VANNES PROCHE COMMERCES, LYCEE, Appartement T2, de 43.22 m² situé au 3ème et dernier étage :

. Entrée avec placard, séjour avec coin cuisine aménagée/équipée, Balcon de 6.30 m², Exposé Ouest, Vue dégagée,

. 1 chambre, salle d'eau avec wc.

. 1 place de Parking en sous-sol.

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3%.Com Immobilier Vannes-Julie et Romain BRIFFAUT

Dans un secteur recherché de Vannes, au calme, avec les commodités, bus, Gare à proximité.

Venez découvrir cet appartement en duplex au 2éme étage d'une petite résidence.

Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie donnant sur le balcon avec un environnement végétalisé, une cuisine récente ouverte équipée et aménagée.

A l'étage une grande chambre et une une belle salle de bains.

L'appartement a été rénové, peintures, sols, électricité, cuisine.

L'appartement est prêt à vivre et vendu avec un stationnement et une cave.

Idéal en résidence principale, secondaire, ou investissement pour location jeune actif ou étudiant !

Prix de vente de 170 000 € dont 6 000 € de frais d'agence (Forfait) à la charge de l'acquéreur.

Prix de vente hors frais d'agence de 164 000 €

Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur VANNES, Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 2e étage, découvrez ce T2 neuf bien agencé avec une pièce de vie de près de 22 m² ouverte sur un balcon, une chambre confortable, une salle d’eau équipée et un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’une exposition nord-ouest et d’un parking extérieur privatif.

À proximité, commerces, école, médiathèque et transports sont annoncés à environ 200 m ; le centre historique de Vannes est accessible en environ 10 minutes à vélo.

PRIX : 189 900 € TTC.*

TVA : 20 %.

Stationnement : 1 parking extérieur

Livraison : 4e trimestre 2028.

FINANCEMENT : 860,58 €/mois, assurance comprise, avec 8 000 € d’apport.*

Simulation Excelium établie pour l’acquisition de la résidence principale sur la base d’un prix de 189 900 €, comprenant un prêt principal et un PTZ. Assurance intégrée à la mensualité.

* Simulation Excelium du 06/10/2026 pour un couple, sur la base de revenus nets mensuels de 2 541,67 €, d’un revenu fiscal de référence N-2 de 22 000 € et d’un apport personnel de 8 000 €. Financement sous réserve notamment de l’éligibilité au PTZ, de l’acceptation du dossier par les organismes prêteurs et des conditions de financement en vigueur. Un crédit vous engage et doit être remboursé ; vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Prix dans la limite des stocks disponibles – voir conditions avec votre conseiller Bonaparte Promotion.

AVANTAGES DU NEUF

- Frais de notaire réduits dans le cadre d’un achat immobilier neuf (2,5 %).

- Garanties attachées à la construction neuve : parfait achèvement, biennale et décennale.

- Prestations et équipements contemporains.

- RE2020 palier 2025.

- PTZ selon conditions et réglementation en vigueur.

LES + BONAPARTE PROMOTION

- Un accompagnement d’experts.

- Un savoir-faire de plus de 15 ans.

- Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vous profitiez de la vie vannetaise à pied, tout en retrouvant chez vous une superbe vue sur l'eau, sans vis-à-vis

Situé au premier étage d'une résidence de trois étages avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre le centre-ville et la gare à pied.

Le séjour et la chambre ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée sur l'étang au Duc, sans vis-à-vis. De quoi savourer un café face à l'eau.

L'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec toilette.

Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien et facilitent le quotidien.

Chauffage électrique. DPE classé C.

Pour votre résidence principale ou un pied-à-terre à Vannes, venez découvrir cet appartement et apprécier sa vue lors d'une visite

Cette annonce référence 349982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016.

Prix du bien : 233 200,00 €

Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 €

Honoraires TTC : 3,64 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026

Score DPE : 125 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, ce charmant T2 duplex de 48,42 m2 de surface utile a été entièrement rénové en 2026. Il offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre vannetaise.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement et WC indépendants. La cuisine aménagée et équipée, entièrement neuve, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.

Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition et ses ouvertures, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère particulièrement agréable. Il se prolonge par un balcon-terrasse exposé sud-ouest, véritable pièce de vie supplémentaire, idéal pour déjeuner dehors, profiter d'un moment de détente ou admirer les belles lumières de fin de journée.

A l'étage, un petit palier dessert l'espace nuit, composé d'une chambre cosy et lumineuse, ainsi que d'une grande salle de bains avec baignoire, vasque et fenêtre de toit, apportant une belle luminosité naturelle.

L'ensemble séduit par ses volumes agréables, ses matériaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Orpi Littoral VANNES vous présente :

Idéalement situé dans le quartier de La Madeleine à Vannes, à proximité des commerces et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement de 45 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur.

Mignon, fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 6 m², d'une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une jolie vue sur le parc arboré de la copropriété, d'une salle de bains et d'une chambre.

Le bien dispose également d'une place de parking et d'une cave, des atouts particulièrement appréciables au quotidien.

Un appartement plein de charme, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces : une véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Vannes, cet appartement T2 à vendre d'environ 35 m2 constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Au sein d'une petite copropriété sécurisée, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. La chambre dispose de sa propre salle de bains privative, garantissant confort et intimité.

Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking extérieure, un véritable atout au quotidien.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE DU PORT ET CENTRE VILLE, Appartement T2 d'une surface de 43,66 m² situé au 2ème et dernier étage :

. Entrée, séjour avec placard s'ouvrant sur une terrasse, exposé Ouest, avec Vue dégagée,

. Cuisine, 1 chambre avec placards, salle de bains, wc

. Place de Parking

. Bien en copropriété : 168 lots. Charges de […] Voir l’annonce immobilière >>