Belle visibilité et axes routiers faciles pour ce local d'environ 325 m2 de plain-pied. Axe Angers/Brissac-Quincé

Grande partie carrelée incluant un show-room, entrée clients, 2 bureaux, cuisine et WC. un garage avec porte sectionnelle grande hauteur. 2 parkings dont 1 en enrobé avec place PMR.

Pas de charge. Sans droit d'entrée.

Taxe foncière à la charge du Preneur : 2 550 €.

Loyer mensuel : 2 500 € HT.

Honoraires à la charge du Preneur : 7 500 € HT.

Dépôt de garantie : 5 000 € HT.

Bail 3/6/9 ans.

Pour un renseignement ou une visite, contactez Pierre Sénèque (EI), Agent commercial immatriculé 381229624 au RSAC Angers auprès de l'agence immobilière Poinsot Immobilier.

Enseignes fictives (pour exemples) générées par IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 5657PS - 12/10/2026

Dont honoraires état des lieux : 500 €