L'IMMO by Floriane Morvant

Au cœur du vieux bourg de Plouharnel, cette maison actuellement en cours de rénovation sera livrée entièrement achevée, offrant un cadre de vie alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.À terme, elle proposera un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que trois chambres, pensées pour répondre aux besoins d'une résidence principale comme d'une maison de vacances.À l'extérieur, une agréable courette close accueillera une terrasse bois exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Cette rénovation permettra de profiter d'un bien prêt à vivre, dans un environnement recherché, à proximité des commerces du bourg et à quelques minutes des plages de la baie de Quiberon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Situé à Carnac, dans un environnement résidentiel recherché, ce terrain à bâtir bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités.Implanté en impasse, il offre un cadre de vie calme, discret et sans nuisances, particulièrement apprécié pour un projet de résidence principale ou secondaire.Un permis de construire a été accordé et purgé de tout recours, constituant un véritable atout pour sécuriser et accélérer la réalisation du projet.Ce permis peut être conservé ou adapté, laissant la liberté d’imaginer une construction personnalisée selon vos envies.Les réseaux et viabilisations sont présents à proximité immédiate, facilitant la mise en œuvre du projet.Ce terrain constructible à Carnac s’inscrit dans un secteur prisé, offrant une cohérence entre valeur foncière et qualité de vie.Une opportunité rare à Carnac, idéale pour construire dans un cadre confidentiel à deux pas du centre.À proximité du centre de Carnac, des commerces et des plages, ce terrain à vendre bénéficie d’une situation idéale en Bretagne sud, entre mer et nature.N’hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien.Prix net vendeur 285 000 Honoraires à la charge de l’acquéreur 4,8% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes à pied de la plage de Saint Colomban, dans un environnement recherché de Carnac, cet appartement niché sous les toits, offre une atmosphère douce, lumineuse avec sa triple exposition et pleine de charme.La pièce de vie baignée de lumière, accueille salon et cuisine ouverte dans un esprit convivial et contemporain, idéal pour se retrouver après la plage. Les chambres pleines de caractère sous les pentes, prolongent cette sensation de cocon et de plénitude.Situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, ce bbien séduit par son excellent état, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, aussi agréable à l'année qu'en pied-à-terre en bord de mer.Un refuge lumineux à deux pas de l'océan où l'on vient ralentir, respirer et profiter pleinement de la douceur de vivre à Carnac.N’hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien.Prix net vendeur 280 000€ Honoraires à la charge de l’acquéreur 4,8% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement recherché, ce triplex à l’esprit maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec vue sur le chenal de La Trinité-sur-Mer.Organisé sur plusieurs niveaux, le bien offre de beaux volumes de vie, trois chambres et une atmosphère chaleureuse tournée vers l’extérieur.Le jardin privatif prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que l’accès à la piscine de la résidence vient compléter ce cadre particulièrement agréable en bord de mer.Un lieu idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre entre Saint-Philibert et La Trinité-sur-Mer, à proximité des plages, du port et des sentiers côtiers. Un bien rare par son emplacement, sa vue et son esprit "vacances" toute l'année.

EXCLUSIVITE. Entre le bourg de Carnac et les plages, découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence récente de 2022, dans un environnement calme et particulièrement recherché.Pensé pour offrir un confort de vie au quotidien, il bénéficie d'une conception répondant aux normes PMR sur l'ensemble de ses espaces et profite encore de la garantie décennale.Ses volumes agréables et fonctionnels se prolongent par un espace extérieur propice aux moments de détente. Une cave ainsi qu'un stationnement privatif viennent compléter ce bien.Sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement commerces, plages et sentiers côtiers, offrant un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer.Une adresse récente et sereine, alliant confort contemporain, accessibilité et douceur de vivre entre bourg et plages.N’hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien.Prix net vendeur 325 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur 4,8% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

CARNAC – Grande maison familiale meubléeDans un environnement calme et boisé, à quelques minutes de Carnac et de La Trinité-sur-Mer, découvrez cette belle maison familiale récente offrant de généreux volumes.Elle se compose d’une grande pièce de vie largement ouverte sur le jardin, avec cuisine et salon agrémenté d’un poêle de masse, de 5 chambres et d’un grand bureau, de 2 salles de bains ainsi que d’une buanderie.De larges baies vitrées apportent beaucoup de lumière et ouvrent la maison sur un grand jardin arboré d’environ 4 000 m², au cœur d’un environnement particulièrement préservé.Une maison pensée pour la vie de famille, offrant espace, calme et nature.Location meublée – résidence principaleLoyer : 1 700 € / moisDépôt de garantie : 3 400 €Honoraires d’agence : à la charge du bailleurDisponible immédiatement.DPE : B – 84 kWh/m²/anGES : A – 2 kg CO₂/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr⁠�L’IMMO by Floriane MorvantImmobilier & émotions en bord de mer