Immobilier de particuliers à vendre à Vannes
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11 annonce en vente à Vannes
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716 000 €
(4 904 €/m²)
Maison 4 chambres
10 passage de saint-tropez, 56000 Vannes
VANNES CENTRE-VILLE – RÉSIDENCE DE 4 APPARTEMENTS RÉNOVÉS – TERRASSE 33 M² – GARAGE PRIVATIF – CAVE
Prix : 715 000 € – Vente directe propriétaire
En plein centre-ville de Vannes, découvrez cette résidence composée de 4 appartements indépendants, rénovés et équipés, développant une surface totale d’environ 146 m².
À la fois en plein cœur de la ville et à l’abri de l’agitation, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement calme, lumineux et ensoleillé, sans vis-à-vis direct.
Les quatre appartements disposent chacun de leur propre espace de vie, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau. Rénovés et aménagés avec soin, ils présentent des configurations et des ambiances différentes.
La résidence est desservie par une entrée commune soignée et lumineuse, permettant un accès indépendant à chacun des logements.
Terrasse neuve de 33 m²
Véritable atout de la résidence, une grande terrasse de 33 m² entièrement refaite à neuf offre un agréable espace extérieur en plein centre-ville.
Ensoleillée, au calme et sans vis-à-vis direct, elle apporte un véritable plus à l’ensemble.
Garage privatif sécurisé et cave
La résidence dispose également d’un garage privatif d’environ 18 m² situé en sous-sol sécurisé, un atout particulièrement appréciable en plein centre-ville de Vannes.
Une cave complète l’ensemble.
Une exploitation locative déjà en place
La résidence est actuellement exploitée en location :
2 appartements loués à l’année : 700 € hors charges/mois chacun
2 appartements en location meublée moyenne durée : environ 900 €/mois chacun
Garage : valeur locative d’environ 150 €/mois
Soit environ 40 200 € de revenus locatifs annuels hors charges, garage compris, représentant environ 5,6 % de rendement brut sur le prix proposé.
La configuration en 4 logements indépendants permet différentes stratégies d’exploitation locative selon le projet […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
4 sdb
26/10/26
26/10
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 08 97 05
205 000 €
(2 971 €/m²)
Appartement 3 pièces
rue rené roeckel, 56000 Vannes
DUPLEX 69 m² AU SOL (45 m² CARREZ) – CONLEAU – 3 PIÈCES
Vivre à Conleau, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer.
Ce duplex atypique développe 69 m² au sol sur deux niveaux, dont 45 m² Loi Carrez. Son agencement et ses volumes offrent une sensation d'espace et un confort de vie proches de ceux d'une petite maison.
À seulement 3 minutes à pied du sentier côtier de la Pointe des Émigrés, il bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité du Golfe du Morbihan.
Son organisation sur deux niveaux, ses espaces sous combles aménagés et son jardin commun en font un bien particulièrement atypique à Vannes.
Situé dans un quartier calme et prisé, il profite également d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce duplex saura répondre à vos attentes.
Le premier niveau accueille une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, les combles aménagés offrent deux espaces distincts : un espace nuit supplémentaire, ainsi qu'un bureau. Ces volumes complémentaires apportent un véritable confort au quotidien et offrent de nombreuses possibilités d'usage : télétravail, accueil de proches, espace personnel ou coin détente.
L'appartement est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux. Un simple rafraîchissement décoratif permettra de le personnaliser selon vos envies.
Situé dans une petite copropriété de seulement cinq lots, il bénéficie d'un agréable jardin commun arboré d'environ 380 m², où chaque copropriétaire peut profiter d'un espace extérieur et créer un petit coin potager. Un local à vélos partagé situé au rez-de-chaussée complète les prestations.
LES ATOUTS :
* Emplacement recherché à 3 minutes à pied du sentier côtier de la Pointe des Émigrés.
* […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
Stmt
25/10/26
25/10
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 63 10 46 73
16 000 €
(1 143 €/m²)
Garage et parking 14 m²
63 rue de l'amiral defforges, 56000 Vannes
Particulier vend place de parking en sous sol sécurisé dans résidence calme. Accès porte basculante avec télécommande. Impôts fonciers 45 euros/an.
Libre de suite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
14m²
Pkg
24/10/26
24/10
4
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06 03 84 11 66
830 000 €
(4 462 €/m²)
Maison 5 chambres
Vannes Gare - Hôpital
Particulier vends maison d’architecte (Agence ARCAU) à Vannes – Un écrin de verdure à cinq minutes de la gare
Au fond d’une impasse, dans un environnement particulièrement verdoyant et sans vis-à-vis,
cette maison d’architecte s’inscrit dans un cadre privilégié, à l’abri des regards.
Conçue en 2007 par le cabinet d’architecture ARCAU, elle développe 186m² habitables sur un terrain clos de 970m².
Ses volumes généreux, sa lumière et sa connexion dedans/dehors avec le jardin en font un lieu de vie à part ou l’on profite d’une véritable intimité tout en restant proche du centre-ville.
La propriété se situe dans le secteur de Coetdigo et des trois rois, à proximité directe des sentiers de randonnées ou de VTT qui vous mèneront à travers bois jusqu’à St Avé, Monterblanc voire Plumelec pour les plus courageux.
A cinq minutes de la gare de Vannes, elle offre un accès pratique aux commodités, aux écoles, aux centres de soins (hôpital et clinique Océane).
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
5 chb
3 sdb
24/10/26
24/10
10
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06 98 32 88 18
17 000 €
(1 700 €/m²)
Garage et parking 10 m²
Vannes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10m²
22/10/26
22/10
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 01 73 95 38
169 900 €
(4 356 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vannes
Je pourrais écrire « écrin d’exception ». C’est un T3 d’environ 40 m² à Vannes, avec un garage. Commençons sur de bonnes bases.
L’immeuble est ancien, avec son charme et ses imperfections. L’appartement a été entièrement rénové en 2013 : isolation des murs et du plafond, parquet… Puis des gens ont vécu dedans. Quelques marques d’usage subsistent, les peintures ont été refaites et vous pourrez le rafraîchir à votre goût — on ne jugera pas.
Le garage accueille une voiture, ou vos accumulations soigneusement rebaptisées « au cas où ». À vous de choisir vos priorités.
Boulangerie à pied, rocade à environ une minute, places de stationnement privées disponibles autour de l'immeuble: recevoir des amis ne devrait pas commencer par une chasse au parking.
Copropriété de seulement trois propriétaires, discussions faciles, très peu de charges.
Premier contact uniquement par messagerie Leboncoin, afin d'éviter les sollicitations commerciales et de réserver les échanges téléphoniques aux personnes […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
2 chb
1 sdb
20/10/26
20/10
10
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06 87 11 71 38
199 000 €
(4 061 €/m²)
Appartement 2 pièces
boulevard des îles, 56000 Vannes
UNIQUEMENT de PARTICULIER à PARTICULIER ( AUCUN CONTACT DE PROFESSIONNEL )
Résidence Les Hauts de Bernus
Découvrez ce bel appartement en rez de jardin situé à l'Ouest de Vannes à proximité des commerces et commodités .
* Dans un environnement calme et agréable * il offre un cadre de vie recherché .
Cet appartement en excellent état se compose :
* D’une entrée ( avec placard ) , d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ( équipée et aménagée ) ouvrant sur une terrasse et un jardinet , d’une chambre ( avec grand placard ) accès direct à la terrasse , d’une salle de bain , d’un WC indépendant
ainsi que d’un cellier " pratique pour le rangement " .
Exposé Sud / Ouest, vous profiterez de la terrasse de 5m2 et d’un jardin privatif de 36m2
parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente .
Les plus du bien :
* Résidence sécurisée .
* Exposition : Sud / Ouest .
* Place de parking en sous sol sécurisé .
* Cuisine récente équipée et aménagée ( Lave vaisselle / Four / Micro onde / Plaque à induction ) Nombreux rangement
* Radiateurs à inertie […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
20/10/26
20/10
6
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06 09 93 56 88
380 000 €
(3 519 €/m²)
Appartement 4 pièces
2 rue de l'abbé moisan, 56000 Vannes
Il fait bon vivre dans cet appartement de 108m2, situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée.
Il est situé dans le quartier prisé de La Madeleine à Vannes, pourvu de nombreuses commodités, commerces de proximité, professionnels de santé, écoles proches et services, avec un esprit de village et facilement desservi pour rejoindre le centre et le port de Vannes),
Il présente un espace de vie salon/séjour vaste et lumineux, orienté sud, donnant sur un jardin avec terrasse (équipée d’un store banne) sans aucun vis-à-vis. Cette exposition permet de profiter de la lumière, avec une bonne isolation contre la chaleur le cas échéant.
La distribution des pièces permet aux 3 chambres (ou bureau) de garantir une intimité à chacun. La cuisine et la salle de bain sont parfaitement équipées.
Au sous-sol (sécurisé), accessible en ascenseur, l’appartement possède un garage (boxe fermé), ainsi que l'accès à un garage à vélo commun et fermé. Une seconde place de stationnement en parking extérieur toute proche est possible à acquérir.
Concernant la copropriété :
Pas de procédure en cours. Le ravalement est récent.
Nombre de lots dans la résidence : 34 (15 appartements)
Date du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Charges de copropriété : 505 € env./Trimestre. Copropriété : 34 lots (15 appartements)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
Gaz
20/10/26
20/10
10
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06 21 08 27 98
218 000 €
(4 739 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vannes Bondon - Kerlann
PAS DE FRAIS D'AGENCE, VENTE EN DIRECT
-->VANNES Charmant appartement lumineux 46 m2 refait à neuf
Au coeur du quartier recherché du Bondon, au 2ème étage d'une résidence calme sécurisée avec ascenseur, superbe appartement refait à neuf de 45,63 m2.
A proximité immédiate (5 minutes) des grands centres et zones commerciales.
Entrée avec Placard intégré, agréable et spacieux séjour-salon baigné de lumière ouvrant sur une terrasse très agréable .
Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse également.
Une chambre spacieuse avec grand placard dressing,
Une salle de bains et un wc indépendant complètent le bien .
En bonus :
Une place de parking en sous-sol sécurisé.
Une cave,
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
19/10/26
19/10
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06 75 63 21 30
199 800 €
(2 700 €/m²)
Appartement 4 pièces
rue de rohan, 56000 Vannes
VANNES CENTRE - APPARTEMENT T4 - 74 m² – LUMINEUX AVEC BALCON PLEIN SUD ET VUE DÉGAGÉE, SANS AUCUN VIS-À-VIS
VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER - SANS HONORAIRES D’AGENCE
En centre-ville de Vannes, avec toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement de 74,3 m² séduit par sa luminosité, son calme et sa vue panoramique dégagée sans aucun vis-à-vis. Situé au 9e étage sur 10 d’une résidence arborée et très bien entretenue avec gardien, il bénéficie d’une exposition sud offrant une lumière naturelle optimale tout au long de la journée.
► VISITE DE L’APPARTEMENT EN VIDÉO disponible sur demande.
La distribution est fonctionnelle et bien séparée entre espace jour et espace nuit : entrée avec grand placard/dressing, double séjour (salon + salle à manger) d'environ 27 m² exposé sud ouvrant sur un balcon, cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour) avec cellier, deux chambres exposées est, salle de bain fonctionnelle, WC séparés, cave au rez-de-chaussée.
La résidence est très bien entretenue : ravalement des façades et rénovation des parties communes récents, fenêtres à doubles vitrages PVC, 2 ascenseurs.
Stationnement facile grâce à de nombreuses places de parking réservées aux résidents au pied de l’immeuble.
► ATOUTS PRINCIPAUX :
- Emplacement privilégié dans Vannes
- Vue dégagée sans aucun vis-à-vis
- Double séjour lumineux exposé sud
- Deux chambres exposées est
- Balcon de plus de 4 m2
- Cave d'environ 6 m²
► TOUS COMMERCES ET SERVICES ACCESSIBLES À PIED :
- Supermarchés, boulangerie, pharmacie et pôle médical à 600 m (8 min à pied)
- Arrêt de bus central desservi par plus de 10 lignes de bus urbaines et périurbaines à 400 m (6min à pied)
- Écoles à 600 m (8 min à pied)
- Collège à 700 m (9 min à pied)
Chauffage collectif au gaz avec chauffage inclus dans les charges. Charges de copropriété 2025 : 1716 € dont 785 € de chauffage.
Ce […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
19/10/26
19/10
10
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01 01 97 06 92
289 000 €
(4 014 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vannes
Au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1972 bien entretenue, à 9 minutes à pied du port de Vannes et du stade de la Rabine.
Nous avons rénové notre appartement en 2023 avec l'agence d'architecture Studio Iroko. Les volumes ont été repensés autour d'une pièce de vie de 35 m², largement ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine équipée à îlot central et des rangements sur mesure. Dans le prolongement du séjour, une loggia de 7 m² donne sur une vue dégagée jusqu'au golfe du Morbihan — une respiration rare en cœur de ville.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.
Aujourd'hui, nous devons le vendre car la famille s'agrandit.
--
Surface : 72 m² (loi Carrez), 2 chambres
Loggia de 7 m², cave de 7,65 m²
Stationnement libre au sein de la résidence
Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges
Aucun travaux à prévoir : le logement est immédiatement habitable
Des travaux de ravalement/isolation viennent d'être votés en AG (copro dynamique)
L'ascenseur est régulièrement entretenu et fonctionne toujours.
- Le budget -
Prix : 289 000 €
Charges de copropriété : 2 400 €/an (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 1 145 €
- Informations réglementaires -
Bien soumis au statut de la copropriété : 486 lots, dont 163 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.
DPE : C (116 kWh/m²/an) – GES : C (23 kg CO₂/m²/an). Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
18/10/26
18/10
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 78 35 28 26
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