porteur avec valorisation à long terme UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉE […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 99 97 12 55

830 000 € ^{(5 533 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 7e Appartement familial en dernier étage – Saxe Gambetta / Garibaldi Situé au dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue, cet appartement spacieux de 150 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate des transports et des commodités. Sa configuration offre deux espaces nuit distincts, comprenant 4 chambres dont une belle suite parentale, ainsi que des extérieurs agréables. Informations uniquement sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 72 19 19 73

199 000 € ^{(4 738 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 7e Iad France - Paulo De Freitas vous propose : Charment appartement T2 à Lyon Centre Situé en plein cOEur de Lyon, cet appartement T2 de 42 m² est un véritable bijou. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1945, il offre un cadre de vie unique et agréable. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un confort de vie optimal à ses résidents. Cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau et d'un espace de vie comprenant un séjour. La disposition des pièces crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se relaxer après une longue journée de travail. De plus, l'appartement bénéficie d'une distribution de chauffage par convecteurs, assurant une chaleur agréable en toutes saisons. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un certain nombre d'avantages, tels que la fibre optique, la possibilité de connexion par câble TV et téléphone, ainsi qu'un système d'assainissement collectif. La sécurité est également au rendez-vous avec l'accès sécurisé par digicode et la résidence fermée. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, sa localisation centrale permet un accès facile aux transports en commun et aux commerces environnants. De plus, un petit rafraîchissement pourrait être nécessaire pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. En somme, cet appartement T2 à Lyon offre un cadre de vie unique et confortable, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un bien charmant en plein cOEur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 07 69 03

320 000 € ^{(3 678 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 7e Iad France - Alexandre Cozon vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉS EN MAIN – COLOCATION RENTABLE – LYON 7 DEBOURG Situé 249 avenue Jean Jaurès à Lyon 7ème – secteur Debourg, cet appartement 5 pièces représente une opportunité rare d’investissement dans un quartier à forte demande locative. À seulement 15 minutes à pied de l’EM Lyon, et à proximité immédiate de l’ENS, des transports et des commerces. RENTABILITÉ OPTIMISÉE & SÉCURISÉE - Appartement entièrement rénové avant mise en location - Location meublée optimisée fiscalement - Baux individuels en colocation (4 chambres) + bail garage - Loyers mensuels hors charges : 1 870 € (dont 570 € de complément de loyer) - Loyers charges comprises : 2 350 € / mois Un investissement clé en main, générant des revenus immédiats avec une stratégie locative déjà en place. CONFIGURATION IDÉALE POUR LA COLOCATION - 5 pièces parfaitement agencées - 4 chambres indépendantes - 1 salle de bain + 1 salle d’eau - Pièce de vie conviviale et lumineuse - 2 balcons exposés Est / Ouest avec vues dégagées Un bien conçu pour maximiser l’occupation et la rentabilité. EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE TENSION LOCATIVE - Secteur Debourg, très recherché - Proximité immédiate ENS Lyon - EM Lyon à 15 minutes à pied - Métro B, tramways (T1 et T6) et bus (34,60, BR60 et 64) à 2 minutes à pied - Commerces et vie de quartier dynamique Un emplacement stratégique garantissant une vacance locative limitée. CONFORT & ÉQUIPEMENTS - Résidence avec ascenseur - Chauffage urbain - Interphone, accès sécurisé - Adapté PMR Cave et place de stationnement en sous-sol incluses dans le prix. LES ATOUTS INVESTISSEUR - Rentabilité déjà optimisée - Revenus immédiats - Aucun travaux à prévoir - Colocation structurée - Emplacement stratégique à Lyon CONTACT Dans un marché lyonnais dynamique et tendu, ce bien constitue un placement performant et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 64 43 95 29

99 000 € ^{(1 571 €/m²)}

Divers

Lyon 7e Iad France - Lucas Bry vous propose : Fond de commerce - Restauration Rapide - Café dans un quartier dynamique de Lyon 7ème, à proximité des transports et de nombreuses résidences, future voie cyclable passant devant dès 2026. Belle visibilité. Bail récent : 2023 Loyer mensuel HT HC : 1833€ CA HT 2024 : 267 000€ sur 9 mois. EBE 2024 : 32 500€ sur 9 mois. Plus d’informations financières sur demande. 63 m² environ Capacité de 25 places assises environ. Grandes caves avec possibilité de stockage. Possibilité de reprise du système actuel de borne de commande. Local respectueux des différentes normes et adapté PMR. Établissement à reprendre avec tout le matériel actuel, matériel récent datant de 2024, (liste sur demande). Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence charge acquereur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bry (ID 80768), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 81 14 12

639 000 €

Appartement 4 pièces

Lyon 7e Fiche Id-OCT172686 : Dernier étage et terrasse au coeur d'un ilot sur jardin public. Dans un bel immeuble de conception RE 2020 - chauffage urbain Biomasse - engendrant de réelles économies d'énergie - il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. Métro Jean-Jaurès - à 5 minutes à pied - et proche du tram T2 Jean Macé. L'appartement T4 au 13ème et dernier étage - est confortable et lumineux - le séjour de 36m2 orienté au Sud et à l'Est donne sur un balcon de 40m2 - vue sur jardin public d'1 - 5 hectares - trois chambres calmes - salle d'eau - salle de bain avec douche - wc séparé et buanderie. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont arrondis à 12 800. C'est un appartement T4 de grand confort au dernier étage avec Terrasse de 40m2 - le métro B Jean Jaurès - tram T2 Jean Macé - proche de EM LYON et ENS. - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire […] Voir l’annonce immobilière >>

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09 74 53 13 81

247 500 € ^{(5 051 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 3e Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cet appartement de 49 m², 2 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1974, à proximité immédiate du quartier Montchat, Montplaisir et la place Ambroise Courtois.L'entrée dessert un séjour lumineux de près de 20 m² donnant accès à un balcon de 6 m² orienté sur un espace arboré et présentant une vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, accessible depuis l'entrée, dispose d'un espace optimisé.La partie nuit se compose d'une chambre au calme avec fenêtre sur verdure, d'une salle de bains et de toilettes séparées.L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour ses commerces de proximité. Accès rapide au Tram T3 (arrêt Dauphiné - Lacassagne), métro D (arrêt Sans Souci ou Monplaisir Lumière), bus C13 et C26, gare Part-Dieu à moins de 10 minutes via les transports. Commerces alimentaires, marchés, pharmacies et services disponibles dans le quartier Montchat et autour de la place Ambroise Courtois.Un garage fermé en sous-sol de 17m2 est vendu en sus (30 000€).Les + du bien :- Balcon de 6 m² sans vis-à-vis, vue sur verdure- Séjour lumineux, grandes baies vitrées, double vitrage- Stationnement en sous-sol et caveÀ noter :- Taxe foncière : 760 € / an- Charges courantes annuelles : 2000 € / an (chauffage collectif inclus)- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges- Etat du bien : à rafraîchir- Le bien est soumis au statut de copropriété- 37 lots principaux- Cave et parking- Tout à l'égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (D)Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

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09 71 00 58 38

1 190 €

Appartement 2 pièces

Lyon 3e Appartement T2 de particulier à louer sur Lyon 03. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 60 m² proposé à 1190 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Cave ou local- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Baignoire- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Cuisine équipée- Plus d'une salle de bain- Cuisine indépendante- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois. […] Voir l’annonce immobilière >>

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09 52 19 53 55

500 € Meublé

Appartement T1

Lyon 3e De particulier à particulier, chambre de 20 m² à louer à Lyon 03. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 500 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Salle de bain privative- Proximité transportCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois. Sans engagement - Sans commission.Depuis sa création en 2005, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 44 60 51 10

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09 52 19 53 55

113 500 € ^{(6 306 €/m²)}

Appartement T1

Lyon 3e Iad France - Aurélie Jean vous propose : Studio au COEur de Lyon - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Découvrez ce charmant studio en plein cOEur de Lyon, idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des universités. Avec une surface de 18 m², ce studio offre une atmosphère cosy et chaleureuse, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou comme investissement locatif. L'espace de vie principal comprend une agréable mezzanine qui permet d'optimiser l'espace et de créer une ambiance cocooning. La salle d'eau est pratique et fonctionnelle, répondant à tous les besoins du quotidien. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale et d'un bon état général. La présence d'une pompe à chaleur pour le système de chauffage et de climatisation assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une consommation électrique maîtrisée. Avec de faibles charges de copropriété, un avantage sont négligeable. L'emplacement de ce studio est un véritable atout, offrant un accès facile aux différentes commodités et aux lieux culturels de la ville. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements dans Lyon et ses environs. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un studio fonctionnel au cOEur de Lyon. Prenez contact avec moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 7. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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650 000 € ^{(4 167 €/m²)}

Divers

Lyon 3e Iad France - Elodie Abrami vous propose : EXCLUSIVITÉ LYON 3ème, secteur PRÉFECTURE (angle rues Dunoir / Pierre Corneille) : IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ou HABITATION Au cOEur du très recherché quartier de la Préfecture, découvrez ce bel appartement 5 / 6 pièces de 157 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de standing de type 'haussmannien' (façade récemment ravalée), ce bien bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T1 Saxe-Préfecture, métro B Guichard, bus TB11, C3, C13) Il séduit par ses volumes généreux et ses éléments d’époque remarquables : cheminées, parquet massif, moulures, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,75 m. L’agencement actuel, particulièrement fonctionnel, se prête aussi bien à une activité professionnelle qu’à une réorganisation en appartement familial (cf. plan) : - Un couloir central - Une belle pièce lumineuse de 30 m² - 4 autres grandes pièces (de 17,5 m² à 20 m²) - Une cuisine indépendante de 13 m² donnant sur cour intérieur - Une salle d’eau (à recréer) - Un WC séparé - Deux pièces complémentaires en second jour (salle d’attente, stockage, dressing…) À rénover, ce bien offre une grande liberté d’aménagement pour concrétiser un projet sur mesure, qu’il soit professionnel, résidentiel ou mixte. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d’un local vélo ainsi que d’un agréable jardin intérieur partagé. Vous bénéficiez d’un environnement central, dynamique et parfaitement desservi : - Métro B – station Place Guichard - Tramway T1 – arrêt Palais de Justice - Mairie du 3ᵉ - Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (C9, C13, C23, TB11. ) - Gare Part-Dieu accessible en quelques minutes à pieds À pied, […] Voir l’annonce immobilière >>

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450 000 € ^{(4 787 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 3e Iad France - Albin Quicampoix vous propose : T4 familial de 94 m² avec balcon – Place Bir-Hakeim, au cOEur du Lyon 3 recherché Vivre dans un quartier central, dynamique et parfaitement connecté tout en profitant d'un appartement familial confortable : c'est ce que propose ce T4 de 94 m² situé Place Bir-Hakeim, au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2005. Un bien pensé pour une vie de famille agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. → Un espace de vie convivial et fonctionnel La pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le cOEur de l'appartement. L'ensemble offre 38 m² et s'ouvre sur un balcon d'environ 9 m², véritable prolongement extérieur pour les repas ou les moments de détente. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct au balcon. La distribution a été pensée pour répondre aux besoins du quotidien avec une séparation efficace entre les espaces de vie et les espaces nuit. → Une configuration idéale pour la famille L'appartement comprend : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte - Trois chambres de 11,13 et 13,5 m² - Une salle de bain avec baignoire - Une salle d'eau avec douche - WC séparés - Rangements dès l'entrée Une organisation particulièrement appréciée pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail. → Confort et prestations : - Résidence de 2005 - 3ᵉ étage - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Chauffage individuel au gaz - DPE C - Double exposition Nord / Ouest - Copropriété entretenue Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément. → Un emplacement privilégié : Situé Place Bir-Hakeim, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché : - Métro Garibaldi à quelques minutes à pied - Commerces et restaurants de proximité - Écoles accessibles rapidement - Parc Bir-Hakeim au pied de la résidence - Accès rapide à la Presqu'île, à la Part-Dieu et aux principaux pôles […] Voir l’annonce immobilière >>

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650 € Meublé

Appartement T1

Lyon 3e À louer sur Lyon 03 studio meublé. Ce logement d'une superficie de 22 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 650 €Ce logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Ascenseur- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois. Sans engagement - Sans commission.Depuis sa création en […] Voir l’annonce immobilière >>

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650 € Meublé

Appartement T1

Lyon 3e Location chambre à Lyon 03 de 11 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 650 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Toilettes privatives- Salle de bain privative- Cuisine possible- Stationnement possible- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois. Sans engagement - Sans commission.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>

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359 000 € ^{(3 902 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 3e Iad France - Carine Pignard vous propose : EXCLUSIVITÉ — LYON 3 · MONTCHAT / Cours Richard Vitton Appartement 3 / 4 pièces · 92 m² garage / cave compris · Loggia Photos en cours — Visuels de suggestions d'aménagement fournis à titre indicatif Cette résidence sécurisée de 1993 propose, au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de 92 m² offrant un vrai potentiel de transformation. Un bien à fort potentiel, à saisir par les amateurs de projets Soyons honnêtes : l'appartement nécessite un rafraîchissement important. Mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité rare sur ce secteur — la possibilité de créer un bien entièrement personnalisé, une configuration modulable et généreuse Le cOEur du bien : une pièce de vie de 40 m², lumineuse et aérée, prolongée par une loggia de 4,8 m². Dans sa configuration actuelle, une chambre a été ouverte sur le séjour pour créer un living exceptionnel. La fermeture reste aisément envisageable pour retrouver un 4 pièces. Côté nuit : deux chambres de 11 et 12 m² avec placards, une salle de bain et une salle de douche indépendante, WC séparé et hall d'entrée avec rangements. Les atouts techniques Chauffage gaz individuel combinés ECS — évolutif tout électrique Double vitrage avec volets roulants manuels Copropriété saine et bien gérée Accès sécurisé Garage avec cave privatif de 17 m² Taxes foncières 1112 € Charges copropriété 139 € / mois Un emplacement qui fait toute la différence Au-delà du bien lui-même, c'est le quartier qui convainc définitivement : l'immeuble est idéalement positionné au pied d'un quartier vivant et commerçant — boulangeries, épiceries, restaurants, marché — tout est littéralement à proximité. Et pour les déplacements, les lignes de Tram T3 et T6 sont elles aussi à deux pas, offrant un accès rapide et direct au cOEur de Lyon. En résumé Un appartement qui ne se vend pas sur ses photos d'aujourd'hui, mais sur ce qu'il […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 400 € Meublé

Appartement 3 pièces

Lyon 3e À louer sur Lyon 03 appartement T3 meublé. Ce logement d'une superficie de 56 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1400 €Avantages du logement :- Stationnement possible- Dernier étage- Baignoire- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois. Sans engagement - […] Voir l’annonce immobilière >>

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