iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison de village rénovée - Aubin (12)

Située à Combes, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 120 m²

Terrain : 700 m²

Année de rénovation : 2013

Type : Maison de village mitoyenne en partie

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse

Salon lumineux de 26 m², exposé sud-ouest

Cuisine ouverte aménagée de 13,9 m² avec cave attenante

WC indépendant

Étage :

4 chambres de 9 à 15 m² (dont deux grandes exposées sud dont une suite parentale avec dressing)

Salle de bain récente de 8 m² avec douche, baignoire et double vasque

WC séparé

Couloirs avec rangements

Extérieurs :

Jardin clos d’environ 700 m²

Terrasse

Garage

Pelouse et arbres fruitiers

Confort & équipements :

Chauffage individuel au fuel (chaudière fuel condensation récente)

Double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries

Volets roulants électriques

Tout-à-l’égout

Électricité révisée en 2012

Toiture en tuiles mécaniques, en bon état

Localisation :

Quartier calme de Combes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Fonters vous propose: Aubin, maison de 73 m² implantée sur une parcelle de 422 m².

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 16 m², bénéficiant d’un accès direct au jardin grâce à une baie vitrée, prolongée par une terrasse couverte de type pergola. Un palier de 4 m² dessert une cuisine aménagée de 10 m², complétée par un cellier/buanderie de 4 m² avec porte de service donnant sur l’extérieur.

À l’étage, un palier de 4 m² distribue une suite de 17 m² avec salle de bain et toilettes, disposant également d’un accès indépendant par une entrée située à l’arrière de la maison. Dans le prolongement, après un espace de 2 m², se trouvent une salle d’eau de 4 m² avec toilettes ainsi qu’une chambre de 11 m².

Les combles, aménagés et isolés, accueillent une chambre mansardée de 12 m².

À l’extérieur, place de parking, espace dinatoire couvert et espace barbecue, parcelle de terrain idéale pour jardin. Ancienne bâtisse appartenant de la SNCF. Double vitrage, chauffage et eau électrique, assainissement collectif.

À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f – Mandat 1982628 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Cransac les Thermes - 10min d'une station thermale avec casino, au calme en pleine campagne, et proche de villages touristiques (Conques, Belcastel...) - Découvrez cette longère en pierre de 425 m² habitables avec une partie de plain-pied, rénovée avec goût, aux prestations qualitatives sur un terrain de presque 5ha avec piscine. Cette longère est actuellement adaptée en gîtes, mais elle peut aussi convenir pour une maison de famille Elle se compose d'une partie privée de 160m² environ comprenant un salon de 38m², une cuisine et salle à manger de 36m², 1 chambres avec salle d'eau de 28m², 2 chambres de 19 et 15m², une salle de bain de 20m² et d'une partie buanderie/ rangement. Une salle de jeux de 45m². A l'étage vous trouverez 4 gîtes tous équipés, meublés et rénovés avec goût. 3 gîtes de 65m² environ et 1 de 45m². Les accès sont indépendants de la partie privative. Ils sont composés dans l'ensemble d'un salon cuisine d'environ 35m², de 2 chambres et d'une salle d'eau privative + WC pour chacun. Une chaudière hydraulique mixte bois / fuel chauffe l'ensemble. La propriété est équipée de double vitrage sur son ensemble Les combles aménageables avec de belles hauteurs sous charpente sur toute la surface de la longère, pourrait permettre d'augmenter le potentiel des gîtes. Le tout sur un terrain de presque 5ha attenant, arboré et fleuri, avec une piscine 10x4 au sel,construite en 2011 et dont le liner vient d'être changé en 2021, chauffée par une pompe à chaleur de 2023. Se trouvent également sur le terrain un bassin à poissons, une pergola ,un abri à chevaux, barbecue, un espace de jeux, un boulodrome, une forêt de chênes et de châtaigniers et un four à pain. Un bâti en bois de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Fonters vous propose: Maison de plain-pied de 105 m2 avec sous-sol total et dépendances offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Cette charmante propriété, située sur un terrain de 25 496 m² (les parcelles forment un seul tenant de bois et de près), est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace sans vis-à-vis. Cette maison bénéficie d'une disposition agréable avec vue dominante. Bien entretenue, elle est en bon état général, ce qui vous permet de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité.

Entrée de plain-pied par balcon/véranda donnant sur une pièce de vie de 30 m² avec poêle à pellets en appui une cuisine équipée et aménagée de 10 m², un salon très lumineux de 24 m² avec de larges baies vitrées donnant un accès direct sur la terrasse, l’espace nuit se compose de 2 chambres (15 et 16 m²) dont une avec placards, une salle d’eau de 6 m² et un toilettes séparé, le sous-sol comprend, une cave de 29 m², un atelier de 32 m² et un espace chaufferie/buanderie de 7 m2, en appui l’ancien local technique de la piscine avec réseaux existant.

Dépendances et équipements extérieurs : Grange/étable de 45 et 65 m² avec appentis de 50 m2, Trois box à chevaux, poulailler, ancienne bergerie à restaurer (16 m²), chalet de jardin de 14 m², espace jacuzzi (2020), grande terrasse, pergola, four à pain et espace dinatoire abrité avec vue panoramique, Terrasse aménagée pour piscine et puits sur parcelle.

Assainissement autonome (fosse septique), double vitrage, volets et portail automatisés, chaudière fuel (2019), ballon thermodynamique (2023), climatisation réversible, poêle à pellets (2020), connexion internet performante.

Cette propriété offre un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville.

Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f – Mandat 1936237 – Sébastien Fonters, conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison individuelle située à Aubin, idéale pour une famille, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Surface du terrain : 4597 m²

Surface habitable : 105 m²

Surface non habitable : 95,51 m²

Pièces habitables au rez-de-chaussée :

Salon lumineux (15,2 m²)

Salle à manger (14 m²)

Cuisine spacieuse et fonctionnelle (14,8 m²)

Bureau idéal pour le télétravail (8,5 m²)

Couloir (8,1 m²)

Pièces habitables à l’étage :

3 chambres :

Chambre 1 (14,8 m²)

Chambre 2 (10 m²)

Chambre 3 (9 m²)

Salle de bain (4,7 m²)

WC séparé (1 m²)

Couloir (4,9 m²)

Pièces non habitables au sous-sol :

Double garage (35,51 m²)

Buanderie + grand espace de stockage (60 m²)

Espaces extérieurs :

Terrain arboré de 4597 m², calme, privé et piscinable

Expositions Sud et Ouest pour une luminosité optimale

Terrasse de 36 m²

Portail motorisé

Équipements :

Tout à l’égout

Chauffage : pompe à chaleur réversible et […] Voir l’annonce immobilière >>