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4 pcs

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Maison Beautour

BEAUTOUR - Le cabinet Guémené vous propose une maison T4 de 91m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), WC.

A l'étage : 3 chambres dont 1 avec une salle d'eau attenante, salle de bains et WC.

Jardin et garage.

Libre le 04/12/2026.

Loyer : 1092 € + 30 € de provision pour charges (charges lotissement, taxe d'ordures ménagères et entretien de la chaudière) Honoraire charge locataire : 1092 € TTC dont 273 € TTC d'honoraire état des lieux.

Dépôt de garantie : 1092 €

Honoraires de 1 083 € TTC à la charge du locataire comprenant 273 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1092 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 092 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. MB1087/1-CABINETGUEMENE - 11/11/2026

Honoraires : 1 083 €

Dont honoraires état des lieux : 273 €

Dépôt de garantie : 1 092 €

L’essentiel

91 m² habitables : Une maison T4 offrant de beaux espaces de vie.
Trois chambres : Dont une avec salle d’eau attenante.
Jardin et garage : Des espaces pratiques au quotidien.
Cuisine aménagée et équipée : Avec plaque de cuisson et hotte.
Classe énergie C : Un classement énergétique à prendre en compte.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

113 kWh/m² .an

22* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

113

kWh/m².an

Emissions

22*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

22*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

870 €

1200 €

/an

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Loyer

Loyer :
1 122 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges :
30 €

Caractéristiques du bien à louer

Disponibilité :
04/12/2026
Surface habitable :
91 m²
Surface terrain :
208 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
NORD OUEST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel — Gaz
Jardin

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Maison Beautour

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Cabinet Guémené

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77 Rue Henri Delahaye

44120 Vertou

SIREN: 494800220

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Nous avons acheté notre maison à Saint-Jean-de-Boiseau avec le Cabinet Guémené et tout s’est très bien passé ! Un grand merci à Fabrice Saint Just pour son accompagnement, sa disponibilité et sa réactivité. Toujours à l’écoute et présent quand on en avait besoin. Merci encore !

Source Opinion System

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A l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec WC.

Cour clos de mur exposée sud.

Libre le 20/11/2026.

Loyer : 1082€ + 14€ de provision pour charges (taxe d'ordures ménagères) régularisation annuelle.

Honoraires agence : 900 € TTC dont 207 € TTC pour l'état des lieux.

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