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Vente appartement 2 pièces à Cenon 159 000 €

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Vente appartement 2 pièces à Cenon

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Situé dans le quartier Palmer à Cenon, à proximité du parc, venez découvrir ce bel appartement T2 de 47 m² au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue.<br><br>L’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.<br><br>Il se compose de :<br><br>une entrée avec placard,<br>un séjour lumineux avec accès à un grand balcon équipé d’un store banne,<br>une cuisine avec accès également au balcon,<br>une chambre avec placard,<br>une salle de bain,<br>un WC séparé.<br><br>Une place de parking privative complète ce bien.<br><br>Les + :<br><br>résidence sécurisée,<br>façade refaite en 2022,<br>grand balcon,<br>nombreux rangements,<br>exposition sud-ouest,<br>radiateurs et sèche-serviette connectés,<br>proximité immédiate des commerces, transports et commodités.<br><br>Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.<br><br>À visiter sans tarder !<br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2028986 - 26/05/2026

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

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