La Vendée, Ma Famille, Vendimo .. 20 ans déjà ..!

À moins de 20 minutes au nord-ouest de La Roche-sur-Yon, au cœur d’une commune dynamique où tout se fait à pied, découvrez cette élégante maison de maître du XIXe siècle, alliant avec finesse charme de l’ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié.Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1.668m² sans vis-à-vis, la propriété offre un environnement paisible et verdoyant, sublimé par une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Dès l’entrée, le ton est donné : caractère, lumière et authenticité se conjuguent harmonieusement.Le rez-de-chaussée propose : une vaste entrée desservant les pièces de vie, un salon sur parquet avec cheminée, une grande salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau avec cheminée, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.Une élégante verrière ouverte sur le jardin vient parfaire l’ensemble en apportant une luminosité remarquable et une véritable signature architecturale.À l’étage : 5 chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains avec douche, un dégagement avec toilettes.En rez-de-jardin, de nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités, dont un espace avec accès indépendant, parfaitement adapté à une profession libérale ou un projet à domicile.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand espace de stationnement au sein de la propriété.Un bien rare sur le secteur, conjuguant cachet, confort et potentiel (combles exploitables), dans un environnement recherché à seulement 30 minutes des plages vendéennes.Informations complémentaires : Surface : 252 m². Prix FAI : 441 000 € (dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)Prix hors honoraires : 420 000 €DPE : 245 kWh/m²/an (énergie primaire)Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/anEstimation des dépenses annuelles : entre 5 150 € et 7 020 € (années 2021, 2022, 2023 – abonnements inclus)Diagnostic réalisé le 23/06/2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agence Vendimo.

Local commercial 86 m² – centre-ville de La Roche-sur-Yon – actif lisible et exploitableÀ proximité immédiate de la Place Napoléon, sur un axe passant, ce local bénéficie d’un emplacement central.Mais un emplacement ne sécurise pas un investissement.Ce qui le sécurise, c’est sa lisibilité.Un bien performant est un bien que le marché comprend immédiatement.Sans projection. Sans transformation.Et c’est là que tout se joue.Ici, l’usage est direct.Un espace principal ouvert, exploitable sans adaptation.Un bureau fermé, indispensable pour de nombreuses activités de service.Des annexes fonctionnelles (cuisine, salle d’eau).Et un point différenciant réel en centre-ville :un garage communicant avec accès direct.Ce type d’élément ne valorise pas seulement le confort.Il élargit le spectre locatif.La circulation est fluide.La lecture est immédiate.Climatisation réversible.Côté confort, le local dispose d’un chauffage avec climatisation réversible, garantissant des conditions de travail agréables en toute saisonCharges maîtrisables.Ce local ne demande pas d’interprétation.Il répond déjà à un usage identifié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agence Vendimo.

Dompierre-sur-yon, quartier calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces, pavillon traditionnel très bien exposé, entouré d'un agréable jardin arboré.Côté jour : entrée séparée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante et une grande véranda ouverte sur le jardin.Côté nuit : 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés.Garage double comprenant un espace atelier, 2 pièces, rangement, lingerie et salle d'eau avec WC (sous-sol d'environ 100 m²).Le jardin est agrémenté de plusieurs variétés d'arbres, d'un espace potager, d'un accès privatif à son espace de stationnement (parcelle de plus de 1000 m²). A découvrir rapidement !

Maison de caractère située à 17 km à l'Est de La Roche sur yon, pour amoureux de l'ancien désireux de bénéficier d'une belle surface habitable au cœur d'un charmant village.Le jardin clos de murs en pierre vous fera profiter d'un bel ensoleillement.Cet ensemble immobilier nécessitera des travaux d'amélioration, l'isolation, les menuiseries extérieures, l'électricité, le système de chauffage et les sanitaires sont anciens.Les façades, les parquets, les poutres et le jardin présentent un caractère authentique, destinés à être mis en valeur, venez visiter et négocier sans tarder !

Pavillon traditionnel T5 offrant un très bel emplacement, situé au calme, quartier résidentiel proche des commerces, bus et services de soins.Maison non mitoyenne comprenant dans sa partie principale construite en 1978 un grand salon salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée et 3 chambres (environ 100 m² habitables). Une extension a été réalisée en 1990 avec des travaux à envisager.La parcelle, clôturée, bénéficie d'un environnement arboré avec une vue dégagée.Habitation équipée de fenêtres et portes-fenêtres en aluminium et PVC double vitrage. Combles récemment isolés, chauffage central au gaz, garage double avec espace lingerie + partie atelier.Plusieurs terrasses en extérieur pour vous accueillir à chaque période de l'année.Baisse de prix en cours.

La-Roche-sur-Yon centre-ville, Place de la Vendée, appartement de type quatre pièces principales de 82m² env. comprenant une large entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, trois chambres, une salle de douche, des toilettes indépendants, un cellier, un balcon, une cave. et un parking. L'appartement se caractérise principalement par sa luminosité et l’homogénéité de ses volumes. DPE: D (229) et GES: B (46). Loyer nu: 670,00€. Charges de fonctionnement en sus du loyer (toutes les charges sont comprises : eau froide, réchauffement de l'eau et chauffage) : 210,00€. DG: 670,00€. HA: 902,00€ (visite, montage du dossier de candidature. , contrat de locations et états des lieux). LAL: 19/06/2026. Contactez Vendimo,.