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Vente Appartement 2 pièces à Rennes Centre Ville

2 pcs
37㎡
Ascenseur

169 900 € (4 592 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Centre Ville

2 pcs
37㎡
Ascenseur

169 900 € (4 592 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes Centre Ville

Situé dans une copropriété calme et sécurisée, à quelques minutes seulement du cœur battant de Rennes et de la place de Bretagne, cet appartement en duplex séduit par son atmosphère chaleureuse et sa praticité. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un coin cuisine aménagé et équipé. Des toilettes séparées complètent ce premier niveau. À l’étage, un espace nuit confortable avec salle d’eau apporte tout le confort nécessaire, dans une organisation des volumes parfaitement optimisée. L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative couverte de la copropriété, un atout rare et précieux dans ce secteur recherché. Déjà loué depuis le 5 janvier 2015, avec un bail en cours jusqu’au 4 janvier 2027, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé.

Le loyer actuel s’élève à 571 € hors charges, assorti de 71 € de provisions mensuelles globales ( eau froide comprise)

Côté performance énergétique, l’appartement bénéficie d’un DPE récent (2025) classé C, avec une consommation évaluée à 181 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre limitées (GES : 5).

Un emplacement privilégié, un agencement fonctionnel, une copropriété de qualité : autant d’atouts qui font de ce duplex une valeur sûre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. GRIGNON - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    169 900 € (4 592 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    37 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - dernier étage
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Agir Immobilier Rennes

7 bis bd de la Tour d'Auvergne

35000 Rennes

SIREN: 838762672

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
863 €
Par mois
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