SERVIA IMMOBILIER AURAY-QUEVEN

LA FORÊT-FOUESNANT – À deux pas de la plage de Kerleven Charmante maison avec jardin clos Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage de Kerleven, cette agréable maison vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts : Emplacement privilégié proche de la plage de Kerleven 2 belles chambres Cuisine aménagée et équipée 2 salles d'eau/bains avec WC Chauffage au gaz de ville Jardin clos Résidence idéale en principal, secondaire ou investissement locatif À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

🏡 MAISON DES ANNÉES 1970 À RÉNOVER – 110 m² HABITABLES – FORT POTENTIEL Visite avec votre agence locale SERVIA Immobilier Auray Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle des années 1970 développe environ 110 m² habitableset offre de belles possibilités d'aménagement pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Au rez-de-chaussée Entrée Cuisine indépendante Séjour lumineux WC séparés À l'étage Dégagement 3 chambres Salle de bains WC indépendants Les atouts ✅ Maison saine à fort potentiel de valorisation ✅ Volumes fonctionnels et distribution familiale ✅ Menuiseries PVC sur l'ensemble des ouvertures (hors porte d'entrée) ✅ 3 chambres à l'étage ✅ Travaux de rénovation à prévoir permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts Un projet à imaginer Cette maison constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Après rénovation, elle offrira un cadre de vie confortable et moderne tout en conservant le charme de sa construction d'origine. 📞 Contactez dès aujourd'hui SERVIA Immobilier Auray pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

🌟 COUP DE COEUR – MAISON MODERNE (2019) LUMINEUSE & CLÉ EN MAIN 🌟 Vous recherchez le parfait compromis entre modernité, confort et sérénité ? Ne cherchez plus, cette superbe maison contemporaine de 2019, d'une superficie de 75 m² sur son terrain clos de 285 m², est prête à vous accueillir ! ✨ Les points forts qui vont vous séduire : Vie de plain-pied possible : Une suite parentale dès le rez-de-chaussée avec sa chambre et sa salle d'eau attenante privative. Luminosité maximale : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition PLEIN SUD, idéale pour vos moments en famille. Cuisine d'expert : Entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour un maximum de convivialité. Espace nuit à l'étage : Un dégagement dessert deux belles chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Extérieur & Annexes : Un joli jardin entièrement clos pour profiter des beaux jours en toute intimité, complété par un garage indépendant (non attenant) pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité. 📞 Contactez-nous vite ! Un bien récent, fonctionnel et aussi lumineux ne restera pas longtemps sur le marché. Planifiez votre visite dès aujourd'hui. Servia Immobilier : À votre service pour la transaction, nous vous accompagnons également dans vos projets de gestion locative sur les secteurs de Lorient et d'Auray. 💡 Le saviez-vous ? Dans le cadre d'un investissement locatif, nos frais d'agence sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Servia immobilier Quéven vous propose ce terrain dans le lotissement PRAT FOEN d'une superficie de 272m2 au prix de 152 000 euros. D'autres lots disponibilités. Contactez-nous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

AURAY – Centre-ville recherché – Appartement T3 avec balcon et stationnement Au coeur du centre-ville d'Auray, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement de 56 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de seulement trois étages. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon privatif, véritable atout au quotidien, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC indépendants. Une place de stationnement extérieur complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (réfection des sols et peintures), offrant une belle opportunité de personnaliser ce logement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Vous apprécierez particulièrement l'emplacement privilégié, la luminosité et le confort de vie qu'offre ce bien rare sur le marché d'Auray. Servia Immobilier, agence indépendante située 21 place Notre-Dame à Auray, vous accompagne dans la gestion, la location et la vente de votre bien immobilier. Propriétaires bailleurs: les frais de gestion et de location sont déductibles des revenus fonciers… pensez-y ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 402.00 et 546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – 109 m² – TERRAIN de 440 m² – LUMINEUSE & BIEN AGENCÉE Venez découvrir cette maison lumineuse de 109 m², édifiée sur une parcelle de 440 m², offrant une organisation idéale pour la vie de famille. Rez-de-chaussée Entrée accueillante WC séparé Chambre avec salle d'eau attenante, pratique pour une vie de plain-pied ou pour recevoir Garage Quelques marches mènent à un séjour baigné de lumière, exposé plein sud, d'une superficie totale d'environ 40 m², incluant un espace salon de 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Étage Couloir desservant 3 chambres confortables Salle de bains Équipements & Confort Chauffage performant : poêle à bois + chaudière gaz Luminosité optimale grâce à l'exposition sud du séjour Maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille Disponible début septembre 📩 Comment déposer votre candidature ? Toutes les demandes de location sont traitées exclusivement via notre site internet. Rendez-vous sur le site de Servia Immobilier. Retrouvez l'annonce du logement. Cliquez sur l'onglet noir « Déposer son dossier » et complétez votre candidature en ligne. Après étude de votre dossier, nous vous contacterons par courriel afin d'organiser une visite. Visites le lundi 31 août prochain À PROPOS DE SERVIA IMMOBILIER Servia Immobilier Auray – 21 Place Notre-Dame➡️ Nous estimons, nous vendons et nous gérons votre bien locatif !Devis gratuit. Servia Immobilier est adhérente FNAIM Bretagne, gage de sérieux et de professionnalisme. Honoraires de 1 210 € TTC à la charge du locataire comprenant 330 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 990 €/mois. Dépôt de garantie 990 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

🌟 COUP DE COEUR – MAISON MODERNE (2019) LUMINEUSE & CLÉ EN MAIN 🌟 ***LIBRE FIN Août 2026*** Vous recherchez le parfait compromis entre modernité, confort et sérénité ? Ne cherchez plus, cette superbe maison contemporaine de 2019, d'une superficie de 75 m² sur son terrain clos de 285 m², est prête à vous accueillir ! ✨ Les points forts qui vont vous séduire : Vie de plain-pied possible : Une suite parentale dès le rez-de-chaussée avec sa chambre et sa salle d'eau attenante privative. Luminosité maximale : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition PLEIN SUD, idéale pour vos moments en famille. Cuisine d'expert : Entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour un maximum de convivialité. Espace nuit à l'étage : Un dégagement dessert deux belles chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Extérieur & Annexes : Un joli jardin entièrement clos pour profiter des beaux jours en toute intimité, complété par un garage indépendant (non attenant) pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité. 📞 Contactez-nous vite ! Un bien récent, fonctionnel et aussi lumineux ne restera pas longtemps sur le marché. Planifiez votre visite dès aujourd'hui. Servia Immobilier : À votre service pour la transaction, nous vous accompagnons également dans vos projets de gestion locative sur les secteurs de Lorient et d'Auray. 💡 Le saviez-vous ? Dans le cadre d'un investissement locatif, nos frais d'agence sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers ! Honoraires de 825 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Votre agence SERVIA IMMOBILIER QUEVEN vous propose cet appartement T3 moderne situé au 2ᵉ étage d'une résidence en plein centre-ville de QUEVEN. Appartement T3 Meublé en centre-ville de QUEVEN ✨ Appartement T3 meublé – Centre-ville – Lumineux & Moderne ✨ 🛋️ Description détaillée : • Hall d'entrée avec placard et penderie + interphone • Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur le balcon exposé sud • Cuisine ouverte, aménagée et équipée : plan de travail, évier, meubles bas de rangement, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur • Deux belles chambres confortables • Salle d'eau fonctionnelle comprenant : douche, meuble vasque, WC et branchement pour machine à laver ✨ Un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié, idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien. Les points forts : ☀️ Exposition plein sud – Belle luminosité toute la journée 🌿 Balcon agréable avec accès direct depuis le séjour 📍 Emplacement centre-ville, proche de toutes commodités 🛋️ Meublé avec goût, décoration moderne et soignée 🏡 Belle surface bien optimisée 🌡️ Logement bien isolé pour un confort été/hiver 📦 Cave incluse pour plus de rangement Pour visiter ? rien de plus simple ! Déposé votre dossier sur notre site Agence SERVIA QUEVEN Honoraires de 683 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

✨ UNIQUEMENT CHEZ SERVIA IMMOBILIER ✨ 🏡 À louer – T1 Bis de 26,80 m² – LANESTER Découvrez ce charmant T1 Bis de 26,80 m², situé au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue, au 25 rue Marcel Samba à Quéven. Il se compose de : ✅ Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ✅ Un WC indépendant, ✅ Une chambre séparée avec sa salle d'eau attenante. 📍 Un logement fonctionnel, idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. 📩 Intéressé(e) ? Pour obtenir davantage d'informations ou déposer votre candidature, rendez-vous directement sur :` 🌐 ➡️ Déposez votre dossier en ligne. En raison d'un très grand nombre de demandes, nous ne sommes malheureusement pas en mesure de répondre à tous les appels téléphoniques. En revanche, chaque demande transmise via notre site internet ou par courriel recevra une réponse. SERVIA IMMOBILIER📍 21 Place Notre-Dame – 56400 Auray📍 48 Rue Jean Jaurès – 56530 QuévenLa gestion au quotidien. Honoraires de 296 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 390 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 390 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion