Foncia Transaction La Roche-sur-Yon

Découvrez le charme unique de cette maison ancienne alliant authenticité et confort moderne. La pierre apparente se marie harmonieusement avec des prestations récentes, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au cœur de la maison, une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 vous accueille, avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une suite parentale confortable (chambre, dressing, une salle de bains + douche), une arrière-cuisine pratique ainsi qu'une buanderie bien pensée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres (toutes avec placards), d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin nuit selon vos besoins, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Côté annexes, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 50 m², d'un second garage de 15 m², ainsi que d'une cave, parfaits pour répondre à tous vos besoins de stockage et de stationnement. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 181 m², offrant espace, tranquillité et potentiel, agrémentée d'un puits, véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour savourer les fins de journée ensoleillées. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien revisité avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence Foncia Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier ci-dessous en exclusivité : Emplacement privilégié ! À deux pas du Pentagone et face au Haras de La Roche-sur-Yon, découvrez ce charmant studio situé dans une résidence récente de 2024. Fonctionnel et bien agencé, il offre une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Investissement clé en main : locataire en place, loyer de 450 € hors charges. Faibles charges de copropriété : seulement 237,19 € par an. Résidence récente = tranquillité assurée, aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme. Excellente performance énergétique (DPE) : un atout majeur pour valoriser votre investissement. Un bien idéal pour un investissement sécurisé, dans un secteur recherché ! Copropriété de 193 lots dont 102 lots appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Venez découvrir cet appartement en bon état comprenant une entrée avec placard, un salon/séjour avec cuisine ouverte exposé sud, une chambre avec une salle d'eau. WC séparé. Une place de parking Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale