Agence immobilière LELIEVRE St-Herblain Centre

NANTES - Boulevard de Launay - T2 avec cave et parking LELIEVRE IMMOBILIER vous présente cet agréable appartement T2 de 43,54 m2, très lumineux idéalement situé au 9 boulevard de Launay à Nantes. Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation recherchée, à proximité des commerces, des transports et des nombreuses commodités du centre-ville. D'une superficie de 43,54 m2, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie permettant d'aménager confortablement un espace salon et repas, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et de WC. Grâce à son agencement, ce logement conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple ou à un investisseur à la recherche d'un bien locatif dans un secteur nantais attractif. Autre véritable atout : l'appartement est vendu avec une cave privative, idéale pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol, particulièrement appréciable dans ce secteur de Nantes. Sur le plan énergétique, le logement bénéficie d'un DPE classé C, offrant un bon niveau de performance énergétique. Les atouts : T2 de 43,54 m2 2ème étage avec ascenseur DPE C Cave privative Parking privatif en sous-sol Secteur recherché de Nantes Idéal résidence principale ou investissement locatif Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LELIEVRE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. EXCLUSIVITE AMANDA THOUARÉ-SUR-LOIRE - MAISON RÉCENTE - DPE A - 3 CHAMBRES - GARAGE Venez découvrir cette agréable maison construite en 2016, idéalement située à Thouaré-sur-Loire, à proximité du bourg, des commerces, des écoles et des transports. Sur une parcelle de 181 m2, cette maison offre environ 94 m2 au sol et bénéficie d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m2, offrant un espace généreux et convivial pour aménager un salon et une salle à manger. Lumineuse et agréable à vivre, elle constitue le véritable coeur de la maison et permet de profiter pleinement de l'espace intérieur mais également de l'extérieur avec ses deux baies vitrées et une porte fenêtre donnant accès à la terrasse en composite. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, offrant à chacun son propre espace et permettant également d'envisager l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon les besoins. La maison dispose également d'un garage isolé sur sol stratifié, idéal pour une vrai vie de plain pied et créer une 4ème chambre ou un espace pour une activité professionnelle. Vous pourrez si vous le souhaitez stationner un véhicule, ranger vélos et équipements. Deux places de stationnement privatives devant la maison complètent ce bien. Côté confort, cette construction récente est équipée d'une pompe à chaleur, contribuant à une consommation énergétique maîtrisée. Son DPE classé A constitue un véritable atout et témoigne de ses bonnes performances énergétiques. Cette maison récente, fonctionnelle et peu énergivore, représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux, dans un secteur recherché de Thouaré-sur-Loire. Les + : o Maison construite en 2016 o Environ 94 m2 au sol o Parcelle de 181 m2 o Pièce de vie de plus de 40 m2 o 3 chambres à l'étage o Pompe à chaleur o DPE A o Garage o 2 places de stationnement o Proximité du bourg, commerces, écoles et transports Une maison à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-HERBLAIN SOLVADIERE Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. EXCLUSIVITE AMANDA SAINT-HERBLAIN - APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE SANS VIS-À-VIS ET BOX Dans un environnement résidentiel agréable à Saint-Herblain, découvrez cet appartement T3 de 67 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2004. L'appartement bénéficie d'un véritable atout : une terrasse de 11 m2, parfaitement préservée des regards, offrant un espace extérieur confortable et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. L'entrée dessert une pièce de vie agréable et lumineuse, permettant d'aménager facilement un espace salon et une salle à manger. La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple, une famille ou d'aménager une chambre et un bureau selon les besoins. Une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'un box privatif, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. La résidence, construite en 2004, bénéficie d'un ravalement de façade réalisé en 2026, un élément particulièrement appréciable pour les futurs propriétaires. Les + de ce bien : -67 m2 habitables -Appartement T3 -2ème étage avec ascenseur -DPE B -Terrasse de 11 m2 sans vis-à-vis -Box privatif -Copropriété de 2004 -Ravalement réalisé en 2026 -Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un extérieur rare par sa superficie et son absence de vis-à-vis. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 DERNIER ETAGE GAUDINIERECoup de coeur assuré pour ce superbe T5 de près de 122 m2 situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété tranquille à deux pas du parc de la Gaudinière alliant élégance, confort et emplacement privilégié. A proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville, ce bien saura séduire les amateurs de volumes généreux et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition idéale et à ses larges ouvertures. L'espace salon-séjour offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et propose un espace fonctionnel au quotidien. L'appartement dispose de plusieurs chambres confortables permettant d'accueillir une famille, un couple souhaitant un espace bureau ou encore un projet d'investissement patrimonial de qualité. Les prestations soignées, les volumes optimisés ainsi que les nombreux rangements participent pleinement au confort de vie. Vous apprécierez également les extérieurs qui prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un véritable lieu de détente en coeur de ville. Selon les besoins, le bien bénéficie également d'annexes appréciables telles qu'un stationnement sécurisé, une cave ou encore des espaces de stockage supplémentaires. Implanté dans une copropriété entretenue et sécurisée, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché nantais. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie agréable et serein. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien réunit l'ensemble des critères recherchés : localisation, confort, luminosité et prestations. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cet appartement aux prestations soignées. Contactez directement votre conseillère Julie-Anne DELOFFRE ou par mail à l'adresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien immobilier vous est proposé par Julie-Anne DELOFFRE - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro EI 101 957 959. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par JULIE-ANNE DELOFFRE - - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de RSAC Nantes sous le numéro EI 101 957 959.

T3 ORVAULT BOURG Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. ORVAULT - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE et STATIONNEMENTS Situé dans un environnement recherché d'Orvault, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce bel appartement aux prestations soignées offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Au sein d'une résidence de 2014, bien entretenue, ce bien séduit par son agencement optimisé et ses volumes agréables, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un premier achat de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une agréable terrasse exposée sud ouest, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour créer une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit propose 2 chambres confortables avec rangements, permettant d'accueillir famille, télétravail ou chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. Une place de parking complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement Nantes tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel et verdoyant particulièrement apprécié. clé en mai Ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs recherchant des locataires sérieux, sans travaux et dans un secteur dynamique et recherché de la métropole nantaise. Loyer HC : 750 euros Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par Laurine Delpuech - - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de RSAC Nantes sous le numéro 100 076 504.

NANTES SAINTE ANNE Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. STUDIO, DANS LE QUARTIER SAINTE ANNE PROCHE COMMODITES, entrée avec placard, pièce principale avec kitchenette équipée, salle d'eau avec WC, balcon. Soumis à une garantie de loyers impayés. Disponible début octobre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 SAINT HERBLAIN Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. APPARTEMENT T3 RÉCENT ROUTE DE VANNES composé d'un cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte), salon donnant sur grande terrasse, deux chambres dont 1 avec placards, salle d'eau, WC, deux places de parking. Disponible tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES CHANTENAY Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Charmant duplex disponible de suite environ 20 m2 au sol entièrement rénové comprenant pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, chambre en mezzanine et salle d'eau, vue sur la Loire, proximité transports, commerces, Disponible à partir du 3 aout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Orvault Pont duBel appartement de type 4 et d'une superficie de 81.69m2, comprenant un séjour de 25 m2, une cuisine, une salle de bain et WC séparés, 3 chambres et un garage. Disponible tout de suite. PROCHE COMMODITES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr