LES TERRASSES DE VENOIX
LES TERRASSES DE VENOIX
Caen 14
Appartement du Studio au T4
à partir de
135 000 €
Lotiseine
Résidence à taille humaine de 28 logements dans le quartier historique de Venoix. Située Avenue Henry Chéron, ce nouveau projet sera doté de toutes les commodités à proximité immédiate ainsi que du réseau de transport en commun Twisto. Du T1 au T4, les logements seront équipés de surfaces extérieures généreuses (jardins, balcons ou terrasses) ainsi que de places de stationnements en sous-sol sécurisé. Accès rapide au centre-ville de CAEN ou au périphérique.
Remise estivale de 4000€/pièce […] Voir le programme immobilier neuf >>
L'Écrin
L'Écrin
Pornichet 44
Appartement T3
à partir de
424 900 €
EUROPEAN HOMES - PROMOTION VENDOME
Dernières opportunités – Appartements neufs - L’Écrin, Pornichet
Découvrez L’Écrin, une réalisation de grand standing, intimiste et contemporaine, conçue comme un domaine préservé au cœur de la ville, dans un cadre arboré à deux pas des plages.
Situé à deux pas des Halles, de la plage et des commerces, au cœur d’un écrin de verdure, il ne reste plus que six appartements T3 et T4 disponibles dans cette résidence élégante, signée de l’architecte Jean-Paul Blanchard.
Nos derniers 3 pièces sont situés :
Au rez-de-chaussée et bénéficient d’une vaste terrasse donnant sur un jardin privatif engazonné,
Au 1er ou au 2ème étage et bénéficient d’un balcon directement accessible depuis le salon via une large baie vitrée.
Enfin, découvrez notre 4 pièces en attique orienté plein sud et bénéficiant d’une terrasse filante de plus de 50 m2 ! Ce bien d’exception aux prestations haut de gamme comprend un séjour de plus de 35m2 avec une double exposition pour une luminosité sans pareil, un dressing dans l’entrée et deux salles de bains aux finitions soignées.
Ces derniers appartements représentent une opportunité unique, entre vie élégante, […] Voir le programme immobilier neuf >>
ESCAPADE
ESCAPADE
Nantes 44
Appartement du T2 au T4
à partir de
286 000 €
Pierre Promotion
ESPACE DE VENTE Venez nous rencontrer les lundis et mercredis, de 10h30 à 17h30, 2 Rue Babonneau à Nantes, pour découvrir la résidence et ses logements.
Vous ne pouvez pas vous rendre à l'espace de vente sur ces horaires ? Nos équipes restent joignables pour convenir d’un rendez-vous ultérieur.
Escapade – Résidence intimiste proche de l’Erdre
50 Boulevard Eugène Orieux, Nantes
Quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix
Commercialisation en cours : 17 appartements T2 au T4 en attique avec plafond cathédrale
Découvrez Escapade, une résidence alliant confort, modernité et luminosité. À proximité du Pont de la Tortière et située dans un quartier dynamique, cette adresse vous permettra de profiter de la tranquillité d’une balade au bord de l’Erdre tout en ayant accès à l’ensemble des commerces.
Profitez d’une vie citadine confortable :
• Transports en commun à proximité : tramway et bus pour rejoindre rapidement le centre-ville ou les quartiers environnants,
• Commerces, écoles et services accessibles à pied,
• À 10 minutes en vélo de la place Viarme, du marché de Talensac, à l'Île de Versailles et de la Gare TGV.
Chaque appartement bénéficie de belles prestations : parquet, volumes de pièces de vie généreux avec de grandes baies vitrées.
Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion.
Ce programme est éligible au dispositif Jeanbrun, LMNP et PTZ.
Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur une équipe de passionnés et d'experts, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier […] Voir le programme immobilier neuf >>
Parc Saint-Julien
Parc Saint-Julien
Laval 53
Appartement du T1 au T4
à partir de
149 500 €
LELIEVRE IMMOBILIER
IDEAL EQUILIBRE POUR UNE VIE SAINE A LAVAL !
Au coeur de Laval, située entre Le Mans et Rennes, à proximité de Paris, se dévoile notre tout nouveau projet immobilier : le Parc Saint-Julien. Laval, ville en plein essor, se distingue par son développement dynamique, reflétant la prospérité de son économie.
Connue comme la ville natale de personnalités éminentes telles qu'Ambroise Paré, Alfred Jarry et le Douanier Rousseau, Laval attire un public diversifié, composé de familles, d'étudiants et d'entrepreneurs en quête d'une qualité de vie authentique. À moins de 2 heures de Paris grâce au TGV, Laval offre une accessibilité exceptionnelle, renforçant ainsi son attrait pour ceux en quête d'une vie paisible sans compromis.
Découvrez un art de vivre unique au sein du Parc Saint-Julien, dédié à l'épanouissement de ceux qui aspirent à un investissement résidentiel de qualité, que ce soit pour y habiter ou pour louer.
LA RESIDENCE PARC SAINT-JULIEN
Le Parc Saint-Julien allie élégance et modernité. Avec ses 41 appartements allant du T1 au T5, cette résidence offre une variété de logements adaptés à tous les besoins et styles de vie. Chaque appartement a été conçu avec soin, en mettant l’accent sur le confort et la fonctionnalité. Tous les appartements disposent de vastes extérieurs avec une vue sur le parc privé. La plupart disposent d'extérieurs.
Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant une atmosphère agréable pour se détendre et recevoir.
INVESTISSEZ POUR DE VRAIS ATOUTS ET DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME !
> Vue exceptionnelle
> Commerces et services à proximité
> Arrêt de bus immédiat (arrêt Saint-Julien)
> Ecoles et collèges à proximité
> Accès aisé aux grands axes et à la gare TGV (Paris en 1h10)
> Emplacement n°1 à Laval
SE DEPLACER AUTOUR DU PARC SAINT-JULIEN
À pied :
> 5 minutes du centre-ville
> 2 minutes du château de Laval
En voiture :
> 5 minutes de la gare
> 3 minutes du centre commercial Saint-Michel
En […] Voir le programme immobilier neuf >>
PLAISANCE
PLAISANCE
Saint-Malo 35
Appartement du T1 au T4
à partir de
175 000 €
Bati Armor
LIVRAISON DEUXIÈME TRIMESTRE 2027 | PROCHE DE LA GARE
Découvrez la résidence contemporaine et paysagère PLAISANCE, située à 3 min à pied de la gare de Saint-Malo. Le programme propose des appartements lumineux aux prestations de qualité du T1 au T4 avec espaces extérieurs généreux aux belles orientations ensoleillées : balcons ou larges terrasses
Au rez-de-chaussée, le programme installe une micro-crèche et une maison de quartier.
L'architecture contemporaine et élégante permet d'insérer parfaitement la résidence PLAISANCE dans […] Voir le programme immobilier neuf >>
ELEA
ELEA
Sautron 44
Appartement du T2 au T3
à partir de
240 000 €
Groupe Launay
[SAUTRON - EN TRAVAUX] Centre-ville de Sautron à 15 minutes du centre de Nantes, nous vous proposons 27 appartements neufs lumineux et fonctionnels du T2 au T3 bis, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement.
Notre résidence ELEA profite d'un emplacement idéal en plein centre-ville de Sautron, rue de Bretagne, à proximité de nombreux commerces et services : mairie, ligne de bus, centre commercial, parc... Nous consulter pour en savoir plus.
Devenez propriétaire à Sautron en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles :
- Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation […] Voir le programme immobilier neuf >>
LE WINCH
LE WINCH
Les Sables-d'Olonne 85
Maison, Appartement du T2 au T4
à partir de
238 900 €
GREEN CITY IMMOBILIER
LANCEMENT COMMERCIAL !! PROFITEZ DES PRIX MAITRISES EN RESIDENCE PRINCIPALE ET INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN !! RESIDENCE INTIMISTE :15 appartements du T2 au T4. GreenCity Immobilier vous présente sa nouvelle résidence "Le Winch" aux Sables-d’Olonne Devenez propriétaire d’un logement d’exception à deux pas de l’océan ! Située en plein cœur des Sables-d’Olonne, la résidence "Le Winch" vous offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et vie de quartier animée. Pensés pour votre confort de vie, les logements bénéficient de : Beaux espaces de vie lumineux, prolongés par des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), Placards aménagés, Place de stationnement privative, Et des prestations de qualité dans une démarche de construction responsable. À proximité de la Grande Plage, le marché Arago et tous les commerces du centre-ville. Une adresse […] Voir le programme immobilier neuf >>
LES JARDINS DE LONGUEVILLE
LES JARDINS DE LONGUEVILLE
Longueville 77
Maison, Appartement T4
à partir de
255 000 €
EUROPEAN HOMES - PROMOTION VENDOME
DEVENEZ PROPRIETAIRE A LONGUEVILLE, A 1H DE PARIS EN TRAIN ! votre appartement 4 pièces à partir de 1078,95€/mois*.
Frais de notaire OFFERTS* jusqu’au 19 juillet + conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON.
Longueville, charmante commune de Seine-et-Marne, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de nature et d’authenticité. À seulement 10 minutes** de la ville de Provins et sa célèbre cité médiéval, elle bénéficie d’une desserte pratique via le Transilien P, permettant de rejoindre Paris en 56 minutes**. Entre espaces naturels préservés et proximité avec les grands pôles économiques du département comme Melun ou Orly, Longueville allie sérénité et accessibilité. Découvrez une qualité de vie unique et un esprit village !
Rue du Docteur Guelton, ce nouveau programme propose des maisons « prêtes-à-vivre » de 4 et 5 pièces avec jardin privatif engazonné et seulement 4 Appartement-Jardins de 4 pièces duplex. Tous les logements sont prolongés par des jardins privatifs engazonnés et clôturés et disposent d'une place de parking extérieures. Les maisons profitent d’un garage attenant. « LES JARDINS DE LONGUEVILLE » s'inscrit dans le cadre de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l’environnement, pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et durable. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Longueville. Notre concept unique des Appartements-Jardins, alliant confort et intimité, vous permet de vivre dans un cadre exceptionnel. Ces habitations, disponibles de plain-pied ou en duplex, sont pensées pour répondre à tous les modes de vie.
« LES JARDINS DE LONGUEVILLE » se trouve à proximité de la D403 et à 10 minutes** à pied de la Gare de Longueville. Côté éducation, les familles apprécieront la proximité […] Voir le programme immobilier neuf >>
CINQ FOCH
CINQ FOCH
Angers 49
Appartement du T1 au T3
à partir de
196 000 €
Lamotte
[ - DERNIERES OPPORTUNITES - ] // ANGERS – Situé au cœur du centre historique d’Angers, découvrez LE CINQ FOCH, un programme immobilier neuf offrant des appartements uniques.
Cette résidence propose une sélection d’appartements PREMIUM allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME.
LE CINQ FOCH vous offre un emplacement privilégié à proximité des joyaux d’Angers : le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et les rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.
Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. […] Voir le programme immobilier neuf >>
LES TERRASSES DE SOLIERS
LES TERRASSES DE SOLIERS
Soliers 14
Appartement du T2 au T3
à partir de
149 000 €
Lotiseine
Opération à taille humaine de 17 logements intermédiaires à proximité immédiate de CAEN. Faibles charges de copropriété.
SOLIERS bénéficie de tous les avantages de CAEN LA MER. Commerces de proximité, transports en commun, services et vie associative animent la charmante ville de SOLIERS.
Du T2 au T3, tous les logements sont agrémentés d'espaces extérieurs généreux (jardins, terrasses ou balcons), tous orientés sud vers un espace agricole.
Chaque logement dispose d'un stationnement […] Voir le programme immobilier neuf >>
TERRASSES SUR LUBERON T3 / T4
TERRASSES SUR LUBERON T3 / T4
La Roque-d'Anthéron 13
Appartement T3
à partir de
277 000 €
NEXITY
DEMARRAGE DES TRAVAUX à La Roque d'Anthéron - Terrasses sur Luberon propose de grands T3 modulables en T4, parfaits pour les familles à la recherche d'un logement neuf spacieux et évolutif. Située entre Aix en Provence et Salon de Provence, la résidence offre un cadre de vie calme, naturel et pratique, avec écoles, commerces et services accessibles à pied.
Les appartements bénéficient de beaux volumes, d'une pièce de vie lumineuse, d'extérieurs généreux : terrasses, loggias ou jardins et d'une conception RE2020 assurant confort et économies d'énergie. Grâce à leur modularité, les T3 peuvent facilement devenir de véritables T4 pour accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau.
À taille humaine, inspirée du charme provençal et proche des grands axes, la résidence combine qualité, modernité et accessibilité, avec des prix éligibles au Prêt à Taux Zéro. Si vous recherchez un grand logement familial ou un appartement modulable avec extérieur, Terrasses sur Luberon est l'adresse idéale pour installer votre famille dans un cadre […] Voir le programme immobilier neuf >>
COTE JARDIN
COTE JARDIN
Concarneau 29
Appartement du T2 au T3
à partir de
180 452 €
Amenatys - Trecobat Groupe
CONCARNEAU – 23 appartements neufs à vendre en hypercentre de Concarneau.
Idéalement située dans le quartier en pleine mutation de l’ancienne gare de Concarneau, la résidence Côté Jardin s’inscrit dans un écrin paysager à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, du port de plaisance et du futur parc urbain.
Ce programme à taille humaine propose 23 appartements neufs du T1 au T4, pensés pour offrir un confort de vie optimal, entre dynamisme urbain et nature.
Cette résidence intimiste allie confort, performance énergétique et bien-être au quotidien :
- Exposition plein sud pour une luminosité naturelle optimisée,
- 100 % des logements avec un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif,
- Vues dégagées sur le jardin de la Gare, véritable poumon vert du quartier,
- Construction en ossature bois majoritaire : confort thermique optimal, décarbonation maîtrisée,
- Énergie solaire pour les parties communes : éclairage […] Voir le programme immobilier neuf >>
GREEN MELODY 2
GREEN MELODY 2
Drancy 93
Appartement du T2 au T4
à partir de
226 000 €
NEXITY
NOUVEAUTE ! EN PLEIN CENTRE-VILLE de DRANCY DECOUVREZ GREEN MELODY 2
Après le succès de la phase 1, MISE EN VENTE DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS sur la phase 2, à deux pas de commerces de grande qualité (supermarché, brasserie, marché...) dans une résidence au magnifique coeur d'ilot paysager
Une adresse idéale en plein coeur de ville, à seulement 6km de la porte de Pantin et de Paris. Bénéficiez d'un emplacement central proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gymnase, mairie..) et à proximité des transports (ligne 5 à 1,9km, Tramway T1 à 1,5km, RER B à 2km, bus).
Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces pourvus de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations de qualité pour un confort optimal.
La plupart sont dotés de belles expositions et donnent sur un coeur d'îlot paysager au calme de l'attraction du centre-ville. […] Voir le programme immobilier neuf >>
L'ESCALE
L'ESCALE
Le golfe-juan 06
Appartement du T2 au T4
à partir de
288 000 €
NEXITY
Derniers Appartements disponibles dans la Résidence L'Escale. Une occasion rare d'investir à Golfe-Juan, idéalement située entre Cannes et Antibes, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de la Côte d'Azur. La résidence propose des logements neufs du 2 au 4 pièces, très lumineux, grâce à une orientation privilégiée, prolongés par de belles terrasses ou par des jardins privatifs pour les rdc, avec vues dégagées selon les configurations. Les prestations sont soignées, avec des finitions contemporaines et des équipements pensés pour le confort quotidien.
L'Escale séduit par son architecture moderne et élégante, des espaces paysagers, une piscine privée, véritable oasis pour profiter du climat de la Côte d'Azur, un environnement calme, sécurisé et résidentiel, des parkings en sous-sol, des circulations entièrement piétonnes.
La localisation est l'un des grands atouts de L'Escale: les plages de Golfe-Juan, le port , restaurants et commerces […] Voir le programme immobilier neuf >>
DOMAINE D'ANGUIAOU PHASE 2
DOMAINE D'ANGUIAOU PHASE 2
Saint-Paul-lès-Dax 40
Appartement T3
à partir de
206 000 €
NEXITY
NOUVEAU A SAINT PAUL LES DAX Le DOMAINE D'ANGUIAOU est un havre de modernité et de confort située dans la charmante ville de Saint-Paul-lès-Dax.
Proposant des appartements du 2 au 3 pièces, le domaine d'ANGUIAOU vous invite à découvrir une nouvelle façon de vivre dans un écrin de verdure tout en étant proche de toutes les commodités.
Investissez dans le NEUF avec le nouveau dispositif JEANBRUN ! Contactez-nous […] Voir le programme immobilier neuf >>
Immobilier neuf : Top villes en France
Dispositif Jeanbrun 2026 : Nouveau Souffle pour l’Investissement Locatif
Le paysage de la fiscalité immobilière évolue en profondeur. Avec la fin du Pinel en 2024, le gouvernement, sous l’impulsion de Vincent Jeanbrun, introduit une nouvelle approche pour relancer le marché : le dispositif Jeanbrun, aussi appelé statut du bailleur privé.
Cette nouvelle loi pour les propriétaires repose sur :
- le statut de bailleur privé
- l’amortissement immobilier
- l’optimisation des revenus fonciers
Objectif : relancer l’investissement locatif en France tout en soutenant le logement social et intermédiaire.
Le gouvernement vise notamment la production de 50 000 logements par an, avec un objectif global de 2 millions de logements d’ici 2030.
Voir notre actualité OuestFrance-immo : Dispositif Jeanbrun 2026 : Guide complet de l'investissement locatif
Mais concrètement, comment fonctionne ce dispositif, sur quelle durée et pour quels investisseurs ?
1. Dates et durée du dispositif Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun s’inscrit dans la loi de finances 2026 et s’applique aux investissements réalisés à partir de février 2026.
- Durée d’engagement locatif : 9 ans
- Mise en location obligatoire dans un délai de 12 mois après l’achat
- Avantages fiscaux applicables pendant toute la durée d’engagement
Ce cadre vise à sécuriser l’investissement tout en garantissant une mise rapide sur le marché locatif.
2. Qu’est-ce que la loi Jeanbrun immobilier ?
Contrairement au dispositif Pinel, basé sur une réduction d’impôt, le dispositif Jeanbrun repose sur un principe plus durable : l’amortissement.
Les objectifs du dispositif
- Relancer la construction de logements neufs
- Accélérer la rénovation énergétique dans l’ancien
- Développer le logement intermédiaire et social
- Encourager les investisseurs privés
Ce dispositif s’inscrit dans une stratégie globale de relance du logement en France.
3. Fonctionnement : amortissement et fiscalité optimisée
Le dispositif Jeanbrun permet de réduire chaque année votre base imposable grâce à plusieurs leviers fiscaux.
L’amortissement du bien
- Déduction d’une partie du prix d’achat
- Amortissement possible des travaux
- Application d’un plafond annuel
Ce mécanisme réduit mécaniquement les revenus locatifs imposables.
Déduction des charges
- intérêts d’emprunt
- taxe foncière
- frais de gestion
- travaux
Ces charges permettent de générer un déficit foncier, imputable sur le revenu global sous conditions.
Optimisation fiscale globale
Le dispositif est particulièrement performant pour les contribuables avec une tranche marginale d’imposition élevée.
- réduction de l’impôt
- baisse du revenu imposable
- amélioration du rendement net
4. Conditions d’éligibilité
Pour bénéficier du dispositif Jeanbrun, plusieurs critères doivent être respectés :
| Critère | Conditions |
|---|---|
| Type de bien | Neuf ou ancien avec travaux représentant au minimum 30 % du coût total |
| Localisation | France (zones éligibles à préciser) |
| Location | location nue uniquement |
| Usage | Résidence principale du locataire |
| Loyers | Plafonds intermédiaires ou sociaux |
| Durée | Engagement de 9 ans |
| Performance énergétique | Normes minimales ou rénovation obligatoire |
En complément :
- le bien doit être loué dans un délai de 12 mois après acquisition
- les locataires doivent respecter des plafonds de revenus
- le bailleur doit déclarer ses revenus fonciers
5. Comparatif : Pinel vs dispositif Jeanbrun
| Caractéristiques | Pinel | Dispositif Jeanbrun |
|---|---|---|
| Mécanisme | Réduction d’impôt | Amortissement + déficit foncier |
| Type de bien | Neuf | Neuf + ancien avec travaux |
| Fiscalité | Fixe | Adaptée au profil |
| Logique | Incitation | Stratégie patrimoniale |
Le dispositif Jeanbrun apporte ainsi plus de souplesse et une logique long terme.
6. Pourquoi ce dispositif est stratégique en 2026 ?
Le dispositif Jeanbrun transforme l’approche de l’investissement locatif :
- meilleure rentabilité
- fiscalité optimisée
- accès à l’ancien
- soutien au logement social
Il répond directement aux besoins du marché immobilier français.
7. FAQ – Questions fréquentes
Comment déduire la taxe foncière des impôts ?
La taxe foncière est déductible des revenus fonciers et contribue à générer un déficit foncier.
Qui peut bénéficier du dispositif Jeanbrun ?
Tout contribuable réalisant un investissement locatif et respectant les conditions d’éligibilité.
Le dispositif concerne-t-il l’ancien ?
Oui, à condition de réaliser des travaux représentant au minimum 30 % du coût total.
Peut-on revendre le bien ?
Oui, après la période d’engagement, avec imposition sur la plus-value.
Quel est le principal avantage fiscal ?
L’amortissement du bien combiné au déficit foncier permet de réduire fortement l’imposition.
8. En résumé
Le dispositif Jeanbrun s’impose comme une nouvelle référence :
- fiscalité optimisée
- flexibilité
- vision long terme
- impact social
Il constitue une solution pertinente pour structurer son patrimoine tout en optimisant sa fiscalité.
Le statut LMNP/LMP permet de bénéficier d'abattement pour amortir fiscalement les revenus locatifs
