BLANDINEAU IMMOBILIER

Maison de plain-pied des années 1970, en impasse, au coeur de Bouguenais Les Couëts.Vous êtes à proximité du nouveau CHU, avec le tramway, les commerces et les écoles à deux pas.D'une surface de 92 m2 habitables, elle s'ouvre sur une pièce de vie de 45 m2, spacieuse et baignée de lumière. Un espace salon séjour et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie accède directement au garage avec cellier et buanderie.Le coin nuit se compose de trois chambres de 9 à 11 m2, ainsi que d'un bureau attenant à l'une d'elles, pouvant être transformé selon vos besoins. Une salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, venant apporter la touche finale à cette charmante maison.Le garage de 30 m2 donne accès au grenier aménageable, offrant un potentiel d'évolution selon vos envies.Ref: TC2515****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

- PROCHE OCEANE -Proche transports maison d'environ 80 m2 habitables comprenant au Rdc une entrée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et poêle à granulés, un bureau ou chambre, une salle de bains (baignoire et douche), wc.Au 1er étage un palier desservant 3 chambres.Vous profiterez d'un beau terrain de 670 m2 clos avec terrasse, garage non attenant et annexe - Stationnement aisé sur la parcelle.****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****------Année de référence des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 560 eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 180 euros------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, A Bouguenais, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située au coeur d'un village paisible. D'une superficie d'environ 123 m2, cette maison offre 4 chambres avec placards, dont une avec mezzanine, deux salles d'eau et deux WC indépendants.Vous serez séduit par la vaste pièce de vie de plus de 40 m2 , baignée de lumière, et sa cuisine aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte, frigo, lave-vaisselle). Cette maison a été rénové avec des matériaux écologiques tel que le liège, le bois, ce qui permet une bonne performance énergétique. Un lieu de vie convivial, alliant charme ancien et confort moderne. Cette maison inclut un garage, un atelier ainsi qu'un beau jardin arboré et une belle terrasse. A visiter sans tarder!!Les plus : Diagnostic B Luminosité Réf. CG2604Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 980 eurosPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1370 euros--Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

EXCLUSIVITERARE Appartement lumineux et fonctionnel, à découvrir rapidement !Dans petite copropriété de 3 logements, appartement T5 familial de 120 m2 au 1er et dernier étage.Pièce de vie de 54 m2 avec cuisine équipée et poêle, 2 balcons,4 chambres, salle d'eau, wc.Grenier de 40 m2 au sol, possibilité d'aménager 10 m2 habitables.Jardin privatif d'environ 200 m2 avec une dépendance, 1 place de parking + possibilité de garer 1 à 2 voitures sur la parcelle.A 500 m du tramway, bus et axes périphériquesEstimation des coûts annuels : entre 2 020 euros et 2 800 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots () - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 500 euros.

Appartement 4 chambres de 99 m2 habitables.Quartier Blordière, à deux pas des transports, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement situé au premier étage d'une résidence des années 70 bien entretenue. Vous profitez également de balades en bord de Sèvre à proximité immédiate.L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon agréable, ainsi qu'une cuisine A/E, séparée, avec un espace cellier/buanderie fonctionnel.Le coin nuit offre quatre chambres confortables (de 9 à 12 m2), dont deux avec balcon, une salle d'eau, un wc, et un second point d'eau avec des espaces rangements.Le bien est modulable avec l'ouverture de la pièce de vie sur une des chambres avec balcon, ainsi que la cuisine qui est déjà communicante.Il offre une vue sur les espaces verts, et bénéficie de stationnement aérien, d'une cave privative et d'un local vélo.Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes et espaces verts, le fonctionnement global ainsi que l'eau froide et le chauffage.Ref: TC2511****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 156 kWh/m2/an.Consommation d'énergie finale : 68 kWh/m2/an. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 34 lots - dont 18 lots habitation.Charges annuelles : 3113 euros. Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur notre site internet BLANDINEAU IMMOBILIER pour déposer votre candidature en ligne (REF ACB3314).BOUGUENAIS BOURG- Rue de Beauvoir, idéalement placé, proche de tous commerces, ce local d'environ 61.70 m2 (couts partagé pour 2 activités possibles) situé au rez de chaussée comprend un hall d'entrée, wc, salle d'attente, deux salles de cabinet, deux salles de réserve. 2 blocs clims très récents.Loyer mensuel : 1392 euros NON SOUMIS A TVA Provisions sur charges de 92euros/mois comprenant la taxe foncière.régularisée une fois par anPas de charges de copropriété.Local disponible de suite.Honoraires à la charge du locataire : 4176 euros TTC, soit 3480 euros HT.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur notre site internet agence Blandineau pour déposer votre candidature en ligne (REF 37080).BOUGUENAIS, à 15 mn de la cour de Nantes, dans la résidence « Les vergers du prieuré », nous vous proposons un appartement T2 au 2ème étage avec ascenseur d'une superficie de 39 m2 comprenant : un séjour cuisine ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC. Emplacement parking extérieur. Eau chaude et chauffage individuel gaz. Eau froide individuelle. Entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Libre à partir du 18 mai 2026.Honoraires : 387euros + 116euros EDL (Part locataire)DPE réalisé le 05/05/2025Consommation énergétique (énergie primaire) C (95kWh / m2 par an)Emissions de gaz à effet de serre C (17kg CO2/ m2 par an)Frais annuels d'énergie estimés entre 425 euros et 575 euros (dont abonnement) Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.PLAFONDS DE RESSOURCES PINEL B1Personne seule : 35 435 eurosCouple : 47 321 eurosPersonne seule ou couple ayant une personne à charge : 56 905 eurosPersonne seule ou couple ayant deux personnes à charge : 68 699 eurosPersonne seule ou couple ayant trois personnes à charge : 80 816 eurosPersonne seule ou couple ayant quatre personnes à charge : 91 078 eurosMajoration par personne à charge à partir de la cinquième : +10 161 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur notre site internet BLANDINEAU IMMOBILIER pour déposer votre candidature en ligne (REF ACB3350).Dans un quartier calme, T2 de 2009 au 2eme et dernier étage sans ascenseur, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur une terrasse de 9m2, kitchenette, une chambre, SDB et WC séparés.Un emplacement de stationnement extérieur.Disponible le 12 Juin 2026.Les provisions sur charges comprennent l'entretien des parties communes et la TEOM.Honoraires (quote part locataire) : 340.33 (visite, dossier, bail) euros + 102.20 (état des lieux) euros DPE réalisé le 21/07/2025Consommation énergétique (énergie primaire) C (180 kwh/m2/an)Emissions de gaz à effet de serre A (5 kgCO2/m2/an)Frais annuels d'énergie estimés entre 560euros et 810euros (dont abonnement) Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur notre site internet BLANDINEAU IMMOBILIER pour déposer votre candidature en ligne (REF ACB3344).A BOUGUENAIS, proche de la Roche Ballue, maison meublée de 70.65 m2 comprenant : entrée sur pièce à vivre avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques vitro, hotte, four, lave vaisselle, réfrigérateur congélateur) , donnant sur la terrasse et le jardin. Un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains et wc indépendants.Disponible du 25 Aout 2026 au 28 Février 2027. Bail mobilité.Le locataire doit justifier à la date de la prise d'effet du bail, être en formation professionnelle, en études supérieures, en contrat d'apprentissage, en stage, en engagement volontaire dans le cadre d'un service civique prévu au II de l'article L. 120-1 du code du service national, en mutation professionnelle ou en mission temporaire dans le cadre de son activité professionnelle.Le loyer comprend l'eau froide, le jardinier, l'électricité et internet.Honoraires (quote part locataire) : 685.94 euros (visite, dossier, bail) + 214.06 euros (état des lieux) DPE réalisé le 30/04/2026Consommation énergétique (énergie primaire) D (193 kwh/m2/an)Emissions de gaz à effet de serre B (6kgCO2/m2/an)Frais annuels d'énergie estimés entre 1120 euros et 1580 euros (dont abonnement) Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur notre site internet BLANDINEAU IMMOBILIER pour déposer votre candidature en ligne (REF ACB3346).BOUGUENAIS, rue de la Traviata, au premier étage sans ascenseur, bel appartement duplex à louer, comprenant : au premier niveau une entrée desservant deux chambres dont une avec placard, un dressing/buanderie, une salle d'eau avec wc séparé.A l'étage, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz et hotte), un séjour donnant sur une terrasse carrelée de 14.78 m2. Environnement calme.Les provisions sur charges comprennent l'entretien des parties communes et la TEOM. L'entretien de la chaudière est à réaliser par le locataire une fois par an.Libre de suite.Soumis à la GLI.Honoraires de location (quote part locataire) : 656.95 euros (visite, dossier, bail) + 197.28 euros (état des lieux d'entrée).DPE réalisé le 05/05/2026Consommation énergétique (énergie primaire) D (184 kwh/m2/an)Emissions de gaz à effet de serre D (37 kgCO2/m2/an)Frais annuels d'énergie estimés entre 1210 euros et 1680 euros (dont abonnement) Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr