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155 annonce en vente à Aix-les-Bains
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premium
1 050 000 €
(8 678 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aix-les-Bains
Idéalement situé en centre-ville d’Aix-les-Bains, cet appartement contemporain prend place au sein d’une résidence confidentielle composée de seulement huit appartements, offrant un cadre de vie à la fois élégant, calme et privilégié.D’une surface habitable d’environ 120 m², ce bien se situe au deuxième étage sur trois avec ascenseur. Dès l’entrée, l’appartement séduit par la générosité de ses volumes et sa luminosité remarquable. La pièce de vie, d’environ 66 m², accueille un vaste salon et une salle à manger prolongés par une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, agrémentée de nombreux aménagements et rangements sur mesure. Cet espace s’ouvre largement sur une superbe terrasse d’environ 54 m², créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.L’espace nuit propose deux chambres en suite avec leurs salles d’eau, pensées pour offrir confort et intimité, ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement accueillir un espace de télétravail ou une chambre d’appoint. Les prestations soignées et les nombreux rangements intégrés renforcent le caractère fonctionnel et contemporain de l’appartement.La spacieuse terrasse exposée sud-ouest constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Elle offre une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes, apportant une agréable sensation d’espace et de lumière.Situé au cœur d’Aix-les-Bains, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, ainsi qu’à quelques minutes du lac du Bourget, permettant […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
2 sdb
17/07/26
17/07
1
Vidéo
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04 50 66 92 40
2 300 000 €
(3 722 €/m²)
Maison 10 chambres
Aix-les-Bains
Propriété Historique d’Exception – Vue sur le Lac du BourgetVente confidentielle – Aix-les-Bains, secteur recherchéÀ quelques pas du centre-ville d’Aix-les-Bains, sur les hauteurs discrètes et prisées de la ville, se niche une propriété rare et chargée d’histoire. Dominant le lac du Bourget et offrant un panorama unique, ce domaine d’exception séduit par son atmosphère paisible, son caractère intemporel et son potentiel hors du commun.Implantée au cœur d’un parc paysager soigneusement entretenu, la propriété se compose de plusieurs bâtiments, incluant des habitations indépendantes, permettant d’envisager divers projets de vie ou professionnels. Chaque espace offre une intimité totale, une élégance discrète et une histoire à transmettre.Lieu inspirant, idéal pour la création d’un hôtel confidentiel, d’un centre artistique, ou encore pour une résidence privée exceptionnelle, cette demeure s’adresse aux amateurs de lieux uniques, aux […] Voir l’annonce immobilière >>
618m²
10 chb
17/07/26
17/07
1
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04 50 66 92 40
175 000 €
(2 778 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Aix-les-Bains
Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Appartement de 3 pièces - Emplacement idéal à Aix-les-Bains Opportunité à saisir à Aix-les-Bains, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces idéalement situé en plein cOEur de la ville. Avec ses 63.7 m², cet appartement offre un potentiel à personnalisé selon vos goûts et vos envies. L'appartement se compose de 2 chambres exposition Ouest, d'une salle d'eau, un WC, d'une cuisine à équiper et d'un séjour à aménager selon vos besoins. De plus, deux caves en sous-sol sont mises à disposition pour des espaces de rangements supplémentaires. L'avantage réside dans la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos préférences et d'y apporter votre touche personnelle. Au niveau des commodités, cet appartement propose une situation géographique centrale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de balades en plein air. Pour les adeptes du bricolage et de la décoration, cet appartement représente une belle occasion de créer un espace de vie qui vous ressemble. N'hésitez plus et venez visiter cet appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
17/07/26
17/07
7
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06 37 64 83 95
450 000 €
(4 018 €/m²)
Appartement 3 pièces
Aix-les-Bains
Iad France - Laetitia Deville vous propose : Appartement atypique 3 pièces à Aix-les-Bains - avec Parking privatif Situé à Aix-les-Bains, cet appartement de 112.64 m² est située au premier étage d'un immeuble ancien. L'appartement se compose de 2 chambres, d'un espace de vie convivial de plus de 60 m² donnant sur une terrasse de 10 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Idéalement placé, lumineux, spacieux, il a de nombreux atouts à découvrir ! Enfin, vous disposerez d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Eau chaude et chauffage compris dans les charges Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 464€ par mois (soit 5568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
2 chb
1 sdb
17/07/26
17/07
14
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06 78 26 61 40
534 000 €
(5 621 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aix-les-Bains
Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T4 avec balcon à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Les Terrasses du Port, située boulevard Robert Barrier, à Aix-les-Bains, découvrez une adresse élégante au bord du lac du Bourget, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 95 m² environ se prolonge par un balcon de 15 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 37 m² environ. - Trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexes incluses : deux parkings intérieurs. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur individuelle. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - À seulement 200 mètres de l’esplanade du lac du Bourget. - Grand port accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
2 sdb
17/07/26
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10
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06 99 86 19 42
449 000 €
(5 756 €/m²)
Appartement 3 pièces
Aix-les-Bains
Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T3 avec balcon à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Les Terrasses du Port, située boulevard Robert Barrier, à Aix-les-Bains, découvrez une adresse élégante au bord du lac du Bourget, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 78 m² environ se prolonge par un balcon de 15 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexes incluses : deux parkings intérieurs. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur individuelle. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - À seulement 200 mètres de l’esplanade du lac du Bourget. - Grand port accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
17/07/26
17/07
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06 99 86 19 42
383 000 €
(6 279 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-les-Bains
Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T2 avec grande terrasse à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Les Terrasses du Port, située boulevard Robert Barrier, à Aix-les-Bains, découvrez une adresse élégante au bord du lac du Bourget, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 61 m² environ se prolonge par une terrasse de 43 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexes incluses : 2 parkings intérieurs. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur individuelle. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - À seulement 200 mètres de l’esplanade du lac du Bourget. - Grand port accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 chb
1 sdb
17/07/26
17/07
10
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06 99 86 19 42
582 000 €
(6 191 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aix-les-Bains
À découvrir – Appartement 4 pièces de 94 m², en hyper centre d'Aix les Bains.Dans une résidence neuve et intimiste, situé au 2ᵉ étage, bel appartement de 94 m² offrant une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, trois chambres confortables, ainsi qu’un agencement fonctionnel et moderne.Prestations de qualité au sein d’un cadre de vie paisible et contemporain.Stationnements en sous-sol disponibles. Le dossier complet est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
17/07/26
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1
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04 50 66 92 40
795 000 €
(3 804 €/m²)
Maison 5 chambres
Aix-les-Bains
Rare à la vente ! Au calme avec vue Lac Sur les premières hauteurs d'Aix-Les-Bains et dans un quartier très prisé, nous vous proposons à la vente cette jolie maison au charme atypique. Edifiée en 1982 en position dominante sur 1450 m² de terrain constructible, l'emplacement de cette propriété vous charmera dès la première visite. Construite sur 3 niveaux, ce bien développe près de 210 m² au sol (dont 131 m² habitables) et propose actuellement cette composition : Au RDC se trouve un sous-sol complet avec garage de 70 m². A l'étage, nous avons une vaste pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée, un espace cuisine, une première chambre et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage un couloir distribue 4 chambres et une salle de bain avec WC. En bref, vous recherchez une maison familiale, avec vue dégagée sur la ville et le Lac tout en restant à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, etc ? ), n'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>
209m²
5 chb
1 sdb
17/07/26
17/07
1
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04 79 28 72 14
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06 22 69 41 60
375 000 €
(6 356 €/m²)
Appartement 3 pièces
lot 5.1
[ VOTRE APPARTEMENT PROCHE DU LAC DU BOURGET ] // AIX-LES-BAINS – Découvrez La Closerie du Lac, une résidence neuve située dans un cadre privilégié, à deux pas du lac du Bourget. Implantée dans un écrin de verdure face à l’Esplanade du Lac, elle présente une architecture élégante, contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement naturel, entre rives paisibles et sommets alpins.Du grand studio au 4 pièces, les appartements disposent de beaux espaces extérieurs, de celliers privatifs, de parkings couverts en sous-sol et de prestations de qualité : matériaux durables, équipements modernes, confort thermique renforcé, sécurité optimale — performance RE2020 niveau 2025. À proximité immédiate des berges, des thermes, des commerces et du centre-ville, la résidence conjugue qualité de vie, mobilité douce et sérénité. Transports en commun, pistes cyclables et gare toute proche assurent un accès rapide à Chambéry, Annecy, Lyon ou Genève.Un lieu de vie harmonieux, idéal pour actifs, familles, curistes ou investisseurs, au cœur du territoire du Grand Lac. La Closerie du Lac : un quotidien entre nature, bien-être et élégance.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
59m²
Asc
1er étage
17/07/26
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10
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04 56 39 20 07
370 000 €
Programme neuf Appartement
57 AVENUE DE TRESSERVE
[ - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - ] // AIX-LES-BAINS – À SEULEMENT 30 MINUTES D’ANNECYDécouvrez LA BELLE ÉPOQUE, une résidence neuve idéalement située à proximité de la gare, du lac du Bourget, du centre-ville et des établissements thermaux. Cette adresse privilégiée propose des appartements du 2 au 4 pièces, exposés Est/Ouest, offrant de larges ouvertures et une lumière naturelle généreuse. Vous profitez d’espaces lumineux, de beaux volumes, d’aménagements fonctionnels et de prestations de qualité.Vivez dans un environnement privilégié : LA BELLE ÉPOQUE offre un cadre de vie agréable et confortable, avec un accès rapide aux commerces, services et établissements scolaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frINVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage […] Voir le programme immobilier neuf >>
17/07/26
17/07
10
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04 56 39 20 07
235 000 €
(3 730 €/m²)
Appartement 3 pièces
Aix-les-Bains
Iad France - Anthony Lacaille vous propose : * Spécial investisseurs * Beau T3 traversant de 63 m², vendu loué dans un secteur calme entre le centre et le Lac, et proche de la gare. Au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble historique, cet appartement lumineux donne un sentiment de confort dès son entrée avec ses parquets d'époque et des espaces bien disposés. Il dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ornée d'un balcon avec une belle vue sur les montagnes, d'une grande chambre avec dressing et d'une autre plus petite (ou bureau), d'une salle de bain refaite à neuf et d'un wc séparé. 2 caves, chauffage électrique, stationnement facile et gratuit dans le quartier. Loyer actuel : 950€. Une belle opportunité pour investir à Aix-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
16/07/26
16/07
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06 61 64 38 61
2 999 000 €
(12 708 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Aix-les-Bains
Iad France - Franck Calise vous propose : AIX-LES-BAINS –APPARTEMENT D’EXCEPTION T6 DE 236 m² environ avec balcon de 156 m² environ Disponible en 2029 Certains lieux écrivent l'histoire d'une ville. Très peu vous permettent d'en faire partie. Au cOEur des mythiques Thermes d'Aix-les-Bains, ce projet marque la renaissance du site le plus emblématique de la ville. Une adresse qui ne se reproduira plus, où l'architecture contemporaine dialogue avec un patrimoine plusieurs fois centenaire. Dominant Aix-les-Bains depuis le 13 ? étage, ce bien développe 236 m² environ habitables, prolongés par un exceptionnel balcon panoramique de 156 m² environ qui entoure le logement et dessert chacune des pièces. Une conception rare qui offre une ouverture permanente sur l'extérieur, baigne les espaces de lumière naturelle et permet de profiter pleinement du panorama à toute heure de la journée. Bien plus qu'un appartement, une adresse et un patrimoine destinée à traverser les générations. Situation • Adresse emblématique en plein centre-ville • À quelques pas des commerces, restaurants et des Halles • Environnement résidentiel recherché Lac & Montagnes • Lac du Bourget à quelques minutes • Grand Port d'Aix-les-Bains • Esplanade du Lac et plages • Mont Revard et domaine de La Féclaz à proximité • Nombreuses activités nautiques, randonnée, golf et ski Transports • Gare SNCF d'Aix-les-Bains-Le Revard accessible à pied • Accès rapide à l'autoroute A41 • Chambéry à environ 20 min • Annecy à environ 30 min • Genève à environ 1 heure Commerces • Halles d'Aix-les-Bains • Commerces, boutiques et restaurants accessibles à pied • Marché, services et établissements de santé à proximité immédiate LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement de 236 m² environ • Situé au 13 ? et dernier étage • Balcon panoramique de 156 m² environ accessible depuis l'ensemble des pièces • Séjour / cuisine de 99 m² environ • […] Voir l’annonce immobilière >>
236m²
2 sdb
Balc
16/07/26
16/07
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06 27 69 18 27
1 556 900 €
(10 737 €/m²)
Appartement 5 pièces
Aix-les-Bains
Iad France - Franck Calise vous propose : AIX-LES-BAINS – SUPERBE APPARTEMENT T5 DE 145 m² environ avec balcon de 79 m² environ Disponible en 2029 Certains lieux écrivent l'histoire d'une ville. Très peu vous permettent d'en faire partie. Au cOEur des mythiques Thermes d'Aix-les-Bains, ce projet marque la renaissance du site le plus emblématique de la ville. Une adresse qui ne se reproduira plus, où l'architecture contemporaine dialogue avec un patrimoine plusieurs fois centenaire. Dominant Aix-les-Bains depuis le 11 ? étage, ce bien développe 145 m² environ habitables, prolongés par un exceptionnel balcon de 79 m² environ qui entoure le logement et dessert chacune des pièces. Une conception rare qui offre une ouverture permanente sur l'extérieur, baigne les espaces de lumière naturelle et permet de profiter pleinement du panorama à toute heure de la journée. Bien plus qu'un appartement, une adresse et un patrimoine destinée à traverser les générations. Situation • Adresse emblématique en plein centre-ville • À quelques pas des commerces, restaurants et des Halles • Environnement résidentiel recherché Lac & Montagnes • Lac du Bourget à quelques minutes • Grand Port d'Aix-les-Bains • Esplanade du Lac et plages • Mont Revard et domaine de La Féclaz à proximité • Nombreuses activités nautiques, randonnée, golf et ski Transports • Gare SNCF d'Aix-les-Bains-Le Revard accessible à pied • Accès rapide à l'autoroute A41 • Chambéry à environ 20 min • Annecy à environ 30 min • Genève à environ 1 heure Commerces • Halles d'Aix-les-Bains • Commerces, boutiques et restaurants accessibles à pied • Marché, services et établissements de santé à proximité immédiate Les atouts de l’appartement • Appartement de145 m² environ • Situé au 11 ? étage • Balcon panoramique de 79 m² environ accessible depuis l'ensemble des pièces • Séjour / cuisine de 64 m² environ • Exposition sud • Trois chambres […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
2 sdb
Balc
16/07/26
16/07
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06 27 69 18 27
2 629 900 €
(13 418 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aix-les-Bains
Iad France - Franck Calise vous propose : AIX-LES-BAINS – APPARTEMENT D'EXCEPTION T4 DE 196 m² environ avec balcon de 139 m² environ Disponible en 2029 Certains lieux écrivent l'histoire d'une ville. Très peu vous permettent d'en faire partie. Au cOEur des mythiques Thermes d'Aix-les-Bains, ce projet marque la renaissance du site le plus emblématique de la ville. Une adresse qui ne se reproduira plus, où l'architecture contemporaine dialogue avec un patrimoine plusieurs fois centenaire. Dominant Aix-les-Bains depuis le 13 ? étage, ce bien unique développe 196 m² environ habitables, prolongés par un exceptionnel balcon de 139 m² environ qui entoure le logement et dessert chacune des pièces. Une conception rare qui offre une ouverture permanente sur l'extérieur, baigne les espaces de lumière naturelle et permet de profiter pleinement du panorama à toute heure de la journée. Bien plus qu'un appartement, une adresse et un patrimoine destinée à traverser les générations. Situation • Adresse emblématique en plein centre-ville • À quelques pas des commerces, restaurants et des Halles • Environnement résidentiel recherché Lac & Montagnes • Lac du Bourget à quelques minutes • Grand Port d'Aix-les-Bains • Esplanade du Lac et plages • Mont Revard et domaine de La Féclaz à proximité • Nombreuses activités nautiques, randonnée, golf et ski Transports • Gare SNCF d'Aix-les-Bains-Le Revard accessible à pied • Accès rapide à l'autoroute A41 • Chambéry à environ 20 min • Annecy à environ 30 min • Genève à environ 1 heure Commerces • Halles d'Aix-les-Bains • Commerces, boutiques et restaurants accessibles à pied • Marché, services et établissements de santé à proximité immédiate LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement d'exception de 196 m² environ • Situé au 13 ? étage • Exceptionnel balcon panoramique de 139 m² environ accessible depuis l'ensemble des pièces • Séjour / cuisine de 97 m² environ […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
2 sdb
Balc
16/07/26
16/07
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06 27 69 18 27
869 000 €
(8 437 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aix-les-Bains
Iad France - Franck Calise vous propose : AIX-LES-BAINS – SUPERBE APPARTEMENT T4 DE 103 m² environ avec balcon de 54 m² environ Disponible en 2029 Certains lieux écrivent l'histoire d'une ville. Très peu vous permettent d'en faire partie. Au cOEur des mythiques Thermes d'Aix-les-Bains, ce projet marque la renaissance du site le plus emblématique de la ville. Une adresse qui ne se reproduira plus, où l'architecture contemporaine dialogue avec un patrimoine plusieurs fois centenaire. Dominant Aix-les-Bains depuis le 9 ? étage, cet appartement de 103 m² environ habitables est prolongés par un balcon de 54 m² environ qui entoure le logement et dessert chacune des pièces. Une conception rare qui offre une ouverture permanente sur l'extérieur, baigne les espaces de lumière naturelle et permet de profiter pleinement du panorama à toute heure de la journée. Bien plus qu'un appartement, une adresse et un patrimoine destinée à traverser les générations. Situation • Adresse emblématique en plein centre-ville • À quelques pas des commerces, restaurants et des Halles • Environnement résidentiel recherché Lac & Montagnes • Lac du Bourget à quelques minutes • Grand Port d'Aix-les-Bains • Esplanade du Lac et plages • Mont Revard et domaine de La Féclaz à proximité • Nombreuses activités nautiques, randonnée, golf et ski Transports • Gare SNCF d'Aix-les-Bains-Le Revard accessible à pied • Accès rapide à l'autoroute A41 • Chambéry à environ 20 min • Annecy à environ 30 min • Genève à environ 1 heure Commerces • Halles d'Aix-les-Bains • Commerces, boutiques et restaurants accessibles à pied • Marché, services et établissements de santé à proximité immédiate LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement de 103 m² environ • Situé au 9 ? étage • Balcon panoramique de 54 m² environ accessible depuis l'ensemble des pièces • Séjour / cuisine de 32 m² environ • Exposition sud • Deux chambres disposant […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
2 sdb
Balc
16/07/26
16/07
5
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06 27 69 18 27
551 500 €
(8 110 €/m²)
Appartement 3 pièces
Aix-les-Bains
Iad France - Franck Calise vous propose : AIX-LES-BAINS –APPARTEMENT T3 DE 68 m² environ avec balcon Disponible en 2029 Certains lieux écrivent l'histoire d'une ville. Très peu vous permettent d'en faire partie. Au cOEur des mythiques Thermes d'Aix-les-Bains, ce projet marque la renaissance du site le plus emblématique de la ville. Une adresse qui ne se reproduira plus, où l'architecture contemporaine dialogue avec un patrimoine plusieurs fois centenaire. Dominant Aix-les-Bains depuis le 10 ? étage, cet appartement de 68 m² environ est prolongés par un balcon de 16 m² environ. Bien plus qu'un appartement, une adresse et un patrimoine destinée à traverser les générations. Situation • Adresse emblématique en plein centre-ville • À quelques pas des commerces, restaurants et des Halles • Environnement résidentiel recherché Lac & Montagnes • Lac du Bourget à quelques minutes • Grand Port d'Aix-les-Bains • Esplanade du Lac et plages • Mont Revard et domaine de La Féclaz à proximité • Nombreuses activités nautiques, randonnée, golf et ski Transports • Gare SNCF d'Aix-les-Bains-Le Revard accessible à pied • Accès rapide à l'autoroute A41 • Chambéry à environ 20 min • Annecy à environ 30 min • Genève à environ 1 heure Commerces • Halles d'Aix-les-Bains • Commerces, boutiques et restaurants accessibles à pied • Marché, services et établissements de santé à proximité immédiate LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • étage élevé • Balcon de 16 m² environ • Séjour / cuisine de 27 m² environ • Exposition sud • Une chambre avec salle de douche privative • Une SDB • Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant une continuité remarquable entre intérieur et extérieur Stationnement privatif en supplément : 40 000 €. PRESTATIONS • Carrelage dans les pièces de vie • Parquet contrecollé dans les chambres • Faïence toute hauteur • Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 sdb
Balc
16/07/26
16/07
4
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06 27 69 18 27
287 900 €
(7 198 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-les-Bains
Iad France - Franck Calise vous propose : AIX-LES-BAINS –APPARTEMENT T2 DE 40 m² environ avec balcon Disponible en 2029 Certains lieux écrivent l'histoire d'une ville. Très peu vous permettent d'en faire partie. Au cOEur des mythiques Thermes d'Aix-les-Bains, ce projet marque la renaissance du site le plus emblématique de la ville. Une adresse qui ne se reproduira plus, où l'architecture contemporaine dialogue avec un patrimoine plusieurs fois centenaire. Au 6ème étage, cet appartement de 40 m² environ est prolongé par un balcon de 13 m² environ. Bien plus qu'un appartement, une adresse et un patrimoine destinée à traverser les générations. Situation • Adresse emblématique en plein centre-ville • À quelques pas des commerces, restaurants et des Halles • Environnement résidentiel recherché Lac & Montagnes • Lac du Bourget à quelques minutes • Grand Port d'Aix-les-Bains • Esplanade du Lac et plages • Mont Revard et domaine de La Féclaz à proximité • Nombreuses activités nautiques, randonnée, golf et ski Transports • Gare SNCF d'Aix-les-Bains-Le Revard accessible à pied • Accès rapide à l'autoroute A41 • Chambéry à environ 20 min • Annecy à environ 30 min • Genève à environ 1 heure Commerces • Halles d'Aix-les-Bains • Commerces, boutiques et restaurants accessibles à pied • Marché, services et établissements de santé à proximité immédiate LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Balcon de 13 m² environ • Séjour / cuisine de 21 m² environ • Exposition Est • Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant une continuité remarquable entre intérieur et extérieur Stationnement privatif en supplément : 33 000 €. PRESTATIONS • Carrelage dans l’ensemble du logement • Faïence toute hauteur • Baies vitrées coulissantes en aluminium avec double vitrage • Brise-soleil orientables motorisés et volets roulants aluminium motorisés • Salle de bains équipée d'un meuble vasque […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
2 sdb
Balc
16/07/26
16/07
4
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06 27 69 18 27
227 000 €
(7 828 €/m²)
Appartement T1
Aix-les-Bains
Iad France - Franck Calise vous propose : AIX-LES-BAINS –APPARTEMENT T1 DE 29 m² environ avec balcon Disponible en 2029 Certains lieux écrivent l'histoire d'une ville. Très peu vous permettent d'en faire partie. Au cOEur des mythiques Thermes d'Aix-les-Bains, ce projet marque la renaissance du site le plus emblématique de la ville. Une adresse qui ne se reproduira plus, où l'architecture contemporaine dialogue avec un patrimoine plusieurs fois centenaire. Au 5ème étage, cet appartement de 29 m² environ est prolongé par un balcon de 7 m² environ exposé Est. Bien plus qu'un appartement, une adresse et un patrimoine destinée à traverser les générations. Situation • Adresse emblématique en plein centre-ville • À quelques pas des commerces, restaurants et des Halles • Environnement résidentiel recherché Lac & Montagnes • Lac du Bourget à quelques minutes • Grand Port d'Aix-les-Bains • Esplanade du Lac et plages • Mont Revard et domaine de La Féclaz à proximité • Nombreuses activités nautiques, randonnée, golf et ski Transports • Gare SNCF d'Aix-les-Bains-Le Revard accessible à pied • Accès rapide à l'autoroute A41 • Chambéry à environ 20 min • Annecy à environ 30 min • Genève à environ 1 heure Commerces • Halles d'Aix-les-Bains • Commerces, boutiques et restaurants accessibles à pied • Marché, services et établissements de santé à proximité immédiate PRESTATIONS • Carrelage dans l’ensemble du logement • Faïence toute hauteur • Baies vitrées coulissantes en aluminium avec double vitrage • Brise-soleil orientables motorisés et volets roulants aluminium motorisés • Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • WC suspendus sans bride • Placards aménagés Chauffage & confort d’été Un confort durable assuré par une géothermie exploitant la source d'eau chaude naturelle d'Aix-les-Bains, • Géothermie avec pompe à chaleur pour le chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
2 sdb
Balc
16/07/26
16/07
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06 27 69 18 27
550 000 €
(5 729 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Aix-les-Bains
Iad France - Laetitia Deville vous propose : AIX-LES-BAINS - MAISON - T4 96 m² - GARAGE - PARKING - SANS TRAVAUX - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - SANS VIS à VIS Découvrez à Aix-les-Bains cette maison familiale pleine de charme dans un quartier recherché et résidentiel, sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain clos de 574 m², cette maison de 96 m² habitables développée sur 2 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud. Construite en 1957 et maintenue en très bon état, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, prêt à accueillir une famille. Au Rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie. À l'étage, découvrez une vaste pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur une grande terrasse avec une belle vue sur les montagnes et un aperçu du lac. Une véritable invitation à profiter des beaux jours. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un grand placard. Le bien est équipé d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques et un insert à pellets, apportant chaleur et économies d'énergie. À l'extérieur, le jardin est un terrain plat avec un espace cosy, tandis qu'un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. À proximité des commerces, des écoles, des transports Un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison clé en main ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
2 sdb
16/07/26
16/07
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06 78 26 61 40
1 035 000 €
(5 687 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 5 pièces
Aix-les-Bains
Iad France - Mélanie Combet vous propose : Découvrez un appartement de réception extraordinaire de 182 m² situé dans un ancien palace emblématique au coeur d'Aix-les-Bains. Un joyau chargé d'histoire qui s'ouvre sur un fumoir inscrit aux monuments historiques. Hauteur sous plafond, cheminées monumentales en marbre, moulures et parquet d'origine vous plongent dans une ambiance feutrée typique du luxe thermal de La Belle Epoque. La composition du bien est la suivante : une entrée, ancien fumoir inscrit aux monuments historiques, un salon séjour grandiose, une cuisine fermée, une pièce d'eau, deux WC, une mezzanine accueillant l'espace nuit à l'étage. Une cave. Profitez de la vie en centre-ville, avec ses restaurants, commerces et parcs, de la proximité de la gare pour vos déplacements. Idéal pied-à-terre, lieu de vie raffiné. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319.15€ par mois (soit 3829.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
1 chb
1 sdb
16/07/26
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6
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06 75 06 60 03
164 500 €
(4 700 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Aix-les-Bains
Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Opportunité à Saisir - T1 rénové et ENTIEREMENT meublé avec équipements modernes à Aix-les-Bains proche du lac avec une place de parking et sans charge de copropriété Idéal investisseur. À Aix-les-Bains, cette opportunité unique se présente sous la forme d'un charmant T1 entièrement rénové de 34.5 m² ( carrez) offrant des équipements modernes et un confort absolu pour un (e) célibataire ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel et contemporain, ou simplement pour faire un investissement locatif proche du lac. ( à titre informatif, ce meublé était loué 350 € / semaine ou 800 € / mois) L'aménagement intérieur de ce bien a été optimisé pour offrir un espace de vie agréable et pratique. Il comprend une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine aménagée équipée avec petit coin repas, ainsi qu'un espace salon, répondant à tous vos besoins quotidiens. Situé entre lac et ville, proche des commerces locaux et des transports en commun, vous profiterez d'un emplacement de choix pour vivre pleinement la vie citadine. De plus, la proximité au lac ou de la forêt de Corsuet vous permettra de profiter de la nature environnante et de vous détendre en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce joli T1 moderne et fonctionnel à Aix-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Pkg
16/07/26
16/07
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06 37 64 83 95
295 000 €
(4 470 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Aix-les-Bains
Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Appartement lumineux en plein centre-ville d’Aix-les-Bains Idéalement situé au 7ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 66 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes de la gare et à deux pas des commerces. Parfait pour profiter pleinement d’une vie citadine. Rénové avec soin, il se compose : •d’une chambre parentale spacieuse avec dressing intégré, • d'une deuxième chambre, •d’une salle de bain moderne avec mobilier intégré, •d’une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, lave-vaisselle, four, micro-ondes et réfrigérateur). Le séjour, prolongé par un balcon orienté ouest, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement dispose d’un parquet en bâtons rompus et d’une installation électrique récente. Une cave attenante complète ce bien. Le stationnement est possible via un abonnement mensuel à proximité pour seulement 15 € par mois. Un appartement idéal pour qui recherche le confort, la modernité et la vie en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
16/07/26
16/07
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07 77 92 52 10
650 000 €
(3 939 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Aix-les-Bains
Situé au cœur du tissu urbain d'Aix-les-Bains, nous présentons aujourd'hui un actif immobilier aux caractéristiques rares, destiné aux profils d'acquéreurs recherchant un projet de réhabilitation structurelle. Ce lot se trouve en hyper-centre, à proximité immédiate des services, des commerces de bouche et des infrastructures de transport, garantissant une valorisation foncière stable dans le temps.
Configuration actuelle et caractéristiques techniques
Le bien se compose actuellement de deux appartements distincts totalisant une surface habitable de 164 m². Ces lots occupent le premier et le dernier étage d'un bâtiment ancien présentant un cachet architectural préservé. L'agencement actuel permet d'envisager soit une réunion des lots pour créer une seule unité d'habitation de grande dimension, soit le maintien de deux unités pour un projet de rendement locatif.
Un potentiel d'extension significatif : Terrasse et Combles
L'élément central de cet actif est sa terrasse de 90 m². Cette surface extérieure, équivalente à un jardin suspendu, est une composante rare en zone urbaine dense. Elle offre des possibilités d'aménagement paysager et de zones de vie extérieures privatives. En complément, le bien dispose de 65 m² de combles. Ce volume sous toiture n'est pas encore exploité et représente une réserve de surface habitable importante pour augmenter la surface de plancher totale.
Analyse du projet de rénovation et d'élévation
Pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage avertis, ce bien permet d'envisager une opération d'élévation. Bien que la toiture nécessite une réfection complète, cette contrainte technique est une opportunité pour transformer la structure. La dépose de la charpente actuelle permettrait d'intégrer l'élévation nécessaire à la création d'un étage supplémentaire ou d'un duplex de type "penthouse". Ce type de configuration est particulièrement recherché sur le marché aixois.
Aspects patrimoniaux […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
6 chb
2 sdb
16/07/26
16/07
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06 07 53 90 23
675 000 €
(5 444 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Aix-les-Bains
Iad France - Catherine Lambert vous propose : MAISON de 135 m² au sol | SOUS-SOL COMPLET | TERRAIN PISCINABLE | CALME et VERDOYANT | À seulement 2 km du CENTRE VILLE d’Aix-les-Bains, dans un environnement CALME, cette maison des années 50 bénéficie d’un emplacement privilégié avec VUE DEGAGÉE sur les montagnes, sans vis-à-vis grâce à une zone CLASSÉE INCONSTRUCTIBLE. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 086 m², PISCINABLE, elle développe 124 m² habitables sur un SOUS-SOL COMPLET. Au Rdc, une belle pièce de vie LUMINEUSE avec cheminée et accès vers la TERRASSE exposée Sud et Ouest, cuisine équipée, bureau et WC. À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain et WC. Deux chambres disposent d’un accès vers un large balcon exposé Ouest. Un emplacement stratégique : Vous profitez d’un environnement CALME tout en restant proche des COMMERCES, des accès autoroutiers et de la gare TGV d’Aix-les-Bains. Aéroports de Lyon et Genève à 1h de route. Ecoles maternelle et primaire sur place. - Côté technique • DPE D • POMPE À CHALEUR avec relais chaudière • Très bonne isolation du toit • Électricité et plomberie rénovées Les + de cette propriété • Au CALME avec VUE DEGAGÉE pérenne • Terrain clos de 1 086 m², PISCINABLE • Exposition SUD et OUEST • SOUS-SOL COMPLET avec fenêtres • Maison et jardin bien ENTRETENUS • PROXIMITÉ CENTRE VILLE et axes principaux • Fort potentiel d’évolution et de valorisation Mon avis : Cette maison représente une opportunité rare sur les hauteurs d’Aix-les-Bains. Son emplacement, sa vue et la qualité de sa construction en font une base idéale pour créer un lieu de vie lumineux et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
2 sdb
16/07/26
16/07
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06 72 38 14 67
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