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VENTES à Aubin
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8 annonce en vente à Aubin
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premium
146 000 €
(864 €/m²)
Immeuble
Aubin
iad France - Jonathan Lloria vous propose: Découvrez cet immeuble de rapport à Aubin – 3 appartements, garage collectif, à proximité immédiate du lycée, des thermes de Cransac, des transports en commun et de toutes les commodités.Ce bien se compose de trois appartements, deux T2 et un T3 avec combles aménageables. Un T2 est actuellement loué à l’année pour un loyer mensuel de 380 € charges comprises, les deux autres logements seront libres de toute occupation à la vente, offrant une grande flexibilité pour de la location meublée, saisonnière ou à l’année.Au rez-de-chaussée :L’immeuble comprend 44 m² de parties communes, donnant accès à un espace extérieur privatif, une pièce de stockage de 11 m², un local technique de 11 m², ainsi qu’une petite cave Au 1er étage :Un T2 meublé de 40 m², comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une grande chambre.Un second T2 meublé de 36,8 m², avec couloir desservant le salon/cuisine, la salle d’eau avec WC et la chambre.Au 2e étage :Un T3 de 91,6 m² à rénover, composé d’une entrée spacieuse, d’un grand salon, d’une cuisine séparée, d'un bureau, une salle d'eau avec wc et de deux chambres.Les plafonds seront entièrement refaits pour la vente, et les combles aménageables offrent la possibilité de créer un duplex, augmentant considérablement la surface habitable.En complément, un bâtiment annexe non attenant dispose d’un grand garage collectif d'environ 100 m2.La toiture de ce garage sera entièrement refaite, incluant un désamiantage complet et le remplacement des gouttières, suite aux dégâts causés par la grêle en 2024.Caractéristiques et atouts :- Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble- Toiture de l'immeuble révisée- Chauffage Gaz collectif- Taxe d'habitation 1714€- Bonne rentabilité locative existante et à développer- Travaux programmés : toiture neuve du garage (désamiantage et gouttières […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
1 sdb
Gaz
16/05/26
16/05
20
×
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06 58 19 41 78
99 000 €
(825 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Combes
iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison de village rénovée - Aubin (12)Située à Combes, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.Caractéristiques principales :Surface habitable : 120 m²Terrain : 700 m²Année de rénovation : 2013Type : Maison de village mitoyenne en partieAgencement intérieur :Rez-de-chaussée :Entrée spacieuseSalon lumineux de 26 m², exposé sud-ouestCuisine ouverte aménagée de 13,9 m² avec cave attenanteWC indépendantÉtage :4 chambres de 9 à 15 m² (dont deux grandes exposées sud dont une suite parentale avec dressing)Salle de bain récente de 8 m² avec douche, baignoire et double vasqueWC séparéCouloirs avec rangementsExtérieurs :Jardin clos d’environ 700 m²TerrasseGarage Pelouse et arbres fruitiersConfort & équipements :Chauffage individuel au fuel (chaudière fuel condensation récente)Double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseriesVolets roulants électriquesTout-à-l’égoutÉlectricité révisée en 2012Toiture en tuiles mécaniques, en bon étatLocalisation :Quartier calme de Combes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
16/05/26
16/05
14
×
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07 87 46 13 44
126 500 €
(1 150 €/m²)
Immeuble
Aubin
iad France - Jonathan Lloria vous propose: Immeuble de rapport à Aubin – 2 appartements + espace commun + combles aménageables.Situé au cOEur de la commune d’Aubin, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare sur un secteur à forte demande locative.Bien noté sur Gîte de France (classification 3 étoiles), il offre un excellent rendement potentiel en location meublée touristique ou à l’année.Il bénéficie également d’un emplacement stratégique, à proximité des thermes de Cransac (idéal pour la location saisonnière curistes) et d’un accès piéton direct au lycée d’Aubin, ce qui en fait un bien attractif pour les étudiants ou les jeunes actifs.Le bien se compose de :Rez-de-chaussée : parties communes et accès arrière avec espace extérieur et parkings.1er étage : appartement T2 de 46 m² comprenant une entrée, cuisine fermée, salon, salle d’eau, WC séparé, chambre spacieuse avec balcon côté cour. DPE C2e étage : second T2 de 48 m² avec configuration identique. DPE : CDernier étage : combles aménageables, déjà isolés.Les atouts de l’immeuble :- Double vitrage, avec un double vitrage supplémentaire côté rue pour renforcer l’isolation phonique- Climatisation réversible dans chaque appartement (3 splits par logement)- Véritable parquet massif en bon état.- Espace extérieur- Parking- Vendu totalement meubléTaxe foncière : 1000 eurosDpe des 2 appartements C/AChauffage pompe à chaleur.Libre de toutes occupationsAucun travaux à prévoirBonne rentabilité locative, en courte ou longue duréeInvestissement clé en main dans une commune dynamique du bassin (Aubin, proche Cransac, Decazeville).Un plan détaillé avec la surface de chaque pièce est visible avec les photos.N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
Pkg
Balc
14/05/26
14/05
20
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06 58 19 41 78
40 000 €
(519 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Aubin
iad France - Sébastien Fonters vous propose: AUBIN, En plein cOEur du centre avec les premières commodités accessibles à pied. Appartement de plain-pied 77 m2 avec entrée indépendante dans immeuble de 4 lots, avec jardin privatif de 460 m2 et garage de 38 m2 avec cave. Entrée par terrasse couverte sur un couloir de 7 m2, une cuisine aménagée de 9 m2, une salle d'eau de 6 m2 avec toilette, une chambre de 13 m2 et une seconde de 17 m2 avec en appui un espace type bureau/dressing de 7 m2, une pièce de vie très lumineuse de 17 m2 avec cheminée. Au sous-sol avec son accès par extérieur une cave/chaufferie de 30 m2 environ avec sanitaire. Extérieur : Un espace jardin privée de 460 m2 avec dépendances (poulaillers, volière...) Un garage de 35 m2 avec espace atelier/stockage et belle hauteur sous plafond. LES PRESTATIONS : Chauffage au fuel, eau chaude par chaudière gaz. Electricité à mettre aux normes, simple vitrage, prévoir d'important travaux sur l’ensemble. Faibles charges d’entretien des parties communes. SES ATOUTS : Luminosité - superficie des pièces – Terrasse/balcon – jardin – appartement traversant avec belle exposition et de plain-pied-. Écoles, Lycée, Commerces et marché accessibles à pied, place de parking et grand garage.Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f – Mandat 1813832 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 181 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
1 sdb
Fuel
14/05/26
14/05
21
×
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06 08 92 57 44
75 000 €
(1 042 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Aubin
iad France - Sébastien Fonters vous propose: Aubin, maison de 73 m² implantée sur une parcelle de 422 m².Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 16 m², bénéficiant d’un accès direct au jardin grâce à une baie vitrée, prolongée par une terrasse couverte de type pergola. Un palier de 4 m² dessert une cuisine aménagée de 10 m², complétée par un cellier/buanderie de 4 m² avec porte de service donnant sur l’extérieur.À l’étage, un palier de 4 m² distribue une suite de 17 m² avec salle de bain et toilettes, disposant également d’un accès indépendant par une entrée située à l’arrière de la maison. Dans le prolongement, après un espace de 2 m², se trouvent une salle d’eau de 4 m² avec toilettes ainsi qu’une chambre de 11 m².Les combles, aménagés et isolés, accueillent une chambre mansardée de 12 m².À l’extérieur, place de parking, espace dinatoire couvert et espace barbecue, parcelle de terrain idéale pour jardin. Ancienne bâtisse appartenant de la SNCF. Double vitrage, chauffage et eau électrique, assainissement collectif. À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f – Mandat 1982628 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 sdb
Elec
12/05/26
12/05
20
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06 08 92 57 44
499 000 €
Maison 9 chambres
Aubin
Cransac les Thermes - 10min d'une station thermale avec casino, au calme en pleine campagne, et proche de villages touristiques (Conques, Belcastel...) - Découvrez cette longère en pierre de 425 m² habitables avec une partie de plain-pied, rénovée avec goût, aux prestations qualitatives sur un terrain de presque 5ha avec piscine. Cette longère est actuellement adaptée en gîtes, mais elle peut aussi convenir pour une maison de famille Elle se compose d'une partie privée de 160m² environ comprenant un salon de 38m², une cuisine et salle à manger de 36m², 1 chambres avec salle d'eau de 28m², 2 chambres de 19 et 15m², une salle de bain de 20m² et d'une partie buanderie/ rangement. Une salle de jeux de 45m². A l'étage vous trouverez 4 gîtes tous équipés, meublés et rénovés avec goût. 3 gîtes de 65m² environ et 1 de 45m². Les accès sont indépendants de la partie privative. Ils sont composés dans l'ensemble d'un salon cuisine d'environ 35m², de 2 chambres et d'une salle d'eau privative + WC pour chacun. Une chaudière hydraulique mixte bois / fuel chauffe l'ensemble. La propriété est équipée de double vitrage sur son ensemble Les combles aménageables avec de belles hauteurs sous charpente sur toute la surface de la longère, pourrait permettre d'augmenter le potentiel des gîtes. Le tout sur un terrain de presque 5ha attenant, arboré et fleuri, avec une piscine 10x4 au sel,construite en 2011 et dont le liner vient d'être changé en 2021, chauffée par une pompe à chaleur de 2023. Se trouvent également sur le terrain un bassin à poissons, une pergola ,un abri à chevaux, barbecue, un espace de jeux, un boulodrome, une forêt de chênes et de châtaigniers et un four à pain. Un bâti en bois de 30m² servant d'atelier pourrait être transformé […] Voir l’annonce immobilière >>
9 chb
6 sdb
Balc
12/05/26
12/05
1
Vue 3D
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05 65 70 10 49
280 000 €
(2 667 €/m²)
Maison 4 pièces
Aubin
iad France - Sébastien Fonters vous propose: Maison de plain-pied de 105 m2 avec sous-sol total et dépendances offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Cette charmante propriété, située sur un terrain de 25 496 m² (les parcelles forment un seul tenant de bois et de près), est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace sans vis-à-vis. Cette maison bénéficie d'une disposition agréable avec vue dominante. Bien entretenue, elle est en bon état général, ce qui vous permet de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. Entrée de plain-pied par balcon/véranda donnant sur une pièce de vie de 30 m² avec poêle à pellets en appui une cuisine équipée et aménagée de 10 m², un salon très lumineux de 24 m² avec de larges baies vitrées donnant un accès direct sur la terrasse, l’espace nuit se compose de 2 chambres (15 et 16 m²) dont une avec placards, une salle d’eau de 6 m² et un toilettes séparé, le sous-sol comprend, une cave de 29 m², un atelier de 32 m² et un espace chaufferie/buanderie de 7 m2, en appui l’ancien local technique de la piscine avec réseaux existant.Dépendances et équipements extérieurs : Grange/étable de 45 et 65 m² avec appentis de 50 m2, Trois box à chevaux, poulailler, ancienne bergerie à restaurer (16 m²), chalet de jardin de 14 m², espace jacuzzi (2020), grande terrasse, pergola, four à pain et espace dinatoire abrité avec vue panoramique, Terrasse aménagée pour piscine et puits sur parcelle.Assainissement autonome (fosse septique), double vitrage, volets et portail automatisés, chaudière fuel (2019), ballon thermodynamique (2023), climatisation réversible, poêle à pellets (2020), connexion internet performante.Cette propriété offre un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville. Autres informations et photos disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
1 sdb
Fuel
12/05/26
12/05
24
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06 08 92 57 44
160 000 €
(1 524 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Aubin
iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison individuelle située à Aubin, idéale pour une famille, offrant un beau potentiel d’aménagement.Surface du terrain : 4597 m²Surface habitable : 105 m²Surface non habitable : 95,51 m²Pièces habitables au rez-de-chaussée :Salon lumineux (15,2 m²)Salle à manger (14 m²)Cuisine spacieuse et fonctionnelle (14,8 m²)Bureau idéal pour le télétravail (8,5 m²)Couloir (8,1 m²)Pièces habitables à l’étage :3 chambres : Chambre 1 (14,8 m²) Chambre 2 (10 m²) Chambre 3 (9 m²)Salle de bain (4,7 m²)WC séparé (1 m²)Couloir (4,9 m²)Pièces non habitables au sous-sol :Double garage (35,51 m²)Buanderie + grand espace de stockage (60 m²)Espaces extérieurs :Terrain arboré de 4597 m², calme, privé et piscinableExpositions Sud et Ouest pour une luminosité optimaleTerrasse de 36 m²Portail motoriséÉquipements :Tout à l’égoutChauffage : pompe à chaleur réversible et poêle à boisFibre optiqueDouble vitrageSituation […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
1 sdb
Elec
12/05/26
12/05
14
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07 87 46 13 44
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