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56 annonce en vente à Cenon
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premium
190 000 €
(950 €/m²)
Divers
Cenon
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE – EMPLACEMENT N°1 + LOGEMENT ______________________________________________________________________ À vendre fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé en plein cOEur de Cenon sur un axe très passant, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort flux piéton et voiture. Boulangerie exploitée depuis plus de 60 ans, avec une clientèle fidèle et un réel potentiel de développement. _____________________________________________________________________ LE COMMERCE : Local commercial en rez-de-chaussée d'env. 100 m² environ, Activité actuelle : boulangerie-pâtisserie + snacking, Environ 10 places assises et Espace snacking entièrement aux normes HACCP ______________________________________________________________________ Matériel professionnel complet et récent comprenant : un four dernière génération, basse consommation, capacité 80 baguettes, une façonneuse, une diviseuse, un repose-patons, une chambre froide positive, une chambre froide négative, une armoire double profondeur 5 portes –18 / -19°C, une vitrine réfrigérée, une caisse enregistreuse et un mobilier complet ______________________________________________________________________ Outil de travail clé en main, idéal pour une reprise rapide ______________________________________________________________________ Logement de fonction (rare) : 100 m² environ à l’étage avec salon, cuisine ouverte sur salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et une grande terrasse de 50 m² environ ______________________________________________________________________ Conditions : Bail 3 / 6/9 mixte (commerce + habitation) Loyer global : 1 800 € / mois Emplacement stratégique et historique ______________________________________________________________________ À noter ! Commerce à reprendre et à dynamiser : idéal pour un artisan boulanger, un couple, ou une première installation […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
Terr
10/08/26
10/08
19
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 59 30 45 50
320 000 €
(3 855 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Cenon
Iad France - Jerome Gautier vous propose : Gros potentiel pour cette maison de ville, de plein pied en ossature bois, proche du centre-ville de bas Cenon (Tramway, écoles, commerces et transport en commun). Composée d’une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec wc, un cellier, une salle d’eau avec wc, un vaste garage attenant de plus de 60 m² environ à rénover, un atelier, un jardinet. Isolation refaite en 2019, tout à l’égout. Décoration à revoir. Idéal primo-accédants, aux portes de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Gautier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
2 sdb
10/08/26
10/08
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 10 10 70 09
166 000 €
(2 338 €/m²)
Appartement 4 pièces
Cenon
Iad France - Karine Vasseur vous propose : T4 optimisé colocation – 3 chambres, balcon, stationnement – Rentabilité attractive – Cenon Palmer Situé dans le secteur de Cenon Palmer, à proximité immédiate des transports et commodités, cet appartement T4 de 72 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant, notamment en colocation. Implanté au 3ème étage sans ascenceurs d’une résidence ayant récemment bénéficié d’une rénovation énergétique complète (isolation par l’extérieur, menuiseries), le bien offre un cadre de vie confortable tout en sécurisant la valorisation patrimoniale et la maîtrise des charges à long terme. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec double exposition sud-ouest, prolongée par un balcon agréable, ainsi que de 3 chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une exploitation en colocation. Configuration locative optimisée : - 3 chambres exploitables immédiatement - Configuration idéale pour colocation meublée - Bonne attractivité locative sur le secteur (proximité Bordeaux / transports) Point de vigilance maîtrisé : Le bien dispose d’une seule salle de bain, élément à intégrer dans la gestion locative. Configuration déjà éprouvée sur le bien avec une exploitation en colocation fonctionnelle. Données financières clés : - Taxe foncière : * 1 417 € / an * - Charges de copropriété : 791 € / trimestre (incluant chauffage collectif) - 2 places de stationnement incluses - Fibre optique Potentiel locatif (historique réel) : - Loyers pratiqués : 450 à 480 € / chambre - Revenus mensuels : 1 350 à 1 440 € - Rentabilité solide et déjà validée sur ce bien Un investissement clé en main, avec un historique locatif sécurisant, permettant une mise en location rapide sans phase de test. À étudier rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
3 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 84 75 11 56
199 000 €
(2 519 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Cenon
Iad France - Frederic LEDOUX vous propose : Appartement Cocooning de 4 Pièces à Cenon À la recherche d'un appartement chaleureux et lumineux à Cenon ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement de 4 pièces, situé au 5ème étage d'une résidence de 8 étages. Parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter du calme et de la proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Le séjour spacieux et fonctionnel est un lieu de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, complété par un balcon. La cuisine, bien aménagée, est un espace agréable pour concocter de délicieux repas. Les 2 chambres offrent des espaces de repos propices à la détente, et la salle de bain est un véritable havre de bien-être. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, ce qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur et de la fibre optique pour votre confort au quotidien. Construit en 1970 et bien entretenu, cet appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. Enfin, vous disposez d'une cave en sous-sol pour ranger vos affaires en toute tranquillité. Situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une vie sereine et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement cosy avec une vue exceptionnelle à Cenon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
15
×
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07 82 46 76 50
225 000 €
(3 571 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cenon
Iad France - Samuel Rebillon vous propose : CENON : Dernière opportunité pour ce T3 de 63 m² environ avec balcon. Emplacement exceptionnel, au calme et sans vis à vis, proche du centre ville, écoles et de toutes commodités. Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques. Cuisine et salle de bain équipées, revêtement parquet stratifié dans les chambres avec placards. 2 places de parking privatives A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 sdb
Pkg
10/08/26
10/08
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 86 58 06 71
450 €
Chambre
square pierre beziat, 33150 Cenon
Chambre meublée ENTIEREMENT RENOVE à 2 min du tramway A et de nombreux commerces (Carrefour, Domino's Pizza, Pharmacie, etc...). L'appartement comprend 3 chambres meublées, 2 salles de bain/d'eau (super pratique), 1 grand salon, 1 cuisine équipée
- Equipements: 3 plaques vitrocéramiques, machine à laver Bosh, four, micro-ondes, machine à riz, aspirateur
- Surface appartement : 77,06 m²
- Loyer : 450 € TOUTES Charges comprises (voir plus bas)
- Charges comprises : internet, assurance habitation, eau, chauffage, électricité, ordures ménagères, gardien.
- Disponibilité : de suite (négociable)
- Durée du bail : 3 à 9 mois renouvelable
- Notre collocation : […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
07/08/26
07/08
3
×
Contacter le bailleur par téléphone au :
06 95 40 30 42
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