Baugé-en-Anjou - Première mise en location

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 107,41 m2, construite en 2025 et jamais habitée, située dans le lotissement Les Terrasses de la Prée. Elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable, dans un environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la nature.

Les atouts de cette maison

- Maison neuve (première mise en location)

- Excellente performance énergétique Classe A - RE 2020

- Chauffage au sol pour un confort optimal

- Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures

- Cuisine aménagée et équipée avec îlot central

- Belle baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin

- Jardin privatif clôturé avec vue dégagée sur la nature

- Quartier résidentiel récent, calme et recherché

- Garage attenant et stationnement privatif

Description du logement :

Surface habitable : 107,41 m2

Terrain : 364 m2

Terrasse : 40 m2

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

- Une chambre.

- Une salle d'eau avec douche.

- Un WC indépendant.

- Un garage de 24,23 m2, accessible directement depuis la maison.

A l'étage :

- Deux chambres.

- Une mezzanine, idéale pour un bureau, un espace télétravail ou un coin détente.

- Une seconde salle d'eau avec douche.

- Un WC.

Des placards intégrés seront installés dans les trois chambres, offrant des espaces de rangement pratiques.

Les extérieurs :

- Terrasse de 40 m2.

- Jardin privatif entièrement clôturé.

- Emplacement prévu pour l'installation d'un chalet de jardin.

- Stationnement privatif.

Conditions de location :

- Loyer : 1 200 euros / mois (hors charges).

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.

- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire.

- Disponible immédiatement.

Une maison idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement neuf, économe en énergie et offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités de Baugé-en-Anjou.

N'attendez plus, prenez rendez-vous avec Caren.

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Caren Dequidt

Agent Commercial

537389694 RSAC Angers - EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caren Dequidt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. v6153 - 17/09/2026

Honoraires : 1 200 €

Dont honoraires état des lieux : 360 €

Dépôt de garantie : 1 200 €