Appartement 4 chambres de 99 m2 habitables.

Quartier Blordière, à deux pas des transports, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement situé au premier étage d'une résidence des années 70 bien entretenue. Vous profitez également de balades en bord de Sèvre à proximité immédiate.

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon agréable, ainsi qu'une cuisine A/E, séparée, avec un espace cellier/buanderie fonctionnel.

Le coin nuit offre quatre chambres confortables (de 9 à 12 m2), dont deux avec balcon, une salle d'eau, un wc, et un second point d'eau avec des espaces rangements.

Le bien est modulable avec l'ouverture de la pièce de vie sur une des chambres avec balcon, ainsi que la cuisine qui est déjà communicante.

Il offre une vue sur les espaces verts, et bénéficie de stationnement aérien, d'une cave privative et d'un local vélo.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes et espaces verts, le fonctionnement global ainsi que l'eau froide et le chauffage.

Ref: TC2511

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2100 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Consommation d'énergie primaire : 156 kWh/m2/an.

Consommation d'énergie finale : 68 kWh/m2/an. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 34 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 3113 euros.

Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

Réf. TC2511 - 26/04/2026