Vente Appartement 3 pièces à Vannes

3 pcs
2 ch
72㎡

289 000 € (4 014 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Vannes

3 pcs
2 ch
72㎡

289 000 € (4 014 €/m²)

Appartement 3 pièces Vannes

Au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1972 bien entretenue, à 9 minutes à pied du port de Vannes et du stade de la Rabine.

Nous avons rénové notre appartement en 2023 avec l'agence d'architecture Studio Iroko. Les volumes ont été repensés autour d'une pièce de vie de 35 m², largement ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine équipée à îlot central et des rangements sur mesure. Dans le prolongement du séjour, une loggia de 7 m² donne sur une vue dégagée jusqu'au golfe du Morbihan — une respiration rare en cœur de ville.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

Aujourd'hui, nous devons le vendre car la famille s'agrandit.

--

Surface : 72 m² (loi Carrez), 2 chambres

Loggia de 7 m², cave de 7,65 m²

Stationnement libre au sein de la résidence

Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges

Aucun travaux à prévoir : le logement est immédiatement habitable

Des travaux de ravalement/isolation viennent d'être votés en AG (copro dynamique)

L'ascenseur est régulièrement entretenu et fonctionne toujours.

- Le budget -

Prix : 289 000 €

Charges de copropriété : 2 400 €/an (chauffage et eau chaude inclus)

Taxe foncière : 1 145 €

- Informations réglementaires -

Bien soumis au statut de la copropriété : 486 lots, dont 163 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.

DPE : C (116 kWh/m²/an) – GES : C (23 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 680 € et 980 €, abonnements compris (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

N'hésitez pas à me demander des photos par messages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 21/09/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    289 000 € (4 014 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    72 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 400 €
  • Copropriété :
    400 lots
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