Vente Appartement 4 pièces à Couëron

4 pcs
3 ch
69㎡

209 900 € (3 042 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Couëron

4 pcs
3 ch
69㎡

209 900 € (3 042 €/m²)

Appartement 4 pièces Couëron

EXCLUSIVITÉ

Situé dans un environnement verdoyant à Couëron, cet appartement T4 de 69 m² se trouve au sein d'une résidence des années 1970. Rénové en 2021 et bien entretenu, il bénéficie d'une exposition traversante est-ouest et ne nécessite pas de travaux.

L'appartement comprend une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée fonctionnelle avec de nombreux rangements. L'exposition traversante apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

Un dégagement avec placard dessert trois chambres disposant de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La chaudière a été remplacée en 2025, l'isolation intérieure en 2022 et le ravalement de façade de l'immeuble a également été réalisé récemment.

Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien, situé à proximité des commodités.

Caractéristiques principales :

- Surface : 69 m²

- Type : T4

- Résidence des années 1970

- Appartement rénové en 2021

- Exposition traversante est-ouest

- Pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée

- 3 chambres avec rangements

- Salle d'eau avec WC

- Nombreux placards

- Arrière cuisine / buanderie

- Chaudière remplacée en 2025

- Ravalement de façade réalisé récemment

- Cave

- Place de stationnement extérieure

- Environnement verdoyant

- Proximité des commodités

- Bon état général, aucun travaux à prévoir

👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et échanger ensemble autour de votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 875 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 912 808 094

RCP Saint-Nazaire.

Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

Réf. 269-PIERREADAM - 29/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    209 900 € (3 042 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 200 000 €

    Dont 4,95% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    69 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Cave - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    875 €
  • Copropriété :
    36 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à AYA

* Champs obligatoires

AYA

8 rue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

SIREN: 932931595

Trouvez le bon appartement à Couëron

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Couëron


Vente appartement 4 pièces à Couëron