Vente Maison au Temple-de-Bretagne

5 pcs
3 ch
119㎡

266 000 € (2 235 €/m²)

Vente Maison au Temple-de-Bretagne

5 pcs
3 ch
119㎡

266 000 € (2 235 €/m²)

Maison Le Temple-de-Bretagne

Maison individuelle en plein bourg

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

Située en plein coeur du Temple-de-Bretagne, cette maison individuelle de 119 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant la praticité du centre-bourg à l'indépendance d'une maison non mitoyenne en mono-propriété.

Implantée sur un terrain de 522 m², elle bénéficie d'un jardin, d'une terrasse et d'un environnement idéal pour une vie de famille.

Une maison familiale et fonctionnelle

La pièce de vie de 38 m², avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, constitue un espace convivial et chaleureux.

La maison propose 3 chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage, aménagée en enfilade, qui pourra facilement évoluer selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou pièce de loisirs.

Une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble.

Vous profiterez également d'un garage de 25 m², de deux stationnements intérieurs et de quatre places extérieures.

Un emplacement privilégié

Vivre ici, c'est profiter pleinement de la vie du centre-bourg, avec les écoles, commerces et services à proximité.

Côté transports, la ligne Aléop 320, accessible à proximité, permet notamment de rejoindre Nantes et Savenay. La gare SNCF de Saint-Étienne-de-Montluc, située à environ 6 km, complète les possibilités de déplacement, avec également la gare de Savenay permettant de rejoindre Nantes et Saint-Nazaire en TER.

L'accès aux grands axes en direction de Nantes et Saint-Nazaire est également rapide.

Les atouts

Plein bourg du Temple-de-Bretagne

Maison individuelle non mitoyenne

119 m²

3 chambres + 1 pièce supplémentaire

Pièce de vie de 38 m²

Cuisine aménagée et équipée

Terrain de 522 m²

Terrasse et jardin

Garage de 25 m²

2 stationnements intérieurs + 4 extérieurs

Transports Aléop à proximité

Gare SNCF à environ 6 km

Écoles, commerces et services à proximité

Tout-à-l'égout conforme

DPE D

Une maison qui réunit l'essentiel : l'indépendance d'une maison individuelle, de beaux espaces pour toute la famille et la praticité d'une vie en plein bourg.

Pour programmer une visite, contactez-moi.

Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Hugo BRIARD

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 989 391 586.

Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

Réf. 264-PIERREADAM - 05/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    266 000 € (2 235 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 255 000 €

    Dont 4,31% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    119 m²
  • Surface terrain :
    522 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    NORD SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Jardin
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* Champs obligatoires

AYA

8 rue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

SIREN: 932931595

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