295 000 € (1 460 €/m²)

Vente Maison à Sermaise

7 pcs
5 ch
202㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Sermaise

A seulement 5 minutes de Jarzé-Villages et 11 minutes de Baugé, NESTENN Baugé vous propose de découvrir un remarquable presbytère du XVI? siècle, niché au coeur de la commune de Sermaise.

Derrière un mur d'enceinte en pierre et accessible par un élégant porche, cette propriété dévoile un environnement préservé et chargé d'histoire. Le jardin, arboré et soigneusement végétalisé, accueille notamment de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre paisible et bucolique.

La propriété développe environ 200 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec de beaux éléments anciens qui témoignent de son histoire et lui confèrent un charme unique.

Une demeure authentique aux beaux volumes

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et mène vers :

un chaleureux salon-séjour, sublimé par une majestueuse cheminée et de belles poutres apparentes, une cuisine aménagée avec cheminée, un cellier, un WC avec lave-mains.

L'accès aux étages se fait par un magnifique escalier à vis d'origine, dont les marches en ardoise constituent l'un des nombreux témoignages du caractère exceptionnel de cette demeure.

Au premier étage, un palier dessert :

cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'accueil familial ou de projet de chambres d'hôtes, une salle de douche bénéficiant d'une très belle vue sur le parc, un WC.

Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets et offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

Un extérieur plein de charme

L'ensemble extérieur vient parfaitement compléter cette demeure historique avec :

une jolie dépendance abritant notamment un authentique four à pain, un préau, une cave voûtée, un puits

Cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres, d'histoire et de patrimoine, à la recherche d'un lieu de vie rare où authenticité et potentiel se conjuguent.

Un bien de caractère et une propriété remarquable, à découvrir sans tarder !

Contactez Sébastien pour organiser une visite !

NESTENN Baugé

42 Rue Victor Hugo

BAUGE EN ANJOU (49150)

Sébastien Chupin

Agent Commercial

503879686 RSAC Angers - EI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

(5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien CHUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503879686 - angers.

Réf. V6164 - 03/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    295 000 € (1 460 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 280 000 €

    Dont 5,36% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    202 m²
  • Surface terrain :
    3978 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Cave - Grenier - Jardin

Maison Sermaise

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NESTENN Beaufort en Anjou

( 212 avis )

Rue de la Poissonnière

49250 Beaufort-en-Anjou

SIREN: 485001366

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Nos avis clients les plus récents

( 212 avis )

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Service pro, ont bien ciblé nos attentes, nous ont vendu une maison donc c'est top ?

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Un immense merci à Sébastien Chupin et à toute l'équipe de Nestenn Baugé-en-Anjou pour leur accompagnement tout au long de l'achat de ma nouvelle maison. Au-delà de ses compétences, j'ai apprécié ses conseils, sa transparence et son implication. Il ne se contente pas de vendre un bien : il accompagne un projet de vie.

Mandat Exclusif Vente Maison 6 P a 49250 BEAUFORT EN ANJOU

Très bonne expérience avec nestenn. Personnel à l'écoute, et disponible. Présent tout au long du projet. Je recommande.
Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti ! Bérénice et l'équipe Nestenn de Beaufort en Anjou

Vente Maison 4 P a 49150 BAUGE EN ANJOU

Je suis entièrement , voir plus que satisfaite du déroulé de la vente de mon bien par l'agence Nestenn de Baugé. Sébastien aura été irréprochable jusqu'au bout et même après la vente. Je le remercie et le recommande à tous très vivement.
Source Opinion System

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