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384 annonce en vente en Ardennes
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premium
850 €
Colocation
Coloc.
Appartement 3 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Alicia Routa vous propose : * À LOUER * - RARE SUR LE MARCHÉ - En hyper centre, je vous propose de découvrir cet appartement atypique entièrement rénové de 87 m² environ, situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 appartements. Il se compose comme suit : - 1 grande pièce de vie - 1 grande chambre avec salle d'eau - 1 petite chambre avec salle d'eau - 1 cuisine équipée - 1 WC séparé Cet appartement est idéal pour un couple avec un enfant, ou encore pour une colocation. Seuls les dossiers complets seront étudiés. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Routa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
10
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06 70 59 13 53
169 000 €
(1 420 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Chooz
Iad France - Sélim Zidane vous propose : Maison de village avec fort potentiel locatif – Chooz Entièrement rénovée Rentabilité locative : Location longue durée : entre 800 € et 1 000 € / mois Location courte durée / à la semaine : environ 350 € à 450 € par semaine RDC : Entrée accueillante et buanderie pratique Accès au garage de 53 m² par l’extérieur 1er étage : Pièces à vivre lumineuses Cuisine ouverte sur le séjour Salle d’eau et toilettes séparés 2ème étage : 2 chambres spacieuses Salle de bain moderne Le charme de la pierre et la chaleur du bois créent un intérieur cosy et agréable. Sa proximité de la centrale et des commodités en fait un bien parfait pour la location, attirant aussi bien des salariés que des familles. Une opportunité d’investissement sûre et flexible, dans un emplacement stratégique offrant confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
2 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
10
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06 59 20 94 03
169 000 €
(1 174 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Chooz
Iad France - Sélim Zidane vous propose : Maison de village à Chooz – Idéal pour une famille Découvrez cette maison de caractère de 144 m² avec terrasse, entièrement rénovée. Sur 2 niveaux, elle offre au RDC : entrée donnant sur une buanderie, toilettes séparés, salle d’eau et cuisine / salle à manger semi-ouverte sur le salon. Au 1er étage : 2 chambres Au 2ème étage : 1 chambre pouvant être divisée en deux et une salle d’eau avec toilette. Deux caves pour rangement supplémentaire. Une belle opportunité d’allier patrimoine immobilier et rentabilité locative ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
3 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
9
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06 59 20 94 03
175 000 €
(1 842 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Rethel
Iad France - Ivan Leiva vous propose : À vendre – Rare à Rethel : appartement type 5 avec jardin, terrasse et garage à seulement deux pas de l'hyper-centre ! Comme une maison… mais avec les avantages d’un appartement ! Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement deux logements sans aucune charge, cet appartement de 95 m² est un bien rare sur le marché de Rethel. Ses nombreux atouts : •Entrée indépendante pour plus d’intimité •Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée tubée fonctionnelle, ouverte sur une terrasse plein sud •Jardin privatif idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente •Trois chambres, de beaux parquets authentiques et un excellent état général : aucun travaux à prévoir, seulement une déco à votre goût •Garage fermé motorisé, débarras, sous-sol complet et grenier pour un maximum de rangements •Volets roulants, double vitrage : confort assuré au quotidien Un appartement unique, qui offre la sensation de vivre dans une maison individuelle, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités de Rethel. Localisation : Rethel, Ardennes (08) Prix de vente : 175000 € Taxe foncière : 1 800 € Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Viens découvrir ton futur chez-toi, coup de cOEur garanti dès la visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
16
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07 62 74 51 51
120 900 €
(465 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Sedan
Iad France - Richard Tunick vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – Style Haussmannien – Sedan À saisir : potentiel de création de 7 appartements avec une rentabilité cible supérieure à 10 % Localisation : Situé sur les hauteurs de Sedan, à seulement 5 minutes du centre-ville. À 2 minutes à pied du château de Sedan, plus grand château fort d’Europe, et à seulement 5 minutes du futur casino (ouverture prévue en 2028), gage de dynamisme économique et touristique. Composition actuelle : RDC : * T2 ~40 m² à rénover entièrement, chauffage électrique – loyer cible : 480 € HC (avec accès extérieur privatif) * T2 ~40 m² à rénover entièrement, chauffage électrique – loyer cible : 480 € HC (avec accès extérieur privatif) 1er étage : * T4 ~92 m² à rénover entièrement, DV partiel, chauffage gaz – possibilité de division en 2 × T2 ~46 m² – loyers cibles : 2 × 450 € HC 2ᵉ étage : * T4 ~90 m² à rénover entièrement, chauffage gaz – possibilité de division en 2 × T2 ~45 m² – loyers cibles : 2 × 450 € HC 3ᵉ étage : * Plateau ~70 m² (≈100 m² au sol), possibilité de créer un T3 – loyer cible : 650 € HC Extérieurs : cour et jardin – DV PVC partiel – possibilité de créer 6 box de stockage (≈30 € / mois chacun). Points forts investisseurs : Potentiel de 7 lots + création possible de 6 box dans la cour (revenus complémentaires 2 160 € / an) RDC avec accès extérieurs privatifs (valeur locative renforcée) Projection locative après travaux : 40 560 € / an (hors box) → 42 720 € / an avec box Rentabilité cible : ≈ 12,1 % brut / ≈ 9,5 % net (avec box, taxe foncière 2 500 € incluse) Informations techniques Prix d’acquisition : 126 000 € Travaux de rénovation (devis établi) : 234 000 € Toiture : chiffrage complémentaire ~30 000 € Taxe foncière : 2 500 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
23/09/26
23/09
20
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06 79 92 78 55
83 000 €
(346 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Autry
Iad France - Quentin HORENS vous propose : En exclusivité à Autry (08), corps de ferme à terminer de rénover ! Ce corps de ferme se compose d’une maison d’habitation d’environ 240 m² habitables, d’une grange, d’un hangar et d’un terrain. La maison, partiellement rénovée, comprend : une cuisine, une salle à manger avec accès à la terrasse extérieure, un plateau de 80 m² à aménager, un deuxième plateau de 80 m² au 1er étage, deux chambres. Un sous-sol se situe en dessous et permet un accès direct au jardin, à la grange de 86 m² et au hangar de 200 m². En face, une parcelle de jardin de 188 m² avec accès à la rivière complète l’ensemble. Les atouts : toiture neuve sur la partie habitation, menuiseries neuves, isolation projetée dans les combles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
2 chb
Terr
23/09/26
23/09
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06 02 69 18 38
26 700 €
(78 €/m²)
Terrain 342 m²
Laval-Morency
Iad France - Max Lambert vous propose : Opportunité à saisir - Terrain à bâtir à Laval-Morency d'une superficie de 342 m² (où sont implantés deux noyers) situé sur une parcelle totale de 3885 m² dont 3543 m² pouvant servir de terrain de loisirs. Vous rêvez de construire votre propre maison sur mesure dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce terrain à bâtir de 342 m² et de cette parcelle de 3543 m² arborée de 7 pommiers pouvant être destinée à des loisirs offrant un cadre de vie privilégié pour votre futur projet de constru ction. Ce terrain de 3 885 m², idéalement situé, est prêt à accueillir votre projet immobilier, qu'i s'agisse d'une maison individuelle ou d'une maison jumelée. Avec une surface de 342 m² constructible, vous disposez de l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir le logement de vos rêves. La parcelle exposée au nord et à l'est, bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée et offre un potentiel d'aménagement optimal. Vous pourrez profiter d'un environnement tranquille et serein tout en étant situé à proximité des commodités de la ville de Charleville-Mézières dont l'accès se fait par l'échangeur de l'autoroute A34 situé à Rimogne. Cette autoroute relie Charleville-Mézières, Rethel, Reims dans un sens et la Belgique Rocroi, Charleroi dans l'autre sens. Terrain à viabiliser eau, électricité en bord de route à l'exception de la fosse septique qui devra être installée. Ne ratez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet de vie en construisant la maison qui vous ressemble, dans un cadre naturel préservé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour vous faire visiter ce terrain d'exception à Laval-Morency. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
342m²
23/09/26
23/09
4
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06 12 15 95 45
177 000 €
(885 €/m²)
Immeuble
Sedan
Iad France - Richard Tunick vous propose : Immeuble de rapport – 3 logements loués – Périphérie immédiate de Sedan Situé en périphérie immédiate de Sedan, entre le château fort (monument préféré des Français) et le futur casino prévu pour 2028, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois calme, bien placé et très accessible. Le stationnement est facile à proximité, un atout apprécié des occupants. Composition : - Rez-de-jardin (entrée privative) : Appartement F2 loué depuis 2018 – Loyer : 333,15 € HC + 24 € de charges. Revenu annuel : 3 998 €. DPE : F - Rez-de-chaussée droit – duplex indépendant avec entrée privative : Appartement F3 loué – Loyer : 599,45 € HC + 28 € de charges. DPE : E - Rez-de-chaussée gauche – duplex indépendant avec entrée privative : Appartement F4 loué depuis 2016 – Loyer : 648 € HC + 31 € de charges. DPE : Vierge Chaque logement dispose de son propre espace extérieur privatif, offrant un confort supplémentaire pour les occupants. Revenus locatifs annuels hors charges : 18 961 € Taxe foncière : 2 043 € / an (ordures ménagères comprises) Équipements et prestations : - Chauffage individuel au gaz pour chaque logement - Compteurs individuels (eau, électricité, gaz) - Toiture neuve (2015) - Menuiseries double vitrage bois. À noter : Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de certains logements. L’immeuble est éligible aux aides à la rénovation énergétique : ANAH, MaPrimeRénov’, éco-PTZ, etc. Remarques : Immeuble sans copropriété, bien entretenu, avec trois logements loués et un potentiel d’optimisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
23/09/26
23/09
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06 79 92 78 55
99 500 €
(711 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rouvroy-sur-Audry
Iad France - Sandrine Jolly vous propose : * BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR * Située dans un cadre bucolique et verdoyant, cette charmante maison de 140 m² sur un vaste terrain de 2561 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. Partiellement rénovée, elle offre la possibilité de créer un espace de vie personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour et une cuisine, une salle de douche, un WC, une pièce d'eau supplémentaire avec lavabo, une chambre. À l'étage, vous y trouverez 2 chambres ainsi qu'un grenier aménageable au dessus de 180 m² environ. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez également d'une cave et d'un beau garage de 50 m². Le vaste terrain de plus de 2500 m² vous permet d'aménager un magnifique espace extérieur, de vous régaler des arbres fruitiers et pourquoi pas d'y installer une magnifique piscine. Orientée vers le nord et l'est, la maison profite d'une luminosité naturelle optimale. Implantée dans un paisible village à 5 minutes de Rouvroy-sur-Audry, 15 minutes de Signy l'Abbaye ou encore 24 kms de Charleville, vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Cette maison pleine d'authenticité représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets de vie sur-mesure. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
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06 69 20 04 44
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