Cabinet Guémené

Sous compromis : Le cabinet Guémené vous invite à découvrir cette maison de Plain-Pied d'environ 94 m² et construite en 2001 sur une parcelle d'environ 880 m², véritable havre de paix. A proximité directe de Vertou, La maison est située dans un environnement calme sur la commune de la Haie-Fouassière. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse en bois, une cuisine aménagée et équipée complète cette espace, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et espace buanderie, wc séparés. L'ancien garage a été équipé d'une baie vitrée pour un espace atelier lumineux et rangements. Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 460 364 00017 RCP GALIAN N°127 100 479

LES SORINIÈRES – MAISON RÉCENTE 4 CHAMBRES Située aux Sorinières, dans un environnement agréable et proche des commodités, découvrez cette maison récente de 2022 offrant environ 149 m² habitables et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, conviviale et ouverte sur l'extérieur, constitue un véritable espace de partage pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble et participe à l'atmosphère moderne et chaleureuse de la maison. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée ouest, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Côté pratique, un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent les prestations du bien. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations récentes sur la commune des Sorinières. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de famille avec charme et très beau parc - 244 m² habitables sur un terrain de 4356 m². Au calme, dans un quartier recherché. Laissez vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité, ses vues sur la nature. Séjour de 46 m² sur parquet avec cheminée - cuisine familiale - buanderie. 7 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, possibilité espace indépendant. Rénovation et extension en 2010. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3222.00 et 4619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

🌿 Maison de caractère - VERTOU - parcelle d'environ 1000m2 - Trois chambres et un bureau - Garage 🌿 Seulement au Cabinet GUÉMENÉ, découvrez cette maison de caractère nichée au coeur d'un écrin de verdure en impasse sur VERTOU. La maison se compose d'un grande pièce de vie avec cheminée, cuisine dinatoire, salle d'eau, WC (possibilité de création d'une chambre). A l'étage, trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains, WC. Jardin clos arboré - Garage. Possibilité de création d'une chambre au rez-de-chaussée (prévue sur les plans initiaux). Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles. À quelques minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne 97) et environ 3 km du bourg de Vertou. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1616.00 € et 2188.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rezé Pont Rousseau, rue Alsace Lorraine, résidence le Patio. Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 33 m² au 1er étage. Entrée avec rangements, un pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée (plaques, réfrigérateur), une chambre, salle d'eau avec wc. Place de stationnement et cave. Loyer : 492 par mois dont provision sur charges : 50 par mois, régularisation annuelle. Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 734.00 et 992.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CENTRE DES SORINIERES - 3 Locaux professionnels d'environ 24m² chacun à louer dans un centre paramédical de plain-pied - Ils disposent d'une salle d'attente commune de 21.11m² et 2 WC PMR à disposition. Psychologue, Orthophoniste, Podologue, Prothésiste capillaire sont actuellement en place. La clientèle/patientèle pourra se stationner sur les places de parking devant le centre-paramédical. Les bureaux sont libres de suite. Les montants par bureau: Loyer : 500€ HT + 180€ de provision pour charges (Electricité, eau froide, ménage des parties communes, taxe d'ordures ménagères et taxes foncières) Honoraires charge locataire : 12 % du loyer annuel HT - HC, hors frais de rédaction de bail. Dépôt de garantie : 500€ Honoraires de 864 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REMOUILLÉ – Maison T4 avec jardin clos et garage À louer, agréable maison T4 de 79,20 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 665 m², située à proximité des écoles et des commerces. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse. Un garage de 25 m² avec mezzanine qui offre un espace de rangement supplémentaire. Disponible à compter du 1er septembre 2026. Loyer mensuel : 1 050,00 € Dépôt de garantie : 1 050,00 € Honoraires à la charge du locataire : 871 € TTC, dont 237 € TTC pour l'état des lieux. Honoraires de 871 € TTC à la charge du locataire comprenant 237 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050 €/mois. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bourg de Saint Sébastien sur Loire - Appartement T3 de 36.76 m², il se compose d'une entrée, un séjour avec coin cuisine, un bureau, un coin nuit, une salle d'eau et WC. Libre le 02/08/2026. Loyer : 634.00 euros + 61.00 euros de provisions sur charges (eau froide, entretien des parties communes, entretien annuel de chaudière et taxe d'ordures ménagères) Honoraires charge locataire : 477.00 TTC dont 110.00 TTC d'honoraire état des lieux. Dépôt de garantie : 634.00 euros Honoraires de 477 € TTC à la charge du locataire comprenant 110 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 634 €/mois. Provision sur charges 61 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 634 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison familiale située à Vertou, dans le quartier recherché du Portereau, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée sur un grand séjour d'environ 57 m² avec salon équipé d'un insert, cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, un réfrigérateur avec partie congélateur), un espace bureau sur mesure créé lors d'une extension réalisée en 2021, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air installée en 2022, assurant le chauffage et la climatisation. À l'extérieur : un jardin entièrement clos, une terrasse, une piscine équipée d'un système récent, un bar d'été, un garage, plusieurs places de stationnement privatives ainsi qu'un portail motorisé avec visiophone connecté. Maison entièrement rénovée, offrant de belles prestations et située à proximité des commodités, dans un environnement recherché. Libre le 01/08/2026. Loyer : 1830.00 € dont 30.00€ de provisions pour la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la pompe à chaleur. Honoraires charge locataire : 1800.00 € TTC dont 426.00 € TTC d'honoraires état des lieux Dépôt de garantie : 1800.00 € Honoraires de 1 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 426 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REZE. Appartement T3 au 4ème étage sans ascenseur d'une surface habitable de 52.00 m². L'appartement comprend : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée avec un évier, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés. Un balcon, une place de parking et une cave privative. Libre le 06/07/2026. Loyer : 667.00 € + 27.00 € de provisions sur charges (parties communes), régularisation annuelle. Honoraires charge locataire : 667.00 € TTC dont 156.00 € TTC pour état des lieux. Dépôt de garantie : 667.00 € Honoraires de 667 € TTC à la charge du locataire comprenant 156 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 667 €/mois. Provision sur charges 27 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 667 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.