Annonces immobilières à Combleux (45) : Immobilier Combleux

Vente Garage et parking 12 m²Fleury-les-Aubrais

9 000 € ^{(750 €/m²)}

Garage et parking 12 m²

Fleury-les-Aubrais Iad France - Benjamin Poux vous propose : Place de parking à vendre – Fleury-les-Aubrais 92 boulevard de Lamballe – Idéalement située. Stationnement rare et recherché, surtout le soir. À saisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

12m²

Pkg

04/06/26 04/06

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1

Vente Appartement 3 piècesFleury-les-Aubrais

119 999 € ^{(1 500 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Fleury-les-Aubrais Iad France - Marine Gillot vous propose : Appartement T3 – 80 m² – Lamballe Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 80 m² offre de beaux volumes et un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger rénové et lumineux, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une loggia traversante agréable en toute saison. De nombreux rangements sont présents grâce aux placards intégrés dans chaque pièce. Une cave complète également le bien. Un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Aménagement virtuel réalisé par IA sur certain visuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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9

Vente Maison 4 chambresFleury-les-Aubrais

235 000 € ^{(2 640 €/m²)}

Maison 4 chambres

Fleury-les-Aubrais Iad France - Jérémy Geniteau vous propose : Charmante maison familiale de 89 m² à Fleury-les-Aubrais. Dans un environnement agréable et proche de toutes commodités, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, une chambre, une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes séparées. À l’étage : Trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’extérieur : Vous profiterez d’un terrain d’environ 400 m², de deux terrasses idéales pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage, apportant un réel confort au quotidien. Les atouts de la maison : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Prestations modernes : alarme de sécurité et fibre optique Travaux récents réalisés : installation d’une pompe à chaleur et rénovation complète du revêtement extérieur, améliorant l’isolation et les performances énergétiques. Une maison clé en main. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

4 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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9

Vente Appartement 2 piècesFleury-les-Aubrais

119 500 € ^{(3 145 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Fleury-les-Aubrais Iad France - Victor De Macedo vous propose : Appartement T2 avec balcon – Fleury-les-Aubrais Idéal Investisseur : Vendu loué Situé dans une résidence de 2012, cet appartement de type 2 constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main ou un futur premier achat. Description du bien : Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse. Une cuisine fonctionnelle. Une chambre confortable. Une salle de bains et un WC. Le plus : Un balcon exposé plein sud pour profiter d'un espace extérieur. Prestations et confort : Résidence récente avec ascenseur et accès PMR. Logement raccordé à la fibre optique. Place de parking sécurisée incluse. Localisation et rentabilité : Le bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour plus d’informations sur le bail en cours ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

31/05/26 31/05

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13

389 000 € ^{(1 945 €/m²)}

Maison 4 chambres

Fleury-les-Aubrais Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : MAISON A FLEURY LES AUBRAIS 200 m² environ- Proche Gare LES AUBRAIS Venez découvrir cette maison de 1948 avec un agrandissement réalisé en 1982 située proche de toutes les commodités et à 2 minutes de la Gare des Aubrais. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une belle entrée avec de grands placards et un accès à une cave et à une buanderie, un espace de vie très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une grande cheminée pour conserver le charme de l'ancien, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse et le grand jardin entièrement arboré et sans vis à vis. Un dégagement donnant vers un bureau, un WC indépendant avec lave mains, un grand salon très lumineux avec placards intégrés, une suite parentale avec salle d'eau et WC et une chambre. À l'étage, vous trouverez, deux grandes chambres dont une entièrement rénovée et une salle de bains avec WC. La parcelle de 1046 m² environ est entièrement clôturée et arborée. Le bien dispose également d'un garage, un abri de jardin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Potentiel de création de deux lots distincts pour créer un petit immeuble de rapport ou bénéficier d'un cabinet indépendant pour une profession libérale. Type de chauffage : gaz de ville avec chauffage au sol (partie agrandissement réalisé). Ecoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Lignes de bus et tramway (Lamballe), autoroute A10 et A71 et commerces à proximité. À VISITER TRES RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

4 chb

2 sdb

04/06/26 04/06

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21

317 000 € ^{(2 757 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bou Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : À BOU (45430), Maison offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée ! * Avantages de la Maison * - Maison neuve de l’année 2024 en parfait état, - DPE classé A, - Belles prestations, - Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, - Aucun travaux nécessaire, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Visite virtuelle sur simple demande pour apprécier son agencement bien pensé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

4 chb

2 sdb

04/06/26 04/06

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12

315 000 € ^{(1 400 €/m²)}

Maison 6 chambres

Bou Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de prestige avec double garage ! Située dans le secteur prisé de Bou, cette magnifique maison de construction traditionnelle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. La commune de Bou est particulièrement appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Dynamique et conviviale, elle offre un environnement idéal pour les familles comme pour les amoureux de tranquillité. Écoles, commerces de proximité et vie locale agréable contribuent à son attractivité croissante. Un secteur où il fait bon vivre, très demandé sur le marché immobilier. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 973 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception : ° Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux desservant un vaste salon-séjour de 44 m², sublimé par une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille. Dans son prolongement, une magnifique véranda de 32 m², baignée de lumière, vous propose une vue agréable sur le jardin et un accès direct à l’extérieur (volets roulants électriques). La cuisine de 30 m², conviviale et fonctionnelle, intègre un espace salle à manger et s’ouvre également sur le jardin. Un couloir dessert : Une belle chambre lumineuse, une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche cabine, un WC indépendant. ° À l’étage (plancher béton ) : Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace détente distribue : 5 chambres, dont trois avec dressing, une pièce de rangement supplémentaire, une salle d’eau avec douche et WC. ° À l’extérieur : - Vous profiterez d’un terrain clos, arboré et paysager, agrémenté d’arbres fruitiers - Une terrasse à […] Voir l’annonce immobilière >>

225m²

6 chb

3 sdb

04/06/26 04/06

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20

Vente Maison 5 chambresMarigny-les-Usages

369 700 € ^{(1 680 €/m²)}

Maison 5 chambres

Marigny-les-Usages Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : À quelques encablures d’Orléans, dans le calme résidentiel et arboré de Marigny-les-Usages, cette maison familiale développe environ 220 m² habitables au cOEur d’un jardin préservé de plus de 1 100 m². Édifiée dans les années 1970 puis soigneusement repensée au fil du temps, elle conjugue aujourd’hui confort contemporain et douceur de vivre. La maison s’organise autour de volumes généreux baignés de lumière grâce à une exposition plein sud. Le séjour et la salle à manger, largement ouverts sur le jardin, composent un espace de réception chaleureux où la cheminée accompagne les saisons. La cuisine indépendante, entièrement équipée, prolonge naturellement les lieux de vie. L’espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. Un bureau-bibliothèque complète l’ensemble et offre un cadre propice au travail comme à la lecture. Une seconde salle d’eau, une lingerie et plusieurs espaces de rangement viennent parfaire l’organisation intérieure. À l’extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, compose un écrin de verdure intime et paisible. La terrasse invite aux déjeuners d’été et aux soirées prolongées sous les arbres. Un garage et une dépendance d'environ 20 m² complète la propriété. La maison bénéficie de prestations de confort actuelles : fibre optique, pompe à chaleur, cheminée, tout à l'égout et propriété entièrement close. Une demeure familiale lumineuse et sereine, où l’espace, la nature et la discrétion dessinent un art de vivre aux portes de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

5 chb

1 sdb

01/06/26 01/06

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11

Vente Maison 3 chambresMarigny-les-Usages

393 000 € ^{(2 456 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marigny-les-Usages Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * En exclusivité * Venez découvrir ce bien rare et 'COUP DE COEUR' situé à MARIGNY-LES-USAGES, commune prisée de la métropole Orléanaise, réputée pour son accessibilité et sa qualité de vie indéniable. Nichée dans un environnement calme et rural, cette superbe maison familiale avec son jardin exceptionnel et ses prestations de grande qualité vous offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes d'Orléans. Implantée sur une parcelle de 1141 m², on y retrouve 2 niveaux d'habitation, 153 m² habitables pour environ 190 m² au sol et un sous-sol total de 107 m² utiles. En extérieur : À peine le portail franchi, le charme s'opère. Une magnifique cour d'accès entièrement pavée nous fait découvrir une propriété ravissante et parfaitement entretenue. Tous les aménagements sont remarquables et vous laisseront sans voix ! L'ensemble est organisé de manière équilibrée, esthétique et orné de part et d'autre de massifs paysagers fleuris extraordinaires et époustouflants. À l'avant et pour vos repas d'été, une terrasse surplombante offre une magnifique vue dégagée. À l'arrière et pour savourer pleinement les beaux jours, le salon de jardin et la belle piscine creusée, chauffée et sécurisée par une bâche adaptée, vous invitent à des moments de détentes en toute sérénité. Vous pourrez entreposer et stationner jusqu'à 2 véhicules sous un préau fermé indépendant qui abrite également le local technique de la piscine. Adossé au pignon de la maison, un Haut carport en Aluminium de 1er choix est aussi à votre disposition et permet de préserver Camping car ou autres grands véhicules des intempéries. Sans oublier le large bûcher mais aussi le coin potager qui saura ravir petits et grands. En intérieur : L'entrée nous conduit sur 2 niveaux d'habitation qui au gré des poutres et d'une décoration soignée nous offrent une distribution fonctionnelle et un habitat très confortable. […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

3 chb

2 sdb

05/06/26 05/06

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27

330 000 € ^{(2 115 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mardié Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : MARDIÉ, Le charme de l'ancien et potentiel artisanal / Longère de 156 m² avec vaste hangar en Exclusivité. Idéalement située sur une parcelle d'environ 950 m², découvrez cette longère mitoyenne offrant un cadre de vie paisible allié à des volumes de stockage rares, parfaits pour un entrepreneur ou un artisan. Une habitation spacieuse et fonctionnelle Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une vie confortable et organisée : • Espaces de vie : Un salon-séjour chaleureux complété par une véranda lumineuse et une cuisine aménagée. • Vie de plain-pied : Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. • Praticité : Une cave pour le stockage ainsi qu'une remise. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, offrant ainsi une indépendance idéale pour une famille. Un atout majeur pour votre activité professionnelle. Le point fort de cette propriété réside dans sa dépendance indépendante. Ce vaste hangar polyvalent, comprend un atelier, un garage d'une surface d'environ 108 m² ainsi qu'une grande mezzanine. Cet espace représente une opportunité unique pour stocker du matériel, installer un atelier de fabrication ou abriter une flotte de véhicules, le tout à proximité immédiate de votre domicile. Caractéristiques clés : • Surface habitable : 156 m² • Terrain : Environ 950 m² • Prix : 364 000 € TTC Une opportunité rare en exclusivité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

3 chb

2 sdb

05/06/26 05/06

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15

270 000 € ^{(2 784 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mardié Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : À Mardié, au calme, beau pavillon offrant trois chambres décomposé comme suit : Entrée, salle à manger / salon sur cuisine ouverte, cellier, trois chambres, salle de bain et WC séparé. Le tout sur une belle parcelle entièrement close avec terrasse et abri de jardin. Vous souhaitez la découvrir ? Visite virtuelle et adresse précise sur simple demande. Ne tardez pas trop. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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11

299 000 € ^{(2 718 €/m²)}

Maison 3 chambres

Orléans Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Bienvenue dans le quartier Saint-Marceau, venez découvrir cette charmante maison de ville rénovée, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Construite dans les années 30, cette maison de ville sur trois niveaux saura vous séduire par son cachet et son caractère tout en vous offrant le confort moderne grâce à sa rénovation récente Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, un espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, un bel espace supplémentaire pour en faire un espace TV ou salle de jeux par exemple, une grande chambre, une salle de bains, un wc séparé. Puis un deuxième étage vous permets d'avoir deux chambres supplémentaire et une salle de bains avec wc. Chacun pourra avoir son espace et indépendance par étage. En plus, un garage et de petites dépendances pour avoir du rangement supplémentaire. Chauffage au gaz de ville, fenêtre en doubles vitrage PVC et volets roulants pour plus de confort. Consommation énergie déclarée par les propriétaires à environ 2600€ annuel pour le gaz et l'électricité (DPE en E) Côté extérieur, une cour exposée OUEST pour les moments de détente en plein air. Cette maison de ville offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant le calme et la praticité, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. proximité immédiate : écoles (cigogne), collège Etienne Dolet, bus, et supermarchés Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

05/06/26 05/06

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14

335 000 € ^{(2 233 €/m²)}

Maison 5 chambres

Orléans Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison familiale de 150 m² – 5 chambres et jardin plein sud – Orléans Située dans un environnement résidentiel agréable d’Orléans, cette maison familiale construite dans les années 2000 développe environ 150 m² habitables sur une parcelle entièrement close d’environ 550 m² exposée plein sud. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison entretenue et fonctionnelle, bénéficiant de prestations régulièrement modernisées. Les sols ont été refaits en 2024, la cuisine est récente et la pièce de vie d’environ 35 m² offre un espace confortable et convivial pour toute la famille. Une climatisation dans le séjour apporte un confort appréciable lors des périodes les plus chaudes. L’organisation intérieure répond parfaitement aux besoins d’une famille avec une belle chambre d’environ 15 m² au rez-de-chaussée, particulièrement appréciée pour une vie de plain-pied, un espace de télétravail ou l’accueil d’un proche. À l’étage, quatre autres chambres aux volumes généreux d’environ 12 m², 15 m², 17 m² et 17 m² permettent à chacun de profiter de son propre espace dans les meilleures conditions. La performance énergétique est également au rendez-vous avec un DPE classé C, notamment grâce à une chaudière gaz à condensation installée il y a seulement deux ans, permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et exposé plein sud constitue un véritable prolongement de la maison et offre un cadre idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Cette maison dispose également d’un vaste grenier offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies : salle de jeux, espace cinéma, bureau ou tout autre aménagement permettant d’exploiter pleinement les volumes disponibles. Les annexes complètent avantageusement l’ensemble avec un bûcher, des espaces de stockage ainsi qu’un […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

5 chb

2 sdb

05/06/26 05/06

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15

643 200 € ^{(1 340 €/m²)}

Divers

Orléans Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Murs d'un Hôtel Restaurant idéalement situé sur Orléans. À noter, le fonds est lui aussi proposé à la vente. N'hésitez pas à nous consulter pour toute précision. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Charrier (ID 16345), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 518 923 313 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. […] Voir l’annonce immobilière >>

480m²

04/06/26 04/06

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1

188 000 € ^{(2 321 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Bel appartement 20 rue de Patay à Orléans, proche gare SNCF - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situation géographique : Niché au cOEur d’Orléans, cet appartement de 80 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux, est une véritable perle rare. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages qu’offre la ville : commerces, transports, infrastructures culturelles et sportives, tout est à portée de main. En résumé, cet appartement rénové avec goût et idéalement situé à Orléans présente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif ou d’un pied-à-terre confortable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 sdb

04/06/26 04/06

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7

115 000 € ^{(2 949 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Vous êtes investisseur ou primo-accédant, ne manquez pas cette opportunité. Appartement avec balcon situé 8 Rue François Hauchecorne à Orléans, dans une résidence sécurisée de 2004 avec parking privatif en sous-sol. Situé au 2ème étage, cet appartement se compose d'un salon lumineux donnant accès au balcon, d'un coin cuisine aménagé, d'une chambre de belle taille ainsi que d'une salle de bain. L'appartement bénéficie également d'une cave. De nombreux atouts pour cet appartement, tels que la fibre, un ascenseur, de faibles charges, un chauffage individuel, pas de travaux à prévoir, un espace vert à proximité… La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.83€ par mois (soit 873.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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6

153 000 € ^{(2 155 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Résidence La Mouillère – Appartement T3 de 71,9 m² avec balcon, cave et parking Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence avec gardien, découvrez cet appartement de 71,9 m² avec vue sur le parc de la copropriété. L’entrée ouvre sur une cuisine équipée, un double séjour de plus de 22 m² avec balcon filant de 6,15 m², ainsi qu’un cellier. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. Cave, place de parking privative, fibre optique, interphone et chauffage collectif au gaz complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement et le remplacement des huisseries permettront de le mettre à votre goût. Les charges de copropriété comprennent l’eau, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes intérieures et extérieures, incluant le parc de la résidence. À proximité des commerces et transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.05€ par mois (soit 3132.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

2 sdb

01/06/26 01/06

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9

62 000 € ^{(3 263 €/m²)}

Appartement T1

Orléans Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Investissement LMNP clé en main avec rentabilité brute de 4,95 % ! Situé au sein de la résidence étudiante Twenty Campus Orléans, ce studio rénové de 19 m² représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et sans gestion. Bail commercial en cours jusqu'au 31 / 08 / 2031 garantissant un loyer annuel HT de 3 069,60 €. Exposé plein sud, l'appartement est lumineux et ne nécessite aucun travaux. La résidence sécurisée avec gardien et ascenseur propose des prestations très appréciées des étudiants : wifi inclus, petit-déjeuner, salle de sport, laverie et gestionnaire sur place. Son emplacement est un véritable atout : tramway au pied de la résidence, commerces et bords de Loire à proximité, et future faculté d'Orléans accessible en seulement un arrêt de tram. Statut LMNP amortissable offrant une fiscalité avantageuse. Taxe foncière de 303 € et charges propriétaires maîtrisées. Un placement patrimonial sécurisé avec revenus locatifs garantis. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.86€ par mois (soit 394.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

Asc

05/06/26 05/06

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5

194 990 € ^{(1 196 €/m²)}

Maison 3 chambres

Orléans Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Maison traditionnelle de 163 m² au sol située à Orléans, à proximité de l’avenue des Droits de l’Homme. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert 4 pièces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cuisine d’été, d’un atelier, d’un abri de jardin ainsi que d’un garage, le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 693 m². Maison offrant un fort potentiel dans un secteur recherché d’Orléans, proche ligne de tram. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

3 chb

2 sdb

05/06/26 05/06

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23

249 900 € ^{(2 603 €/m²)}

Maison 4 chambres

Orléans Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Maison de Charme avec jardin au grand calme à Orléans Saint Marceau d'environ 100 m². Cette jolie maison de caractère, située dans la charmante ville d'Orléans, offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux à la recherche d'une habitation chaleureuse et pleine de caractère. Maison des années 1990, avec beaucoup d'entretien, a su préserver tout son charme d'origine. La maison s'étend sur deux niveaux et propose 5 pièces spacieuses dont 4 chambres et un grand séjour. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer une atmosphère cosy et accueillante. La cuisine de 14 m² est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger offre un espace convivial pour partager de bons moments et la terrasse adjacente en bois est idéale pour profiter des repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Le jardin, magnifiquement entretenu, offre un espace vert paisible où il est agréable de se relaxer en toute tranquillité. Les amoureux de la nature apprécieront les différentes expositions offertes par le jardin, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée et ceci à moins de 2 km du centre ville d'Orléans. Cette maison est équipée de plusieurs commodités telles que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un chauffage individuel par insert cheminée. De plus, la présence d'un garage prive ajoute un avantage indéniable pour le le stockage avec un bel espace si vous aimez bricoler. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial pour ses habitants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette magnifique propriété à Orléans. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cet endroit saura vous séduire par son atmosphère accueillante et […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

4 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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20

75 000 € ^{(472 €/m²)}

Divers

Orléans Iad France - Mireille Moron vous propose : ORLÉANS CENTRE – DROIT AU BAIL – LOYER ATTRACTIF -ESPACE DE STOCKAGE IMPORTANT - RUE ROYALE Situé au cOEur du centre-ville d’Orléans, au 25 Rue Royale, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe commerçant dynamique et qualitatif. La boutique développe environ 75 m² de surface de vente, complétés par plusieurs niveaux offrant réserves, bureau et espaces annexes, ainsi qu’une cave de stockage, pour un total d’environ 159 m² exploitables. Le local se distingue par : - un loyer particulièrement attractif (environ 916 € / mois), rare pour ce secteur, - une configuration atypique avec mezzanine et entresol permettant de créer différents univers de vente et une véritable expérience client, - la possibilité d’imaginer plusieurs ambiances commerciales : espace showroom, corner premium, univers dédié ou espace conseil, _ un fort potentiel de valorisation commerciale pour un concept différenciant (mode, accessoires, décoration, showroom…). Ce bien s’adresse idéalement à une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement qualitatif, avec une adresse reconnue et une vraie visibilité commerciale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

159m²

Cave

04/06/26 04/06

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7

75 000 € ^{(1 829 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Orléans Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTA'LIB, SELAS vous proposent : Appartement à vendre aux enchères - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 11 avenue Saint-Fiacre 45000 ORLEANS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUE Le lundi 22 juin 2026 à 14H30 A l’étude de Maître Agnès ALGRET, 28 rue de la Liberté, 45800 SAINT JEAN DE LA BRAYE Enregistrement des candidats à partir de 14H15 ORLEANS (45100), 11 avenue Saint Fiacre, Résidence « La Villa Bagatelle » A 2,5 km de la Gare d’Orléans (TER) A 550m de la station de tramway Saint-Marceau (Ligne A) Quartier calme et résidentiel « Fiacre-Chenault/Saint-Marceau » Au premier étage, avec ascenseur, un appartement 2 pièces de 41,23 m² orienté sud-est. Libre. Séjour avec cuisine ouverte (25,50 m²), chambre (10,23 m²), salle de bains, wc. Au sous-sol, une place de parking. Huisseries PVC double vitrage. Chauffage et eau chaude : individuel électrique (cumulus 150 litres). Classe énergie : D (200) / Classe climat : B (7) Montant des dépenses théoriques annuelles : entre 835 € et 1129 € Copropriété de 67 lots, dont 33 lots principaux. Charges de copropriété appelées : environ 768 €/an (comprenant entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, VMC). MISE A PRIX : 100 000 € avec faculté de baisse du quart à défaut d’enchères soit 75 000 € Article 1277 du code de procédure civile: Si aucune enchère n'atteint le montant de la mise à prix, le notaire peut constater l'offre la plus élevée et adjuger le bien à titre provisoire pour le montant de cette offre. Consignation par virement bancaire (avant le 22/06 à 12H00) : 10 000 € Visites sur rendez-vous : le 03/06 de 13h00 à 14h00, le 16/06 de 11h30 à 12h30 Transmission du lien pour prendre rendez-vous par mail via le formulaire de contact du site Maître ALGRET, Notaire à SAINT JEAN DE LA BRAYE infos Cahier des conditions de vente consultable à l’étude […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

02/06/26 02/06

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7

127 500 € ^{(1 962 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTA'LIB, SELAS vous proposent : Appartement à vendre aux enchères - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 11 avenue Alain Savary 45000 ORLEANS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUE Le lundi 22 juin 2026 à 14H30 A l’étude de Maître Agnès ALGRET, 28 rue de la Liberté, 45800 SAINT JEAN DE LA BRAYE Enregistrement des candidats à partir de 14H15 ORLEANS (45100), 11 avenue Alain Savary, Résidence « Les Florianes » A 2,5 km de la Gare d’Orléans (TER) A 400m de la station de tramway Saint-Marceau (Ligne A) Quartier calme et résidentiel « Fiacre-Chenault/Saint-Marceau » Au sein d’un immeuble de 1999 sécurisé et bien entretenu, Au 5e étage avec ascenseur, un appartement traversant de 3 pièces de 65,35 m² avec 2 balcons, vue dégagée. Libre. Entrée avec placard, salon (23,67 m²) et cuisine aménagée (8,19 m², ouverture possible sur séjour) sur balcon (11,90 m²), 2 chambres (9,58 m², 9,47 m²) sur balcon orienté sud-est côté cour, salle de bains, wc. Au sous-sol, un box fermé n°29. En extérieur, place de parking sous pergola. Huisseries PVC double vitrage. Chauffage et eau chaude : individuel électrique (cumulus 200 litres). Classe énergie : C (169) / Classe climat : A (6) Montant des dépenses théoriques annuelles : entre 1080 € et 1462 € Copropriété de 106 lots, dont 49 lots principaux. Charges de copropriété appelées : environ 1428 €/an (comprenant entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, VMC). MISE A PRIX : 170 000 € avec faculté de baisse du quart à défaut d’enchères soit 127 500 € Article 1277 du code de procédure civile: Si aucune enchère n'atteint le montant de la mise à prix, le notaire peut constater l'offre la plus élevée et adjuger le bien à titre provisoire pour le montant de cette offre. Consignation par virement bancaire (avant le 22/06 à 12H00) : 17 000 € Visites sur rendez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

02/06/26 02/06

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13

78 750 € ^{(2 072 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Orléans Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTA'LIB, SELAS vous proposent : Appartement à vendre aux enchères - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 11 avenue Alain Savary 45000 ORLEANS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUE Le lundi 22 juin 2026 à 14H30 A l’étude de Maître Agnès ALGRET, 28 rue de la Liberté, 45800 SAINT JEAN DE LA BRAYE Enregistrement des candidats à partir de 14H15 ORLEANS (45100), 11 avenue Alain Savary, Résidence « Les Florianes » A 2,5 km de la Gare d’Orléans (TER) A 400m de la station de tramway Saint-Marceau (Ligne A) Quartier calme et résidentiel « Fiacre-Chenault/Saint-Marceau » Au sein d’un immeuble de 1999 sécurisé et bien entretenu, Au 2e étage avec ascenseur, au calme, un appartement 2 pièces de 37,94 m² avec balcon orienté sud-est, vue dégagée. Libre. Entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour (19,90 m²) sur balcon (3,43 m²), chambre (10,27 m²), salle d’eau avec wc (4,65 m²). Au premier sous-sol, place de parking. Huisseries PVC double vitrage. Chauffage et eau chaude : individuel électrique (cumulus 100 litres). Classe énergie : C (158) / Classe climat : A (5) Montant des dépenses théoriques annuelles : entre 644 € et 872 € Copropriété de 106 lots, dont 49 lots principaux. Charges de copropriété appelées : environ 782 €/an (comprenant entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, VMC). MISE A PRIX : 105 000 € avec faculté de baisse du quart à défaut d’enchères soit 78 750 € Article 1277 du code de procédure civile: Si aucune enchère n'atteint le montant de la mise à prix, le notaire peut constater l'offre la plus élevée et adjuger le bien à titre provisoire pour le montant de cette offre. Consignation par virement bancaire (avant le 22/06 à 12H00) : 10 500 € Visites sur rendez-vous : le 03/06 de 11h30 à 12h30, le 16/06 de 13h00 à 14h00 Transmission du lien pour prendre rendez-vous par […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

02/06/26 02/06

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8

129 000 €

Garage et parking

15, Rue Léopold Sédar Senghor GRAND LANCEMENT LES 12 ET 13 JUIN, RENCONTREZ-NOUS À NOTRE SIÈGE RÉGIONAL, 36 QUAI DU CHÂTELET DE 10H À 19HDEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT !UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**.JUSQU’À 12 000 € DE REMISE POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES** !(Les prix affichés comprennent l’offre de remise)PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%**Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**.Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement.Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être.UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREINIdéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 5 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*.Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture.« LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES […] Voir le programme immobilier neuf >> 03/06/26 03/06

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6

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Maison 3 chambres

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Maison 3 chambres