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VENTES à Bergerac
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107 annonce en vente à Bergerac
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premium
110 000 €
(2 075 €/m²)
Immeuble
Bergerac
iad France - Nadege Rieu vous propose: Dans le quartier très prisé du centre historique de Bergerac immeuble à colombages du 13 -ème siècle à vendre.Possibilité de pub, restaurant.Une salle au rez-de-chaussée, une salle à l'étage, une cuisine, et un grenier qui peut être aménagé en studio. Renseignement supplémentaire par téléphone.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
10/05/26
10/05
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 58 03 38 79
2 600 000 €
(9 630 €/m²)
Divers 5 chambres
Bergerac
Réf.4199: Vignoble à vendre dans le Bordelais.
Cette belle propriété viticole est située à la limite des départements de la Gironde et de la Dordogne, sur une commune proche de Sainte-Foy-la-Grande. Elle profite d’une bonne accessibilité, Paris à 3h en TGV, Bordeaux à 1h et l’aéroport de Bergerac à 25 minutes. La ville de proximité propose l’ensemble des services utiles, hôpital, lycée, gare et les commerces à moins de 5 minutes en voiture. Ce domaine d’environ 82 hectares au total est riche d'une histoire unique. Le nom du domaine fait référence au nom de «Guillaume Blanc» consul de la ville de Ste Foy la Grande, un notable ayant vécu sur le domaine au XVème siècle.
En 1992, le Château est racheté par le propriétaire actuel permettant au vignoble de prendre un nouveau départ. Il est alors entièrement restauré et agrandi pour continuer à produire de grands vins de Bordeaux. ,Le vignoble passe de 12 ha à 75 ha.
Le château produit des vins rouges en Bordeaux Supérieur et des vins blancs Sauvignon avec le Label « Haute Qualité Environnement » (HVE3) certifiant l’implication de cette propriété dans la protection environnementale.
L’ensemble du vignoble est en parfait état avec une production moyenne de 50 à 55 Hl/ha en considérant une année normale.
A Saint Philippe du Seignal se trouve la surface la plus importante, environ 50 ha, plantée majoritairement en:
Merlot (28 ha31 dont 1ha24 planté en 2018-2019)
Cabernet Sauvignon (10ha70)
Cabernet Franc (6ha84)
Malbec (5ha13 plantés en 2011-2012) sur un sol argilo-calcaire en côteaux , sablonneux sur les bas
Terres nues (1ha7 à planter -droits plantations acquis cette année).
A Saint Avit Saint Nazaire :
Une surface de 24ha71 dont terres : 2ha 50 (3ha de blanc en production).
La propriété dispose d’une grande maison de maître, occupée par le régisseur, et d’un logement mitoyen en location à l’année d’une surface de 75m².
Le matériel […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
5 chb
10/05/26
10/05
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 86 03 82
900 000 €
(4 500 €/m²)
Divers 4 chambres
Bergerac
Réf. 4229: rare propriété viticole de 25 hectares à vendre près de Bergerac.
Cette propriété viticole est située dans le Périgord Pourpre, département de la Dordogne, terres de vignes et d’art de vivre. A seulement quelques minutes de la ville de Bergerac et 1h20 de Bordeaux, les services (écoles, collège, lycée, commerces, services médicaux…) sont disponibles à moins de 15 minutes. Logé au milieu de l’appellation Pécharmant cet ensemble viticole de 25 hectares d’un seul bloc propose un superbe point de vue sur les vignes et la campagne vallonnée.
Cette propriété est située au cœur du vignoble de l’appellation Pécharmant, véritable pépite, cet ensemble est constitué d’un vignoble accompagné de ses bâtiments de vinification modernes, d’une maison de famille avec quelques dépendances et d’une habitation située au milieu du vignoble idéale pour un gîte oenotouristique.
C’est une opportunité rare de pouvoir acquérir un tel vignoble dans l’appellation Pécharmant , mais celui-ci est particulier car il appartient à la même famille depuis quatre générations, il produit des vins généreux à l’image des propriétaires qui ont entretenu et développé le vignoble au fur et à mesure des années.
Les bâtiments:
La Maison de famille propose environ 200 m² habitables de plain-pied, sa construction est en pierre enduite, la toiture est refaite en tuiles mécaniques et les huisseries sont en doubles vitrages pour partie. Vous disposerez d’une véranda, une cuisine, un salon/séjour, 4 chambres, salle d’eau et diverses pièces de stockage, le chauffage central assure le confort des habitants. Cette habitation nécessitera certaines améliorations pour un niveau de confort dans les standards actuels .
Pour la partie professionnelle à la perpendiculaire de la maison de famille dans un bâtiment rectangulaire qui abrite, le bureau de direction, une salle de repos/réunion et un caveau de dégustation .
Le Gîte, […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
Gge
10/05/26
10/05
10
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02 52 86 03 82
2 224 500 €
(11 123 €/m²)
Divers 3 chambres
Bergerac
Réf 4269 : A vendre Propriété viticole d'exception, à Bergerac
Situé dans le magnifique paysage du Sud Périgord, au cœur du département de la Dordogne, ce vignoble exceptionnel séduit par sa beauté et son potentiel. A quelques kilomètres de la dynamique ville de Bergerac et à 2 heures de Bordeaux, ce domaine bénéficie d'une position géographique enviable, offrant des avantages commerciaux indéniables. Les terres fertiles et le climat favorable de cette région renommée pour son vin ajoutent une dimension précieuse à ce vignoble. Avec ses cépages de qualité et son histoire riche, ce domaine promet une expérience viticole authentique et mémorable pour les amateurs du monde entier.
Fondée en 1764, cette propriété familiale est l'une des plus anciennes de la région, transmise de génération en génération depuis le XVIIIe siècle. S'étendant majestueusement sur des coteaux argilo-calcaires, en appellation Monbazillac et Bergerac, ce vignoble bénéficie d'un terroir exceptionnel propice à la production de vins d'une qualité rare. Avec plus de 84 hectares de terrain, dont 78 hectares dédiés à la culture de cépages prestigieux tels que le Monbazillac, le Bergerac rouge et blanc, cette propriété se distingue par la diversité et l'excellence de ses crus.
L'exploitation viticole bénéficie également d'installations de qualité, divisées en plusieurs bâtiments ayant chacun leur vocation, totalisant plus de 2 000 m² de bâtiments dédiés à la vinification et à l'élevage.
Une charmante longère Périgourdine de 200 m² attenante ajoute une touche de charme et d'authenticité à cet ensemble immobilier d'exception. Il est à noter que la localisation du vignoble et son accessibilité favorisent particulièrement le développement de la vente et la création de nouveaux revenus grâce à l’oenotourisme. L'habitation principale de style périgourdin traditionnel est construite en pierre. La toiture récente est en tuiles plates.
L'accès […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
14
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02 52 86 03 82
600 000 €
(1 500 €/m²)
Maison 7 chambres
Bergerac
iad France - Dounia Leclercq vous propose: PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – ENVIRON 400 m² – 7 CHAMBRES – PARC 4 000 m²À Bergerac, cette propriété de caractère au charme fou offre un cadre de vie rare, alliant volumes, authenticité et sérénité.Dès l’entrée, les espaces impressionnent : environ 240 m² de plain-pied, complétés par 140 m² à l’étage, pour un total d’environ 400 m² habitables.La maison propose 7 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied très confortable, et 4 à l’étage, idéales pour accueillir famille ou invités.Certaines chambres offrent de très beaux volumes, dépassant les 25 m², et plusieurs disposent de leur salle d’eau privative.La suite parentale, véritable pièce coup de cOEur, se distingue par ses volumes, son dressing et sa magnifique salle de bain en pierre, unique et pleine de caractère.Les pièces d’eau, réparties dans la maison, proposent de beaux volumes avec baignoires et espaces confortables, pensées pour le bien-être au quotidien.Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière, notamment grâce à une superbe véranda d’environ 44 m², véritable prolongement de la maison, ouverte sur l’extérieur.À l’extérieur, le bien s’étend sur un terrain plat d’environ 4000 m², véritable parc arboré avec de magnifiques arbres, offrant un cadre apaisant.Vous profitez également d’une terrasse et d’une piscine sécurisée, entièrement grillagée avec portillon, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu.Une dépendance attenante vient compléter l’ensemble, avec un potentiel d’environ 80 m². Quelques travaux d’isolation restent à prévoir pour en faire un espace indépendant (gîte, logement ou bureau).Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
7 chb
2 sdb
09/05/26
09/05
21
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06 40 37 09 67
54 500 €
(1 160 €/m²)
Garage et parking 47 m²
Bergerac
iad France - Dounia Leclercq vous propose: Garage fort potentiel – investissement / création T2 ou usage professionnel – emplacement privilégié à Bergerac centre À vendre, garage d’environ 47 m² offrant un très fort potentiel de transformation, idéal pour un projet d’investissement, de rénovation, de création locative ou d’activité professionnelle.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
Gge
09/05/26
09/05
3
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06 40 37 09 67
149 000 €
(1 490 €/m²)
Maison 2 chambres
Bergerac
iad France - Françoise Marvy vous propose: Echoppe bergeracoise de 100m2 environ située dans un quartier calme à proximité de tous les services et commerces. Pleine de charme, sa restauration a été pensée pratique et qualité. Elle a en plus un jardin sans vis à vis à l'arrière et une véranda cuisine d'été de 13m2. Elle est composée d'une cuisine contemporaine équipée ouverte sur le séjour et l'entrée (72m2). La salle d'eau et les toilettes indépendantes sont au rez de chaussée. L'escalier central est équipé d'un monte escalier. Elle bénéficie de deux chambres confortables et lumineuses de 15 et 20m2 à l'étage.Chauffage central gaz de ville, clim, tout à l'égout, fibre, double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
09/05/26
09/05
14
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06 59 93 30 40
160 000 €
(1 416 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
iad France - Nathalie Bosselut vous propose: À vendre – Maison de ville à rénover aux portes du centre de BergeracSituée dans un quartier particulièrement calme de Bergerac, à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison en pierre datant des années 1930 offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraichissement.D’une surface habitable de 112,90 m², la maison bénéficie d’une exposition nord-sud, offrant une luminosité optimale et traversante tout au long de la journée, ainsi qu’une agréable vue dégagée sur le jardin. Elle est implantée sur un terrain clos de 851 m², arboré et agrémenté de fruitiers, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant et paisible.La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux faisant office de salon/salle à manger, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et d’une salle de bain.Un bel escalier en bois conduit à l’étage, où un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes.Vous bénéficierez également d’une véranda d’environ 20 m², donnant sur le jardin et exposée plein sud, parfaite pour profiter de la luminosité tout au long de la journée.Le bien dispose en complément d’un sous-sol et d'une cave d’environ 70 m², d’un abri de jardin et d’un puit.Entièrement clôturée, cette propriété séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et recherché.À découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 2. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
4 chb
2 sdb
09/05/26
09/05
22
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06 82 53 70 47
282 000 €
(1 382 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
iad France - Virginie Duez vous propose: Maison de 204m², implantée sur un terrain de 973m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.Elle se compose d’une entrée, d’un séjour et d’un salon, d’une cuisine, de 4 chambres, d’un bureau, d’un dressing, de 2 salles de bain et de 2 WC, ainsi que d’une buanderie.La configuration permet une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien.En complément, vous bénéficiez d’une cave et d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.Confort et équipements :* Double vitrage* Chauffage au gaz de ville* Raccordement au tout-à-l’égout* Présence d’un puitsUn bien complet, fonctionnel et idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
4 chb
1 sdb
09/05/26
09/05
8
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06 09 75 39 80
205 000 €
(1 640 €/m²)
Maison 3 chambres
Bergerac
iad France - Allan Pernet vous propose: Maison familiale avec studio louable – Rive gauche, quartier calme à Bergerac.Située dans un quartier paisible de Bergerac, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : boulangerie, supermarché à 1 km, pharmacie à 100 m et centre historique à seulement 15 minutes à pied.Description de la maisonSurface et disposition :•Terrain de 697 m² entièrement clôturé avec une belle pelouse d’un côté et un grand potager de l’autre•Maison mitoyenne de manière discrète•Composée d’un rez-de-chaussée et d’un étageÉtage principal :•Entrée couloir de 8 m²•Salon / salle à manger lumineux de 31 m² avec cheminée (insert)•Cuisine semi-équipée de 15 m² avec VMC•Deux chambres d’environ 14 m² chacune•Salle de bain avec VMC de 5 m² rénovée en 2024•W.C. séparé de 2 m²•Terrasse exposée nord de 10 m²Rez-de-chaussée :•Isolation rénovée récemment pour un meilleur confort thermique•Studio indépendant pouvant être loué 500 € / mois, comprenant :oChambre de 12 m²oSalle d’eau de 4 m²oCuisine de 15 m2 équipée avec plaque à induction, lave-vaisselle et lave-linge•Cave de 8m2 et buanderie de 15 m²•Espace de rangement de 6m2•Garage de 35 m²Extérieur et équipements•Terrasse principale de 30 m² exposée sud avec store banne électrique•Parking pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures et un camping-car•Portail motorisé neuf•Toiture, électricité et peinture refaites en 2024•Chauffage au gaz de ville•Tout à l’égout•Menuiseries en PVC double vitrage•Volets solaires avec télécommande + commande générale•Gouttières neuves•Récupérateur d’eau de pluie 2200 litresCharges & fiscalité•Diagnostics et ramonage réalisés.•Dépenses mensuelles : environ 160 € (eau, gaz et électricité)•Taxe foncière : 1831 €________________________________________Cette maison offre le parfait compromis entre confort familial et investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
09/05/26
09/05
18
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06 81 07 74 76
480 000 €
(2 341 €/m²)
Maison 4 chambres
route des tourterelles, 24100 Bergerac
Maison périgourdine rénovée de construction traditionnelle, excellent état, 205 m² + dépendances, sur terrain plat, clos et arboré de 4800 m² à 10 mn du centre historique de Bergerac en Dordogne.
Lieu calme, verdoyant, campagne près de la ville avec toutes commodités proches (commerces et services).
LA MAISON : Entrée, bureau (ou chambre) de 16m², une deuxième chambre de 16 m², salle de bains double avec sauna, douche à l’italienne neuve, WC séparé. Grand séjour avec insert peu servi, puis un premier salon.
En suivant, vaste pièce sur 7 baies vitrées, colombages et charpente apparente, donnant sur une cuisine ouverte.
Une conjugaison salon / salle / cuisine qui donne la vue et l’accès sur le jardin arrière, côté piscine (traditionnelle, liner 2019) de 10m x 5m qui borde la terrasse ouest. Dans ce grand espace de 73 m², un escalier de menuisier qui mène à un palier double desservant une chambre de 20 m², une chambre de 24 m² et une salle de bains avec douche à l’italienne neuve, WC. Portes et fenêtres haute isolation récentes, sous garantie de 30 ans, nombreux rangements et placards coulissants dans toute la maison. Greniers totalement isolés.
CHAUFFAGE :
1) Pompe à chaleur Air/Air hiver - été connectée (pilotage à distance sur smartphone), A+++ en rafraichissement et A++ en chauffage, la garantie d’économies d’énergies en toute saison (modèle ultra silencieux, garantissant
un air purifié). Installation : Octobre 2022.
2) Central au gaz de ville par radiateurs dans toute la maison, basse température au sol dans la pièce de 73 m².
Eau : puits et/ou adduction. Dépendances : Un grand garage (50 m²) carrelé avec buanderie complète,
descendant sur une cave, + local technique pour piscine, ballon du puits et production d’eau chaude, fosse automobile (ou pour tracteur tondeuse), accès par la cave. 2 grands greniers par escalier sur l’ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
4 chb
2 sdb
09/05/26
09/05
20
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07 82 11 94 38
15 000 €
(1 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 12 m²
Bergerac
iad France - Patricia Sabatier vous propose: Parking sécurisé à Bergerac - Emplacement idéal près des commerces dans la Résidence du Tortoni.Proposé à la vente, ce parking de 12m² situé à Bergerac est l'investissement idéal pour garantir la sécurité de votre véhicule tout en étant à proximité immédiate des commerces.Construit en 1986, ce parking offre un espace de stationnement privé dans une résidence sécurisée, idéale pour les résidents ou pour un investisseur cherchant un bon rapport qualité-prix.Sa situation stratégique vous permet de stationner en toute tranquillité, à l'abri des intempéries.Vous pourrez facilement accéder à vos commerces préférés, car tout se trouve à quelques pas.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
Pkg
08/05/26
08/05
3
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06 82 17 86 00
120 000 €
(1 714 €/m²)
Maison 2 chambres
Bergerac
iad France - Dounia Leclercq vous propose: EXCLUSIVITÉ – T3 avec jardin au calme à Bergerac, à 600 m de l’hôpitalIdéalement situé à seulement 600 mètres de l’hôpital de Bergerac, dans un environnement très calme et recherché, ce T3 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir.Un bien qui coche toutes les cases :- Séjour lumineux ouvrant directement sur un petit jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir en toute convivialité ou simplement se détendre au calme - Deux chambres à l’étage d’environ 10 m² et 11 m² - Salle d’eau à l’étage + WC - WC également au rez-de-chaussée (confort rare et recherché)Un extérieur qui fait la différence : Un espace jardin/terrasse intimiste, facile à aménager, idéal pour créer un vrai coin de vie supplémentaire.Un bien évolutif avec de nombreuses possibilités :- Transformation de la buanderie (déjà équipée de WC) en salle de bain supplémentaire → parfait pour un usage senior ou familial - Possibilité d’agrandir le séjour en ouvrant la cuisine - Création d’une nouvelle cuisine dans la buanderie pour optimiser les volumes Un bien modulable selon vos besoins et vos projets.Investissement locatif très pertinent :- Emplacement stratégique (proximité hôpital, calme, attractivité locative) - Forte demande locative sur ce secteur - DPE actuellement en E, avec une amélioration facile en D grâce à l’installation d’une climatisation réversible Aucun blocage à prévoir pour un investissement à court et long terme Pourquoi ce bien est intéressant ? Parce qu’il combine :- emplacement - potentiel - rentabilité - évolutivité Que vous soyez investisseur ou en recherche de votre résidence principale, ce bien représente une vraie opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 360 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
2 sdb
08/05/26
08/05
10
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06 40 37 09 67
267 500 €
(1 795 €/m²)
Maison 2 chambres
Bergerac
iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Dans un quartier résidentiel de Bergerac, cette maison de 149 m² édifiée sur un terrain de 1 035 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Rez-de-jardinGarage de 20 m²Pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de 3ème chambreBuanderie / chaufferieUn cellier de 18 m²Un espace de 33 m² avec accès sur le jardin et aménageable selon vos besoinsWC indépendantAtelier de 10 m²1er étage des travaux de rénovation ont été effectuéEntrée de 9 m²Salon / séjour de 30 m² doté d’un bow-window, offrant une belle luminosité et une ouverture sur un balcon exposé OuestCuisine aménagée et indépendante de 10 m²Deux chambres de 10 m² et 16 m², toutes deux avec parquet ancienSalle d’eau moderne avec douche à l’italienneWC séparéChauffage par PAC AIR/EAU, double vitrage, isolation refaite, tout à l’égoutHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
2 chb
1 sdb
08/05/26
08/05
19
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06 80 89 55 32
388 000 €
(1 672 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Bergerac
iad France - Patricia Sabatier vous propose: Proche centre historique de Bergerac - 5 Chambres - Jardin & Garage. Possibilité de faire 2 logements. Rare à Bergerac.Elégante maison des années 1965 construite avec soin par les Compagnons du Devoir. 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec jardin clos et terrasses, le tout à à deux pas du cOEur de Bergerac. Spacieuse et lumineuse, elle propose au rez-de-chaussée un espace indépendant idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Le premier étage, véritable lieu de vie, comprend un vaste séjour traversant ouvrant sur un balcon, une cuisine moderne donnant sur la terrasse arrière, ainsi qu’une véranda baignée de lumière. Les étages supérieurs accueillent trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.Descriptif des Pièces sur les 3 niveaux :- 5 chambres spacieuses offrant confort et intimité- 2 salles de bain pour un quotidien facilité- 4 toilettes pour un confort optimal- 2 cuisines fonctionnelles pour la préparation de repas conviviaux- 1 salle à manger chaleureuse pour des moments en famille- Jardin arboré de 443m² offrant un espace de détente en plein air- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécuritéAvantages :- Situation idéale proche des commerces, écoles et du centre-ville- Exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale- Quartier calme et recherché- Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires- Fort potentiel d'aménagement pour personnaliser votre lieu de viePoints d'Intérêt à Proximité :- Superette : à 200m pour vos courses quotidiennes- Commerces : à 200m pour vos achats de proximité- Ecoles : à 400m pour la scolarité des enfants- Centre-ville animé : à 200m pour profiter des restaurants, cafés et services- Gare SNCF à 900 mètres.Le jardin, clos et sécurisé, constitue un véritable havre de paix au centre-ville. Garage, stationnement, et prestations de […] Voir l’annonce immobilière >>
232m²
5 chb
2 sdb
08/05/26
08/05
21
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06 82 17 86 00
95 000 €
(1 462 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bergerac
iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: A proximité immédiate du centre de Bergerac, cet appartement de 65 m² situé au 3 ème étage , libre de toute occupation à compter du 10 mai 2026, se compose de :Un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud.Une cuisine indépendante avec cellier attenant.Deux chambres de 9 m² et 10 m².Une salle d’eau et des WC séparés.Équipements : Chaudière gaz, Double vitrage, VMC.Annexes : Un garage de 15 m², une cave, local à vélos.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
08/05/26
08/05
12
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06 80 89 55 32
514 000 €
(2 778 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Propriété d’exception avec piscine et étang privé sur 2ha – Aux portes du centre de BergeracDans un écrin de nature préservée, à seulement 5 minutes des commodités, cette élégante propriété incarne l’alliance parfaite entre le charme intemporel de l’architecture périgourdine et le confort des prestations contemporaines.Édifiée en 2005, cette demeure de 186 m² séduit par la noblesse de ses matériaux, la générosité de ses volumes et la qualité de ses finitions. Les espaces de vie révèlent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée :- plafonds cathédrale- poutres apparentes- lumière traversante- volumes élégants propices à la réception - et une tour pour une éventuelle 4ème chambre ou un bureau comme actuellement.La maison propose trois chambres, dont des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une demeure secondaire de standing.La salle de bain, spacieuse et confortable, dispose d’une baignoire, d’une douche italienne et d’une double vasque.La propriété offre un cadre de vie privilégié :Un parc naturel de près de 2 hectares avec cyprès, arbres fruitiers et étang privé, piscine chlorée de 9 x 5 entourée d'une plage en pierresUne terrasse couverte attenante à la maison et un pool house avec four à pizza pour vos soirées au bord de la piscine.Un abri de jardin et carportUn lieu pensé pour savourer la douceur de vivre, entre nature et élégance.Prestations- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Cheminée- Double vitrage et menuiseries PVC- Volets roulants électriquesMaison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.SignatureUn bien rare, conjuguant authenticité, sérénité et art de vivre, à proximité immédiate de Bergerac.N'attendez plus, contactez moi et venez visiter !!!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
4 chb
1 sdb
08/05/26
08/05
22
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06 82 53 70 47
74 900 €
(2 081 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bergerac
iad France - Florence Baldan vous propose: Appartement de rapport rénové _ 8,1 % de rentabilité brute immédiate _ Centre-ville BERGERAC (24) . Emplacement clef : cOEur de ville, secteur touristique, région attrayante, fréquentation régulière -> Fort potentiel en location courte durée . Marché locatif tendu : faible vacance locative et montants des loyers à la hausse -> Fort potentiel en location longue durée . Bien clefs en mains : aucun travaux à prévoir, bon état général Pas de gestion locative. En copropriété (petit immeuble). Rentabilité annuelle brute : 8,1 % Rentabilité annuelle brute - Taxe Foncière - Provisions sur charges : 6,7 % Détails disponibles sur demande. Bel Appartement T2 de 36 m² situé en centre-ville dans le quartier historique de Bergerac.Il offre : - Une pièce de vie de 19 m² avec sa kitchenette aménagée et équipée- Une chambre de 16 m²- Une salle d'eau avec W.C.Partie technique : - Huisseries PVC double vitrage- Chauffage électriqueÀ proximité : - Centre de Bergerac avec ses commerces et services à 2 minutes à pied.- Centre commercial à 10 minutes en voiture.- Centre hospitalier à 5 minutes.- Gare SNCF à 5 minutes en voiture et 10 minutes à pied.- Accès autoroute A89 à 20 minutes.- Aéroport de Bergerac à 10 minutes.- Sarlat à 1h15.- Bordeaux à 1h30. - Bassin d’Arcachon à 2h. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.98€ par mois (soit 587.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
08/05/26
08/05
9
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06 27 09 13 46
106 500 €
(1 348 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bergerac
iad France - Virginie Duez vous propose: Appartement T3 avec cave et parking, proche centre-villeSitué dans une résidence à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie pratique et agréable.Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, de 2 chambres, et d’une salle d’eau. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien.Les menuiseries sont en double vitrage dans la partie nuit et en simple vitrage dans la partie de vie.Le chauffage au gaz est inclus dans les charges, un atout appréciable pour la maîtrise du budget.Le bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie d’un ensemble de 90 lots.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les services et le centre-ville.La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
08/05/26
08/05
6
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06 09 75 39 80
499 000 €
Maison 10 chambres
Bergerac
À l'écart du monde, au fond d'une impasse bordée par la nature, ce domaine unique d'environ 8 hectares incarne une vision aboutie de l'art de vivre en harmonie avec le vivant. Niché au cur de la campagne périgourdine, dans un territoire engagé pour le biologique, il offre un environnement d'une rare quiétude, sans vis-à-vis, où chaque espace a été pensé pour préserver l'équilibre entre confort, autonomie et respect de l'écosystème. Facilement accessible tout en restant confidentiel, le domaine se situe à une heure de Bordeaux, à proximité immédiate des axes de transport, des commerces et de l'aéroport de Bergerac. Cette situation stratégique en fait un lieu idéal pour conjuguer vie privée, activité professionnelle et accueil touristique. L'architecture et les aménagements reflètent une démarche résolument écologique et contemporaine. Le logement principal, neuf et bioclimatique, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois de 150 m² prolongée par une piscine au sel, parfaitement intégrée au paysage. Autour de cet espace central se déploient plusieurs bâtis et habitats complémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'accueil, de transformation ou de développement, dans le respect de l'identité du lieu. Le domaine bénéficie d'infrastructures pensées pour la durabilité et l'autonomie : production d'énergie solaire, récupération d'eau de grande capacité, source naturelle, bassins écologiques et équipements favorisant une gestion sobre et responsable des ressources. Le verger bio en production, les cultures de petits fruits et les espaces agricoles certifiés ouvrent la voie à des projets agricoles innovants et porteurs de sens. Déjà exploité avec succès, le site accueille une activité touristique reconnue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. La zone dédiée au tourisme permet d'envisager un développement harmonieux et maîtrisé, qu'il s'agisse d'hébergements insolites, de séjours […] Voir l’annonce immobilière >>
10 chb
8 sdb
Balc
08/05/26
08/05
1
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05 59 85 34 76
282 000 €
(1 200 €/m²)
Maison 7 chambres
Bergerac
iad France - Valérie Lamarque vous propose: Parfaite pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif avec plusieurs revenus, cette propriété rénovée est située à proximité immédiate des commerces et des écoles, à moins de 2 km du centre historique de Bergerac.La maison principale, modulable, offre jusqu’à 6 chambres et peut être organisée en habitation unique ou espaces indépendants, permettant d’envisager 2 loyers.Elle se compose de deux niveaux :* En rez-de-jardin : une pièce de vie lumineuse avec insert et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et WC séparés.* En rez-de-chaussée : un second séjour avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, WC séparés, rangements et véranda.Une dépendance habitable, aménagée en 2024 avec accès indépendant, complète l’ensemble, idéale pour un projet locatif ou d’accueil.Prestations : climatisation réversible, cheminée et insert, double vitrage, moustiquaires, tout-à-l’égout.À l’extérieur : jardin au calme avec puits, carport (camping-car) et atelier.Un bien aux multiples possibilités qui ne peut pleinement se révéler qu’au cours d’une visite.Confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
7 chb
2 sdb
08/05/26
08/05
26
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06 09 35 16 70
374 500 €
(3 070 €/m²)
Maison 3 chambres
Bergerac
iad France - Florence Baldan vous propose: Située à Bergerac, Magnifique Pavillon avec piscine, construit en 2025, d’une surface plain-pied de 122 m², sur un terrain arboré et clôturé.Idéalement situé dans un secteur calme, proche du centre-ville et à deux pas d’un chemin de promenade le long des berges de la Dordogne. Bénéficiez d’une maison offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation et son agencement. L’espace intérieur comporte : - Une pièce de vie spacieuse de 50 m², offrant une cuisine ouverte et un séjour, donnant sur la terrasse. - Une suite parentale de 24 m², avec dressing, salle d’eau, vue paysagère et accès sur la terrasse. - Deux chambres de 13 m² chacune dont une avec son accès sur la terrasse. - Une salle d’eau avec W.C.. - Une entrée avec son W.C. séparé. - Une buanderie/cellier attenante à la cuisine et au garage. - Un garage profond de 24 m². L’espace extérieur offre : - Une piscine à cascades, carrelée, de dimensions 9 m x 4 m. - Pool house ayant l’avantage d’inclure une salle d’eau avec W.C. en plus du local technique. - Une terrasse semi-couverte orientée Sud-Ouest. - Un espace de stationnement pour trois véhicules et suffisant pour accueillir un camping-car. La partie technique se distingue par : - Une pompe à chaleur alimentant une climatisation réversible qui dessert toute la maison, avec une température réglable depuis chaque pièce. - Un ballon d’eau chaude thermodynamique. - Tout-à-l’égout. - Huisseries en PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Portail électrique. - Porte de garage motorisée. - Maison sous garanties décennales et dommage ouvrage. - FRAIS de notaire RÉDUITS à environ 3,5% grâce à une collaboration avec un constructeur professionnel. - Les économies réalisées sur les frais de notaires offrent un budget pour équiper et aménager selon vos préférences […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
1 sdb
08/05/26
08/05
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06 27 09 13 46
2 925 000 €
Demeure d'exception 7 chambres
Bergerac
Entre Dordogne et Saint-Émilion, ce magnifique château du XVIII siècle, inscrit à l'ISMH, incarne le raffinement de l'art de vivre à la française. Dès l'entrée, une majestueuse grille Louis XVI ouvre sur une cour d'honneur parfaitement symétrique, encadrée de deux pavillons et de dépendances d'époque. Le corps principal, empreint de charme et d'authenticité, offre de vastes espaces de réception : une élégante salle à manger, un salon lumineux et une grande cuisine familiale. Une maison d'amis attenante dispose de son propre séjour, d'une salle à manger et de deux chambres confortables. À l'étage, trois chambres avec leurs salles de bains complètent la partie principale, tandis qu'une quatrième chambre reste à aménager. Le parc paysager ceint la demeure et s'agrémente d'une piscine qui invite à la détente. Le domaine s'étend sur 18 hectares, dont 8 hectares de vignes en production (50 % rouge, 50 % blanc) avec possibilité de planter 5 hectares supplémentaires. Le cuvier rénové, équipé d'un système de thermorégulation, et la maison de gardien ajoutent confort et fonctionnalité. Un lieu rare, alliant prestige, authenticité et potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 chb
5 sdb
Cave
08/05/26
08/05
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05 65 70 10 49
265 000 €
(1 992 €/m²)
Demeure d'exception 4 chambres
Bergerac
iad France - Fanny Rahmé vous propose: Maison d’architecte 70’s – Vie de plain-pied – Quartier prisé des Vaures – Bergerac* Emplacement rêvé ! Dans le quartier très recherché des Vaures, au calme d’une impasse, cette maison d’architecte familiale de 133 m² combine charme, confort et praticité.Vous serez à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du superbe site de Pombonne pour vos balades et moments nature.* Une maison familiale idéale.De plain-pied, elle vous offre :4 chambres, dont 2 communicantes,une cuisine indépendante,un séjour lumineux,une salle d’eau et un WC séparé,un garage attenant avec accès direct à l’étage.Ce dernier, un espace mansardé de 35 m² avec salle d’eau et WC sera parfait pour des ados, un studio d’amis ou un coin télétravail !Sur un terrain plat d’environ 1000 m², profitez d’un bel espace arboré, sans vis-à -vis ,entièrement clôturé avec une piscine enterrée et un pool house à rénover selon vos envies.Bonus : une cave originale se cache sous le pool house .* Côté confort :Double vitrage PVC.Chaudière gaz de ville.Cheminée d’appoint.Tout-à-l’égout.Portail électrique. * On aime :-Le quartier ultra calme et pourtant tout proche du centre.-Une maison trés bien entretenue ,avec une vie de plain-pied pratique et confortable.-Le potentiel de l’étage pour agrandir ou créer un espace indépendant.-Le jardin avec piscine pour des étés qui sentent bon les vacances !Cette maison est une belle opportunité à Bergerac, un lieu de vie agréable pour toute la famille, prêt à accueillir vos projets et votre bonne humeur.Un simple appel et nous partons pour cette charmante découverte.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
1 sdb
08/05/26
08/05
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06 51 48 72 45
690 000 €
(2 339 €/m²)
Maison 9 chambres
Bergerac
Ref. 4351 : Belle propriété à vendre avec vue sur la Vallée de Bergerac
Propriété familiale située dans un charmant hameau du Périgord, bénéficiant d'une situation privilégiée, l'endroit est paisible avec une vue magnifique sur les vignobles environnants et la vallée de Bergerac. À seulement 8 km de la ville de Bergerac, cette propriété est à proximité immédiate des commerces et services.
La tour carrée qui jouxte le corps de logis principal permettrait de dater cette ancienne maison de maître au XIe siècle. C’est la famille de Cézac qui possédait ce repère noble et obtint du Roi Louis XIV des lettres confirmatives de noblesse en 1651. Cette propriété dont les origines remontent au XIe siècle est nichée sur les hauteurs d’une petite commune au Sud de Bergerac et s’étend sur 29 hectares environ. Exploitée comme propriété viticole avec 10 hectares de vignes produisant du Bergerac Blanc et Bergerac Rouge et 19 hectares anciennement dédiés aux pâturages des vaches. L’endroit est simplement beau, une vue magnifique de la terrasse principale et une sensation de quiétude règne sur les lieux. Le corps de logis en pierre et coiffée d’une toiture en tuile canal propose une surface de 200 m², de nombreuses ouvertures contribuent à une belle luminosité.
Les pièces sont ainsi distribuées :
-Au rez-de-chaussée : Une entrée traversante, 2 chambres, wc, cuisine et salle à manger.
- Au 1er étage : un palier dessert 5 chambres, une salle de bains et un wc. L’ensemble demandera une rénovation complète pour atteindre les standards de conforts modernes.
Comme évoqué précédemment, les propriétaires exploitaient seulement la vigne et ne résidaient pas sur place, de ce fait l’habitation principale va nécessiter de nombreux travaux d’améliorations.
Attenant au corps de logis une tour en pierre coiffée de tuiles plates propose une habitation d’un bon niveau de confort .
*Au-rez-de-chaussée : Un séjour ouvert […] Voir l’annonce immobilière >>
295m²
9 chb
2 sdb
08/05/26
08/05
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