SERVIA IMMOBILIER AURAY

Maison rénovée de 115 m² – 4 chambres – Grand terrain arboré de 1 011 m² – Exposition idéale – Dépendances & panneaux solaires Découvrez cette charmante maison familiale de 1983 entièrement rénovée, offrant 125 m² de confort et de luminosité, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 011 m². Située dans un environnement calme, elle combine parfaitement modernité, économies d'énergie et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : un espace de vie agréable et lumineux Séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition Cuisine (à préciser selon votre configuration) attenante Une chambre de plain-pied, très pratique pour recevoir ou pour une vie de plain-pied Salle d'eau rénovée Véranda idéale comme espace détente ou salle à manger d'appoint Cellier offrant un vaste espace de rangement Étage : un coin nuit fonctionnel 3 chambres spacieuses Salle de bains WC indépendant Placard de rangement Atouts majeurs Panneaux solaires : un véritable atout, générant une réelle plus-value énergétique et économique Chauffage électrique + poêle à pellets récent offrant un excellent confort thermique Dépendances idéales pour stockage, atelier ou projet personnel Terrain arboré, engazonné et parfaitement entretenu Exposition optimale garantissant clarté et bien-être Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2002 : entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

🏡 À VENDRE – Charmante maison 3 pièces à SAINT-NOLFF (quartier calme) 🌿 Vous recherchez un cadre de vie paisible aux portes de Vannes ? Découvrez cette agréable maison de 54,37 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. ✨ Les atouts du bien : Entrée accueillante WC indépendant Séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine équipée et aménagée À l'étage : 2 belles chambres (une au nord, une au sud) Salle de bains entièrement refaite à neuf 🌞 Le + : un jardin exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! 📍 Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. 🤝 Servia Immobilier vous accompagne dans tous vos projets de vente et de gestion immobilière. 📩 Intéressé(e) ? Envoyez-nous un message via le site d'annonce pour organiser une visite rapidement ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 918.00 et 1242.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Terrains constructibles à Locoal-Mendon : un écrin de verdure pour votre futur havre de paix Dans la charmante commune de Locoal-Mendon (56550), nichés au coeur d'un écrin de verdure , découvrez ces magnifiques terrains constructible de 458 à 671m² pour un budget de 107 000 à 125 000€ Ces terrains, viabilisés et raccordés aux réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications, vous offrent une liberté de construction inégalée. Laissez votre imagination dessiner les contours de votre future demeure. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de construire votre cocon familial a votre image dans un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et de l'accès a la RN 165. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

✨ Maison en pierre – Quartier Gare – Fort potentiel ✨ Idéalement située dans le très recherché quartier Gare, cette charmante maison en pierre de 125 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution. La maison offre cinq pièces bien réparties, dont deux belles chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, des espaces de vie agréables au quotidien. Son exposition traversante Est/Ouest garantit une lumière naturelle tout au long de la journée et de magnifiques soirées d'été, à apprécier pleinement depuis le patio intimiste, véritable atout de la maison. Le chauffage est au gaz de ville. Le dernier étage, aujourd'hui non aménagé, représente une opportunité rare : il peut être transformé pour suite parentale, chambres avec salle de bains, salle de loisirs ou tout autre, selon vos envies, augmentant encore le confort et la valeur du bien. A proximité immédiate des commodités, commerçants, transports et services : écoles, personnel médical et para-médical. Quartier situé près du vaste parc de la Chartreuse avec une aire de jeux et à proximité de la rivière d'Auray pour d'agréables balades en pleine nature. 👉 Une maison très agréable à vivre, alliant cachet de l'ancien, emplacement privilégié et potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale évolutive. Contactez-nous et parlons de votre projet ! Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1883.00 et 2549.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Maison familiale – Guidel Plages – Proximité immédiate de la mer Servia immobilier Queven : Gestion-Location-Vente-Achat au 48 rue Jean JAURES à QUEVEN Située à Guidel, proximité plages, dans un environnement recherché pour sa proximité de la mer, cette maison construite en 2006 d' une surface habitable d'environ 130 m², sur un terrain d'environ 800 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur un séjour lumineux exposé Ouest, offrant une belle lumière naturelle en fin de journée. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement l'espace de vie. Ce niveau comprend également : un cellier, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec porte automatisée. À l'étage, un dégagement dessert : trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Cette maison fonctionnelle bénéficie d'un terrain généreux, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, et surtout d'une situation privilégiée à Guidel, à quelques minutes des plages, des sentiers côtiers et des commodités. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Votre agence SERVIA IMMOBILIER QUEVEN vous propose cet appartement T3 moderne situé au 2ᵉ étage d'une résidence en plein centre-ville de QUEVEN. Appartement T3 Meublé en centre-ville de QUEVEN ✨ Appartement T3 meublé – Centre-ville – Lumineux & Moderne ✨ 🛋️ Description détaillée : • Hall d'entrée avec placard et penderie + interphone • Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur le balcon exposé sud • Cuisine ouverte, aménagée et équipée : plan de travail, évier, meubles bas de rangement, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur • Deux belles chambres confortables • Salle d'eau fonctionnelle comprenant : douche, meuble vasque, WC et branchement pour machine à laver ✨ Un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié, idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien. Les points forts : ☀️ Exposition plein sud – Belle luminosité toute la journée 🌿 Balcon agréable avec accès direct depuis le séjour 📍 Emplacement centre-ville, proche de toutes commodités 🛋️ Meublé avec goût, décoration moderne et soignée 🏡 Belle surface bien optimisée 🌡️ Logement bien isolé pour un confort été/hiver 📦 Cave incluse pour plus de rangement Pour visiter ? rien de plus simple ! Déposé votre dossier sur notre site Agence SERVIA QUEVEN Honoraires de 683 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Maison 82 m² ( secteur MERIADEC) – 3 chambres – Garage – Terrasse – Disponible immédiatement À louer – Maison familiale de 2005 – 82 m² Servia immobilier AURAY vous propose à la location annuelle cette agréable maison construite en 2005, d'une surface habitable de 82 m², située dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine ouverte aménagée Un WC indépendant Un garage attenant Un espace terrasse extérieur À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards de rangement Un WC indépendant Une grande salle de bains Les + du bien : Maison récente Garage privatif Terrasse extérieure Rangements intégrés Disponibilité immédiate Quartier agréable Disponibilité Disponible immédiatement. Informations importantes concernant les demandes de location: Nous comprenons qu'un échange téléphonique est toujours plus agréable. Toutefois, afin de faciliter le traitement des candidatures, nous demandons aux candidats locataires de nous adresser une demande de contact via notre site internet et de déposer leur dossier de candidature directement sur notre site internet. À propos de l'agence Cette offre de location à l'année est présentée par Servia Immobilière, agence immobilière indépendante adhérente FNAIM. SERVIA IMMOBILIER, c'est également l'estimation immobilière et la vente immobilière sur le secteur d'Auray. Honoraires de 902 € TTC à la charge du locataire comprenant 246 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

🏡 NOUVEAUTÉ À LA LOCATION – T3 À HENNEBONT Votre Agence SERVIA immobilier vous propose : Envie de vivre dans un logement moderne, lumineux et parfaitement agencé ? Découvrez ce superbe T3 neuf de 60,11 m², situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence moderne ( 2024) ☀️ Ses atouts : • Exposition plein sud pour une luminosité optimale • Belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée ouverte • Accès à un balcon de 6 m² pour profiter des beaux jours • 2 chambres confortables (dont une avec placard) • Salle d'eau moderne + WC séparés • 2 places de stationnement extérieures • Local vélo à disposition Confort au quotidien : Chauffage gaz de ville, interphone & vidéophone, prestations neuves et fonctionnelles. 📍 Situé dans un environnement agréable, au sein d'un secteur recherché d'Hennebont. 📅 Disponible courant avril / mai 💡 Logement soumis au dispositif Loi Pinel Breton - Plafond de ressources à respecter- 📩 Intéressé(e) ? Déposé votre dossier sur notre site SERVIA IMMOBILIER. NOUS VOUS REMERCIONS DE BIEN VOULOIR NOUS CONTACTER PAR MAIL DANS UN PREMIER TEMPS Honoraires de 687 € TTC à la charge du locataire comprenant 187 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 705 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 705 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 317.00 et 429.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

🏡 À louer – Appartement T3 – 57,87 m² – ERGUE GABERIC, Avenue du Rouillen Situé dans un environnement agréable et proche de toutes commodités, cet appartement T3 de 57,87 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement idéal. ✨ Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Un dégagement Un WC indépendant Une salle d'eau Deux chambres 🔥 Chauffage au gaz de ville 📍 Emplacement recherché – Avenue du Rouillen À proximité immédiate des commerces, transports et services. 📅 Disponibilité : Disponible à partir de début juillet 2026 Possibilité d'intégration dès mi-mai ( réduction possible préavis du locataire actuel) Honoraires de 635 € TTC à la charge du locataire comprenant 173 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 740 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 330.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

✨ T3 RÉNOVÉ – BIEN RARE À LA LOCATION ✨ Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété intimiste de 3 étages (sans ascenseur), découvrez ce superbe T3 de 70,22 m², entièrement rénové avec goût dans un immeuble refait à neuf en 2025 et livré en 2026. 🔑 Disponible immédiatement – location vide à l'année Ce logement lumineux et parfaitement agencé se compose de : Une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Deux chambres confortables avec rangements intégrés Une salle d'eau moderne Un WC indépendant 💡 Ses atouts : Environnement très calme Proximité immédiate des commerces et commodités Immeuble entièrement rénové : confort et performance énergétique au rendez-vous Bien rare sur le marché 🏡 SERVIA ImmobilierSpécialiste en gestion locative, mais aussi en transaction et valorisation de patrimoine immobilier. 👉 Nous estimons votre bien sur rendez-vous. Honoraires de 770 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion