Agir Immobilier Rennes

Situé dans une copropriété calme et sécurisée, à quelques minutes seulement du cœur battant de Rennes et de la place de Bretagne, cet appartement en duplex séduit par son atmosphère chaleureuse et sa praticité. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un coin cuisine aménagé et équipé. Des toilettes séparées complètent ce premier niveau. À l’étage, un espace nuit confortable avec salle d’eau apporte tout le confort nécessaire, dans une organisation des volumes parfaitement optimisée. L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative couverte de la copropriété, un atout rare et précieux dans ce secteur recherché. Déjà loué depuis le 5 janvier 2015, avec un bail en cours jusqu’au 4 janvier 2027, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Le loyer actuel s’élève à 571 € hors charges, assorti de 71 € de provisions mensuelles globales ( eau froide comprise) Côté performance énergétique, l’appartement bénéficie d’un DPE récent (2025) classé C, avec une consommation évaluée à 181 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre limitées (GES : 5).Un emplacement privilégié, un agencement fonctionnel, une copropriété de qualité : autant d’atouts qui font de ce duplex une valeur sûre.

RENNES - Rue de Fougères Calme, Lumière et confort au dernier étage.Situé en retrait de la rue de Fougères, au calme tout en étant au pied des commodités, cet appartement se trouve au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété sécurisée des années 60.Entièrement sur parquet, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. L’entrée s’ouvre sur un couloir desservant l’ensemble des pièces : un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une loggia faisant office d’espace buanderie, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un placard de rangement. Un balcon filant plein Sud. En complément, le bien dispose d'une cave. Possibilité d'un garage à acquérir dans la résidence.

Maison en pierre des années 1930, située dans une rue calme et pavillonnaire du quartier recherché Francisco Ferrer La Poterie. Implantée sur une parcelle close et arborée de 422 m2, elle offre un superbe jardin sans vis-à-vis, une dépendance en fond de parcelle et un potentiel d’extension (sous réserve des autorisations d’urbanisme). La maison dispose d’un sous-sol surélevé avec cave et grand garage. Au premier étage : entrée spacieuse, cuisine aménagée, belle pièce de vie traversante sur parquet, une chambre et WC. Au deuxième étage : deux chambres et salle de bain. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation d’un bien au cachet indéniable. À proximité des commerces, écoles et transports. Bien rare sur le secteur.

Situé dans le recherché quartier de Saint-Cyr, cet appartement de type 5 développe une surface d’environ 93 m2 au cinquième et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur.Entièrement rénové, il se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur la Vilaine. La grande pièce de vie, posée sur parquet, profite d’une triple ouverture et s’ouvre sur un balcon-terrasse plein sud, offrant un véritable espace extérieur baigné de soleil. La cuisine, moderne et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.L’espace nuit propose deux chambres confortables, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une salle de bains, une salle d’eau, un toilette séparé ainsi qu’une buanderie, apportant praticité et confort au quotidien.En annexes, ce bien dispose d’un double garage fermé en sous-sol et d’une cave privative. Le chauffage est individuel au gaz (DPE : classe D). Les charges de copropriété sont limitées à 155 € par mois, et aucun travaux n’est à prévoir dans la résidence.Disponible immédiatement, cet appartement constitue une opportunité rare, alliant dernier étage, rénovation contemporaine, lumière abondante, double garage et vue sur la Vilaine, dans l’un des quartiers les plus prisés de Rennes.

Adresse emblématique du centre historique rennais, face à la Place de la Mairie. Situé au deuxième étage sans ascenseur d’un immeuble classé, dont les parties communes ont été entièrement réhabilitées il y a quelques années, cet appartement lumineux de 130 m2 incarne tout le raffinement et le charme de l’ancien. La pièce de réception, véritable cœur de l’appartement, séduit par sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et son exposition plein sud, offrant une vue dégagée et imprenable sur la Place de la Mairie. Une atmosphère unique, baignée de lumière, entre élégance et caractère. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’appartement dispose de quatre chambres, dont une en mezzanine, et de deux pièces d’eau. Quelques rafraîchissements ponctuels permettront à son futur propriétaire de révéler tout le potentiel de ce lieu rare et chargé d’histoire. Une grande cave saine complète cet ensemble, situé dans une copropriété entretenue et prisée pour son emplacement exceptionnel au cœur de Rennes.

Résidence Grand Collège - Emplacement idéal à proximité du Centre de Congrés des Jacobins et du métro Sainte Anne. Bel appartement 2 pièces en duplex de 39.76m2 situé en RDC donnant sur espaces verts. Il se compose d'une entrée, une kitchenette équipée, un séjour avec nombreux rangements, une chambre ouverte en mezzanine, une salle d'eau avec wc - Libre 01/05 Loyer 626.45 € + 75 € de provision sur charges comprenant charges de copropriété et eau froide - Dépôt de garantie 626.45€ - Honoraires (part locataire) : 516.88 € dont 119.28 € de frais d'EDL. DPE établi le 28/11/2025 - DPE : D (226) - GES : B (7) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1110 € par an. Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 98 kWh/m2/an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rennes centre ville - Dans l’emblématique gratte-ciel de l’éperon, à proximité immediate du Metro Charles de Gaulle et centre commercial Colombia - Venez découvrir ce beau studio meublé entièrement refait à neuf de 18,28m2. Situé au 12ème étage offrant une vue dégagée, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec canapé-lit, bureau, penderie et petits rangements, une kitchenette aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc. Garage à vélos. Libre de suite - Référence LEPERON Loyer 584 € + 50 € de prov. sur charges (ent. PC, asc, chauffage, eau ch/fr) provision donnant lieu à régularisation annuelle - Dépôt de garantie 1168 € - Honoraires (part locataire) : 237.64 € dont 54.84 € de frais d'EDL. DPE établi le 23.08.2022 DPE : E (311) - GES : C (23) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rennes Arsenal Redon rue Porçon de la Barbinais - Situé dans une impasse au calme, charmant studio meublé composé d'une pièce de vie avec canapé-lit, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, frigo, lave-linge) et une salle d'eau avec wc. Cour privative - Chauffage ind. électrique. Disponible 06/04. Loyer : 536 €/mois, pas de charges de copro. Eau et électricité à la charge de l'occupant - Dépôt de garantie : 1072 €. Honoraires (part locataire) : 270 €TTC dont frais d'état des lieux inclus. DPE établi le 07/07/2025 - DPE : E (343) - GES : B (11) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 € et 880 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rennes Sainte Thérèse Bd Franklin Roosevelt - Nous vous proposons la location un appartement 3 pièces de 65m2 entièrement meublé et doté d'une charmante terrasse exposée Sud. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte A/E, un dégagement distribuant 2 chambres avec placards, une salle de bains, wc ind. et une buanderie. Libre de suite et ouvert à la colocation. Disponible 16/03.Loyer 1017 € + 156 € de provision sur charges (comprenant charges copro, chauffage et eau chaude/froide) - Dépôt de garantie 1017 € - Honoraires (part locataire) : 715 € dont 195 € de frais d'EDL.DPE établi le 25/08/2022 - DPE : C (136) - GES : C (25) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an. Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 122 kWh/m2/an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé rue Saint Melaine, au cœur du centre-ville de Rennes, venez découvrir ce bel appartement entièrement meublé, offrant confort et luminosité.Situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu sans ascenseur, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour chaleureux exposé sud, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports (métro, bus) et de toutes les commodités du centre historique. Disponible immédiatement.Loyer 1390 € + 45 € de provision sur charges (charges copro) provision donnant lieu à régularisation annuelle, Dépôt de garantie : 1390 € - Honoraires (part locataire) : 920.79 € TTC dont 212.00 € de frais d'état des lieux.DPE établi le 11/09/2025 - DPE : D (162) - GES : D (34) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 € par an. Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr