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A Bouguenais, dans la résidence LES HAUTS DE LOIRE , nous vous proposons un appartement T3 d'une superficie de 64.15m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : un séjour d'environ 25.18m2 avec coin cuisine aménagé, un balcon de 13.57m2, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Au sous-sol, un parking.

Eau chaude et chauffage individuel au gaz. Entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle.

Disponible de suite.

Honoraires d'agence (quote part locataire) : 641.00euros (visite, dossier, bail) + 192.00euros (état des lieux)

Soumis à PINEL + GLI

PLAFONDS DE RESSOURCES PINEL B1

Personne seule : 35 435 euros

Couple : 47 321 euros

Personne seule ou couple ayant une personne à charge : 56 905 euros

Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge : 68 699 euros

Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge : 80 816 euros

Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge : 91 078 euros

Majoration par personne à charge à partir de la cinquième : +10 161euros

DPE réalisé le 18/08/2025

Consommation énergétique (énergie primaire) C ( 63 kwh/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre C ( 11 kg/m2/an)

Frais annuels d'énergie estimés entre 450 euros et 650 euros (dont abonnement)

Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 31201 - 07/10/2026

Honoraires : 833 €

Dont honoraires état des lieux : 192 €

Dépôt de garantie : 708 €