La Vendée, Ma Famille, Vendimo .. 20 ans déjà ..!

La Roche-sur-Yon. Préfecture de Vendée. 55 000 habitants. Un bassin économique qui résiste.Ce n'est pas un bien qui se raconte. C'est un bien qui se démontre.Un bâtiment professionnel de plus de 200m² sur deux niveaux, en ville. Hall d'accueil, salle de réunion de près de 50 m², secrétariat, bureau 1 en RDC. Quatre bureaux supplémentaires à l'étage avec cloisons isophoniques. Sanitaires PMR. Rampe d'accès. Le bâtiment a été pensé pour recevoir du public et faire tourner une activité — pas pour être aménagé un jour.8 emplacements de parking dont 1 PMR sur la même parcelle de 413 m². Une maison à étage à réhabiliter en complément — potentiel locatif résidentiel ou foncier à activer selon votre stratégie.Les diagnostics sont nets. Installation électrique sans anomalie. Bâti entretenu dans le temps. Pas de travaux urgents à prévoir sur le bâtiment principal. Ce que vous lisez dans le dossier correspond à ce que vous trouvez sur place.Trois lots. Un seul acte notarié. Une seule décision à prendre.Ce type de configuration — visibilité, surface, parking, potentiel foncier — ne se trouve pas souvent réuni sur une même parcelle en centre-ville yonnais.Contactez-nous pour recevoir le dossier technique complet.Un désaccord clair vaut mieux qu'un accord fragile.

Les journées ne se vivent pas de la même manière lorsque l'espace cesse d'être une contrainte.Le mercredi, les enfants traversent le jardin pour rejoindre le poulailler. Le soir, le poêle diffuse une chaleur douce dans le salon pendant que la maison retrouve son calme. Ici, la campagne offre ce qu'elle a de plus précieux : la sensation d'avoir de la place pour vivre, respirer et se retrouver.À seulement 3 minutes du Bourg-sous-la-Roche, cette maison en pierre conjugue le charme d'un environnement verdoyant avec la proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien.Derrière sa façade pleine de caractère, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie de famille. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour convivial, tandis que le salon avec poêle à bois devient naturellement le lieu où l'on aime prolonger les soirées.La partie nuit propose trois belles chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études, une salle d'eau contemporaine ainsi que deux WC.À l'extérieur, le terrain paysager de 1 712 m² prolonge l'expérience. Dépendances, cabanon, jardin arboré et poulailler composent un environnement rare où les enfants profitent pleinement de l'extérieur et où les week-ends prennent un autre rythme.Aucuns travaux à prévoir.Prix de vente honoraires inclus : 268 100 €Prix hors honoraires : 260 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 100 €DPE réalisé le 10/03/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 080 € et 2 850 €.Certaines maisons offrent des mètres carrés.D'autres offrent un cadre de vie dans lequel une famille trouve naturellement sa place.Ce que tu signes ne vaut rien sans ce que tu déclenches.

Maison 5 chambres – 4 salles d’eau – colocation possible – rentable immédiatementUn bien qui ne se devine pas. Il se comprend.Secteur résidentiel recherché, aux portes de Saint-André-d’Ornay.Un investissement ne se juge pas sur une projection.Il se juge sur sa lisibilité.Ce qui n’est pas clair ne se loue pas.Ou mal.Et c’est là que tout se joue.Ici, aucune ambiguïté.5 chambres. 4 salles d’eau.Un usage direct.Colocation. Location meublée.Sans transformation.Chaque occupant est autonome.Le bien fonctionne seul.La pièce de vie structure l’ensemble.Les extérieurs renforcent l’attractivité : garage, grenier, jardin, piscine et terrasse.Performance énergétique solide.Charges maîtrisées.Chauffage par pompe à chaleur. Excellente performance énergétique :Classe ÉNERGIE B – Classe CLIMAT ADépenses énergétiques estimées : 1 150 € à 1 600 € / anHonoraires à la charge du vendeurAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agence Vendimo

Maison familiale 186 m² – 5 chambres – garage double - piscine – quartier calme recherché. Une maison pensée pour tenir un quotidien, pas seulement pour séduire.Aux portes de Saint-André-d’Ornay, une maison familiale ne se juge pas à sa surface.Elle se juge à sa capacité à absorber une vie entière.Les rythmes. Les flux. Les tensions invisibles.Quand l’organisation ne suit pas, tout se complique.Même les choses simples.Et c’est là que tout se joue.Ici, la maison est structurée. Pas décorative.5 chambres. 4 salles d’eau.Une répartition nette. Sans conflit d’usage.Deux chambres en rez-de-chaussée.Une autonomie réelle.La pièce de vie organise le reste.Simple. Lisible. Efficace.Rien de superflu.Tout prolonge l’usage : garage, grenier, cave, jardin, terrasse, piscine.Chauffage par pompe à chaleur. Excellente performance énergétique :Classe ÉNERGIE B – Classe CLIMAT ADépenses énergétiques estimées : 1 150 € à 1 600 € / anHonoraires à la charge du vendeurAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agence Vendimo

La Roche sur yon PENTAGONE, au calme d'une rue située à proximité des écoles et de la Place Napoléon, MAISON T3/4 de 87 m² habitables en BE.Agréable terrasse extérieure donnant sur la pièces de vie, cuisine séparée très récente et équipée. L'ensemble comprend 2 chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bains. Une 3ème chambre est envisageable au RDC voire au 1er.Située à deux pas de la place Napoléon, vous apprécierez l'environnement immédiat ainsi que la tranquillité des lieux.A découvrir rapidement !

La Roche sur Yon centre-ville, quartier de la Place du Théâtre, dans un petit immeuble de deux étages (faible charges), au premier étage, appartement en bon état général de type studio comprenant un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre-bureau et une salle de douche. Loyer, toutes charges comprises (eau, électricité, chauffage et wi-fi inclus), 535,00€. Pas de charges supplémentaires. Loyer nu, 450,00€. Charges, 85,00€. L'appartement est libre à la location à compter du 01/07/26.

La Roche sur Yon centre-ville, quartier de la Place du Théâtre, appartement situé sous les toits (parquet, poutres) comprenant une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Loyer, toutes charges comprises (eau, électricité et Wi-Fi inclus..): 495,00€. DG: 410,00€. HA: 308,00€. LAL: 03/08/2026.