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PLAIN-PIED AU CALME – LES SORINIÈRES Située dans le bourg des Sorinières, au calme d'une rue résidentielle, cette maison de plain-pied de 127 m² est implantée sur une parcelle de 495 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis. La maison offre un bel espace de vie d'environ 50 m² réunissant salon, séjour et extension, cette dernière donnant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus généreux. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une arrière-cuisine/buanderie, un garage, un grand préau et une cabane de jardin complètent l'ensemble. Un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commodités du bourg, avec le Chronobus C4 et un accès facile vers Nantes. LES + • Maison de plain-pied • 127 m² habitables • Espace de vie d'environ 50 m² • 3 chambres • Parcelle de 495 m² • Exposition sud-ouest • Terrasse et jardin sans vis-à-vis • Rue calme • Garage et grand préau Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, qui réunit calme, espace et proximité des commodités. Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Anne KERLEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 824 196 RCP Nantes . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

Bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire – Une maison familiale où il fait bon vivre ! Vous recherchez une maison alliant volumes, luminosité et emplacement privilégié ? Cette maison de 158 m² saura vous séduire par son charme, son confort et sa situation idéale, au coeur du bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire, à deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Construite dans les années 1920 et agrandie par une extension réalisée en 2015, elle marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation plus contemporaine. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. À l'écart, le salon offre un véritable espace cocooning avec son mur en pierre apparente et son poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et intimiste. La vie de plain-pied est assurée grâce à une suite parentale avec sa salle d'eau. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Les + de la maison : • 158 m² habitables • Maison des années 1920 avec extension réalisée en 2015 • Parcelle d'environ 400 m² sans vis-à-vis • Emplacement privilégié au coeur du bourg • Commerces et transports accessibles à pied • Belle pièce de vie lumineuse • Salon indépendant avec pierre apparente et poêle à bois • Cuisine aménagée et équipée • Suite parentale au rez-de-chaussée • Buanderie • Garage • Deux grandes chambres • Salle de bains avec baignoire et douche Une maison pleine de charme, offrant un équilibre parfait entre authenticité, confort et fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Anne KERLEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 824 196 RCP Nantes . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

Dernier étage au coeur de Nantes Idéalement situé rue de la Rosière d'Artois, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, découvrez ce charmant appartement de 49 m² habitables (52 m² au sol), niché au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble. Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son excellent état, son emplacement privilégié et sa situation au dernier étage en font un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. En complément, une cave et un grenier offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables en centre-ville. Les atouts : • Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services • 4ᵉ et dernier étage • Appartement entièrement rénové • Cuisine aménagée et équipée • Salle d'eau avec WC • Cave et grenier • Aucun travaux à prévoir • 48 m² habitables – 52 m² au sol Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Anne KERLEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 824 196 RCP Nantes . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

Accessible par un chemin bordé d'arbres, cette propriété se dévoile au coeur d'un environnement naturel préservé. Sans voisin immédiat, elle offre un cadre de vie rare où le calme, les grands espaces et les prestations de qualité s'accordent parfaitement avec la nature environnante. Rénovée il y a moins de dix ans, elle développe environ 230 m² habitables sur un domaine de plus de 6 hectares composé de prairies et de bois. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition. Ouverte sur une grande terrasse de 175 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur le Sillon et la Loire. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un plan de travail en granit, offre un espace à la fois convivial et fonctionnel. La suite parentale, située de plain-pied, dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche hammam et WC ainsi que d'un accès direct au spa intérieur et à la terrasse. Une buanderie, un local technique et une salle d'eau avec WC, accessible depuis l'extérieur pour les retours de piscine, complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose un bureau et trois chambres supplémentaires, dont deux avec accès à une terrasse en hauteur. Une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis qu'une salle de bains avec baignoire et douche complète l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété a été pensée pour profiter pleinement de son environnement. La piscine au brome, chauffée par pompe à chaleur, le spa intérieur, les vastes terrasses et les espaces paysagers créent un véritable lieu de vie ouvert sur la nature. Les équipements répondront également aux projets équestres ou aux passionnés d'animaux : cinq boxes à chevaux alimentés en eau et en électricité, un hangar d'environ 125 m², un garage-atelier, un chenil, un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules équipé de bornes de recharge, ainsi que de nombreuses prairies et espaces boisés. La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, alimentation en eau par forage, rénovation réalisée par des artisans. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et proximité des commodités. En complément, un étang poissonneux d'environ 5 000 m² peut être acquis avec la propriété. Caractéristiques principales : - Maison rénovée d'environ 230 m² - Plus de 6 hectares de prairies et de bois - 4 chambres dont une suite parentale - Bureau - Terrasse de 175 m² - Piscine chauffée - Hangar et 5 boxes à chevaux - Garage-atelier, chenil et carport - Aucun travaux à prévoir À proximité : - Entre Nantes et La Baule - Centre-bourg, commerces et écoles à quelques minutes - Gare de Savenay à 5 minutes 👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir cette propriété et échanger ensemble autour de votre projet immobilier. Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon...

EXCLUSIVITÉ - Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement agréable au Temple-de-Bretagne, découvrez cette magnifique maison individuelle de 170 m², construite en 2003, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. Vous serez séduits par une superbe pièce de vie séjour/cuisine de près de 54 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. . La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, créant un ensemble moderne et convivial. Une maison pensée pour la vie de famille. Avec 5 chambres, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant conjuguer confort, intimité et évolutivité. Son agencement offre de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace dédié aux loisirs. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que de deux WC, apportant un confort appréciable au quotidien. Des prestations de qualité Cette maison bénéficie de prestations particulièrement recherchées : chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à granulés, excellente performance énergétique avec un DPE classé B, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, maison entretenue avec soin, en excellent état, assainissement collectif. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 682 m², exposé Sud-Ouest, offrant une grande terrasse et en prime un grand SPA. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux moments en famille dès les premiers rayons de soleil. Le bien dispose également de plusieurs solutions de stationnement avec un double stationnement intérieur et plusieurs places extérieures. Un cadre de vie recherché. À proximité immédiate, vous retrouverez : les commerces et services du centre-bourg, les écoles maternelle et primaire, les équipements sportifs et associatifs, un accès rapide à la RN165 reliant Nantes et Saint-Nazaire, les communes de Vigneux-de-Bretagne, Cordemais, Malville et Savenay accessibles en quelques minutes. Les atouts : Maison individuelle de 170 m² Superbe pièce de vie de 54 m² 5 chambres 2 salles de bains + 1 salle d'eau Terrain de 682 m² piscinable Terrasse exposée Sud-Ouest Pompe à chaleur + poêle à granulés Excellent DPE B Double garage et nombreux stationnements Maison de 2003 en excellent état Secteur résidentiel recherché Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Hugo BRIARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 391 586. Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site i...

NANTES – SAINT-PASQUIER – T3 EN LOCATION VIDE À proximité immédiate de l'église Saint-Pasquier, rue Alphonse Daudet, découvrez ce T3 situé en rez-de-chaussée surélevé. L'appartement comprend une belle pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'une des chambres. Un espace chaufferie complète l'ensemble. Caractéristiques principales : * Location vide * 2 chambres * Cuisine indépendante aménagée * Salle de bains avec baignoire * Salle d'eau * Chauffage individuel au gaz * Cave * Tolérance de stationnement * Rez-de-chaussée surélevé Disponible immédiatement. 👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et imaginer votre prochain projet immobilier. Honoraires de 923 € TTC à la charge du locataire comprenant 213 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 944 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 944 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.