139 825 € (4 510 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Saint-Donatien

2 pcs
1 ch
31㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 2 pièces Nantes Saint-Donatien

AGENCE DIRECTE le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits

Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1995 parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 31 m2 bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucune nuisance sonore.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 19 m2 exposée sur une vue entièrement dégagée. Un véritable espace extérieur rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, dispose également d'un accès à la terrasse. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes ainsi que d'un WC.

Atout majeur de ce bien : un grenier privatif d'environ 30 m2 situé juste au-dessus de l'appartement, offrant la possibilité de créer un duplex et d'augmenter considérablement la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.

Pour compléter l'ensemble, un box fermé et sécurisé en sous-sol est vendu avec l'appartement. Un local vélos est également à disposition des résidents au sein de la copropriété.

Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Les points forts :

Dernier étage avec ascenseur

Terrasse exceptionnelle de 19 m2

Vue dégagée

Aucun vis-à-vis et aucune nuisance sonore

Grenier de 30 m2 avec potentiel de transformation en duplex

Box fermé en sous-sol

Local vélos

Résidence de 1995

Proche commerces et transports

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement patrimonial ou un projet d'agrandissement grâce à son fort potentiel d'évolution.

DPE D

AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes Bvd Jules Verne spécialiste des quartiers Saint Donatien - Toutes Aides - Doulon - Vieux Doulon - Rond Poind de Paris - Eraudières - Tortière - Plessis Tison

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte.

Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2027.

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

offre non cumulable

conditions en agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

(5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 234 lots (Pas de procédure en cours) - dont 126 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.

Réf. RP4975 - 08/11/2026

L’essentiel

  • Dernier étage avec ascenseur : Dans une résidence de 1995 bien entretenue, au calme.
  • Terrasse de 19 m² : Avec vue dégagée, accessible depuis la pièce de vie et l’espace nuit.
  • Grenier privatif d’environ 30 m² : Un potentiel de création de duplex, sous réserve des autorisations nécessaires.
  • Box fermé en sous-sol : Sécurisé et vendu avec l’appartement ; local vélos dans la copropriété.
  • Commerces et transports à proximité : Un emplacement pratique dans le quartier Saint-Donatien.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    139 825 € (4 510 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 133 000 €

    Dont 5,13% à la charge de l'acquéreur (soit 6 825 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    31 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 5
  • Terrasse - Ascenseur - Grenier - dernier étage - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 100 €
  • Copropriété :
    234 lots

Appartement 2 pièces Nantes Saint-Donatien

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( 572 avis )

27 BD GABRIEL GUIST HAU

44000 Nantes

SIREN: 799837547

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( 572 avis )

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Source Opinion System

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