MGT Immobilier

Immeuble de Rapport Centre de La Roche-sur-Yon Rentabilité > 7 % - Emplacement Stratégique Cœur de Ville Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Situé en plein centre de La Roche-sur-Yon, cet immeuble de rapport offre un excellent rendement et un fort potentiel patrimonial. - 365 m2 habitables répartis sur 15 lots, incluant : - 14 appartements (studios & T2) - 1 local commercial offrant une stabilité locative supplémentaire - Compteurs électriques individuels & sous-compteurs d'eau pour une gestion optimisée - Diagnostics énergétiques de C à E, garantissant une maîtrise des charges - Rentabilité supérieure à 7 % grâce à un taux d’occupation élevé et une forte demande locative. Un investissement sécurisé et performant, idéal pour un revenu passif stable et une valorisation à long terme. - Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Charley Mauguillet. Pour plus de photos et géolocalisation de ce bien rendez-vous sur notre site ou venez nous rencontrer à l'agence. MGT Immobilier 104 rue Jacques Cartier à la Roche sur Yon spécialiste des quartiers Centre ville, le bourgs sous la roche, saint andré d'ornay, robrotière, l'angelmière, les forges, les pyramides, liberté, la courtaisiere, la maison neuves des landes, la vallée verte. le coteau, Centre ville

Maison d'Architecte Lumineuse à La Roche-sur-Yon À Voir Absolument ! À vendre : Maison d'architecte exceptionnelle de 163 m2, située dans le quartier prisé et calme de Mon Repos, à La Roche-sur-Yon. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez MGT Immobilier dès maintenant pour organiser votre visite. Ce que vous allez adorer : 7 pièces spacieuses pour accueillir toute votre famille dans un cadre lumineux et moderne. Séjour de 46 m2 avec cheminée à insert et baies vitrées offrant une luminosité incroyable et une vue sur le jardin arboré. Cuisine aménagée sur mesure par un ébéniste, pratique et élégante, avec cellier attenant pour plus de rangements. 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 à l’étage sous combles, offrant des volumes impressionnants. 2 salles d’eau, dont une avec douche à l'italienne, et WC séparés pour plus de confort. Garage avec porte motorisée et accès à un grenier aménageable pour encore plus de possibilités. Confort et technologie : Plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée, chaudière à condensation, et cheminée à insert pour un confort thermique optimal. Volets roulants motorisés, double vitrage, store banne télécommandé pour un confort quotidien. Fibre optique et système de télésurveillance pour plus de sécurité et de connectivité. DPE : C / GES : C (en date d’avril 2024) pour une efficacité énergétique optimale. Un emplacement idéal : Quartier ultra calme, à l'abri des nuisances, dans une quasi-impasse avec très peu de passage. Commodités à 300 m : supermarché, pharmacie, boulangerie, maison médicale, et bien plus. Transports : Arrêt de bus à 2 minutes, gare SNCF à 1,4 km et piste cyclable à proximité. Écoles : Primaire, collège et lycée à moins de 1 km. Cette maison combine espace, luminosité, et proximité des services dans un environnement recherché. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Appelez MGT Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Maison familiale 106 m2 4 chambres Garage & dépendance La Roche-sur-Yon À découvrir à La Roche-sur-Yon, cette maison familiale d'environ 106 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 470 m2 exposée Sud-Ouest. Son emplacement est particulièrement pratique au quotidien : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tout en profitant d'une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon-séjour, une cuisine, ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. Une buanderie, une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent ce niveau. Un véritable atout : une chambre indépendante avec son espace douche, sa vasque et un grand placard a également été aménagée au rez-de-chaussée. Un espace idéal pour recevoir, créer une chambre d'amis, accueillir un adolescent ou disposer d'une pièce indépendante selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Côté extérieur et annexes, la maison réserve encore de belles surprises avec un grand garage prolongé par un atelier donnant directement sur le jardin, ainsi qu'une dépendance. Des espaces particulièrement appréciables pour bricoler, stocker ou imaginer de nouveaux aménagements. Une maison des années 70 à la construction saine et solide, offrant 4 chambres, de nombreuses annexes et un beau potentiel d'évolution, le tout dans un secteur permettant de profiter pleinement de la vie yonnaise à pied. Une maison fonctionnelle et pleine de possibilités, à découvrir rapidement

MAISON FAMILIALE 134 M2 + 3 chambres + GRAND SOUS-SOL TERRAIN 1 000 M2 LANDERONDE De beaux volumes, un immense sous-sol, du terrain et un prix attractif : une maison pleine de potentiel aux portes de La Roche-sur-Yon ! Située à Landeronde, dans un environnement agréable avec vue dégagée sur les champs, cette maison offre le compromis idéal entre vie à la campagne et proximité de la ville. Avec ses 134,80 m2 habitables, elle propose une configuration parfaitement adaptée à une famille : une grande entrée, un salon/séjour spacieux, une cuisine, 3 chambres, un bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail ou servir d’espace supplémentaire, ainsi que 2 salles d’eau. Le véritable plus : son grand sous-sol ! Garage, caves, stockage, atelier, espace bricolage… Les possibilités sont nombreuses. Avec l’ensemble de ses annexes, la propriété développe pas moins de 257,80 m2 de surface au sol. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 1 000 m2, avec de l’espace devant et derrière la maison : de quoi imaginer terrasse, jeux pour les enfants, potager ou espace détente, le tout avec une agréable vue sur la campagne. Des travaux sont à prévoir, mais le prix a justement été positionné en conséquence. Une belle occasion d’acquérir une maison aux volumes généreux et de la rénover progressivement selon ses goûts et son budget. Classée F au DPE, elle présente également un important potentiel d’amélioration énergétique, avec des aides à la rénovation pouvant être mobilisables sous conditions d’éligibilité. 134 m2 habitables + 257 m2 au sol + grand sous-sol + 1 000 m2 de terrain + vue campagne, à quelques minutes de La Roche-sur-Yon : une vraie opportunité pour une famille qui cherche de l’espace et qui n’a pas peur de quelques travaux ! Une maison à visiter pour découvrir ses volumes et surtout imaginer son potentiel une fois rénovée. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Charley Mauguillet. MGT Immobilier 104 rue Jacques Cartier La Roche-sur-Yon Votre spécialiste immobilier à La Roche-sur-Yon : Centre-ville, Bourg-sous-La-Roche, Saint-André-d'Ornay, Les Robretières, L'Angelmière, Les Forges, Les Pyramides, La Liberté, La Courtaisière, Maison Neuve des Landes, Sacré-Cœur, La Vallée Verte, Le Coteau et La Brossardière.

Maison familiale rénovée 130 m2 4 chambres Jardin Garages Bien rare sur le secteur à visiter rapidement Située dans un quartier agréable et vivant, à proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, maison de santé, tabac…), découvrez cette belle maison familiale d’environ 130 m2 entièrement rénovée, idéale aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduits par un double salon séjour lumineux, sublimé par un magnifique parquet, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La maison dispose également d’une cuisine séparée ainsi que d’une belle véranda, parfaite pour profiter de la lumière toute l’année. La partie nuit propose une configuration très fonctionnelle avec 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage. Vous trouverez également une salle d’eau au rez-de-chaussée, un WC ainsi qu’une salle de bain avec WC à l’étage. En complément, la maison dispose d’une grande cave saine d’environ 40 m2 idéale pour le stockage, ainsi que de deux garages dont un avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 400 m2 avec terrasse et allée en béton désactivé, offrant un cadre agréable pour les beaux jours. La maison a été entièrement rénovée ces dernières années (électricité, peintures, salles d’eau, isolation…), vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Elle a également été exploitée en colocation, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Emplacement recherché, proche de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez MGT Immobilier.