L'IMMO by Floriane Morvant

EXCLUSIVITE. Entre le bourg de Carnac et les plages, découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence récente de 2022, dans un environnement calme et particulièrement recherché.Pensé pour offrir un confort de vie au quotidien, il bénéficie d'une conception répondant aux normes PMR sur l'ensemble de ses espaces et profite encore de la garantie décennale.Ses volumes agréables et fonctionnels se prolongent par un espace extérieur propice aux moments de détente. Une cave ainsi qu'un stationnement privatif viennent compléter ce bien.Sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement commerces, plages et sentiers côtiers, offrant un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer.Une adresse récente et sereine, alliant confort contemporain, accessibilité et douceur de vivre entre bourg et plages.N’hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien.Prix net vendeur 325 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur 4,8% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur, cette élégante propriété construite en 2022 bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Carnac Plage, à proximité immédiate des commerces et du littoral.Développant environ 176 m² habitables (204 M2 de surface utile), elle séduit dès l’entrée par le soin apporté à sa conception, ses finitions raffinées et sa remarquable luminosité grâce à une triple exposition.La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace pensé pour un confort de vie optimal.La suite parentale de plain-pied dispose de sa chambre, de son dressing et de sa salle de bains privative. À l’étage, quatre chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.À l’extérieur, le jardin s’intègre harmonieusement à l’ensemble.Une propriété rare à Carnac, alliant élégance contemporaine, confort et emplacement recherché.N’hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien.Prix net vendeur 3 000 000€ Honoraires à la charge de l’acquéreur 4,5% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes à vélo de la Grande Plage de Carnac, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'environ 225 m² offre un cadre de vie rare où lumière, volumes et prestations se conjuguent avec élégance.Construite en 2002 puis agrandie en 2014, elle a fait l'objet d'une rénovation complète ces deux dernières années, privilégiant des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées.La vaste pièce de vie, sublimée par sa hauteur sous plafond et sa verrière ouverte sur le jardin, profite d'une lumière omniprésente. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial.La maison propose deux chambres en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, ainsi qu'un second salon offrant un espace plus confidentiel, idéal pour la lecture, la détente ou un moment au calme. Une sixième chambre serait possible.Un patio arboré, un jardin paysager sans vis-à-vis, un grand garage avec grenier ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de cette propriété.Une maison où l'équilibre entre architecture, confort de vie et environnement en fait un bien particulièrement rare sur le marché "carnacois."

Dans un environnement résidentiel apprécié d'Auray, à proximité descommerces, des services et du centre-ville, cette maison familiale offreun beau potentiel d'évolution dans un cadre de vie calme et agréable.Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², elle développe près de 102 m²au sol et propose une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour traversant, une cuisineaménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC.À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salled'eau et un second WC. Un grenier complète cet espace et offre despossibilités de rangement.Construite sur sous-sol total, la maison bénéficie également d'un grandgarage, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une buanderie.À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espacesde vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.Une maison idéale pour un projet de résidence principale, à quelquesminutes des commodités et de la gare d'Auray.N’hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien.Prix net vendeur 330 000€ Honoraires à la charge de l’acquéreur 4,8% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Entre le bourg de Belz et le site emblématique de Saint-Cado, proche de Carnac, ce terrain à bâtir bénéficie d’un emplacement rare, au calme d’une impasse, au cœur d’un quartier résidentiel recherché.Ici, on vit entre terre et mer, dans une atmosphère douce et préservée, à quelques minutes seulement de la Ria d’Étel et de ses paysages changeants au fil des marées. Le charmant hameau de Saint-Cado, avec sa petite maison aux volets bleus devenue iconique, ses sentiers côtiers et son ambiance hors du temps, offre un cadre de vie exceptionnel tout au long de l’année.Le terrain, borné et viabilisé, profite d’une belle orientation et s’intègre dans un environnement verdoyant, propice à la réalisation d’une maison familiale ou d’une résidence secondaire en bord de mer.Un lieu de vie privilégié, entre authenticité bretonne, nature et proximité du littoral.Dossier complet et renseignements en agence.N’hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien.Prix net vendeur 170 000€ Honoraires à la charge de l’acquéreur 4,8% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr