BLANDINEAU IMMOBILIER

Maison de ville des années 1900, rénovée avec goût et idéalement située à Bouguenais les couëts. Proximité directe des commerces, des écoles et des transports en commun avec le bus et le tramway pour accéder à Nantes centre en 15 minutes.D'une surface de 80 m2 habitables, elle se compose d'une charmante pièce de vie de 30 m2, avec un espace salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un wc indépendant et l'accès au garage attenant complètent le tout.L'escalier en bois massif vous amène à l'étage, où un palier dessert l'espace nuit composé de deux chambres sur parquet de 10 et 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un second espace indépendant complète l'étage avec une chambre, un bureau et des espaces de rangement.Un garage d'environ 25 m2 complète le bien.Au plaisir d'échanger avec vous.Ref: TC2617****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720euros et 2390euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

T3 avec terrasse - Résidence services seniors - Ile de NantesAu coeur de l'Ile de Nantes, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et des bords de Loire, découvrez ce bel appartement T3 situé au sein d'une résidence services seniors récente (2017), pensée pour allier autonomie, confort et sécurité.Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 56 m2 bénéficie d'une agréable exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Il se compose :- d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte - exposé sud-est- d'une chambre confortable- d'un espace bureau ou seconde chambre - d'une salle d'eau adaptée aux normes PMR - de WC indépendantsVous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 14,5 m2, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le jardin paysager de la résidence un véritable espace de détente au calme.Un stationnement privatif en garage sécurisé ainsi qu'un local vélo complètent ce bien.La résidence offre un cadre de vie à la fois sécurisé et convivial, favorisant l'indépendance tout en facilitant les échanges.Dans la résidence vous profiterez : - d'un Club-house de 100 m2 avec espace lecture et cuisine partagée- Présence d'un animateur en semaine- Terrasse commune et boulodrome- d'une salle permettant de faire de l'exercice******************************************Copropriété de 136 lots dont 74 d'habitation aucune procédure en coursLes charges sont d'un montant de 300euros / mois comprenant (Chauffage, Eau, entretiens des parties communes de la résidence ainsi que les espaces communs dédiés, les animations et la conciergerie disponible 24/7) Le bien est libre de toute occupation. Possibilité de faire de l'investissement locatif ou résidence principale.Estimation des coûts annuels : entre 332euros et 450euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours) - dont 74 lots habitation.Charges annuelles : 3548 euros. Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

Venez découvrir cette maison aux beaux volumes sur un vaste terrain de 1288m2 comprenant un également un grand garage d'environ 73m2!!Cette maison comprend :Au RDC: - Une entrée- Un séjour avec un poêle- 2 chambres- Une cuisine fermée avec un accès à la véranda et une arrière cuisine/lingerie- Une salle de jeux, un bureau ou un espace de stockage en fonction de vos besoins- Une salle de bains - Un WC séparéA l'étage :- 2 chambres- Un débarras qui peut être réaménagée en salle d'eauA l'extérieur :- Une grande parcelle de 1288m2- Un hangar d'environ 73m2Evolution : - Division en lots possible (Maison + jardin / Terrain à bâtir / Garage + jardin).- La possibilité de créer une salle d'eau à l'étage- Grand garage/hangar pouvant servir de stockage ou à réhabiliter en espace habitable en fonction de votre projetN'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Nous organiserons une visite avec plaisir!****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****Réf : AM2517Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1795eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2429 euros------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

- PROCHE OCEANE -Proche transports maison d'environ 80 m2 habitables comprenant au Rdc une entrée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et poêle à granulés, un bureau ou chambre, une salle de bains (baignoire et douche), wc.Au 1er étage un palier desservant 3 chambres.Vous profiterez d'un beau terrain de 670 m2 clos avec terrasse, garage non attenant et annexe - Stationnement aisé sur la parcelle.****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****------Année de référence des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 560 eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 180 euros------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 4 chambres de 99 m2 habitables.Quartier Blordière, à deux pas des transports, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement situé au premier étage d'une résidence des années 70 bien entretenue. Vous profitez également de balades en bord de Sèvre à proximité immédiate.L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon agréable, ainsi qu'une cuisine A/E, séparée, avec un espace cellier/buanderie fonctionnel.Le coin nuit offre quatre chambres confortables (de 9 à 12 m2), dont deux avec balcon, une salle d'eau, un wc, et un second point d'eau avec des espaces rangements.Le bien est modulable avec l'ouverture de la pièce de vie sur une des chambres avec balcon, ainsi que la cuisine qui est déjà communicante.Il offre une vue sur les espaces verts, et bénéficie de stationnement aérien, d'une cave privative et d'un local vélo.Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes et espaces verts, le fonctionnement global ainsi que l'eau froide et le chauffage.Ref: TC2511****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 156 kWh/m2/an.Consommation d'énergie finale : 68 kWh/m2/an. (5.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours) - dont 18 lots habitation.Charges annuelles : 3113 euros. Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur notre site internet BLANDINEAU IMMOBILIER pour déposer votre candidature en ligne (REF ACB3424).EN PLEIN COEUR DE BOISEAU, proche de La Montagne, Très belle maison entièrement rénovée en 2026 avec goût, comprenant entrée sur belle pièce à vivre de 46 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, lave vaisselle, plaques de cuisson et hotte à extraction) 3 chambres de 12, 13 et 10.50m2, salle de bains avec 2 vasques douche et baignoire, wc indépendants, une salle de jeux, une sde avec wc, 2 petites chambres de 8.16m2 habitables (11.49m2 au sol) et 7.46m2 habitables (11.38m2 au sol). Une cour extérieur, petit jardin et garage avec porte motorisée.Disponible immédiatement.Les provisions sur charges comprennent l'électricité. La TEOM sera appelée une fois par an au locataire. Le locataire devra souscrire ses abonnements d'eau et de gaz. L'entretien annuel de la chaudière est une charge locative. Le ramonage de la cheminée est à réaliser une fois par an par le locataire qui devra en justifier au bailleur.Honoraires (quote part locataire) : 1016.20euros (visite, dossier, bail) + 453.80euros (état des lieux) DPE réalisé le 04/08/2026Consommation énergétique (énergie primaire) C (97kwh/m2/an)Emissions de gaz à effet de serre C (15 kgCO2/m2/an)Frais annuels d'énergie estimés entre 1255 euros et 1697euros (dont abonnement) Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur notre site internet BLANDINEAU IMMOBILIER pour déposer votre candidature en ligne (REF 31201).A Bouguenais, dans la résidence LES HAUTS DE LOIRE , nous vous proposons un appartement T3 d'une superficie de 64.15m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : un séjour d'environ 25.18m2 avec coin cuisine aménagé, un balcon de 13.57m2, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Au sous-sol, un parking. Eau chaude et chauffage individuel au gaz. Entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle.Disponible de suite.Honoraires d'agence (quote part locataire) : 647.00euros (visite, dossier, bail) + 194.00euros (état des lieux) Soumis à PINEL + GLIPLAFONDS DE RESSOURCES PINEL B1Personne seule : 35 435 eurosCouple : 47 321 eurosPersonne seule ou couple ayant une personne à charge : 56 905 eurosPersonne seule ou couple ayant deux personnes à charge : 68 699 eurosPersonne seule ou couple ayant trois personnes à charge : 80 816 eurosPersonne seule ou couple ayant quatre personnes à charge : 91 078 eurosMajoration par personne à charge à partir de la cinquième : +10 161eurosDPE réalisé le 18/08/2025Consommation énergétique (énergie primaire) C ( 63 kwh/m2/an)Emissions de gaz à effet de serre C ( 11 kg/m2/an)Frais annuels d'énergie estimés entre 450 euros et 650 euros (dont abonnement) Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur notre site internet BLANDINEAU IMMOBILIER pour déposer votre candidature en ligne (REF ACB3468).LA MONTAGNE - Superbe studio en RDC comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée (plaque, hotte, frigo), salle d'eau avec WC et une place de parking. Les charges comprennent la TEOM et l'entretien des parties communes.Libre à partir du 07 Décembre 2026.Honoraires de location (quote part locataire) : 247.30euros (visite, dossier, bail) + 74.26euros (état des lieux d'entrée).DPE réalisé le 25/11/2022Consommation énergétique (énergie primaire) D (257kwh/m2/an)Emissions de gaz à effet de serre B (9kg/m2/an)Frais annuels d'énergie estimés entre 640 et 940euros (dont abonnement) Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur notre site internet BLANDINEAU IMMOBILIER pour déposer votre candidature en ligne (REF ACB3447).NANTES - Dans une copropriété sécurisée, bel appartement à louer meublé comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (machine à laver, sèche-linge, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle, plaques de cuisson, hotte), un séjour de 14.64 m2, trois chambres (9.80 m2, 10.35 m2, 11.15 m2), une salle d'eau, un wc indépendant, un séchoir. 4ème et dernier étage sans ascenseur.Dans la cour, un emplacement de parking.Les provisions sur charges comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau froide.Disponible dès à présent.Honoraires de location (quote part locataire) : 663.11euros (visite, dossier, bail) + 199.13 euros (état des lieux d'entrée).DPE réalisé le 11/09/2026Consommation énergétique (énergie primaire) E (258 kwh/m2/an)Emissions de gaz à effet de serre D (43 kgCO2/m2/an)Frais annuels d'énergie estimés entre 1480euros et 2070euros (dont abonnement) Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.