SERVIA IMMOBILIER AURAY-QUEVEN

Maison familiale d'environ 110 m² avec jardin exposé Sud-Ouest Idéalement située à proximité des écoles, commerces et commodités, cette agréable maison d'environ 110 m² offre un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial ouvert sur un spacieux espace cuisine, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau fonctionnelle, de deux WC indépendants ainsi que d'un cellier apportant un espace de rangement particulièrement apprécié au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et apprécier pleinement les beaux jours. Les atouts : ✔ Environnement proche des écoles et des commodités ✔ Maison d'environ 110 m² ✔ 3 chambres ✔ Belle pièce de vie lumineuse ✔ Espace cuisine généreux ✔ Cellier ✔ Salle d'eau ✔ 2 WC ✔ Jardin exposé Sud-Ouest Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un emplacement privilégié. Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Maison familiale lumineuse avec jardin – Un cadre de vie idéal ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale d'environ 90 m², implantée sur une parcelle de 356 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par un cellier pratique. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Jardin clos avec carport. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente en toute tranquillité. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille sereine. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. INTER-CABINET FNAIM BRETAGNE: Vous êtes une agence adhérente FNAIM Bretagne et vous accompagnez des acquéreurs susceptibles d'être intéressés par ce bien ? Contactez notre agence : nous serons ravis de collaborer avec vous et d'accompagner ensemble vos clients dans leur projet d'acquisition. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Appartement T3 à Pluneret : Un havre de paix en plein coeur de la ville Niché au coeur de la charmante ville de Pluneret, découvrez ce magnifique appartement T3 de 62.50 m², un véritable bijou immobilier qui saura vous séduire par son charme et son confort. Cet appartement, situé dans un quartier résidentiel calme, est idéal pour une famille en quête de tranquillité et de sécurité. Un intérieur lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la chaleur qui se dégagent de cet appartement. Le salon, spacieux et lumineux, est le lieu idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et équipée, invite à la gourmandise et aux moments de partage. Les deux chambres, spacieuses et confortables, sont propices à un sommeil réparateur. Un emplacement de choix Situé à 10 minutes à pied des arrêts de bus, cet appartement vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville et ses environs. Les écoles maternelle et élémentaire sont à seulement 5 minutes à pied, offrant ainsi une solution pratique pour les familles. Les crèches sont quant à elles à 10 minutes en voiture. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Une vie de quartier animée La vie de quartier est animée grâce à la présence de plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 15 minutes à pied. En cas de besoin, plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes à pied et l'hôpital est accessible en un temps raisonnable. Un potentiel à exploiter Cet appartement offre un potentiel considérable. Avec ses 62.50 m², il peut être facilement aménagé selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous déjà dans cet appartement, entouré de votre famille et de vos amis, profitant de la douceur de vivre à Pluneret. Une opportunité à saisir Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

UNIQUEMENT CHEZ SERVIA IMMOBILIER – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN SERVIA IMMOBILIER vous propose cette agréable maison d'environ 100 m², offrant de beaux volumes et une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un cellier, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une pompe à chaleur réversible assure le chauffage et la climatisation de ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin non clôturé, offrant un agréable espace extérieur. UNIQUEMENT CHEZ SERVIA IMMOBILIER – Agence adhérente FNAIM INTER-CABINET FNAIM BRETAGNE: Vous êtes une agence adhérente FNAIM Bretagne et vous accompagnez des acquéreurs susceptibles d'être intéressés par ce bien ? Contactez notre agence : nous serons ravis de collaborer avec vous et d'accompagner ensemble vos clients dans leur projet d'acquisition. SERVIA IMMOBILIER – Agence d'Auray21 place Notre-Dame – 56400 AURAY Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

🏡 UNIQUEMENT CHEZ SERVIA IMMOBILIER – MAISON 105 m² AVEC GARAGE ET JARDIN Servia Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 105 m², implantée sur une parcelle d'environ 410 m², idéalement située à proximité des commodités et de la gare de Sainte-Anne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un WC indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, prolongée par un espace cuisine. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. 🌿 Les atouts : beaux volumes, 3 chambres, garage attenant, terrain d'environ 410 m² et situation pratique à proximité des services et des axes de transport. UNIQUEMENT CHEZ SERVIA IMMOBILIER – Agence adhérente FNAIM INTER-CABINET FNAIM BRETAGNE: Vous êtes une agence adhérente FNAIM Bretagne et vous accompagnez des acquéreurs susceptibles d'être intéressés par ce bien ? Contactez notre agence : nous serons ravis de collaborer avec vous et d'accompagner ensemble vos clients dans leur projet d'acquisition. Agence d'Auray – 21 place Notre-Dame, 56400 Auray Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 402.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

✨ T3 récent de 2022 avec grand balcon de 16 m² – Une opportunité à ne pas manquer ! Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce magnifique T3 de 61 m², construit en 2022, offrant des prestations actuelles et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables, Une salle d'eau contemporaine, Un WC indépendant. 🌞 Le véritable atout de cet appartement ? Un magnifique balcon privatif de 16 m² exposé Sud-Est, parfait pour profiter de vos petits-déjeuners au soleil, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en extérieur. Un stationnement privatif complète ce bien. Les + : ✔ Résidence récente de 2022 ✔ Excellente performance énergétique ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Balcon privatif de 16 m² exposé Sud-Est ✔ Stationnement privatif ✔ Prestations modernes 📅 Disponible début 25 Octobre 2026. 📍Un appartement idéal pour une résidence principale ou pour profiter d'un logement récent, confortable et parfaitement entretenu. ⚠️ Les visites seront organisées sur un horaire de visite en fin d'après-midi. ➡️ Le dépôt des dossiers de candidature s'effectue exclusivement sur notre site internet exclusivement : Servia Immobilier.bzh Ne tardez pas ! Les appartements récents avec balcon et stationnement sont particulièrement recherchés. Honoraires de 793 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 785 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 785 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 288.00 et 389.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Servia immobilier vous propose cet Appartement T3 Rénové en 2021/2022. Situé proche du centre ville tout en étant au calme au sein d'une belle résidence verdoyante et sécurisée. Ce logement rénové en 2022 est à la fois moderne et confortable à travers ses équipements tout en conservant un charme avec ses poutres apparentes. Un accès privatif lui est réservé. Il se compose : D'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée ( plaque de cuisson, hotte aspirante, four, enfilade de meubles de rangement hauts et bas et branchements pour une machine à laver et un lave-vaisselle.) D'une Salle d'eau avec (cabine de couches, meuble vasque et son miroir avec applique led ainsi que les wc) Deux chambres En extérieur : Le logement possède une place de parking privative sécurisée par un portail électrique au sein de l'a résidence. Egalement, un box sécurisé lui est attribué. - Moyen de chauffage : Electrique inertie sèche - Ballon d'eau chaude extra plat électrique - Fibre optique Contact et dépôt de dossier sur notre site internet: Servia immobilier vous accompagne dans les métiers VENTE ACHAT GESTION LOCATION Propriétaires-bailleurs: Les honoraires d'agence sont déductibles des revenus fonciers, contactez-nous pour un devis gratuit pour la gestion de votre logement. Nous estimons, nous vendons ! Honoraires de 577 € TTC à la charge du locataire comprenant 157 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 481.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

DISPONIBILITE IMMEDIATE Votre agence Servia immobilier Quéven vous propose cet Appartement T1bis à la location au sein de la ville de QUEVEN : Comprenant : - Une pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine - Une salle d'eau avec WC et cabine de douche. ( Machine à laver incluse) - Une chambre à l'étage - Un jardin clos privatif *Logement avec un accès fibre *Equipements complet pour le meublé inclus Les points forts : Proche des commodités des des écoles, supérieur. Jardin privatif au calme. Vous devez remplir votre dossier directement pour gagner du temps via notre site SERVIA IMMOBILIER Honoraires de 242 € TTC à la charge du locataire comprenant 33 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 405 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 405 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

✨ UNIQUEMENT CHEZ SERVIA IMMOBILIER ✨ 🏡 À louer – T1 Bis de 26,80 m² – LANESTER Découvrez ce charmant T1 Bis de 26,80 m², situé au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue, au 25 rue Marcel Samba à Quéven. Il se compose de : ✅ Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ✅ Un WC indépendant, ✅ Une chambre séparée avec sa salle d'eau attenante. 📍 Un logement fonctionnel, idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. 📩 Intéressé(e) ? Pour obtenir davantage d'informations ou déposer votre candidature, rendez-vous directement sur :` 🌐 ➡️ Déposez votre dossier en ligne. En raison d'un très grand nombre de demandes, nous ne sommes malheureusement pas en mesure de répondre à tous les appels téléphoniques. En revanche, chaque demande transmise via notre site internet ou par courriel recevra une réponse. SERVIA IMMOBILIER📍 21 Place Notre-Dame – 56400 Auray📍 48 Rue Jean Jaurès – 56530 QuévenLa gestion au quotidien. Honoraires de 296 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 390 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 390 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

CAUDAN – T5 DUPLEX DE 97 M² – 3 CHAMBRES + BUREAU SERVIA IMMOBILIER QUEVEN vous propose à la location ce bel appartement T5 en duplex de 97 m², situé au 1er étage, au 2 bis rue Saint-Joseph à Caudan. Spacieux et fonctionnel, l'appartement se compose : Au premier niveau : une entrée ; un séjour avec cuisine intégrée, aménagée et équipée ; un espace buanderie ; un dégagement ; un WC séparé avec lave-mains ; une chambre disposant d'un dressing et de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. À l'étage : un palier ; deux chambres avec placards et penderies ; un bureau, idéal pour le télétravail ; une salle de bains avec baignoire ; un WC séparé. Un appartement offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille, avec trois chambres, un bureau et deux espaces d'eau. CANDIDATURES ET VISITES Vous êtes intéressé(e) par ce logement ? Afin de faciliter le traitement des nombreuses demandes, merci de privilégier exclusivement le contact par courriel via le site d'annonce. Vous pouvez également déposer directement votre dossier de candidature sur le site internet de SERVIA IMMOBILIER. Privilégiez l'e-mail : vous recevrez une réponse de notre équipe. La ligne téléphonique de l'agence est réservée aux urgences et aux dossiers en cours. SERVIA IMMOBILIER – Cabinet de gestion locative – Agence adhérente FNAIM Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 291 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion