NANTES - ILE DE NANTES - BUREAUX AVEC VUE SUR LOIRE

Facile d'accès en voiture, en vélo ou transports en communs, ce plateau à usage de bureau de plus de 600 m2 offre une vue directe sur la Loire, dans un immeuble sécurisé.

En bon état, traverssant, très lumineux et aisément modulable, ces locaux sont actuellement composés de :

22 bureaux et/ou salles de réunion,

1 local technique avec baie de brassage,

3 espace archives dont 1 sécurisé avec porte blindée

Espace cuisine,

Salle de pause,

Alarme

Double vitrage

Climatisation

Relamping LED partiel

Courant fort/courant faible sur l'ensemble

Double accès par entrée indépendante à chaque extrémité du plateau.

Accessibilité PMR

Douches neuves sur le palier

Parties communes en bon état général

13 parkings en sous-sol et 1 stationnement extérieur.

A proximité immédiate du parc naturel de Beaulieu (dit 'parc CRAPA') et du HBC Nantes, contribuant à un environnement de travail fédérateur et ouvert vers l'extérieur, ces bureaux bénéficient d'une belle vue dégagée sur la Loire et d'un accès facile tant en modes de déplacement doux grâce à des pistes cyclables devant l'immeuble, que de transports en communs.

La présence de deux espaces sanitaires (douches et WC), facilitent l'utilisation des equipements sportifs à proximité et contibuant encore à augmenter la qualité de vie au travail.

* Loyer annuel : 148,48€ HT/HC/M2/AN , soit 91120 HT/HC/AN € payable par trimestre

* Honoraires de location : 30% du loyer annuel HT / HC

* Provision sur charges de coproriété : 31,32€ HT/M2/AN , soit 23.000 € TTC annuel, TF en sus

* Diagnostic de Performance Energétique […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT DONATIEN, au coeur des commerces , nous vous proposons un local commercial de 94m² en rez-de-chaussée sur rue comprenant 3 bureaux, un hall d'accueil, 2 WC. Grande double vitrine donnant sur un axe passant avec forte visibilité .

une courette privative.

idéal bureaux ou profession libérale

accès PMR

bail 3-6- 9 ans

Loyer annuel 22.000€ HT HC / an

dépôt de garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié, Place Edouard Normand, Un local commercial de 63m² offrant une belle vitrine

une grande pièce principal + 2 petites pièces aveugle sur l’arrière -

A LOUER - Locaux professionnels - Nantes Cité des Congrès

Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, dans le quartier Cité des Congrés-Fouré, au RDC d'un bel immeuble ancien, un local professionnel d'une superficie d'environ 20m2 avec local archives et WC. Parquet, plafond haut. Bon état, local non ERP PMR.

Disponible sous deux mois

Condition de location :

Bail commercial, dérogatoire ou professionnel

Loyer annuel HC et HT : 4 800.00 EUR

Loyer soumis à TVA, trimestriellement d'avance.

Prov/charges annuelles : 150.00 EUR

Prov/T.O.M. et Taxe Foncière : 630.00 EUR

Règlement du loyer trimestriellement d'avance

Dépôt de garantie : 3 MOIS de loyer HC

Honoraires de location et de rédaction de bail : 25% du loyer annuel HC et HT soumis à TVA

Cautionnement bancaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le Boulevard Gabriel Guist'Hau :

Local professionnel de 85 m2 comprenant une entrée, un bureau sur cour, deux bureaux sur boulevard, un espace avec un évier , sanitaires et un espace archives.

Disponible immédiatement

Conditions de location :

Bail commercial ou professionnel

Loyer annuel HC-HT : 15 142.58 € non soumis à TVA

Provision sur charge annuelle : 1165 € (dont eau froide)

Provision sur TOM & TF annuelle : 1 630 €

Loyer payable trimestriellement d'avance

Indexation annuelle selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publiés par l'INSEE

Dépôt de garantie : TROIS mois de loyer HC-HT

Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans.

Honoraires de commercialisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial - Rue Copernic - Situé rue Copernic, à proximité des commerces et des transports, ce local commercial lumineux d'une surface de 30 m² offre de belles possibilités. Il comprend un espace de vente avec vitrine sur rue, une arrière boutique et un espace sanitaire.

Le local est ouvert à tous types de commerce et offre la possibilité de réaliser des travaux afin de l'adapter au secteur d'activité.

Pas de pas-de-porte ni de droit au bail.

Bail rédigé par notaire, frais à la charge du preneur.

Maison BSR - La Bonne Adresse pour vos rêves immobiliers à Nantes et dans le Grand Ouest. Confiez votre histoire, vos ambitions, vos rêves à une équipe de nantais passionnés. Chez Maison BSR, nous sommes bien plus qu'une agence immobilière - nous sommes votre partenaire de confiance. Nous excellons dans les métiers de gestion, location, vente et syndic de copropriété. Que ce soit pour louer, estimer, vendre un appartement, une maison ou gérer votre bien, votre immeuble, nous sommes là pour concrétiser vos projets. Faites le meilleur choix, faites le choix de la certitude avec Maison BSR. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans nos agences qui sont situées au 95 rue des Hauts Pavés, quartier Saint-Pasquier - Monselet et à proximité du marché de Talensac et de la place Viarme, et au 4 rue Copernic, quartier Graslin - Delorme proche de Canclaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial de 39.03 m² idéalement situé sur le boulevard / rue Honoré de Broutelle, bénéficiant d'une vitrine commerciale offrant une belle visibilité.

Le local comprend :

un coin cuisine,

un WC,

un accès extérieur donnant sur une cour avec possibilité de garer un deux roues.

Espace fonctionnel, adapté à une activité professionnelle, libérale ou commerciale.

La taxe foncière ainsi que les charges de copropriété pour l'entretien des communs sont incluses dans les charges HT.

Honoraires

Honoraires de location : 10 % HT du loyer annuel hors taxes et hors charges

Rédaction du bail commercial : 750 € HT à la charge du locataire

Géorisques; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 75 € HT/mois, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situés au premier étage d'un immeuble, à proximité de la gare, des commerces et des transports en commun, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et facilement accessible.

Les locaux comprennent une entrée avec espace d'accueil, trois bureaux fermés pouvant également communiquer entre eux, ainsi qu'une salle de réunion traversante et lumineuse d'environ 47 m2.

Cette configuration permet de distinguer les espaces de travail des espaces de réunion et d'accueil des clients ou partenaires.

Une coursive accessible depuis les bureaux complète l'ensemble. Un local vélos est également à disposition.

Transports en commun : ligne de bus 54, Chronobus C2 et C3. SNCF Nantes (Gare SNCF), tramway […] Voir l’annonce immobilière >>