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Vente Maison à Auray

5 pcs
3 ch
125㎡

377 000 € (3 016 €/m²)

Vente Maison à Auray

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3 ch
125㎡

377 000 € (3 016 €/m²)

Maison Auray

✨ Maison en pierre – Quartier Gare – Fort potentiel ✨

Idéalement située dans le très recherché quartier Gare, cette charmante maison en pierre de 125 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution.

La maison offre cinq pièces bien réparties, dont deux belles chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, des espaces de vie agréables au quotidien.

Son exposition traversante Est/Ouest garantit une lumière naturelle tout au long de la journée et de magnifiques soirées d'été, à apprécier pleinement depuis le patio intimiste, véritable atout de la maison. Le chauffage est au gaz de ville.

Le dernier étage, aujourd'hui non aménagé, représente une opportunité rare : il peut être transformé pour suite parentale, chambres avec salle de bains, salle de loisirs ou tout autre, selon vos envies, augmentant encore le confort et la valeur du bien.

A proximité immédiate des commodités, commerçants, transports et services : écoles, personnel médical et para-médical. Quartier situé près du vaste parc de la Chartreuse avec une aire de jeux et à proximité de la rivière d'Auray pour d'agréables balades en pleine nature.

👉 Une maison très agréable à vivre, alliant cachet de l'ancien, emplacement privilégié et potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale évolutive.

Contactez-nous et parlons de votre projet !

Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1883.00 et 2549.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Réf. VM902-SERVIA - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    377 000 € (3 016 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 360 000 €

    Dont 4,72% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)

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  • Surface habitable :
    125 m²
  • Surface terrain :
    186 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Dressing / Placard - dernier étage
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SERVIA IMMOBILIER AURAY

( 68 avis )

21 PLACE NOTRE-DAME

56400 Auray

SIREN: 815119581

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 916 €
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