Région, département, ville, CP

Appartement
Maison
Terrain

Types de biens

Indifférent
1 pièce et +
2 pièces et +
3 pièces et +
4 pièces et +
5 pièces et +

Nombre de pièces

Prix maximum

€

LE CLOS SAINT-SYLVAIN

Photo Programme Neuf Saint-Sylvain-d'Anjou

Travaux en cours Livraison T2 2027

LE CLOS SAINT-SYLVAIN

Saint-Sylvain-d'Anjou 49

Maison, Appartement T3

à partir de 219 900 €

EUROPEAN HOMES - PROMOTION VENDOME

DEVENEZ PROPRIETAIRE DU 3 AU 4 PIECES A VERRIERES EN ANJOU, AUX PORTES D'ANGERS ! Exemple de financement : votre 3 pièces à partir de 906,98€/mois*. Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT. À seulement 8 minutes** en voiture d’Angers, Verrières-en-Anjou offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme et sérénité. Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette commune bénéficie de tous les services et infrastructures d’une grande agglomération, tout en conservant le charme d’un environnement verdoyant et paisible. C’est une adresse idéale pour tous les style de vie, que ce soit pour réaliser son 1er achat, pour la famille qui s’agrandit et qui rêve de vivre en maison avec jardin tout en étant proche de tout ! Située rue du Chemineau, cette nouvelle résidence propose 30 logements aux prestations soignées. « LE CLOS SAINT-SYLVAIN » se compose de 4 maisons de plain-pied de 4 pièces, 8 Villas-Jardins de 3 pièces duplex, 9 Appartements-Jardins de plain-pied du 2 au 3 pièces et 9 appartements du 2 au 3 pièces au 1er étage. Chaque logement dispose d’un jardin privatif engazonné ou d’un balcon, de places de stationnement extérieures ainsi que d’un local à vélo commun, garantissant un quotidien pratique et agréable. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Verrières-en-Anjou avec son concept unique des VILLAS-JARDINS ET APPARTEMENTS-JARDINS rendant possible le rêve d’une maison agrémentée de son jardin privatif engazonné. Accessibles à tous, nos habitations sont conçues de plain-pied ou en duplex, avec une entrée individuelle ou commune, pour répondre à toutes les préférences de vie. « LE CLOS SAINT-SYLVAIN » offre une situation idéale proche de tous les besoins du quotidien. Le centre-bourg est accessible en 10 minutes** à pied et les axes routiers D94 et D117 en seulement 2 minutes** en voiture. L’autoroute […] Voir le programme immobilier neuf >>

LES JARDINS DE LA BROSSARDIERE

Travaux en cours Livraison T2 2027

LES JARDINS DE LA BROSSARDIERE

La Roche-sur-Yon 85

Terrain, Appartement du T2 au T3

à partir de 100 000 €

EUROPEAN HOMES - PROMOTION VENDOME

DEVENEZ PROPRIETAIRE DU 2 AU 5 PIECES A LA ROCHE SUR YON, AU COEUR DU QUARTIER DE LA BROSSARDIERE ! Exemple de financement : votre 3 pièces à partir de 874,54€/mois*. Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. RENCONTREZ-NOUS DANS NOTRE BOUTIQUE AU 5 PLACE DU THEATRE A LA ROCHE-SUR-YON SUR RENDEZ-VOUS! Découvrez notre nouvelle résidence à La Roche-sur-Yon, ville dynamique et pleine de charme. Au cœur du quartier de la Brossardière, réputé pour ses coulées vertes et son atmosphère paisible, notre résidence « LES JARDINS DE LA BROSSARDIERE » offre un véritable havre de paix. À seulement 11 minutes* à vélo de la Place Napoléon, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité ! « LES JARDINS DE LA BROSSARDIERE » se compose de 28 appartements, du studio au 3 pièces, répartis sur 3 bâtiments de 2 étages seulement. De plus, 6 Appartements-Jardins, de 2 et 3 pièces, se trouvent dans un bâtiment d’un seul étage. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné, véritable prolongement de votre intérieur. Afin de préserver l’harmonie paysagère du quartier, un espace arboré est également aménagé, apportant une touche de verdure et de quiétude. Les résidents disposent d’une place de stationnement extérieure et d’un local à vélo commun pour un quotidien pratique et agréable. Forte de son expérience de plus de 50 ans, European Homes met tout son savoir-faire au service de votre bien-être. Notre concept unique des Appartements-Jardins, alliant confort et intimité, vous permet de vivre dans un cadre exceptionnel. Ces habitations, disponibles de plain-pied ou en duplex, sont pensées pour répondre à tous les modes de vie. Ne laissez pas passer cette occasion de rejoindre un lieu où qualité de vie et nature se rencontrent harmonieusement. Vivez dans un cadre de vie pratique avec de nombreux équipements à portée de main. À seulement 7 minutes** […] Voir le programme immobilier neuf >>

Les Jardins de la Chênaie

Travaux en cours Livraison T2 2027

Les Jardins de la Chênaie

Champhol 28

Maison, Garage et parking, Appartement T3

à partir de 213 900 €

EUROPEAN HOMES - PROMOTION VENDOME

DEVENEZ PROPRIETAIRE AUX PORTES DE CHARTRES DU 2 AU 5 PIECES. VOTRE 3 PIECES A 871,54€/MOIS*. TRAVAUX EN COURS Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Découvrez la nouvelle résidence idéalement située au cœur de la charmante ville de Champhol. Nichée au bout de l’avenue de la Chenaie, cette adresse offre une vue imprenable sur les majestueux cônes de la Cathédrale Notre-Dame de Chartres, créant ainsi un cadre enchanteur pour votre quotidien. À seulement 5 minutes** en voiture de Chartres et à une heure** de Paris, cette localisation privilégiée allie proximité urbaine et tranquillité provinciale. Bordée par les rives paisibles de l'Eure, cette ville de l'agglomération de Chartres séduit par sa sérénité et ses vastes espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Le quartier environnant présente une accessibilité remarquable, avec une proximité immédiate de la rocade et des axes régionaux majeurs. Les routes D7154, D910, et N1154 offrent des connexions rapides vers Chartres, Orléans, et Rouen, tandis que l’autoroute A11 permet de rejoindre Paris en seulement une heure**. De plus, les infrastructures essentielles sont à portée de main : Mairie, crèche, école maternelle et primaire à 8 minutes** à vélo - Collège et lycée à 10 minutes** à vélo - Intermarché à 5 minutes**, Carrefour et la zone commerciale à 4 minutes** en voiture - Halle des sports, centre aquatique et patinoire à moins de 12 minutes** à pied - City et aire de jeux de La Moufle à 6 minutes** à vélo pour jouer au foot, basket, handball - Centre Hospitalier à 11 minutes** en voiture. Savourez un confort et un bien-être uniques au sein de notre nouvelle résidence « Les Jardins de la Chenaie » ! Avec ses 16 appartements-jardins de 3 pièces duplex, 8 appartements-jardins de 2 pièces, 10 maisons de 4 ou 5 pièces avec un étage, et 4 Villas-Jardins de 3 pièces duplex, chacun bénéficie d'un espace de vie spacieux et lumineux. […] Voir le programme immobilier neuf >>

LES COTTAGES DES MARGANNES

Photo Programme Neuf Cherbourg-en-Cotentin

Travaux en cours Livraison T2 2027

LES COTTAGES DES MARGANNES

Cherbourg-en-Cotentin 50

Garage et parking, Appartement T4

à partir de 239 900 €

EUROPEAN HOMES - PROMOTION VENDOME

DEVENEZ PROPRIETAIRE A CHERBOURG EN COTENTIN DU 3 AU 4 PIECES : VOTRE 3 PIECES A 874,85€/MOIS*. TRAVAUX EN COURS ! Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Après le succès commercial, de deux très belles adresses à Cherbourg, Les Jardins d’Artemis I et les Jardins d’Artemis II, European Homes vous propose à Cherbourg un ensemble d’exception au cœur du quartier Les Jardins de l’Agora, un nouveau lieu de vie à très fort potentiel. C’est ici, dans un environnement naturel préservé et marqué par de magnifiques haies bocagères, qu’European Homes, fort de son savoir-faire de 50 ans, décline avec élégance l’esprit cottage caractérisé par le charme et le caractère d’une architecture contemporaine, l’utilisation de matériaux nobles et la part belle donnée aux espaces extérieurs. Ainsi, au sein des Cottages des Margannes, l’intimité est préservée, la convivialité et les échanges sont favorisés. Cela commence bien-sûr par des jardins privatifs ouverts, mais aussi par des espaces arborés qui ponctuent la résidence. Vivre dans un appartement comme dans une maison c’est possible, grâce au concept unique de l’Appartement-Jardin proposé en exclusivité au sein des Cottages des Margannes. Découvrez les 36 Appartements-Jardins décliné en 3 et 4 pièces en rez-de-jardin et en duplex, avec une pièce à vivre spacieuse prolongée d’un jardin individuel arboré, clôturé et d’un voisinage restreint. Tous les logements bénéficient de places de stationnement en extérieur. Niché entre la mer et la ville, le quartier Les Jardins de l’Agora offre un cadre de vie harmonieux, combinant sérénité et proximité avec toutes les commodités. Il se développe autour d’un site déjà prisé par les habitants pour les promenades, les activités sportives mais aussi pour la programmation très attractive de la salle culturelle de l’Agora. Le nouveau quartier se structure autour d’un parc prolongeant le site du Fort du Tôt et reliant l’Agora et […] Voir le programme immobilier neuf >>

LE DOMAINE DE SAINT-PRIM

Avant Première Livraison T2 2027

LE DOMAINE DE SAINT-PRIM

Bessières 31

Maison, Appartement du T2 au T3

à partir de 146 500 €

EUROPEAN HOMES - PROMOTION VENDOME

VIVRE COMME DANS UNE MAISON DU 2 AU 4 PIÈCES À MOINS DE 30 MIN* DE TOULOUSE ET BLAGNAC ! UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**. JUSQU’ À 16 000 € DE REMISE POUR LES 7 PREMIERS RÉSERVATAIRES** ! (Les prix affichés comprennent l’offre de remise) Exemples de financement : Votre appartement 2 pièces avec balcon à 602,21 €/MOIS**. Votre appartement 3 pièces avec balcon à 942,15 €/MOIS**. Votre maison 4 pièces « prête à vivre » à 1 373,63 €/MOIS**. Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 120 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement ou jusqu’à 72 000 € soit 30 % de l’achat d’une maison individuelle. Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. UNE ADRESSE CONNECTÉE ET NATURE Idéalement située à l’angle de l’avenue de Castres et du chemin de la Douce-Dame, votre future adresse marque le renouveau de l'entrée de ville dans un environnement calme. Cette situation privilégiée vous place à seulement 30 min* du centre de Toulouse et de Blagnac. La commune est parfaitement desservie par le réseau de transports LiO, rejoignant le métro Balma-Gramont en 40 min*, tandis que la gare de Saint-Sulpice-sur-Tarn, à moins de 10 min*, rallie Toulouse-Matabiau en seulement 25 min*. Vivre au « Domaine de Saint-Prim », c'est aussi profiter d'une vie pratique où tout est accessible rapidement : l'école maternelle et élémentaire se situent à 2 min* en voiture (10 min* à pied), le collège à moins de 4 min* et le complexe sportif ainsi que des commerces à moins de 3 min*. LE « DOMAINE DE SAINT-PRIM » : VIVRE EN MAISON, APPARTEMENT-JARDIN OU BALCON DANS UN ÉCRIN DE NATURE Conçu pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, le « Domaine de Saint-Prim » s'articule autour de maisons individuelles et de 3 petits bâtiments […] Voir le programme immobilier neuf >>

Immobilier neuf : Top villes en France

Dispositif Jeanbrun 2026 : Nouveau Souffle pour l’Investissement Locatif

Le paysage de la fiscalité immobilière évolue en profondeur. Avec la fin du Pinel en 2024, le gouvernement, sous l’impulsion de Vincent Jeanbrun, introduit une nouvelle approche pour relancer le marché : le dispositif Jeanbrun, aussi appelé statut du bailleur privé.

Cette nouvelle loi pour les propriétaires repose sur :

le statut de bailleur privé
l’amortissement immobilier
l’optimisation des revenus fonciers

Objectif : relancer l’investissement locatif en France tout en soutenant le logement social et intermédiaire.

Le gouvernement vise notamment la production de 50 000 logements par an, avec un objectif global de 2 millions de logements d’ici 2030.

Voir notre actualité OuestFrance-immo : Dispositif Jeanbrun 2026 : Guide complet de l'investissement locatif

Mais concrètement, comment fonctionne ce dispositif, sur quelle durée et pour quels investisseurs ?

1. Dates et durée du dispositif Jeanbrun

Le dispositif Jeanbrun s’inscrit dans la loi de finances 2026 et s’applique aux investissements réalisés à partir de février 2026.

Durée d’engagement locatif : 9 ans
Mise en location obligatoire dans un délai de 12 mois après l’achat
Avantages fiscaux applicables pendant toute la durée d’engagement

Ce cadre vise à sécuriser l’investissement tout en garantissant une mise rapide sur le marché locatif.

2. Qu’est-ce que la loi Jeanbrun immobilier ?

Contrairement au dispositif Pinel, basé sur une réduction d’impôt, le dispositif Jeanbrun repose sur un principe plus durable : l’amortissement.

Les objectifs du dispositif

Relancer la construction de logements neufs
Accélérer la rénovation énergétique dans l’ancien
Développer le logement intermédiaire et social
Encourager les investisseurs privés

Ce dispositif s’inscrit dans une stratégie globale de relance du logement en France.

3. Fonctionnement : amortissement et fiscalité optimisée

Le dispositif Jeanbrun permet de réduire chaque année votre base imposable grâce à plusieurs leviers fiscaux.

L’amortissement du bien

Déduction d’une partie du prix d’achat
Amortissement possible des travaux
Application d’un plafond annuel

Ce mécanisme réduit mécaniquement les revenus locatifs imposables.

Déduction des charges

intérêts d’emprunt
taxe foncière
frais de gestion
travaux

Ces charges permettent de générer un déficit foncier, imputable sur le revenu global sous conditions.

Optimisation fiscale globale

Le dispositif est particulièrement performant pour les contribuables avec une tranche marginale d’imposition élevée.

réduction de l’impôt
baisse du revenu imposable
amélioration du rendement net

4. Conditions d’éligibilité

Pour bénéficier du dispositif Jeanbrun, plusieurs critères doivent être respectés :

Critère	Conditions
Type de bien	Neuf ou ancien avec travaux représentant au minimum 30 % du coût total
Localisation	France (zones éligibles à préciser)
Location	location nue uniquement
Usage	Résidence principale du locataire
Loyers	Plafonds intermédiaires ou sociaux
Durée	Engagement de 9 ans
Performance énergétique	Normes minimales ou rénovation obligatoire

En complément :

le bien doit être loué dans un délai de 12 mois après acquisition
les locataires doivent respecter des plafonds de revenus
le bailleur doit déclarer ses revenus fonciers

5. Comparatif : Pinel vs dispositif Jeanbrun

Caractéristiques	Pinel	Dispositif Jeanbrun
Mécanisme	Réduction d’impôt	Amortissement + déficit foncier
Type de bien	Neuf	Neuf + ancien avec travaux
Fiscalité	Fixe	Adaptée au profil
Logique	Incitation	Stratégie patrimoniale

Le dispositif Jeanbrun apporte ainsi plus de souplesse et une logique long terme.

6. Pourquoi ce dispositif est stratégique en 2026 ?

Le dispositif Jeanbrun transforme l’approche de l’investissement locatif :

meilleure rentabilité
fiscalité optimisée
accès à l’ancien
soutien au logement social

Il répond directement aux besoins du marché immobilier français.

7. FAQ – Questions fréquentes

Comment déduire la taxe foncière des impôts ?

La taxe foncière est déductible des revenus fonciers et contribue à générer un déficit foncier.

Qui peut bénéficier du dispositif Jeanbrun ?

Tout contribuable réalisant un investissement locatif et respectant les conditions d’éligibilité.

Le dispositif concerne-t-il l’ancien ?

Oui, à condition de réaliser des travaux représentant au minimum 30 % du coût total.

Peut-on revendre le bien ?

Oui, après la période d’engagement, avec imposition sur la plus-value.

Quel est le principal avantage fiscal ?

L’amortissement du bien combiné au déficit foncier permet de réduire fortement l’imposition.

8. En résumé

Le dispositif Jeanbrun s’impose comme une nouvelle référence :

fiscalité optimisée
flexibilité
vision long terme
impact social

Il constitue une solution pertinente pour structurer son patrimoine tout en optimisant sa fiscalité.

Le statut LMNP/LMP permet de bénéficier d'abattement pour amortir fiscalement les revenus locatifs

411 Programmes neufs Jeanbrun en France

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Biens immobiliers neufs en France

Dispositif Jeanbrun 2026 : Nouveau Souffle pour l’Investissement Locatif

1. Dates et durée du dispositif Jeanbrun

2. Qu’est-ce que la loi Jeanbrun immobilier ?

Les objectifs du dispositif

3. Fonctionnement : amortissement et fiscalité optimisée

L’amortissement du bien

Déduction des charges

Optimisation fiscale globale

4. Conditions d’éligibilité

5. Comparatif : Pinel vs dispositif Jeanbrun

6. Pourquoi ce dispositif est stratégique en 2026 ?

7. FAQ – Questions fréquentes

Comment déduire la taxe foncière des impôts ?

Qui peut bénéficier du dispositif Jeanbrun ?

Le dispositif concerne-t-il l’ancien ?

Peut-on revendre le bien ?

Quel est le principal avantage fiscal ?

8. En résumé

411 Programmes neufs Jeanbrun en France

Le Panoramic

Bonneville 74

Appartement du T3 au T4

LINK²

Dax 40

Appartement T4

LE CALISTÉ

Caluire-et-Cuire 69

SCCV Caserne - Les Reflets de L'Eure

Chartres 28

Appartement du T3 au T4

MARA

Saint-Julien-de-Concelles 44

Appartement T3

Nova Mar

Les Sables-d'Olonne 85

Appartement du T3 au T4

LE CLOS SAINT-SYLVAIN

Saint-Sylvain-d'Anjou 49

Maison, Appartement T3

LES JARDINS DE LA BROSSARDIERE

La Roche-sur-Yon 85

Terrain, Appartement du T2 au T3

Les Jardins de la Chênaie

Champhol 28

Maison, Garage et parking, Appartement T3

COTE CANAL

La Rochelle 17

Appartement du T3 au T4

LES COTTAGES DES MARGANNES

Cherbourg-en-Cotentin 50

Garage et parking, Appartement T4

Le Hameau de Marguerite

Vouneuil-sous-Biard 86

Garage et parking, Appartement du T1 au T3

LE DOMAINE DE SAINT-PRIM

Bessières 31

Maison, Appartement du T2 au T3

LES MARITIMES

Vannes 56

Appartement du T1 au T4

ILÔSENS

Challes-les-Eaux 73

Appartement du T3 au T4

PLAISANCE

Saint-Malo 35

Appartement du T1 au T4

Immobilier neuf : Top villes en France

Biens immobiliers neufs en France

Dispositif Jeanbrun 2026 : Nouveau Souffle pour l’Investissement Locatif

1. Dates et durée du dispositif Jeanbrun

2. Qu’est-ce que la loi Jeanbrun immobilier ?

Les objectifs du dispositif

3. Fonctionnement : amortissement et fiscalité optimisée

L’amortissement du bien

Déduction des charges

Optimisation fiscale globale

4. Conditions d’éligibilité

5. Comparatif : Pinel vs dispositif Jeanbrun

6. Pourquoi ce dispositif est stratégique en 2026 ?

7. FAQ – Questions fréquentes

Comment déduire la taxe foncière des impôts ?

Qui peut bénéficier du dispositif Jeanbrun ?

Le dispositif concerne-t-il l’ancien ?

Peut-on revendre le bien ?

Quel est le principal avantage fiscal ?

8. En résumé