Vente Appartement 4 pièces à Vannes Vincin

4 pcs
3 ch
108㎡

380 000 € (3 519 €/m²)

2 rue de l'abbé moisan, 56000 Vannes

Vente Appartement 4 pièces à Vannes Vincin

4 pcs
3 ch
108㎡

380 000 € (3 519 €/m²)

Appartement 4 pièces Vannes Vincin

2 rue de l'abbé moisan, 56000 Vannes

Il fait bon vivre dans cet appartement de 108m2, situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée.

Il est situé dans le quartier prisé de La Madeleine à Vannes, pourvu de nombreuses commodités, commerces de proximité, professionnels de santé, écoles proches et services, avec un esprit de village et facilement desservi pour rejoindre le centre et le port de Vannes),

Il présente un espace de vie salon/séjour vaste et lumineux, orienté sud, donnant sur un jardin avec terrasse (équipée d’un store banne) sans aucun vis-à-vis. Cette exposition permet de profiter de la lumière, avec une bonne isolation contre la chaleur le cas échéant.

La distribution des pièces permet aux 3 chambres (ou bureau) de garantir une intimité à chacun. La cuisine et la salle de bain sont parfaitement équipées.

Au sous-sol (sécurisé), accessible en ascenseur, l’appartement possède un garage (boxe fermé), ainsi que l'accès à un garage à vélo commun et fermé. Une seconde place de stationnement en parking extérieur toute proche est possible à acquérir.

Concernant la copropriété :

Pas de procédure en cours. Le ravalement est récent.

Nombre de lots dans la résidence : 34 (15 appartements)

Date du diagnostic énergétique : 15/10/2025

Charges de copropriété : 505 € env./Trimestre. Copropriété : 34 lots (15 appartements)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 219 € et 1 649 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Risques naturels et technologiques : accessibles sur le site Géorisques.

Vente directe par le propriétaire. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Disponible actuellement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 14/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    380 000 € (3 519 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    108 m²
  • Surface terrain :
    58 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone

Copropriété

  • Copropriété :
    14 lots
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